מאמרים, ניתוחי שוק, מדריכי מיסוי, וסיפורי לקוחות מהצוות שלנו בדובאי ובתל אביב. ממה שראינו, למדנו וליווינו.
נתוני Binghatti למחצית הראשונה של 2026 מגלים: משקיעים ישראלים רכשו נכסים בהיקף של 292 מיליון דירהם — מקום שמיני בעולם, לפני סין ופקיסטן. הרשימה המלאה של עשרת הלאומים המובילים, ומה זה אומר על מקומם של הישראלים בשוק הנדל"ן של דובאי.
היזמית האמירתית Arada משיקה את Arada Capital — פלטפורמת השקעות חדשה שתשאף לנהל נכסים בהיקף 5 מיליארד דולר, בצעד שמעיד על התבגרות שוק הנדל"ן במפרץ.
שוק הנדל"ן בדובאי סיכם את המחצית הראשונה של 2026 עם 86,005 עסקאות בשווי 286.4 מיליארד דירהם, לצד גידול בבסיס המשקיעים והתמתנות מבוקרת בקצב.
קו המטרו הכחול בדובאי — 14 תחנות, 30 ק"מ ו-4.9 מיליארד דולר — ייפתח ב-2029 ויחבר אזורים כמו Silicon Oasis ו-International City. איך זה ישפיע על מחירי הנדל"ן?
שוק הנדל"ן בדובאי רשם עסקאות בהיקף 14 מיליארד דירהם בשבוע אחד, כשמכירות לפני תחילת הבנייה הסתכמו ב-5.2 מיליארד. City of Arabia הובילה בשווי המכירות.
מכירות משרדים לפני תחילת הבנייה בדובאי הגיעו ל-13.1 מיליארד דירהם במחצית הראשונה של 2026 — יותר מכל שבע השנים הקודמות יחד, ב-1,668 עסקאות.
Binghatti מכרה שני פנטהאוזים במגדל Bugatti Residences ב-Business Bay בסכום כולל של כ-270 מיליון דירהם — עדות לעוצמת שוק היוקרה בדובאי.
מכירות הדירות באבו דאבי הגיעו ל-84.49 מיליארד דירהם במחצית הראשונה של 2026 — קפיצה של כ-174% בשווי העסקאות וגידול של מעל 100% בהיקפן.
Dubai Holding השיקה שירות ליווי לקבלת ויזת הזהב לעשר שנים. משקיעים בעלי נכסים בשווי 2 מיליון דירהם ומעלה זכאים להגיש בקשה.
שוק הנדל"ן בדובאי רשם בשבוע האחרון עסקאות בהיקף שלושה מיליארד דולר, כולל מכירת דירה בפרויקט The Mural תמורת 9.3 מיליון דולר.
דוח חדש של W Capital קובע שהמחצית הראשונה של 2026 היא תקופת ההשקות הגדולה בתולדות שוק הנדל"ן בדובאי — ביטוי לאמון מתמשך של יזמים ומשקיעים.
דובאי "מוכרת חוסן, לא רק דירות" — כך טוען ניתוח דעה ב-Gulf Business. מהם מנועי הביקוש המבניים של השוק, ולמה משקיע צריך לבסס החלטות על נתונים רשמיים ולא על כותרות.
היזמית Nakheel חשפה 222 דירות חדשות בשלושה בנייני מגורים על האי Palm Jebel Ali בדובאי — מדירת חדר שינה אחד ועד ארבעה חדרי שינה.
מוחמד אלעבאר, מייסד Emaar ויושב ראש Eagle Hills, חשף תוכנית לפרויקט בהיקף 200 מיליארד דירהם בדובאי — המיקום טרם נחשף.
Al Marjan Island בראס אל חיימה משכה השקעות של מעל 20 מיליארד דירהם, על רקע ביקוש גובר לנכסים צמודי חוף באמירות הצפונית.
שוק הדיור של אבו דאבי רשם שיא של 10.3 מיליארד דולר ברבעון הראשון, עם 8,100 עסקאות בהובלת מכירות לפני תחילת הבנייה.
Aldar משיקה את The Orchids (״הסחלבים״) — שכונה מגודרת חדשה ביאס אייקרס באבו דאבי, עם 217 בתים עירוניים ווילות. מכירת הבתים העירוניים נפתחת ב-24 ביוני 2026.
שוק היוקרה בדובאי ממשיך לצמוח ב-2026, אך הקצב התמתן מקצב השיא של 2025. ניתוח הנתונים העדכניים והמשמעות למשקיעים.
שלוש עסקאות מגורים יוקרתיות בהיקף 323 מיליון דירהם נסגרו בדובאי ביום אחד, בראשן דירה ב-Bugatti Residences שנמכרה ב-200 מיליון.
עסקת קרקע חופית בדובאי בהיקף 560 מיליון דירהם הוצגה כרכישה אחת, אך רישומי רשות המקרקעין מצביעים על ארבע עסקאות נפרדות.
פרויקט חוף חדש בראס אל ח'יימה מכר ב-13.6 מיליון דולר תוך 15 ימים, על רקע ביקושים גואים לנכסים על Al Marjan Island.
שוק הדיור בדובאי ממשיך למשוך משקיעים למרות המתיחות באזור, כשחלקם מזהים בירידות מחיר הזדמנות כניסה.
Azizi דיווחה על מקום ראשון בדובאי בהיקף מכירות נכסים לפני תחילת הבנייה במאי 2026, עם 1,601 עסקאות בשווי 1.46 מיליארד דירהם.
רשות הקרקעות של דובאי רשמה עסקאות נדל״ן בהיקף 11.3 מיליארד דירהם בשבוע אחד, מתוך 4,086 עסקאות — עדות לעוצמת השוק.
Emaar הכריזה על פרויקט נדל״ן עצום בדובאי בהיקף 55 מיליארד דולר — שכונה עירונית עצמאית ל-150 אלף תושבים על שטח של מעל 4.5 מיליון מ״ר.
דובאי ביטלה את דרישת השווי המינימלי של 750 אלף דירהם לקבלת ויזת משקיע נדל"ן לשנתיים, ופתחה את השוק בפני קהל רחב יותר של רוכשים.
תחזית חדשה צופה ששוק הנדל״ן באמירויות יגיע ל-811 מיליארד דולר עד 2031, על רקע גידול אוכלוסייה והשקעות זרות.
מגרש חוף בשטח 80,000 רגל רבוע (כ-7,430 מ״ר) באי נאיה בדובאי נמכר ב-560 מיליון דירהם למשקיע אירופי — שיא חדש בשוק הנדל״ן היוקרתי.
רשות המקרקעין של דובאי מדווחת על 250 פרויקטים חדשים בשווי 75 מיליארד דירהם בחמישה חודשים — ממוצע של כמעט שני פרויקטים ביום.
נתונים חדשים מראים ששוק הנדל"ן בדובאי הגיע לשפל במרץ 2026 והתאושש בחדות באפריל, כשהיזמים עוברים לתנאים נוחים יותר לרוכשים.
DHG החלה בבניית Helvetia Marine ב-Dubai Islands לאחר שכל הדירות נמכרו לפני תחילת הבנייה. המסירה צפויה ברבעון הראשון של 2028.
עסקה מסחרית של היזם Omniyat בהיקף כ-100 מיליון דירהם נסגרה בשוק הנדל״ן היוקרתי של דובאי, על רקע ביקוש גובר לנכסים מסחריים פרימיום.
שוק הנדל״ן בדובאי רשם עסקאות בשווי 1.04 מיליארד דירהם עד אמצע יום שישי, בהובלת מכירות קרקעות יוקרה ומשרד יוקרה בביזנס ביי.
נתוני פלמרה: היקף העסקאות בדובאי ירד בכ-17% בעקבות המתיחות האזורית, כאשר שוק היד-שנייה ספג את עיקר הפגיעה עם ירידה של 38%.
אבו דאבי הורידה את תקרת העלאת שכר הדירה השנתית מ-5% ל-0% עד להודעה חדשה — ומומחים מעריכים שדובאי לא תלך באותו נתיב.
שוק הנדל"ן בדובאי רשם שיא היסטורי של 681 מיליארד דירהם בעסקאות ב-2025, על רקע גידול אוכלוסין והגירה של רוכשי קצה.
מחלקת הקרקעות של דובאי רשמה עסקאות בהיקף 21 מיליארד דירהם (כ-5.72 מיליארד דולר) בשבוע אחד בלבד.
כ-35,000 סוכני נדל"ן פעילים בדובאי, כולם על בסיס עמלה בלבד. מאחורי הגלמור — שיחות חצות, דחיות, ועסקאות שמשנות חיים.
דובאי ביטלה את דרישת המינימום לשווי נכס לצורך ויזת משקיע לשנתיים עבור בעלים יחידים — צעד שמרחיב את הגישה לשוק הנדל"ן של האמירות.
האירוע TOKEN2049 בדובאי נדחה מאפריל 2026 לאפריל 2027 בשל חוסר הוודאות הגיאופוליטית באזור. האירוע, שצפוי למשוך 15,000 משתתפים, ייערך במדרינת ג'ומיירה וכל הכרטיסים יישמרו.
המחלקה לעניינים עירוניים ותחבורה של אבו דאבי (DMT) אישרה 75 מיליון מטרים רבועים של שטח בנוי ברוטו לשנת 2025, עלייה של 137 אחוזים מהשנה הקודמת. האישורים כוללים 190,000 יחידות דיור ו-5,000 מפתחות מלון.
תפקידי טכנולוגיה, השקעות וניהול פרויקטים מובילים את הביקוש להעסקה באמירויות, כאשר חברות נותנות עדיפות לשינוי דיגיטלי ולצמיחת תשתיות למרות חוסר הוודאות האזורי.
המגזר הנדל"ן בדובאי נשאר עמיד כאשר משקיעים בינלאומיים מאירופה, אסיה וצפון אמריקה ממשיכים לחפש ביטחון הוני amid מתחים אזוריים. בעוד שכמה רוכשים מראים זהירות בטווח הקצר, הביקוש המבני ויציבות מחירי המגורים תומכים בביטחון בשוק.
שייח' מוחמד בן ראשיד אל מכתום הוציא את החוק מספר (4) של 2026 כדי להסדיר את הדיור המשותף בדובאי. החוק מציג מגבלות מחמירות על תפוסה, רישיונות חובה, וקנסות של עד 1 מיליון AED על הפרות.
דו"ח חדש של DIFC ומחלקת הנדל"ן של דובאי צופה כי מגזר ה-PropTech של דובאי עשוי לתרום 53 מיליארד AED בשנה לכלכלה עד 2033 באמצעות בינה מלאכותית וחדשנות.
שוק הנדל"ן בדובאי רשם עסקאות בשווי של 11.85 מיליארד דירהם בשבוע שעבר, כאשר עסקאות המכירה הובילו עם 8.47 מיליארד דירהם.
BNW Developments ורשת Radisson Hotel Group השיקו את מלון ורדיסון בלו הראשון ודירות במרכז RAK, רס אל ח'ימה, מה שמסמן את כניסת המותג לאזור.
גלה את Baccarat Residences Saadiyat, סטנדרט חדש למגורים יוקרתיים באזור התרבותי של סאדיאט באבו דאבי. חקור דירות בלעדיות עם נופים מרהיבים ושירותים ברמה עולמית.
שוק הנדל"ן של Ras Al Khaimah חווה עלייה של 32% במחירי הדירות בשנת 2025, כאשר מספר המבקרים הגיע ל-1.36 מיליון, כך לפי CBRE Middle East.
AVENEW Development ו-Kora Properties הקימו שותפות לפיתוח אזור מסחרי במוטור סיטי, דובאי. הפרויקט כולל בנייני משרדים, בית חולים ומרכז קניות.
ארדה מינתה את Engineering Contracting Co. כקבלן הראשי עבור W Residences בדובאי הרבור. החוזה בשווי 1.55 מיליארד AED כולל בניית שלושה מגדלים.
שוק הנדל"ן של אבו דאבי הגיע לעסקאות בשווי 142 מיליארד AED בשנת 2025, עלייה של 44% לעומת 2024, כפי שדיווח ADREC.
שוק הנדל"ן באיחוד האמירויות ממשיך להפגין עוצמה, עם עסקאות בהיקף של מעל 239 מיליארד דירהם ברבעון הראשון של 2024 בלבד. בולטים במיוחד שישה אזורים שמציעים שילוב אידיאלי של מיקום אסטרטגי, חוויית מגורים איכותית ותשואות מרשימות למשקיעים. 🌊 דובאי קריק הארבור 🏝️ אל מרג'אן – ראס אל חיימה 🏙️ ביזנס ביי – דובאי 🎢 יאס איילנד…
🤝 שותפות היסטורית עם ארה"ב איחוד האמירויות חתמה על שותפות אסטרטגית עם ממשלת ארצות הברית להאצת פיתוחים בבינה מלאכותית (AI), כחלק מתוכנית כוללת לשינוי מבנה הכלכלה. במסגרת ביקורו של נשיא ארה"ב דונלד טראמפ באבו דאבי, נחתמו הסכמים מסחריים בהיקף של יותר מ-200 מיליארד דולר, לצד התחייבות השקעה כוללת של 1.4 טריליון דולר בעשור הקרוב. 🌐…
🤝 שיתוף פעולה אסטרטגי בין ממשלת דובאי לקמפוס הבינה המלאכותית במסגרת מהלך חסר תקדים, הודיעה ממשלת דובאי על שותפות חדשה בין מחלקת משאבי האנוש הממשלתית (DGHR) לבין Dubai AI Campus, במטרה להכשיר יותר מ-10,000 עובדים עד שנת 2030. המיזם נועד להעניק כלים ומיומנויות בתחום הבינה המלאכותית לעובדי המגזר הציבורי והפרטי, כחלק מחזונה של דובאי להפוך…
📊 דו"ח ההשפעה הכלכלית של Google לשנת 2024 דו"ח חדש שערכה Google בשיתוף חברת Public First חושף כי שירותי גוגל וכליה מבוססי הבינה המלאכותית תרמו בשנת 2024 סכום מוערך של 21.8 מיליארד דירהם (5.9 מיליארד דולר) לכלכלת איחוד האמירויות.המחקר מתאר את ההשפעה הרחבה של פלטפורמות כמו Google Search, YouTube, Maps, Google Ads ו-Google Play על…
🚀 טרמינל חדש בגודל 30,000 מ"ר יוצא לדרך נמל התעופה הבינלאומי של ראס אל חיימה הכריז על פרויקט התרחבות שאפתני, הכולל הקמת טרמינל חדש בשטח של 30,000 מ"ר – תוספת משמעותית לטרמינל היציאה הקיים (4,933 מ"ר) וטרמינל ההגעה (3,134 מ"ר). את הפרויקט מוביל השייח' סאלם בין סולטאן אל קסימי, יו"ר רשות התעופה האזרחית ויו"ר מועצת…
✈ מהפכה באוויר: התחבורה האווירית החשמלית מגיעה לראס אל חיימה ראס אל חיימה מתכוננת לזינוק משמעותי לעתיד התחבורה – החל משנת 2027, מוניות אוויר חשמליות יתחילו לפעול ברחבי האמירות. הפרויקט יוצא הדופן הזה יאפשר טיסות מהירות וידידותיות לסביבה מאתרים מרכזיים כמו אי אל מרג’אן, אל חמרה והפסגה הגבוהה ביותר באיחוד האמירויות – ג’בל ג’ייס. היוזמה…
בשנת 1997, כאשר דובאי הייתה עדיין עיר מתפתחת עם שאיפות גדולות, הקים מוחמד עלאבר (Mohamed Alabbar) את חברת Emaar Properties. המטרה הייתה ברורה: להפוך את דובאי למרכז עולמי של חדשנות, יוקרה וקדמה. עם פרויקטים שאפתניים ותכנון מדוקדק, Emaar הפכה לאחת מחברות הפיתוח המובילות בעולם, והשפיעה רבות על הנוף האורבני של דובאי. התחלה עם חזון מוחמד…
שוק הנדל"ן באבו דאבי ממשיך לעלות גם ברבעון הראשון של 2025, לאחר שבשנה שעברה הגיע שווי העסקאות בתחום ל-96.2 מיליארד דירהם (26.2 מיליארד דולר), כך עולה מדו"ח שפורסם על ידי פורטל Bayut (המקביל לאתר יד2 הישראלי). תנופה ממשקיעים זרים ופרויקטים חדשים גידול בהשקעות זרות ישירות וגל השקות חדשות תורמים לדחיפת השוק קדימה. הנתונים מעידים על…
עלייה חדה בכוח האדםחברת הנדל"ן Azizi Developments מאיחוד האמירויות הודיעה כי גייסה מעל 1,600 עובדים חדשים מתחילת השנה, מה שמביא את סך העובדים בחברה לכ-36,000. הגיוס המרשים מהווה חיזוק לאסטרטגיית הצמיחה השאפתנית של החברה ולמחויבותה למצוינות תפעולית, לדברי החברה. מאז שהוקמה בשנת 2007 עם צוות של 7 עובדים בלבד, גדלה החברה לכ-35,978 עובדים ופועלי בניין…
חברת Object 1 הכריזה על השקת V1STARA HOUSE – מגדל מגורים חדש באל פורג'ן, דובאי. מדובר בבניין בגובה בינוני שיכלול דירות בנות חדר אחד עד 3.5 חדרי שינה, במחירים המתחילים מ-1.1 מיליון דירהם. הבנייה צפויה להסתיים ברבעון השלישי של שנת 2027. המגדל יתפרש על פני כ-10 קומות מגורים עם תקרות בגובה 3.1 מטר וחלונות פנורמיים….
שוק הנדל"ן של ראס אל חיימה חווה תנופה חסרת תקדים, כאשר יותר ויותר רוכשים מדובאי ואבו דאבי בוחרים באמירות בשל המחירים האטרקטיביים, הנגישות הגבוהה ואיכות החיים שהיא מציעה. הציפייה היא כי מגמה זו תתחזק עוד יותר עם פתיחת מסילת הרכבת של אתיחאד והרחבת נמל התעופה הבינלאומי של ראס אל ח'יימה. עשרות אלפי יחידות חדשות עד…
חברת מרג'אן (Marjan), יזמית הנדל"ן המובילה בראס אל ח'ימה, הודיעה על הסכם עם Dara Developments לרכישת מגרש בלב מתחם RAK Central, לצורך הקמת מגדל מגורים בן 27 קומות. אכלוס צפוי: סוף 2027 הפרויקט צפוי להסתיים ברבעון הרביעי של שנת 2027, ויחזק את ההיצע למגורים במתחם RAK Central – כחלק מחזון ראס אל ח'ימה 2030, אשר…
פרסום מודעות מזויפות, מכרזים פיקטיביים וניצול סמלים רשמיים – כך פועלים הרמאים משטרת אבו דאבי פרסמה אזהרה לציבור בעקבות גל של הונאות שמתבצעות באמצעות פלטפורמות אינטרנט ורשתות חברתיות. לפי הדיווח, עבריינים מציעים לכאורה מכירות פומביות של שעוני יוקרה באמצעות מודעות מפתות – אך לאחר שהתשלום מועבר, הקורבן מקבל שעון מזויף או נותר ללא מוצר כלל….
שיתוף פעולה חדש בין RTA לחברת The Boring Company של אילון מאסק רשות התחבורה והדרכים של דובאי (RTA) וחברת The Boring Company (TBC) שבבעלות אילון מאסק הכריזו על תוכנית שאפתנית להקמת מערכת תחבורה תת-קרקעית מתקדמת באיחוד האמירויות. במסגרת ההסכם, נחתם מזכר הבנות (MoU) בין RTA ל-TBC, במסגרתו יוקם Dubai Loop – מערכת תחבורה חדשנית שתשנה…
פרויקט חדש מבית Alta Real Estate Development חברת אלטה פיתוח נדל"ן חשפה את Mr. C Residences Downtown, תוספת חדשה לסדרת Mr. C היוקרתית שלה. זהו הפרויקט השני של Mr. C בדובאי, ומסמל את השותפות המתמשכת של החברה עם איגנזיו ומאג'יו צ'יפריאני, תוך שילוב המורשת המפוארת של משפחתם בת כמעט מאה שנה בתחום האירוח. השראה מהדינמיות…
מגדל הקריפטו של דובאי – פרויקט פורץ דרך אזור סחר חופשי וחברת פיתוח נדל"ן בדובאי יצרו מגדל קריפטו ייחודי לפיתוח עסקים בתחומי הבלוקצ'יין והבינה המלאכותית. הפרויקט המרהיב בג'ומיירה לייקס טאוארס (JLT) יכלול מתקנים מתקדמים בתחומי הקריפטו וה-AI, לצד חנות זהב, גלריית NFT, סוכנות רכבים ומועדון יוקרתי. שותפות בין DMCC ו-REIT Development חברת DMCC וחברת REIT…
החברה המתפתחת בתחום הנדל"ן בדובאי, Object1, מסיימת את שנת 2024 עם צמיחה מרשימה, כשערך המכירות גדל ב-913% ונפח המכירות זינק ב-1,059% לעומת השנה שעברה. צמיחה מרשימה בשוק הנדל"ן של דובאי Object1 ממשיכה להשפיע בשוק הנדל"ן המשגשג של דובאי עם צמיחה חסרת תקדים, והחברה הגיעה להישגים שלא נראו כמותם עד כה. החברה השיקה תשעה פרויקטים איכותיים…
חברת לוקס דווולופרס (Luxe Developers) השיקה את פרויקט La Mazzoni, פרויקט נדל"ן יוקרתי בשווי 2.3 מיליארד דירהם (627 מיליון דולר), הממוקם באי אל מרג'ן בראס אל-חיימה. מגוון דירות יוקרתיות בהשראת הטבע הפרויקט מציע דירות עם ריהוט מלא (Fully furnished), כולל דירות סטודיו, דירות רגילות ופנטהאוסים, כאשר המחירים מתחילים ב-1.9 מיליון דירהם. הפרויקט מעוצב על ידי…
ראס אל חיימה, האמירות הצפונית ביותר של איחוד האמירויות הערביות, דורגה כעיר המובילה בעולם עבור מהגרים המעוניינים להתחיל חיים חדשים מעבר לים, על פי דוח "Expat Insider" לשנת 2024 של InterNations שפורסם ביום שלישי. מובילה בדירוג הגלובלי של ערי המהגרים האמירות השיגה את המקום הראשון מתוך 53 ערים ברחבי העולם במדד "Expat Essentials Index", המעריך…
שוק הנדל"ן המשגשג בדובאי רשם עד כה יותר מ-188,000 עסקאות, והיקף העסקאות הגיע ל-625 מיליארד דירהם (170.2 מיליארד דולר) נכון לנובמבר 2024, על פי נתוני מחלקת הקרקעות. שייח' חמדאן בן מוחמד בן ראשיד אל מכתום, נסיך דובאי, סגן ראש הממשלה ושר ההגנה של איחוד האמירויות, ויו"ר מועצת המבצעים של דובאי, עיין בפעולות מחלקת הקרקעות של…
Wynn Resorts דיווחה על התקדמות בפרויקט Wynn Al Marjan Island בראס אל-ח'ימה, איחוד האמירויות, הממוקם 50 דקות משדה התעופה הבינלאומי של דובאי (DXB). הבנייה הגיעה להשלמה של 55% בביצוע המבנה, עם השלמת מבנה הבטון של המגדל המרכזי עד הקומה ה-26, והקירות מגיעים עד הקומה ה-29. החברה ציינה בהודעה ביום חמישי כי הצוותים מתקדמים בקצב של…
חברת GJ Properties Investments, מפתחת נדל"ן מאיחוד האמירויות, הודיעה על מכירות בסך 550 מיליון דירהם (150 מיליון דולר) ביום אחד בלבד במהלך אירוע מכירות מיוחד שנערך לאחרונה באג'מן. האירוע זכה לביקוש משמעותי מצד משקיעים ודיירים שמעוניינים להשקיע באג'מן, ו-GJ Properties מכרה 837 יחידות בפרויקטים חדשים שונים. תכניות תשלום גמישות, שמאפשרות פריסת תשלומים עד ל-6 שנים,…
שוק הנדל"ן בדובאי צפוי לצמוח ב-30% השנה לעומת השנה שעברה עד לסוף 2024, כאשר הענף ממשיך לשבור שיאים בכל הקטגוריות – מכירות, מחירים, משכנתאות והשקות פרויקטים. כך עולה מדו"ח של Property Monitor לאוקטובר 2024. המחקר של Property Monitor מצביע על ארבעה שיאים חדשים שנשברו בחודש אוקטובר: הנרי באצ'ה, מנכ"ל Property Monitor, אמר: "שוק הנדל"ן בדובאי…
חברת Palma Development, מפתחת נדל"ן בדובאי, הודיעה על סיום בניית הגובה בפרויקט Serenia Living שלה, פרויקט חופי בהשקעה של 3 מיליארד דירהם (817 מיליון דולר) באי Palm Jumeirah. פרויקט יוקרתי על חוף הים Serenia Living כולל ארבעה מגדלים עם 226 דירות יוקרה, הכוללות דירות עם שניים, שלושה וארבעה חדרי שינה, פנטהאוזים נשיאותיים ופנטהאוזים בעלי חצי…
הכדורגלן הברזילאי ניימאר ג'וניור הצטרף רשמית לשורות בעלי הדירות המובילים בדובאי, כאשר רכש פנטהאוז מרהיב בסכום של 200 מיליון דירהם (כ-50 מיליון דולר) בפרויקט Bugatti Residences של Binghatti. צעד משמעותי בשוק הנדל"ן היוקרתי של דובאי ההשקעה של ניימאר מהווה אבן דרך נוספת בטרנד ההולך ותופס תאוצה של סלבס עולמיים המשקיעים בשוק הנדל"ן היוקרתי של דובאי….
שיתוף פעולה ייחודי עם Natuzzi Italia Peace Homes Development, יזם נדל"ן יוקרתי בדובאי, גאה לחשוף את Natuzzi Harmony Residence מבית Peace Homes – פרויקט ייחודי בשיתוף פעולה עם Natuzzi Italia, מותג הרהיטים היוקרתי העולמי, המוכר בזכות מלאכת מחשבת איטלקית שאין לה תחליף ואלגנטיות שאין כמוה. הפרויקט מביא את פסגת המגורים המותאמים אישית לדובאי, ומחבר בין…
הסכם שיתוף פעולה עם Urban Scape Azizi Developments, יזם הנדל"ן הפרטי המוביל באיחוד האמירויות, הודיעה על שיתוף פעולה עם Urban Scape, חברה מקומית המתמחה בעיצוב וייצור ריהוט רחוב וגני חוץ באיכות גבוהה. במסגרת שיתוף פעולה זה, ייבנו מתקני חוץ, כולל ספסלים ופחי אשפה, במגוון פרויקטים של Azizi באזורים מרכזיים כמו MBR City, Dubai Healthcare City,…
פסטיבל הקניות של דובאי (DSF) צפוי לחזור בפעם ה-30 עם הרבה יותר הנחות, תחרויות, פרסים ומופעים. הפסטיבל, שיתקיים בין ה-6 בדצמבר 2024 ועד ה-12 בינואר 2025, מציע שלל פעילויות ואירועים מרתקים. הפסטיבל יימשך 38 ימים ויכלול הופעות יומיות, הצעות קמעונאיות, מופעי רחפנים יומיים (שניים ביום) בחינם, הגרלות ענק עם פרסים עצומים, זיקוקים יומיים, וחוויות עירוניות…
בשבוע האחרון, רשם שוק הנדל"ן בדובאי עסקאות בסך כולל של 14.54 מיליארד דירהם (4 מיליארד דולר), לפי נתונים שפרסם משרד הקרקעות של דובאי (DLD). הנתונים מצביעים על דומיננטיות ברורה של מכירות, שהסתכמו ב-9.12 מיליארד דירהם (2.5 מיליארד דולר). במהלך התקופה בין ה-11 ל-15 בנובמבר נרשמו 3,229 עסקאות מכירה. מכירות שיא בשוק הנדל"ן בין העסקאות היקרות…
היזם Aldar מאבו דאבי הודיע על השקת דירות מגורים ממותגות Mandarin Oriental ברובע התרבותי של סעדיאת. הפרויקט, שתוכנן על ידי קבוצת Bjarke Ingels, יכלול 226 דירות יוקרתיות וייחודיות, שינוהלו על ידי קבוצת מלונות Mandarin Oriental. מכירת הדירות תצא לדרך ב-21 בנובמבר. דירות עם נוף של מוזיאון זאייד וחוויות תרבותיות ברמה עולמית הדירות ברובע התרבותי של…
חברת DAMAC Properties, יזמית נדל"ן מהמובילות בדובאי, הודיעה על השקת פרויקט ענק בשם "DAMAC Islands", על פי מידע שנחשף באתר החברה. יצירת איים טרופיים בדובאי הפרויקט, הממוקם באזור Dubailand, שואף להחיות שישה יעדים איים עולמיים בסביבה העירונית של האמירות. הוא יכלול אלמנטים מתוך מספר איים טרופיים, ויכלול בין היתר: כיפת מים (aqua dome), פארק מים…
הצמיחה המהירה בשוק הנדל"ן של ראס אל חיימה תחום המגורים בראס אל חיימה צפוי להוסיף 14,148 יחידות חדשות בין השנים 2026 ל-2029, מתוכן 5,604 יחידות יהיו דירות מותג, כך עולה מדו"ח חדש של Stirling Hospitality Advisors. המהדורה השלישית של "RAK Investment Pulse" סוקרת את תחום דירות המותג באמירות, תחום שהראה צמיחה ניכרת באזורים כמו אל…
מחלקת הקרקעות של דובאי (DLD) הודיעה על הוספת שלושה שירותי נדל"ן חדשים לאפליקציית Dubai Now. השירותים כוללים הערכות דיגיטליות של נכסים, בקשות למידע מפורט על נכסים, וכל זאת בנגיעה אחת על המסך. המהלך הזה הוא חלק מהמאמצים המתמשכים של המחלקה לשיפור והשדרוג של שירותיה, תוך התאמה לציפיות הלקוחות ומענה לצרכים הדינמיים של שוק הנדל"ן. שירותים…
שייח' מוחמד בן ראשיד אל מכתום, שליט דובאי, השיק סדרת פרויקטים אסטרטגיים של משטרת דובאי בשווי של 2 מיליארד AED (כ-545 מיליון דולר). היוזמות החדשות נועדו לחזק את הביטחון והבטיחות בעיר, להשקיע בהכשרה מיוחדת לכוחות המשטרה ולשפר את רווחת העובדים באמצעות פרויקטים בתחום הדיור המקדמים יציבות משפחתית. ההשקה התבצעה במהלך ביקור במועדון קציני משטרת דובאי…
מחלקת הקרקעות של דובאי (DLD) הציגה ארבע מדיניות מרכזיות שנועדו לפתח ולשדרג את תחום הנדל"ן בעיר. במסגרת מאמציה המתמשכים לעודד חדשנות ולגבש רגולציות שמקדמות צמיחה ואחריות סביבתית, ארגנה מחלקת הקרקעות את "מעבדה למדיניות נדל"ן", שבה נדונו והופקו ארבע המדיניות המובילות בתחום. המדיניות המרכזיות לשוק הנדל"ן של דובאי המדיניות הללו מעוגנות באסטרטגיה של DLD, אשר שואפת…
Dubai World Trade Centre (DWTC) החל את השלב הראשון בהרחבת מרכז התערוכות של דובאי (DEC) בעיר התערוכות Expo City Dubai, לאחר סיום עבודות ההכנה וההסכמים על ביצוע החפירות. תוכנית ההרחבה בשווי של 10 מיליארד AED (כ-2.7 מיליארד דולר), שאושרה על ידי השייח' מוחמד בן ראשיד אל מכתום, סגן נשיא ומנהל ראש ממשלת איחוד האמירויות, שליט…
מהפכת התחבורה של דובאי הנסיך חמדאן, יורש העצר של דובאי, הודיע על תחילת בניית תחנת הוורטי-פורט הראשונה של דובאי, המיועדת למוניות מעופפות. התחנה, שתמוקם בקרבת נמל התעופה הבינלאומי של דובאי, צפויה לשמש כשלב מרכזי במעבר לתחבורה אווירית חדשנית בעיר. דובאי מובילה את עתיד התחבורה הגלובלית הנסיך חמדאן ציין בהודעה שפרסם בטוויטר: "דובאי ממשיכה לעצב את…
האם שוק הנדל"ן בדובאי מאותת על האטה, אחרי 17 רבעונים רצופים של עליית מחירים? שוק הנדל"ן למגורים בדובאי נכנס לשנתו החמישית של גידול מתמשך, עם עלייה של 20% במחירי המכירה המגורים העירוניים לעומת השנה שעברה ו-18% עלייה במחירי השכירות, לפי עדכון שוק הרבעון השלישי של 2024 של Cushman & Wakefield Core. העלייה הזו מציינת את…
השווקים הגלובליים הגיבו לניצחונו של דונלד טראמפ בבחירות לנשיאות ה-47 של ארה"ב, עם השפעות משמעותיות בתחום הנדל"ן של איחוד האמירויות. השלכות הבחירות הובילו לשינויים במגוון תחומים, כאשר שוק המניות האמריקאי רשם עליות, בעוד שמחירי הנפט והזהב ירדו בעקבות התחזקות הדולר. בנוסף, דוחות של Market Watch ו-JPMorgan מציינים כי ביטקוין הגיע לשיאים חדשים, מה שמדגים את…
חברת Sobha Realty, יזמית נדל"ן מובילה בתחום הנדל"ן היוקרתי במזרח התיכון ובהודו, הצטרפה לשיתוף פעולה עם WebEngage, חברה מובילה בתחום אוטומציה בשיווק, במטרה לשדרג את המעורבות של הלקוחות בעזרת בינה מלאכותית (AI) ותובנות מונחות נתונים. ההתחייבות לשדרוג חוויית הקונה השיתוף פעולה בין החברות יאפשר ל-Sobha Realty להעניק תקשורת מותאמת אישית וחוויות משופרות לקונים שלה, ובכך…
חברת Emaar Development, שבבעלות Emaar Properties, מדווחת על עלייה מרשימה של 66% במכירות נכסים במהלך תשעת החודשים הראשונים של 2024. החברה הציגה מכירות של 48 מיליארד דירהם (13.1 מיליארד דולר) במהלך התקופה הזו, בהשוואה ל-28.9 מיליארד דירהם (7.9 מיליארד דולר) באותו פרק זמן בשנה שעברה. ההצלחה המשמעותית נובעת מ-50 השקות פרויקטים ברחבי דובאי במהלך תשעת…
חברת הנדל"ן RAK Properties מראס אל חיימה דיווחה על הכנסות של 891 מיליון דירהם (242.6 מיליון דולר) ברבעון השלישי של 2024. מדובר בעלייה של 30% בהשוואה לשנה שעברה, וזהו רק אחד ממדדי הצלחה מרשימים עבור החברה. צמיחה מרשימה בעקבות יישום מוצלח של האסטרטגיה הגידול בהכנסות והעלייה ברווח לפני מס וברווח הגולמי, ב-27% וב-46% בהתאמה, משקפים…
חברת DAMAC Properties, אחת מחברות הנדל"ן הגדולות בדובאי, הודיעה על השקת חברת התעופה היוקרתית החדשה שלה – DAMAC Air. ההשקה: 11 בנובמבר 2024 חברת DAMAC Air צפויה להתחיל את פעילותה ביום שני, ה-11 בנובמבר 2024. בהצהרה שהופיעה באתר החברה, נמסר כי "DAMAC Air, יוזמה פורצת דרך של חברת DAMAC Properties, מגדירה מחדש את חווית הנסיעה…
שוק הנדל"ן המשגשג בדובאי עומד להגיע למכירות שיא של יותר מ-500 מיליארד דירהם (136.1 מיליארד דולר) לשנה, לראשונה בהיסטוריה, לאחר חודש נוסף של שיאים. מכירות הנדל"ן ב-2024: עלייה משמעותית עד סוף אוקטובר 2024, סכום המכירות הכולל עומד על 435.6 מיליארד דירהם (118.6 מיליארד דולר) מ-150,651 עסקאות, מה שמצביע על עלייה משמעותית בהשוואה לשיא הקודם של…
הקמת אתרי נופש מפוארים אינה חידוש באיחוד האמירויות הערביות. המדינה המזרח תיכונית כבר ביתה של כמעט כל רשת מלונות יוקרה עולמית, עם תוספות חדשות שצפויות להגיע מגורמים גלובליים כמו St. Regis ו-Ritz-Carlton, וגם מותגים בוטיקיים כמו Nobu, Six Senses ואפילו אחד בהשראת יצרן הקריסטלים Baccarat. עם זאת, אתר נופש אחד מייצר יותר רעש מכולם. הוא…
דובאי נבחרה לעיר המובילה במזרח התיכון ואפריקה ולמקום החמישי בעולם בדו"ח "Global City Index 2024" של חברת Brand Finance. זו השנה השנייה ברציפות שדובאי שומרת על מעמדה באזור, ומפגינה ביצועים מצוינים בכל המדדים המרכזיים, שמחזקים את מעמדה כמובילה כלכלית באזור. טיפוס מרשים בדירוג הגלובלי עם ציון של 86 מתוך 100, דובאי התקדמה למקום החמישי בעולם,…
שוק המשרדים המסחריים בדובאי מגיע לגבהים חדשים, עם ביקוש חסר תקדים המעלה את שיעורי התפוסה ואת מחירי השכירות באזורי העסקים המרכזיים בעיר, כך לפי דו"ח של Savills לרבעון השלישי של 2024. עלייה משמעותית ברישום עסקים חדשים והרחבות מצד חברות קיימות, בעיקר בתחומי הפיננסים והטכנולוגיה, מציבים את דובאי כיעד עולמי מועדף לעסקים, כשהיא מושכת תשומת לב…
תחום הנדל"ן בדובאי רשם את חודש אוקטובר המוצלח ביותר שלו אי פעם, עם עסקאות בהיקף של 61.5 מיליארד דירהם (16.7 מיליארד דולר) – עלייה של 56% בהשוואה לשנה הקודמת, כך עולה מנתוני Property Finder. החודש המוצלח הגיע מ-20,670 עסקאות, עלייה של 71% לעומת אוקטובר 2023, ומשקף את הערך הגבוה ביותר שנרשם אי פעם לחודש אחד…
חברת התכנון העירוני המובילה, Expo City Dubai, חושפת את השלב הראשון של Sidr Residences, מתחם מגורים ייחודי בן שלושה מגדלים הממוקם במיקום מרכזי, עם דירות של חדר עד ארבעה חדרים, במחירים המתחילים מ-1.88 מיליון דירהם. הפרויקט מיועד לאכלוס ב-2027. Sidr Residences הוא פרויקט המגורים השלישי ב-Expo City, לאחר ההצלחה המסחררת של Mangrove Residences ו-Sky Residences,…
קבוצת RDK, חברת נדל"ן מובילה מאיחוד האמירויות, גאה להכריז על השקת "מגדל שני" בפרויקט Marriott Residences ב-אל ברשה דרום, דובאי, המשלב מגורי יוקרה עם סטנדרטים חסרי פשרות של Marriott International. הפרויקט מציע לדיירים אורח חיים מתוחכם ונופים עוצרי נשימה אל ציון דרך איקוניים, בהם הבורג' ח'ליפה והבורג' אל ערב. לאחר ש"מגדל אחד" הגיע לתפוסה של…
חברת הנדל"ן פנתאון דבלופמנט (Pantheon Development) מדובאי הכריזה על רכישת קרקע יוקרתית במסגרת התוכנית המרכזית של מרג'אן בראס אל חיימה (RAK Central Masterplan) לצורך הקמת פרויקט רב-שימושי. פרויקט רב-תחומי בעיצוב מתקדם הפרויקט העתידי של פנתאון יכלול דירות, משרדים ודירות מלון וישלב מרחבים מגוונים לשימושים שונים. לפי הודעת החברה, פרטי העסקה טרם נחשפו, אך ההשלמה מתוכננת…
פסגת היוקרה על אי אל מרג'אן חברת נדל"ן מאיחוד האמירויות מכרה שתי Sky Villas יוקרתיות בפרויקט Oceano שבאי אל מרג'אן, ראס אל חיימה, עבור סכום מרשים של 49 מיליון דולר. פרויקט Oceano, שמוביל אותו The Luxe Developers, מביא איתו את חזית היוקרה עם מכירת היחידות "The Celest" ו-"The Stellar" – שתי הווילות הייחודיות ביותר באמירויות….
פיתוח בריטי חדש בלב פרויקט Greenwood חברת הנדל"ן הבריטית LEOS Developments הכריזה על פרויקט המגורים היוקרתי Kensington Gardens, חלק מהפיתוח הרחב של Nakheel בגודל 3.95 מיליון מ"ר באזור Greenwood שבדובאי. הפרויקט צפוי להסתיים ברבעון האחרון של 2027. השלב הראשון בפרויקט כולל 168 יחידות, ביניהן בתי עיר ווילות. בתי העיר כוללים דירות יוקרה עם שלושה חדרים…
פרויקט מגורים חדשני באי רים היוקרתי חברת Deyaar Development הכריזה על השקת RIVAGE, פרויקט המגורים הראשון שלה באי רים היוקרתי באבו דאבי. השקת הפרויקט מהווה אבן דרך משמעותית בשותפות האסטרטגית עם חברת Arady Properties. הפרויקט מציע מגוון אפשרויות מגורים, עם פתרונות גמישים למשקיעים ומשפחות – דירות יוקרה בנות חדר אחד, שניים ושלושה חדרים, דופלקסים, וילות…
השקה באי סעדיאט חברת הנדל"ן Aldar באבו דאבי הכריזה על השקת Mamsha Gardens, פרויקט חדש באי סעדיאט. הפרויקט ממוקם לצד Mamsha Al Saadiyat ורובע התרבות באי, ומציע אווירת נופש יוקרתית באחד מהאזורים המבוקשים ביותר בעיר. הפיתוח כולל שילוב של מגורים יוקרתיים, שטחי מסחר איכותיים וגינות ירוקות, עם נוף מרהיב של מוזיאון זאיד הלאומי ומפרץ ערב….
שוק הנדל"ן בדובאי נמצא בתקופת צמיחה חסרת תקדים, עם פרויקטים חדשים ושינויים מהירים המעצבים את הענף כולו. בסביבה תחרותית ודינאמית זו, חברת Object 1 בולטת בהצלחה מרשימה, כשהיא מפגינה יכולות יוצאות דופן לצמיחה ולחדשנות. בשנתיים בלבד, Object 1 חצתה את גבולות הציפיות והצליחה להגיע להישגים שנחשבו לכמעט בלתי אפשריים בשוק הנדל"ן של דובאי. המחויבות האיתנה…
שיתוף פעולה אסטרטגי בתחום התחבורה האנכית Imtiaz, חברת נדל"ן עטורת פרסים מדובאי, הכריזה על שיתוף פעולה עם KONE, מובילה עולמית בתחום המעליות והדרגנועים, במטרה לספק פתרונות תחבורה אנכית ל-12 פרויקטים חדשים. שיתוף הפעולה נועד לשלב את היכולות המובילות של שני הגורמים ולשפר את התפעול והיעילות בפרויקטים של Imtiaz, תוך חיזוק הקיימות והערך לאורך זמן. פתרונות…
שייח' חמדאן סוקר תוכנית תחבורה בהשקעה של 4.4 מיליארד דולר; דובאי תשודרג עם פיתוחי כבישים נרחבים, תחבורה חכמה ומסלולים ייעודיים דובאי עומדת לעבור מהפכה תחבורתית עם תוכנית חדשה שתשדרג את רשת הכבישים, תקצר את זמני הנסיעה, תציג רכבות חשמליות ללא מסילה ותיצור מסלולים ייעודיים לאוטובוסים ומוניות. שייח' חמדאן בן מוחמד בן ראשיד אל מקטום, יורש…
צמיחה פורצת דרך בנכסים חברת QUBE Development הכריזה על השקת פרויקט המגורים החדש Arisha Terraces בסטודיו סיטי, דובאי, כחלק מההתרחבות של פורטפוליו הנכסים שלה בשווי 2.6 מיליארד דירהם (708 מיליון דולר). Arisha Terraces כולל 419 יחידות מגורים מודרניות הפרוסות בארבעה מבנים נמוכים עם 122 עיצובים שונים של דירות בנות סלון עם חדר עד שני חדרים….
ראס אל ח’יימה ממשיכה לצמוח פעילות הכלכלה בראס אל ח'יימה פורחת, כאשר הממשלה ממשיכה למשוך עסקים והערך ההוני של רישיונות עסקים בעיר רושם עלייה של 15 אחוזים. לפי נתוני המחלקה לפיתוח כלכלי, סך ההון של רישיונות הפעילים שנרשמו במחלקה זינק בכ-15 אחוז והגיע לסך של 9.26 מיליארד דירהם (2.5 מיליארד דולר) בספטמבר 2024, לעומת 8…
זינוק חד בעסקאות הנדל"ן בשארג'ה שוק הנדל"ן בשארג'ה חווה פריחה חסרת תקדים, עם עלייה מרשימה בנפח העסקאות ובשווי העסקאות לשנת 2024. נפח העסקאות עלה ב-47% במהלך תשעת החודשים הראשונים של השנה, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, כאשר ערך העסקאות הגיע לכ-28 מיליארד דירהם (7.6 מיליארד דולר), במספר כולל של 69,078 עסקאות, המהווה עלייה של 16.5%. משיכה…
רווחי שיא והכנסות צומחות קבוצת TECOM דיווחה על תוצאות כלכליות מרשימות לתשעת החודשים הראשונים של השנה, עם עלייה של 10% בהכנסות לעומת השנה שעברה לסכום של יותר מ-1.7 מיליארד דירהם (463 מיליון דולר). גם הרווח הנקי עלה ב-23% והגיע ל-943 מיליון דירהם (257 מיליון דולר). הביקוש הגובר מצד לקוחות חדשים וקיימים הוביל את החברה לשיא…
חברת הנדל"ן וההשקעות מהמזרח התיכון, DAMAC, שבנתה עשרה מלונות, 75 מגדלים ו-47,000 דירות, פונה כעת לתחום חדש – בניית מרכזי נתונים (דאטה סנטר) באירופה. המהלך הזה משתלב במגמה עולמית שבה חברות נדל"ן ומשקיעים נמשכים לשוק מרכזי הנתונים, שכן שיעורי התפוסה הגיעו לשפל היסטורי והמחירים להשכרה נוסקים. EDGNEX: מרכזי הנתונים של DAMAC EDGNEX, חברה בת של…
פרויקט היוקרה Binghatti Skyrise בדובאי, המוערך ב-1.4 מיליארד דולר, מכר 50% מהיחידות כבר ביממה הראשונה מאז השקתו. אירוע ההשקה, שנערך ב-30 באוקטובר במתחם Sky Bubble במלון מיידן, משך למעלה מ-5,000 אורחים, בהם משקיעים בולטים ולקוחות בעלי הון מכל רחבי האזור. כחלק מהאירוע, נחשף מיקום הפרויקט עם תצוגת אור מרשימה שהאירה את קו הרקיע של דובאי,…
חברת Ginco General Contracting, מהוותיקות בדובאי, נבחרה כקבלנית הראשית להקמת קהילת המגורים הסגורה בפרויקט Expo Valley, המהווה צעד משמעותי נוסף בחזון העיר ליצור חוויית מגורים ברמה עולמית תוך דגש על קיימות ועיצוב יוקרתי. רוב הווילות והבתים הדו-קומתיים כבר נמכרו, וצפוי שהקהילה תתחיל לקלוט את תושביה הראשונים בשנת 2026. שיתוף פעולה עם Ginco – הובלת הפרויקט…
חברת הנדל"ן RAK Properties, מהגדולות והמובילות בראס אל ח’יימה, הודיעה על השקת השלב האחרון של פרויקט Quattro Del Mar, פרויקט מגורים יוקרתי בקו המים של Mina Al Arab. מהלך זה מגיע לאחר הצלחה משמעותית במכירות יחידות הפרויקט שהושק מוקדם יותר בשנת 2024. כוכב המגורים על קו המים Quattro Del Mar, הקהילה היוקרתית של RAK Properties…
חברת Azizi Developments, אחת המובילות בתחום הפיתוח הפרטי באיחוד האמירויות, מדווחת על השלמת 55% מפרויקט Beach Oasis – קהילה עירונית תוססת הממוקמת באזור Studio City. הפרויקט מתוכנן למסירה ברבעון השלישי של 2025. הפרויקט, הכולל 476 דירות סטודיו, 200 דירות חדר ודירות שני חדרים נוספות, כולל מתקני נופש ובילוי מרהיבים, בהם בריכת שחייה בסגנון חוף ים…
קבוצת אלף, המובילה את תחום הנדל"ן בשארג'ה, הכריזה על השקת "Nama 5" – בניין המגורים החדש והמתקדם ביותר בפרויקט אל-מאמשא רסיל (Al Mamsha Raseel). הבניין, הכולל 190 יחידות דיור, מציע מבחר דירות של חדר שינה אחד, שניים ושלושה חדרים. נאמא 5 מצטרף לקבוצת הבניינים נאמא, הכוללת שישה מבנים עם 1,029 יחידות דיור בסך הכל. הצלחה…
חברת מודון (Modon), המבוססת באבו דאבי, הודיעה כי שלב א' בפרויקט היוקרה החדש שלה, Maysan, נמכר לחלוטין ביום ההשקה הראשון. הפרויקט ממוקם באי רים של אבו דאבי ופתוח לרכישה על ידי כל הלאומים. מיסאן – חזון חדש למגורים באי רים עיצוב הפרויקט מתמקד בחוויית מגורים יצירתית וחדשנית, ומשלב חוויית חיים פנימית וחיצונית בסגנון בוטיק. הפרויקט…
חברת הנדל"ן Binghatti, המבוססת בדובאי, הכריזה על השקת הפרויקט החדש "Binghatti Skyrise" בלב אזור ביזנס ביי. הפרויקט, המוערך ב-5 מיליארד דירהם, נועד לחזק את מעמדה של דובאי כמרכז נדל"ן יוקרתי, עם מיקום אסטרטגי המותאם לביקוש הגובר לדירות יוקרה בקרבת בורג' חליפה ותעלת המים של דובאי. השקת הפרויקט מהווה חלק מתוכנית שאפתנית של Binghatti להכפיל את…
חברת הנדל"ן Jad Global Real Estate Development הכריזה על התחלת פרויקט חדש בשם "171 Garden Heights", בהשקעה כוללת של 250 מיליון דירהם (68.1 מיליון דולר). הפרויקט ממוקם באזור Jumeirah Garden City שמובל על ידי Meraas, ומהווה חלק מתכנית השקעה כוללת של מיליארד דירהם (272 מיליון דולר) באזור. 171 Garden Heights: חוויית מגורים יוקרתית עם הזדמנות…
Samana Developers, חברת נדל"ן גדולה מדובאי, הודיעה על שיתוף פעולה יוקרתי עם המותג הבינלאומי ELIE SAAB, למטרת פיתוח פרויקט נדל"ן אקסקלוסיבי באיים המלדיביים. הפרויקט החדש, Samana Ocean Views Interiors by ELIE SAAB, יכלול 190 יחידות דיור, ביניהן וילות חוף, וילות מים, ודירות יוקרה עם נוף עוצר נשימה לבריכה. המלדיביים, עם חופיו הבתוליים ומימיו הטורקיזיים, מהווים…
חברת DAMAC Properties, מהגדולות בעולם בפיתוח נדל"ן יוקרתי, הודיעה על שיתוף פעולה בלעדי עם ONE Investments, חברה מובילה בתחום הייעוץ להשקעות נדל"ן. במסגרת שיתוף הפעולה, ONE Investments קיבלה זכויות בלעדיות לשיווק ומכירת פרויקטים יוקרתיים של DAMAC ברחבי ארצות הברית. DAMAC, שנוסדה ב-2002 תחת הנהגתו החזונית של חוסיין סאג'וואני, נחשבת למפתחת הנדל"ן הפרטית הגדולה ביותר בדובאי,…
חברת Ellington Properties, המובילה בפיתוח נדל"ן מבוסס עיצוב בדובאי, גאה להכריז על הזוכים בתחרות האמנות שנערכה לאחרונה, אותה ארגנה קרן האמנות של אלינגטון. התחרות התקיימה תחת הנושא "לעצב את הים: אמנות פיסולית על החוף". לאחר בדיקה מעמיקה של מומחי העיצוב של אלינגטון, נבחרו שני אמנים יוצאי דופן בזכות פסליהם הייחודיים: סעיף מטר בן להאג', סטודנט…
הביקוש לנכסים משתלמים בשוק הנדל"ן בדובאי נמצא בעלייה חדה, כשיותר ויותר רוכשים ומשקיעים מחפשים נכסים שמספקים איזון בין מחיר לתשואה לטווח הארוך. שחקנים מרכזיים בענף מציינים כי פיתוחים הממוקדים בקהילות עם שירותים נרחבים כמו בתי ספר, מרכזי קניות ואזורי כושר ופנאי מושכים תשומת לב רבה. בנוסף, העדפות הרוכשים התרחבו, והביקוש לנכסים במגוון אזורים בעיר עלה….
בהנחיית נשיא איחוד האמירויות, שייח' מוחמד בן זאיד אל נהיאן, ובמעקב של סגן הנשיא וראש הממשלה, שייח' מנסור בן זאיד אל נהיאן, אישרה הוועדה המבצעת ליוזמות נשיא איחוד האמירויות חבילה של פרויקטים להקמת סכרים ותעלות מים ברחבי המדינה. הפרויקט המורחב נועד לחזק את תשתיות המים האסטרטגיות של איחוד האמירויות, ומטרתו לתמוך באסטרטגיית ביטחון המים 2036,…
חברת מיקרוסופט, יחד עם שותפיה ולקוחות המשתמשים בטכנולוגיות הענן, צפויה לתרום סכום מרשים של 74.4 מיליארד דולר לכלכלה של איחוד האמירויות ב-4 השנים הקרובות, כך עולה ממחקר של IDC שהוצג בכנס GITEX Global 2024. המחקר, בשם “Microsoft Cloud Dividend Snapshot” שנערך באיחוד האמירויות, נתמך על ידי מיקרוסופט ומדגיש את תפקיד הענן של החברה בתמיכה בצמיחה…
אבו דאבי תהפוך לבית של Sphere השני בעולם – מרכז הבידור האייקוני מלאס ווגאס יגיע גם למזרח התיכון. בשיתוף פעולה בין חברת Sphere Entertainment למחלקת התרבות והתיירות של אבו דאבי (DCT Abu Dhabi), הפרויקט צפוי להביא את חוויית הבידור מהדור הבא אל לב הבירה, ולהציע לתושבים ולמבקרים חוויה שאין כמותה. חוויה ייחודית ומתקדמת בבידור ג'יימס…
חברת הנדל"ן Acube Developments אשר צברה את ההון שלה מעסקי הגז והנפט באיחוד האמירויות, תשיק בזמן הקרוב את פרויקט המגורים השלישי שלה, VEGA באזור Dubai Sports City – אזור ירוק עם מגוון מגרשי גולף, מתקני ספורט ופנאי. פרויקט VEGA מבית Acube יכלול קומת לובי, 3 קומות חנייה ו-20 קומות מגורים. המבנה המפואר יכלול 35 יחידות…
פרויקט יוקרתי עם חיבור לחוף חברת הנדל"ן החדשה Source of Fate Properties יצאה לדרך והחלה בבניית פרויקט מגורים חדש בשם Sunshine Bay על אי אל מרג'ן בראס אל חיימה. המתחם היוקרתי, הממוקם במרחק של 15 דקות הליכה בלבד מאתר הנופש והקזינו המתוכנן של Wynn, מציע 240 יחידות מגורים מרווחות עם נוף עוצר נשימה לים. עתיד…
Nakheel, חברת הפיתוח המובילה של דובאי, הכריזה על השקעה בסך 5 מיליארד דירהם (1.4 מיליארד דולר) בבניית וילות יוקרה על ששת הענפים הראשונים של Palm Jebel Ali. הוילות הללו יהפכו לאטרקציית מגורים יוקרתית חדשה בלב דובאי ופרויקט זה מתוכנן להסתיים לקראת סוף שנת 2026. החוזים נחתמו עם החברות Ginco General Contracting, Shapoorji Pallonji Mideast ו-UNEC….
הכפר הגלובלי בדובאי פותח את שעריו לעונה ה-29 ביום רביעי, ה-16 באוקטובר, עם טקס פתיחה מרשים שיתקיים בשעה 18:00 ויכלול הופעות חיות. העונה החדשה צפויה להימשך עד ל-11 במאי 2025. עונה חדשה, אטרקציות חדשות הכפר הגלובלי יכלול העונה 30 ביתנים המייצגים מעל 90 תרבויות ממדינות שונות, עם למעלה מ-3,500 חנויות, כ-250 אפשרויות קולינריות, מעל 40,000…
סיטי ווק (City Walk), מתחם קניות ובילוי ייחודי בדובאי, המשלב חווית קניות יוקרתית עם אטרקציות משפחתיות, מסעדות יוקרה ומוקדי תרבות ואמנות. הסיטי ווק מציע למבקרים מרחב אורבני פתוח ויוקרתי, בו תוכלו ליהנות מאדריכלות מודרנית לצד נוף אורבני מרהיב. מה מיוחד בסיטי ווק? המתחם מתפרש על פני שטח רחב ובנוי בצורה ידידותית להולכי רגל. הסיטי ווק…
רכבת איתיחאד חשפה את לוחות הזמנים לנסיעות רכבת נוסעים באיחוד האמירויות, כולל המסלול המרתק בין אבו דאבי לדובאי. זמן נסיעה מהיר ומקוצר בהתאם להכרזות שנעשו לאחר תערוכת הכנס והתשתיות לתחבורה עולמית, הנסיעה בין אבו דאבי לדובאי תארך כ-57 דקות בלבד, בעוד שהמסע בין אבו דאבי לפוג'יירה יתארך 105 דקות בלבד. מערכת הרכבות הלאומית של איחוד…
סקטור הנדל"ן בעג'מן חווה חודש מוצלח במיוחד עם ביצוע של 1,277 עסקאות נדל"ן בספטמבר בלבד, בשווי כולל של כ-1.95 מיליארד דירהם ($531 מיליון), כך מדווח עומר בן עומייר אל מהיירי, מנכ"ל מחלקת הקרקעות והנדל"ן בעג'מן. צמיחה מרשימה בעסקאות הנדל"ן אל מהיירי ציין כי עסקאות הנדל"ן באמירות רשמו גידול של 21.8 אחוזים בהשוואה לשנה הקודמת, זאת…
חברת הנדל"ן Modon Holding מאיחוד האמירויות וקבוצת Candy Capital הכריזו על שותפות אסטרטגית במטרה להרחיב את שוק הנדל"ן היוקרתי באיחוד האמירויות, במזרח התיכון ומעבר לו. פרויקטים יוקרתיים ברמה עולמית השותפות תתמקד בהשקת פרויקטים המבטיחים סטנדרטים חדשים של עיצוב, איכות וחוויית מגורים יוקרתית עבור הלקוחות התובעניים ביותר בעולם. הפורטפוליו של מיזם זה יכלול פרויקטים בתחום המגורים,…
זרוע הנדל"ן של חברת Yas Holding, חברת הנדל"ן Taraf, השיקה את פרויקט היוקרה W Residences Abu Dhabi – Al Maryah Island בשיתוף פעולה עם Marriott International, המותג W Hotels עושה את הופעת הבכורה שלו באבו דאבי. מיקום אידיאלי בלב האזור הפיננסי של אבו דאבי הפרויקט ממוקם בלב אזור העסקים באי אל מריה, ומבטיח חווית מגורים…
רשות התחבורה והכבישים של דובאי (RTA) הכריזה על חוזה לפרויקט פיתוח רחובות אוד מתא ואל עסייל, כחלק מיוזמת הפיתוח הנרחבת של מסדרון שייח' ראשיד. הפרויקט, בהנחיית שייח' מוחמד בן ראשיד אל מכתום, סגן נשיא וראש ממשלת איחוד האמירויות ושליט דובאי, ומעקב של שייח' חמדאן בן מוחמד בן ראשיד אל מכתום, יורש העצר של דובאי, מתמקד…
דובאי הכריזה כי תעניק ויזות זהב למורים יוצאי דופן במדינה בהוראתו של שייח' מוחמד בן ראשד אל מכתום, סגן נשיא וראש ממשלת איחוד האמירויות ושליט דובאי, הכריז שייח' חמדאן בן מוחמד בן ראשד אל מכתום, יורש העצר של דובאי ושר הביטחון של איחוד האמירויות, על הענקת ויזות זהב לאנשי חינוך מצטיינים, שהפגינו הישגים מרשימים ותרמו…
יוניון פרופרטיז (Union Properties) הכריזה רשמית על פרויקט הנדל"ן החדש שלה, טקיה (Takaya), באזור מוטור סיטי בדובאי, בהשקעה כוללת של 544 מיליון דולר. הפרויקט מבטיח סטנדרט חדש בתחום המגורים ברמת הביניים-גבוהה, עם חוויית מגורים יוצאת דופן לדייריו. אירוע השקה מרשים בריץ-קרלטון אירוע ההשקה נערך במלון ריץ-קרלטון ב-DIFC, בנוכחות המהנדס עאמר חנסאיב, מנכ"ל וחבר מועצת המנהלים…
רכבת איתיחאד (Etihad Rail), מפתחת ומפעילת רשת הרכבות הלאומית של איחוד האמירויות, חשפה את המותג החדש שלה, הכולל לוגו מחודש, חזון, ערכים ומשימה חדשים. המיתוג מחדש משקף את האסטרטגיה הרחבה של החברה, תוכניות ההתרחבות ושאיפות הצמיחה העתידיות שלה. זהו חלק מהחזון של האיחוד, המדגיש את החיבור בין ערי האמירויות השונות באמצעות רשת הרכבת. מיתוג מחודש…
שוק הנדל"ן למגורים באבו דאבי ממשיך לגדול, עם 1,813 עסקאות שהסתכמו ב-4.92 מיליארד דירהם (1.3 מיליארד דולר) במהלך הרבעון השלישי, כך עולה מדו"ח ה-Market Watch של Property Finder עבור התקופה מיולי עד ספטמבר. עסקאות המגורים מהוות 63% מסך כל העסקאות (מגורים, מסחר וכדומה) ו-56% מערך העסקאות. שוק הדירות הלא-גמורות (off-plan) רשם כ-746 עסקאות, המהוות 41%…
מה מיוחד בקניון בורג'ומאן? קניון בורג'ומאן (BurJuman Mall), שנפתח בשנת 1991, הוא אחד הקניונים הוותיקים והמפורסמים בדובאי, וממוקם באזור בורג'ומן בבור דובאי. הקניון מציע שילוב ייחודי של מסחר, בידור ומסעדות, ומספק חוויה מרהיבה לכל המשפחה. המיקום המרכזי שלו, סמוך לתחנת המטרו בורג'ומאן, הופך אותו לנגיש לכל מבקר, בין אם הוא תייר ובין אם תושב העיר….
חברת הנדל"ן אלדר ואקספו סיטי דובאי הכריזו על שותפות אסטרטגית בהשקעה של 1.75 מיליארד דירהם (480 מיליון דולר) לפיתוח מתחם שימושים מעורבים בלב תוכנית האב החדשה של אקספו סיטי דובאי. המיזם החדש, שיתפרס על שטח של 103,000 מ"ר, יכלול יחידות מגורים, משרדים ומסחר, וימוקם סמוך לנמל התעופה אל מקטום ולמרכז התערוכות של דובאי. אקספו סיטי…
חברת הנדל"ן בינגאטי (Binghatti) מדובאי הכריזה על תוכנית הרחבה שאפתנית. בכוונתה להכפיל את ערך הפורטפוליו שלה לכדי 100 מיליארד דירהם (27.2 מיליארד דולר) בתוך 18 חודשים, זאת לאחר הצלחה מרשימה במחצית הראשונה של השנה. בינגאטי פרופרטיז: תכנית ההתרחבות בדובאי יושב ראש החברה, מוחמד בינגאטי, מסר כי הם מתכננים להשיק כ-12,000 יחידות חדשות בשלושת החודשים הקרובים….
חברת הנדל"ן דמאק (Damac) הכריזה על השקת הקהילה החמישית שלה, דמאק סאן סיטי, הממוקמת באזור דוביילנד, ומשלבת חיים בריאים, טבע ויוקרה מודרנית. הפרויקט נועד לשפר את הבריאות הפיזית והנפשית של התושבים תוך דגש על רוגע, הרפתקאות ומודעות. מוחמד טהינה, מנכ"ל הפרויקטים בדמאק, אמר: "אלה זמנים מרגשים עבורנו בדמאק. הפורטפוליו שלנו מתרחב וכולל מגוון רחב יותר…
מרכז הנדל"ן של אבו דאבי (ADREC) הציג תכנית מקיפה שמטרתה להגדיל את ההשקעות הזרות הישירות (FDI), למשוך משקיעים בינלאומיים ולהגביר את אמונם בשוק הנדל"ן של האמירות. התכנית מבקשת לקדם את מעמדה של אבו דאבי כיעד השקעות עולמי על ידי הצגת המגוון הרחב של הזדמנויות הנדל"ן והתשתיות המתקדמות בעיר. ראשי אל עמירה, מנכ"ל בפועל של ADREC,…
ממשלת איחוד האמירויות, בראשות שייח' מוחמד בן ראשיד אל מכתום, סגן הנשיא, ראש הממשלה ושליט דובאי, אישרה את המדיניות הרשמית של המדינה בנוגע לבינה מלאכותית (AI) בזירה הבינלאומית. מדיניות זו פותחה בשיתוף פעולה בין משרד עוזר שר החוץ למדע וטכנולוגיה מתקדמים לבין משרד שר המדינה לענייני בינה מלאכותית, כלכלה דיגיטלית ויישומי עבודה מרחוק. היא מייצגת…
קניון נאחיל (Nakheel Mall) ממוקם באי פאלם ג'ומיירה בדובאי, אחד מהאזורים האייקונים והיוקרתיים בעיר. הקניון, המשתרע על פני כ-1.4 מיליון רגל רבוע (כ-130 אלף מטר רבוע), נפתח בדצמבר 2019 והפך במהירות לאחד מיעדי הקניות, הבילוי והפנאי המובילים בדובאי. מה מיוחד בקניון נאחיל ובמיקום שלו קניון נאחיל ממוקם במרכז האי פאלם ג'ומיירה, הידוע בתצורתו הייחודית בדמות…
חברת סות'ביס אינטרנשיונל רילטי מדובאי הכריזה על מכירה ששברה את כל השיאים באבו דאבי – וילה עם חמישה חדרי שינה באי סעדיאת נמכרה במחיר של 130 מיליון דירהם (כ-35.3 מיליון דולר), והפכה לנכס היקר ביותר שנמכר אי פעם בבירת האמירויות. הווילה מציעה עיצוב עכשווי ומרשים, שטחי מגורים פנימיים מרווחים ונופים עוצרי נשימה של המנגרובים. ג'ורג'…
דוח של Global SWF מכתיר את אבו דאבי כעיר העשירה בעולם מבחינת קרנות עושר ריבוניות, עם הון מנוהל של 1.7 טריליון דולר. הקרנות הגדולות באבו דאבי כוללות: מובילה על פני אוסלו וסינגפור אבו דאבי מדורגת מעט מעל אוסלו, בה שוכנת קרן הפנסיה הממשלתית (GPF) הגדולה בעולם, שמנהלת מעל 1.6 טריליון דולר. אחריהן, הערים המובילות כוללות…
ענף הנדל"ן בדובאי חווה רבעון שיא במכירות, ודוח של Property Finder חושף אם השוק מונע יותר על ידי מכירות נדל"ן על הנייר או נכסים מוכנים. דובאי שברה את כל השיאים הקודמים עם סך של 50,439 עסקאות בשווי של 142 מיליארד דירהם (38.7 מיליארד דולר). ברבעון השלישי של 2024 חלה עלייה של 15 אחוז בנפח העסקאות…
דו"ח שנתי של ויזה, "Money Travels: 2024 Digital Remittances Adoption", מצביע על כך ששולחי הכספים מהאמירויות נוהגים להעביר כספים למשפחותיהם מחוץ למדינה בעיקר כדי לסייע בהוצאות שוטפות ולעמוד במצבי חירום בלתי צפויים. בנוסף, הדו"ח מציין כי מעבר לתמיכה במשפחותיהם, השולחים באיחוד האמירויות מתמקדים גם בסיוע לנזקקים לאור אירועים גלובליים משמעותיים. הדו"ח חקר את הדרכים בהן…
חברת 4Partners, שירות דרופשיפינג מבוסס מדובאי, הודיעה על גיוס של $3.6 מיליון בסבב מימון אחרון. ההון החדש ישמש את החברה להתרחבות בשוק איחוד האמירויות ולתמיכה בתוכניות הצמיחה האזורית שלה. החברה תשתמש בחלק מהגיוס כדי לספק לעסקים מכל הגדלים פלטפורמה מקיפה ושירותי לוגיסטיקה המאפשרים הקמת חנויות מקוונות מלאות תפעול באופן מהיר ויעיל. פתרון דרופשיפינג מקיף לעסקים4Partners…
מה מיוחד בקניון דרגון מארט? קניון דרגון מארט בדובאי (Dragon Mart) הוא אחד ממרכזי הקניות הגדולים ביותר בעולם ומקור חשוב לשופינג ולמסחר סיטונאי. ייחודו בכך שהוא משתרע על פני שטח עצום ומציע מגוון רחב של מוצרים – החל מצעצועים, ביגוד, רהיטים ומכשירי חשמל, ועד ציוד תעשייתי, כלי עבודה, מוצרי קוסמטיקה ועוד. מרכז הקניות משמש כמוקד…
The Luxe Developers מינתה את China State Construction כקבלן הראשי לפרויקט Oceano בהשקעה של 1.5 מיליארד דירהם בראס אל ח'ימה The Luxe Developers הכריזה כי חברת הבנייה הגדולה בעולם, China State Construction Engineering Corporation (Middle East), נבחרה כקבלן הראשי לפרויקט Oceano היוקרתי באי אל מרג'ן שבראס אל ח'ימה. הפרויקט בהשקעה של 1.5 מיליארד דירהם ($410…
חוקי הנדל"ן החדשים בשארג'ה מכוונים להעצים את הגנת השוכרים ולחזק את מעמדה כאמירות אטרקטיבית למגורים ולעסקים כאחד. החוקים כוללים הגנות מורחבות מפני פינוי והקפאת שכר דירה, ומעוררים עניין בקרב מומחי תעשייה, הרואים בכך הזדמנויות לחיזוק שוק הנדל"ן של האמירות. במסגרת הרגולציה החדשה, שוכרים למגורים בשארג'ה נהנים מהגנה בת שלוש שנים מפני פינוי, ואילו עסקים זוכים…
שיתוף פעולה חשוב בין מחלקת הקרקעות של דובאי והרשות הדיגיטלית למעקב מחירי נדל"ן ושקיפות מוגברת רשויות ממשלת דובאי הודיעו על שיתוף פעולה משמעותי שנועד לעקוב בצורה מדויקת ושקופה אחרי נתוני נדל"ן בעיר, כחלק ממגמה שהפכה את דובאי לאחת השווקים המשופרים ביותר בעולם בשקיפות בתחום הנדל"ן. במסגרת יוזמה זו, הוכרז על שותפות אסטרטגית בין "דיגיטל דובאי"…
סקטור הנדל"ן בדובאי רשם עסקאות בשווי של 120 מיליארד דירהם (32.7 מיליארד דולר) במהלך הרבעון השלישי של 2024, עם מעל ל-48,000 מכירות נכסים, על פי דיווח מ-Bayut. במהלך הרבעון השלישי, מחירי הנכסים בדובאי המשיכו לעלות באזורים הפופולריים ביותר. גידול במכירות, ביקוש גבוה וזרם של נכסים חדשים מסייעים להמשך הצמיחה בשנה הקרובה. ניתוח שוק הנדל"ן בדובאי…
Cointelegraph הכריזה על פתיחת משרד חדש בדובאי, הממוקם ב-DMCC Crypto Centre – מרכז הקריפטו הגדול ביותר באזור, שמאכלס למעלה מ-600 חברות Web3. כחלק מהצטרפותה לקהילה המובילה הזו, Cointelegraph זוכה להזדמנויות שיתופי פעולה מגוונות עם האקו-סיסטם הרחב של תחום ה-Web3. שותפות לחיזוק האקו-סיסטם הטכנולוגי השותפות עם DMCC תאפשר לחברות הפועלות באזור גישה מועדפת לפלטפורמת המדיה של…
בנסיעה ברחבי דובאי, קשה לפספס את השם Binghatti, שמופיע על קו הרקיע. מוחמד בן-גאטי, מייסד החברה, מתבלט כמוביל בשוק הנדל"ן היוקרתי של האמירות, כשהוא עומד מאחורי כמה מהמגמות המתפתחות הגדולות בתחום. בין השאר, הוא הביא את הנדל"ן הממותג לעיר. "אני רואה אותנו כמובילים בתחום הזה," אומר בן-גאטי, שממנף שיתופי פעולה עם מותגים עולמיים כמו Bugatti…
דובאי חווה לאחרונה גידול במספר הצעירים מאירופה המערבית והמזרחית, רוסיה ומדינות שכנות במזרח התיכון, המגיעים לעיר כדי למצוא עבודה, בעקבות התרחבותן של חברות בינלאומיות ואזוריות רבות באמירות. גידול זה מביא לביקוש מוגבר לרכישת והשכרת נכסים, כך מדווחים גורמים בתחום. בנוסף, דובאי הופכת למוקד עלייה לרגל עבור משפיענים ברשתות החברתיות, המגיעים לעיר על רקע תפקידה ההולך…
שוק הנדל"ן של דובאי רשם ברבעון השלישי של 2024 מכירות בסכום של כ-141.9 מיליארד דירהם (38.6 מיליארד דולר), וקבע שיא חדש לרבעון בודד. נתונים של חברת fäm Properties חשפו את השכונות המובילות במכירות ואת טווחי המחירים שהובילו במספר העסקאות. ברבעון השלישי של השנה, נרשמו 50,423 עסקאות נדל"ן – עלייה של 37.9% בהשוואה לשנה הקודמת ועלייה…
חברת נדל"ן מדובאי השיקה פרויקט חדש בשווי 350 מיליון דירהם (כ-95 מיליון דולר) בספורט סיטי דובאי, הכולל 261 יחידות דיור וצפוי להימסר בשנת 2025. חברת MAG Lifestyle Development הכריזה על השקת מגדל המגורים MAG 777, אשר ממוקם לצד אגם בדובאי ספורט סיטי. הפיתוח כבר הושלם ב-60 אחוזים. MAG 777 בספורט סיטי דובאי הפרויקט ממוקם בסמוך…
סקטור הנדל"ן בדובאי רשם בשבוע האחרון עסקאות בשווי של יותר מ-21 מיליארד דירהם (כ-5.8 מיליארד דולר), כך לפי נתוני מחלקת הקרקעות של דובאי (DLD). על פי הנתונים, עסקאות מכירה שלטו בשוק עם שווי של 17.8 מיליארד דירהם (כ-4.8 מיליארד דולר). בסך הכל, נרשמו 5,321 עסקאות מכירה בין ה-30 בספטמבר ל-4 באוקטובר. שוק הנדל"ן בדובאי השבוע…
שוק הנדל"ן בדובאי רשם שיא חדש במכירות שהגיעו ל-141.9 מיליארד דירהם ברבעון השלישי של 2024, ועבר את השיא הקודם של 124.07 מיליארד דירהם שנרשם ברבעון השני של השנה. מדובר בעלייה של 30.1 אחוזים בהשוואה לאותה תקופה בשנה שעברה, לפי דו"ח של חברת הנדל"ן fäm Properties. הדו"ח חושף כי בוצעו 50,423 עסקאות מכירה במהלך הרבעון, מה…
נדלן בדובאי: מנכ"ל לשעבר של Emaar Properties משיק חברת פיתוח חדשה עם פרויקט ענק של 512 דירות ליד ראס אל חור חברת נדל"ן חדשה בדובאי השיקה את פרויקט הפיתוח הראשון שלה, במטרה להשפיע על שוק הנדל"ן המשגשג של העיר. חברת Ayana Holding, שהוקמה בשיתוף פעולה עם מנכ"ל קבוצת Emaar Properties לשעבר, עבדוללה להג', הכריזה על…
איחוד האמירויות הכריזה על חוקים חדשים הנוגעים למע"מ (VAT) במטרה לעודד השקעות ולמשוך יותר עסקים למדינה. במסגרת התיקונים החדשים, יוענקו פטורים למנהלי קרנות, לנכסים וירטואליים מסוימים ולתרומות צדקה. משרד האוצר של האמירויות הודיע כי ממשלת האמירויות אישרה את החלטה מס' 100 לשנת 2024, אשר משנה סעיפים מסוימים בתקנות הביצוע של צו החוק הפדרלי מס' 8…
Wynn Resorts הודיעה ביום שישי כי קיבלה את רישיון הקזינו הראשון באיחוד האמירויות מהרשות הרגולטורית הכללית למשחקים מסחריים (GCGRA). בהודעה מטעם Wynn Resorts נמסר כי מדובר ב"רישיון למפעיל מתקן משחקים מסחרי", והוא ניתן לישות שמפתחת את פרויקט Wynn Al Marjan Island. הפרויקט מפותח בשיתוף פעולה בין גופים ממשלתיים – מרג'אן ו-RAK Hospitality Holding. Wynn Resorts…
קניון דובאי פסטיבל סיטי הכריז על תכניות להרחיב את מגוון המותגים שהוא מציע בחורף הקרוב כחלק מאסטרטגיית השדרוג שלו. הקניון דיווח על 95% תפוסה של שטחי השכרה (GLA) במתחם המשתרע על פני יותר מ-30,000 מ"ר וכולל 400 חנויות. בשנה שעברה ביקרו בקניון כ-23 מיליון מבקרים. חייסם חאג'אר, מנהל ניהול הנכסים בקבוצת אל-פותאים, אמר: "למרות השינויים…
קניון אבן בטוטה (Ibn Battuta Mall) הוא אחד מהקניונים המרהיבים והייחודיים בדובאי, הנחשב לגדול ביותר בעולם שעוצב בהשראת מסעותיו של החוקר המוסלמי המפורסם אבן בטוטה מהמאה ה-14. הוא נחלק לשישה אזורים נושאיים, כל אחד מהם מעוצב בהתאם לאחת מהמדינות או התרבויות בהן ביקר אבן בטוטה במהלך מסעותיו: סין, הודו, פרס, מצרים, תוניסיה ואנדלוסיה. מה מיוחד…
דובאי מאשרת תכנית אב גדולה ל"אקספו סיטי": מרכז תערוכות חדש בשווי 2.7 מיליארד דולר, מגורים ל-76,000 איש, 5 אזורים ייחודיים, מטה DP World ועוד דובאי הכריזה על תכנית להרחבה משמעותית של "עיר אקספו", כחלק מהשלב הבא של הפיתוח השאפתני באזור. שייח' מוחמד בן ראשיד אל מכתום, סגן נשיא וראש ממשלת איחוד האמירויות ושליט דובאי, אישר…
מפתחת הנדל"ן מדובאי חושפת את פרויקט "מרפסת שקועה", ותכניות ל-30 פרויקטים חדשים בשווי של 14 מיליארד דירהם עד 2025 מפתחת הנדל"ן היוקרתית מדובאי, Reef Luxury Developments, הכריזה על השקת פרויקט חדש וייחודי בשם "מרפסת שקועה", שמתמקד בקונספטים חדשניים. הפרויקט כולל יצירת מרפסות שקועות הנשלטות על ידי בקרת טמפרטורה בכל הדירות בפרויקטים של Reef, ומאפשר לתושבים…
עסקים משפחתיים באבו דאבי ממלאים תפקיד מרכזי בנוף הכלכלי של האמירות, תורמים למאמצי הגיוון הכלכלי ומחזקים את מעמדה כמרכז פיננסי עולמי. כ-90% מהחברות בבעלות פרטית באיחוד האמירויות הן בבעלות משפחתית, והן אחראיות לכ-60% מהתמ"ג ול-80% מהמועסקים במגזר הפרטי, כך עולה מדוח של חברת KPMG. עסקים אלו פעילים במגוון תחומים מרכזיים כמו נדל"ן, בנייה, קמעונאות ופיננסים,…
שירותי המוניות האוויריות בדובאי מתקרבים שלב נוסף להגשמה, לאחר שפרקין חתמה על הסכם בלעדי עם Skyports Infrastructure לפיתוח אתרי המראה ונחיתה (Vertiports) ברחבי האמירות. Vertiports הם תשתיות קרקע חיוניות מהן ממריאות ונוחתות המוניות האוויריות, שם מתבצעים תהליכי קבלת הנוסעים, טעינת כלי הטיס ותחזוקתם. תחבורה אווירית מתקדמת (Advanced Air Mobility) היא קונספט תחבורה חדשני המשתמש בכלי…
מפתח הנדל"ן מדובאי, לונדון גייט, הכריז על שיתוף פעולה חדש עם יצרן השעונים השוויצרי היוקרתי, פרנק מולר, להקמת מגדל מגורים ממותג. מגדל "Franck Muller Vanguard Tower" בהשקעה של 1.6 מיליארד דירהם (436 מיליון דולר), נבנה בעקבות הצלחתו המסחררת של מגדל "Franck Muller Aeternitas", שנמכר כמעט כולו. הפיתוח היוקרתי ממוקם בלב מרינת דובאי, ויכלול דירות במחיר…
49,000 מקומות לימוד חדשים בבתי ספר במחירים נוחים, פי עשרה גידול בתיירות החינוכית, ותוכנית למשיכת אוניברסיטאות בינלאומיות הרשות לידע ופיתוח אנושי של דובאי (KHDA) חשפה פרטים נוספים על "חינוך 33", אסטרטגיה פורצת דרך שנועדה לשנות את מערכת החינוך באמירות. האסטרטגיה השאפתנית שואפת להציב את דובאי כאחת מ-10 הערים המובילות בעולם בתחום החינוך, להוסיף כ-50,000 מקומות…
מחקר חדש שנערך בדובאי מעריך את שווי הכלכלה היצירתית הדיגיטלית העולמית ב-27 טריליון דירהם (7.3 טריליון דולר) וממצב את האמירות כמרכז עולמי להשקעות בתחום זה. הכלכלה היצירתית הדיגיטלית העולמית מהווה הזדמנות כלכלית עצומה לצמיחה מגוונת, בהובלת כישרונות צעירים וטכנולוגיות פורצות דרך כמו בינה מלאכותית (AI), Web3 ומציאות וירטואלית, כך עולה מנייר עמדה חדש שפורסם. המחקר…
חברת שדות התעופה של אבו דאבי הודיעה על פתיחה מחודשת של המסלול הצפוני (13L/31R) בשדה התעופה הבינלאומי זאיד (AUH) מוקדם מהמתוכנן. המסלול כעת פועל במלואו לקליטת מטוסים ולהמראות, לאחר שסיים את שלב השיפוץ והשדרוג. במסגרת הפרויקט, המסלול חוזק וכוסה מחדש עם 210,000 טון אספלט. שדרוגים טכנולוגיים במסלול הצפוני בנוסף, הוטמעו שדרוגים טכנולוגיים מתקדמים, בהם מערכת…
חברת הנדל"ן הדובאית Ellington Properties הכריזה על השקת Playa Del Sol, פרויקט המגורים השני שלה באי אל מרג'אן והפרויקט הרביעי בראס אל חיימה. הפרויקט מתוכנן להסתיים ברבעון הרביעי של 2027, והוא ממשיך את הצלחת פרויקט Cala Del Mar הקודם. Playa Del Sol, הממוקם על אי אל מרג'אן, מציע לתושבים חוויית מגורים לצד הים וממוקם בסמוך…
סקטור הנדל"ן בדובאי המשיך להציג ביצועים מרשימים, ורשם עסקאות בשווי כולל של מעל 19 מיליארד דירהם (5.2 מיליארד דולר) בשבוע החולף, כך עולה מנתוני מחלקת הקרקעות של דובאי. היקף מכירות מרשיםהנתונים מראים שמכירות הנדל"ן היוו את עיקר הפעילות בשווי כולל של 12.48 מיליארד דירהם (3.3 מיליארד דולר). בסך הכל, נרשמו 4,609 עסקאות מכירה בין התאריכים…
קניון סירקל (Circle Mall) הוא מרכז קניות מודרני הממוקם בלב אזור המגורים ג'ומיירה וילג' סירקל (JVC) בדובאי, אשר הופך להיות אחד מאזורי הנדל"ן המבוקשים ביותר בעיר. הקניון מציע חווית קניות מרווחת, נוחה ומלאת אטרקציות למשפחות, זוגות ותיירים, עם גישה מהירה ונוחה לכל חלקי העיר. גודל וכמות החנויות קניון סירקל מתפרס על פני שטח של כ-53,000…
שוק הנדל"ן באיחוד האמירויות צפוי להגיע לשווי של 2.5 טריליון דירהם (כ-681 מיליארד דולר) עד סוף שנת 2024, כך לפי נתוני QUBE Development. הזינוק המשמעותי נובע ממגוון גורמים, כאשר השוק של הנכסים החדשים מהווה את התורם העיקרי ומייצג 65% מכלל עסקאות המכירה שבוצעו באוגוסט 2024. מדובר בעלייה של 54% בכמות העסקאות בהשוואה לתקופה המקבילה בשנה…
בנו של נשיא ארה"ב לשעבר דונלד טראמפ אמר בראיון בלעדי ל-Arabian Business כי דובאי היא "גן עדן ליזמים". בראיון הוא הסביר מדוע כהונה נוספת של אביו כנשיא עשויה להיות טובה במיוחד לאזור. "אם אתה רוצה לדחוף את גבולות הפיתוח, דובאי היא המקום לעשות זאת," אמר טראמפ. הוא הוסיף: "אם אתה רוצה לבנות משהו מדהים, משהו…
חברת נדל"ן יוקרתית חדשה ועצמאית בשם Source of Fate משיקה את פעילותה בדובאי עם צבר פרויקטים חדש בהיקף של כמעט 10 מיליארד דירהם (2.7 מיליארד דולר). החברה היא חלק מקבוצת Wheel of Fate שמבוססת בדובאי, ותספק מימון מלא לפרויקטים שלה, תוך התחייבות להשלמתם ותמיכה במטרתה לבנות קהילות חיוביות, ברות-קיימא וידידותיות באיחוד האמירויות. פרויקטים חדשים מבית…
פרויקט נדל"ן בראס אל ח'ימה עם נוף לקזינו הראשון באיחוד האמירויות השיק את שלב המכירות החדש, עם דירות שמחירם מתחיל ב-2.5 מיליון דירהם ($681,000). הפרויקט המפתיע, "Unexpected Al Marjan Island Hotel and Residences", ממוקם על אי מרג'אן בראס אל ח'ימה ונבנה על ידי חברת היזמות היוקרתית מבוססת דובאי, "Almal Real Estate Development". החברה הכריזה לאחרונה…
Bliss Lounge (בליס לאונג' דובאי) הוא אחד הברים הטרנדיים ביותר בדובאי, וממוקם במלון Sheraton Jumeirah Beach Resort. הבר מתאפיין באווירה ייחודית המשלבת בין נוף מרהיב לים הפתוח לבין עיצוב מודרני ונקי. זהו מקום אידיאלי למי שמחפש ליהנות מקוקטיילים מעוצבים ומוזיקה נעימה, לצד אוויר ים צלול ונוף שקיעה מרהיב. מה מיוחד ב-Bliss Lounge? כתובת ושעות פעילות…
פארק המים אטלנטיס אקווה ונצ'ור (Atlantis Aquaventure) הוא אחד מפארקי המים המפורסמים ביותר בדובאי ובמזרח התיכון כולו, ומהווה אטרקציה מובילה למשפחות, תיירים ומחפשי הרפתקאות. הפארק ממוקם באי המלאכותי "פאלם ג'ומיירה", בצמוד למלון היוקרה אטלנטיס, ומציע חוויות מרגשות לכל גיל עם מתקנים מרהיבים, מגלשות אקסטרים, בריכות גלים, ופעילויות נוספות. מה יש בפארק המים אטלנטיס? בפארק המים…
קניון דיירה סיטי סנטר (Deira City Center Shopping Mall) הוא אחד הקניונים הוותיקים והמובילים בדובאי, ומהווה יעד פופולרי לקניות, בילויים ואוכל. הקניון ממוקם בלב דיירה, אחת השכונות המרכזיות בדובאי, ומציע חוויית קניות מגוונת ומשתלמת לכל המשפחה. גודל הקניון, כמות החנויות וכמות המבקרים דוגמאות לרשתות מובילות בקניון הקניון מכיל מגוון רשתות בינלאומיות ומקומיות, ביניהן: אטרקציות מובילות…
איחוד האמירויות והמפרץ כולו מהווים כעת מוקד משיכה עבור כמה מענקיות הנדל"ן הבינלאומיות, כששחקניות מרכזיות בתחום הנדל"ן, כמו קבוצת Versatile מאוסטרליה, מתכננות להתרחב לשווקים אלו בעקבות ירידה בריבית הצפויה להוזיל את שיעורי המשכנתאות ולהניע גל חדש של פריחה בשוק הנדל"ן. בכירים בתעשייה צופים כי שמות גדולים מאירופה והממלכה המאוחדת בוחנים גם הם להתרחב לאזור, ובמיוחד…
שוק הנדל"ן המשגשג של דובאי חווה עלייה של 17% במחירי הדירות במהלך ארבעת הרבעונים האחרונים, וזינוק של 40% מאז 2020, כך לפי דו"ח של מנהל ההון UBS. עם העליות המרשימות במחירים, כל השקעה יכולה לראות ערכים שנעים בין עלייה לירידה, ולכן UBS בחנה את האפשרות של סיכון לבועה נדל"נית בדובאי ובערים מרכזיות אחרות בעולם. הסיכון…
דובאי הודיעה על הגבלות מהירות חדשות בכבישים מרכזיים באמירות. רשות הדרכים והתחבורה (RTA) ומשטרת דובאי הכריזו על עלייה במגבלות המהירות המקסימלית בקטעים שונים של רחוב אל עמארדי ורחוב שייח' זייד בן חמדאן. הגבלות המהירות החדשות ייכנסו לתוקף החל מה-30 בספטמבר. הגבלות מהירות בדובאי המהירות המקסימלית ברחוב שייח' זייד בן חמדאן אל נהיאן תעלה ל-100 קמ"ש…
שוק הנדל"ן בראס אל חיימה עובר תקופת פריחה משמעותית, בין היתר בזכות הציפייה לפתיחת ריזורט Wynn Al Marjan, המלווה בשילוב של גורמים נוספים המחזקים את האטרקטיביות של האזור להשקעות נדל"ן. לדברי מקסים נוביקוב, ראש סניף ראס אל חיימה ב-Metropolitan Premium Properties, "הודעת הפתיחה של ריזורט Wynn Al Marjan הובילה לגידול ניכר בביקוש לנדל"ן בראס אל…
בר הכספת (Vault Bar) בדובאי הוא אחד הברים היוקרתיים והמרשימים ביותר בעיר. הבר ממוקם בקומות ה-71 וה-72 של מלון JW Marriott Marquis, שנחשב לאחד ממלונות היוקרה הגדולים ביותר בעולם. המקום מציע חווית בילוי עוצמתית עם נופים עוצרי נשימה של קו הרקיע של דובאי ושל המפרץ הפרסי. מה מיוחד בבר הכספת? כתובת ושעות פעילות המלצות וטיפים…
קניון דובאי פסטיבל סיטי (Dubai Festival City Mall) הוא אחד ממרכזי הקניות הגדולים והמגוונים בדובאי, המציע חוויית קניות, בילוי ובידור ייחודית לתיירים ולתושבים כאחד. הקניון ממוקם באזור דובאי פסטיבל סיטי ומוכר בזכות מגוון רחב של חנויות, אטרקציות ומתחמי בילוי המתאימים לכל הגילאים. גודל הקניון, כמות החנויות וכמות המבקרים קניון דובאי פסטיבל סיטי משתרע על שטח…
ענף הנדל"ן בדובאי רשם עסקאות בשווי של 3.6 מיליארד דולר בשבוע האחרון, כולל דירת יוקרה בדובאי מרינה ב-27 מיליון דולר ענף הנדל"ן בדובאי רשם למעלה מ-13.36 מיליארד דירהם (3.6 מיליארד דולר) בעסקאות בשבוע האחרון, כך עולה מנתוני מחלקת הקרקעות בדובאי (DLD). מכירות היוו את רוב העסקאות, עם שווי כולל של 10.01 מיליארד דירהם (2.7 מיליארד…
מרכז הסחורות הרב-תכליתי של דובאי (DMCC) וחברת Rapaport Diamond Corporation הודיעו על קיום מכירה פומבית היסטורית של יהלומים מלוטשים – הגדולה ביותר בתולדות דובאי במספר הלוטים. במהלך המכירה הפומבית יוצעו למכירה יותר מ-3,200 לוטים של יהלומים מלוטשים, הכוללים 2,800 יהלומים בודדים ו-415 לוטים של יהלומים קטנים (melee). בסך הכל, יוצעו למכירה מעל 50,000 קראט של…
מרכז הפיננסים הבינלאומי של דובאי (DIFC) ביסס את מעמדו כבחירה המועדפת עבור חברות ברוקראז' מהמובילות בעולם. כיום פועלות במרכז 70 חברות ברוקראז' מוכרות ברחבי איחוד האמירויות. בשנת 2023, רשות השירותים הפיננסיים של דובאי (DFSA), הרגולטור העצמאי של השירותים הפיננסיים במרכז, אישרה פעילותן של 12 חברות ברוקראז' חדשות. גידול זה משקף את הביקוש הגבוה וההזדמנויות הרבות…
תצפית בורג' חליפה – At The Top Sky Burj Khalifa תצפית בורג' חליפה, הנקראת "At The Top Sky," היא אחת האטרקציות המרהיבות ביותר בדובאי ומהווה חוויה שאין שני לה, בה המבקרים יכולים להתרשם מהנוף עוצר הנשימה של העיר מהבניין הגבוה בעולם. התצפית ממוקמת בקומות 124 ו-125 ומספקת 360 מעלות של נוף פנורמי מרהיב מעל העיר…
שוק הנדל"ן בשארג'ה חווה גידול משמעותי בהשקעות זרות: 100 לאומים רכשו נכסים בשווי של 2.3 מיליארד דולר. שוק הנדל"ן בשארג'ה מושך מספרי שיא של משקיעים בינלאומיים, כאשר 100 לאומים שונים רכשו נכסים באמירות. עבדולעזיז אחמד אל שמסי, מנכ"ל מחלקת רישום הנדל"ן בשארג'ה, ציין כי המהפכה התעשייתית הרביעית מביאה עמה אתגרים משמעותיים לצד הזדמנויות רבות לענפי…
מפתחת הנדל"ן MERED מדובאי ממשיכה לחזק את נוכחותה באבו דאבי עם רכישת שתי חלקות פריים הצמודות זו לזו באי רים, המתאפיין בנופים מרהיבים של חוף הים. הרכישה הזו משקפת את הצלחתה המתמשכת של החברה ואת אסטרטגיית הצמיחה שלה, המכוונת ליצירת פרויקטים מתקדמים למגורים ולמסחר בעיר הבירה. MERED מנצלת את העלייה של 6 אחוזים שנרשמה בשוק…
קניון מרינה דובאי (Dubai Marina Mall) הוא אחד ממרכזי הקניות המובילים והפופולריים בדובאי, הממוקם באזור היוקרתי של דובאי מרינה. הקניון מציע שילוב ייחודי של קניות יוקרה, מסעדות איכותיות ואטרקציות משפחתיות, והוא יעד אידיאלי לקניות ופנאי עבור תושבים ומבקרים כאחד. הקניון פותח ע"י חברת הנדל"ן Emaar שאחראית גם על פיתוח קניון דובאי בדאונטאון וקניון דובאי הילס…
דובאי מושכת אליה יותר ויותר סטודנטים מרחבי העולם הלומדים במתחם חינוכי בעיר. הקהילה האירופאית של הסטודנטים בפארק הידע של דובאי (Dubai Knowledge Park) ובדובאי אינטרנשיונל אקדמיק סיטי (Dubai International Academic City) רשמה גידול שנתי של 43% בסיום שנת הלימודים 2023-24, כאשר העיר מחזקת את מעמדה כיעד מרכזי לחינוך גלובלי. המתחמים, המהווים יחד את אשכול החינוך…
הכלכלה של איחוד האמירויות צפויה להתרחב בשיעור של 4.8% בשנת 2024, כך לדברי סקוט ליברמור, יועץ כלכלי של ICAEW ומנכ"ל Oxford Economics Middle East. ליברמור מייחס את הצמיחה בעיקר להתרחבות הכלכלה הלא-נפטית, שצפויה לגדול בשיעור של 4.6% משנה לשנה. ענפי תיירות ונסיעות ממשיכים לצמוח ליברמור הוסיף כי הענפים הלא-נפטיים, ובעיקר ענפי התיירות והנסיעות, ימשיכו לצמוח…
החלטת הבנק הפדרלי של ארה"ב להוריד את הריבית ב-0.5% צפויה להביא לגל חיובי בשוק הנדל"ן של איחוד האמירויות, כאשר הבנקים המקומיים צפויים להוריד את שיעורי המשכנתאות בימים ובשבועות הקרובים, כך על פי מומחים. עבור רוכשי בתים פוטנציאליים באיחוד האמירויות, מדובר בהזדמנות לחיסכון משמעותי ועלייה בנגישות הפיננסית בעקבות ירידת הריבית. אלו המעוניינים לרכוש נכס או למחזר…
קבוצת KASCO Developments חושפת השקעה של 1.2 מיליארד דירהם בשלושה פרויקטים מרכזיים בדובאי KASCO Developments, מיזם חדש מבית קבוצת הנדל"ן KASCO מבוססת איחוד האמירויות, הכריזה על השקת שלושת הפרויקטים הראשונים שלה, עם השקעה כוללת של מעל 1.2 מיליארד דירהם. הפרויקטים יפותחו באזורים המבוקשים של דובאי, ביניהם Business Bay ו-Al Jaddaf. החברה מתכננת לפתח ולמכור שטח…
מסגרת דובאי או דובאי פריים (Dubai Prame) היא אחת האטרקציות המרהיבות והייחודיות בדובאי, המסמלת את הקשר בין העבר המפואר של העיר לבין עתידה המודרני. המבנה הוא יצירת מופת אדריכלית ומציג נוף פנורמי מרהיב של דובאי – מצד אחד הנוף של "העיר הישנה" ומצד שני, המגדלים והבנייה המודרנית שמאפיינים את "העיר החדשה". מה זה מסגרת דובאי…
מה מיוחד בקניון אאוטלט דובאי? קניון אאוטלט דובאי (Dubai Outlet Mall) הוא אחד מהמרכזים המסחריים הבולטים בעיר המיועד לחובבי קניות המעוניינים במותגים מובילים במחירים מוזלים. זהו הקניון הראשון מסוגו באיחוד האמירויות השוכן באזור דובאילנד ומציע מגוון עצום של פריטי אאוטלט, המוזלים ב-30%-90% ממחירם המקורי. מדובר בפתרון אידיאלי למי שמחפש לרכוש מותגים יוקרתיים ואופנה במחירים משתלמים…
חברת הנדל"ן בדובאי, Alphabeta Properties, הכריזה על פרויקט חדשני בשם Q-East, שמיועד לחולל מהפכה באזור אל קוז. הפיתוח ישלב קהילה מודרנית הכוללת שטחים למגורים, מסחר וקמעונאות, תוך הצעת מגוון פתרונות מגורים וחללים מסחריים יוקרתיים. פנטהאוזים יוקרתיים עם בריכות פרטיות באל קוז בפרויקט יכללו 12 מתחמים מאושרים, בהם מרכז כושר, קולנוע, ביסטרו ומסעדה יפנית. כמו כן,…
חברת הנדל"ן החדשה באיחוד האמירויות, One Development, עומדת להשיק פרויקט ענק בשווי 2 מיליארד דירהם (545 מיליון דולר) בקהילת סיטי אוף ערביה (City of Arabia) בדובאי. החברה, שמשרדיה נמצאים באבו דאבי ובדובאי, תתחיל את פרויקט הדגל שלה בקהילת City of Arabia. ההשקה מגיעה בתקופה שבה שוק הנדל"ן של איחוד האמירויות ממשיך למשוך עניין גובר מצד…
חברת הנדל"ן Arada, המבוססת בשארג'ה, השלימה את הבנייה של השלב השני והשלישי בפרויקט המגה Masaar, הנמצא ברובע סויוה (Suyoh) בשארג'ה. כעת, תהליך המסירה של כל 986 הבתים ברובעים Kaya ו-Robinia החל, כאשר הקהילה החדשה באיחוד האמירויות הגיעה ל-50% מהשלמתה. הבתים בקהילת Masaar כוללים וילות ובתי טאון-האוס, הנעים בין 2 חדרי שינה ועד 5 חדרי שינה,…
רשת הוקה פלייס דובאי היא חלק מרשת ברי נרגילות בינלאומית שנולדה במוסקבה בשנת 2013. הרשת נחשבת למובילה בתעשיית הנרגילות ברוסיה והחלה את ההתפשטות הגלובלית שלה לאחר שהביאה את ה"גל החדש" של נרגילות איכותיות לעולם. המותג התפשט במהירות לכל רחבי רוסיה ולאחר מכן גם לחלקים שונים בעולם. כיום, רשת הוקה פלייס כוללת יותר מ-200 ברים ב-20…
גן הפרחים בדובאי (Dubai Miracle Garden) הוא אחד מהאטרקציות המפורסמות והמרהיבות ביותר בעיר. זהו גן הפרחים הגדול ביותר בעולם תחת כיפת השמיים, והוא מציג מגוון עצום של פרחים בתצוגות אומנותיות מדהימות וצורות מרהיבות. פתיחתו בכל שנה מושכת מאות אלפי מבקרים מהעולם כולו, המבקשים ליהנות מיופיו וייחודו של המקום. מה יש בגן הפרחים? בגן ניתן למצוא…
קניון דובאי הילס (Dubai Hills Mall) הוא אחד ממתחמי הקניות המודרניים והמרשימים ביותר בדובאי, הממוקם בפרויקט הענק של דובאי הילס אסטייט (Dubai Hills Estate), ומספק חוויית קניות ובילוי ברמה עולמית. הקניון מהווה יעד מרכזי לא רק לתושבי האזור אלא גם לתיירים ומבקרים מכל רחבי דובאי. הקניון עוצב בצורה מודרנית ופותח ע"י חברת הנדל"ן Emaar Properties,…
חברת הנדל"ן Alef Group משארג'ה הכריזה על השקת שכונת Samr 1, אזור חדש בפרויקט הפיתוח Hayyan. ההשקה מגיעה לאחר מכירת 90 אחוז מהיחידות בשכונות Arim ו-Alma. מנכ"ל Alef Group, עיסא עטאיה, אמר: "השקת שכונת Samr 1 החדשה בפרויקט המגורים Hayyan מגיעה בתגובה לביקוש הגובר לפיתוח זה. זה משקף את המחויבות של Alef Group להעצמת חוויות…
תאריכי פסטיבל הקניות של דובאי לשנת 2024 הוכרזו, ואיתם הציפייה הגדולה מצד תיירים, תושבים ואזרחים לקראת האירוע השנתי. רשות הפסטיבלים והקמעונאות של דובאי (DFRE) תביא השנה את כל העיר לאירוע מיוחד לציון 30 שנות פסטיבל הקניות של דובאי (DSF). המהדורה החגיגית תתקיים בכל פינה בעיר בין ה-6 בדצמבר 2024 ל-12 בינואר 2025. פסטיבל הקניות של…
שוק הנדל"ן בדובאי נכנס לתקופת ייצוב לאחר עליות מחירים משמעותיות בנכסי Off-Plan (נכסים שנמצאים בתהליכי בנייה) במהלך שנת 2023, כך עולה מדו"ח של חברת Betterhomes. במהלך השנה האחרונה, נרשם זינוק במחירי נכסי Off-Plan, הנובע מביקוש גבוה והיצע מוגבל באזורים מרכזיים בעיר. מחירים באזורים כמו Dubai Hills Estate, Business Bay ו-Jumeirah Village Circle זינקו ב-15-30 אחוזים…
הכפר הגלובלי בדובאי (Global Village) הוא אחת האטרקציות הגדולות והמגוונות ביותר באיחוד האמירויות, שמציעה חוויות תרבותיות, קולינריות ואומנותיות מרחבי העולם. הכפר הגלובלי, שממוקם על פני שטח עצום, נחשב לאחד מהמתחמים הגדולים ביותר בעולם המשלבים בידור, תרבות, שופינג ואוכל. כל שנה, הכפר מארח מדינות מכל רחבי העולם המציגות את המורשת התרבותית שלהן דרך מופעים, מוצרים קולינריים…
קניון האמירויות (Mall of the Emirates) הוא אחד הקניונים המובילים והאייקוניים באיחוד האמירויות, והוא מהווה מוקד משיכה מרכזי לתיירים ומבקרים מקומיים כאחד. המתחם מציע חוויית קניות יוקרתית בשילוב עם שפע של אטרקציות ובילויים. גודל הקניון בהשוואה לקניונים אחרים באיחוד האמירויות קניון האמירויות נחשב לאחד הקניונים הגדולים והמפוארים ביותר בדובאי ובאיחוד האמירויות בכלל, אם כי הוא…
ענקיות הנדל"ן של אבו דאבי, מובאדלה (Mubadala) ואלדאר (Aldar), חברו יחדיו לפיתוח פרויקטים בשווי של יותר מ-30 מיליארד דירהם (8.2 מיליארד דולר). במסגרת שיתוף הפעולה, יוקמו פרויקטים משמעותיים הכוללים פיתוח קהילת מגורים חדשה באי הסמוך לאיי סעדיאת (Saadiyat) ויאס (Yas), פלטפורמת קמעונאות מרכזית, ופארק לוגיסטי חדש בסמוך לנמל התעופה הבינלאומי של זאיד (Zayed International Airport)….
שליט דובאי, השייח' מוחמד בן ראשיד אל מכתום, בחן את התוכניות לרובע התרבות החדש של חברת Azizi Developments באזור דובאי סאות', אשר יהיה חלק מפרויקט Azizi Venice. הפרויקט, שהושק על ידי חברת הנדל"ן "Azizi Developments", שואף לקדם את הנוף התרבותי והאמנותי של דובאי, תוך עידוד החדשנות במגזר היצירתי. מירוויס עזיזי, מייסד ויו"ר החברה, הציג לשייח'…
איחוד האמירויות הערביות הפכה בעשור האחרון לאחד היעדים המובילים בעולם להשקעות בנדל"ן. בזכות פרויקטים מרשימים, ארכיטקטורה פורצת דרך וחדשנות בתחום המגורים והמסחר, המדינה מושכת משקיעים מכל רחבי הגלובוס. חברות נדל"ן רבות תרמו להצלחת התחום במדינה, והנה סקירה על 10 מהחברות המובילות ביותר בתחום הנדל"ן באיחוד האמירויות: 1. Emaar Properties Emaar היא אחת מחברות הנדל"ן הגדולות…
Emaar, ענקית הנדל"ן של דובאי, בוחנת תוכניות לבניית "מגדל על" חדש שיעלה בגובהו על כל פיתוח מתוכנן אחר בעולם ויהפוך ככל הנראה לבניין השני בגובהו בעולם. מקורות מציינים כי מוחמד עלעבאר, מייסד Emaar, עובד על שילוב של טכנולוגיות חדשניות ובנות-קיימא שטרם נעשה בהן שימוש בשום פרויקט פיתוח אחר בעולם. נכון להיום, Emaar מחזיקה בשיא הבניין…
פרויקט נדל"ן ממותג חדש בדובאי יפגיש מותג מלונות בינלאומי ומפתח מקומי לשיתוף פעולה בפרויקט מגדלים מפואר, המשלב שלל שירותים ואטרקציות. מפתח הנדל"ן היוקרתי סנקארי וחברת המלונות IHG Hotels & Resorts מציגים את Regent Residences Dubai – Sankari Place, הפרויקט הראשון מסוגו של המותג Regent במזרח התיכון. מיקום יוקרתי במרינה מרסי דובאי הפרויקט היוקרתי ימוקם בשכונת…
מחלקת האנרגיה של אבו דאבי (DoE) מתכננת להשיק אסטרטגיית ניהול מים מאוחדת חדשה באמירות, כך הכריז יו"ר המחלקה, עווידה מורשיד אל מראר, במהלך קונגרס השירותים העולמי 2024. האסטרטגיה, שפותחה בשיתוף פעולה עם גופים שונים, נועדה ליישר קו בין המצב הנוכחי של ענף המים למטרות העתידיות. המטרה היא לשפר את השימוש במשאבי המים הקיימים, ולהבטיח ניהול…
טיסה משדה התעופה DXB לפאלם ג'ומיירה תוך 10 דקות בשנת 2026 יתחילו מוניות אוויר חשמליות לפעול בדובאי במסגרת יוזמת תחבורה אווירית מתקדמת (AAM), כך חשף בכיר בעירייה. המוניות האוויריות, המופעלות על ידי חברת Joby Aviation, צפויות לצאת לפועל ברבעון הראשון של 2026, והתחנה הראשונה מתוך ארבע תחנות הנחיתה העתידיות תמוקם בדובאי. כך מסר חאלד אל-עוואדי,…
מוזיאון העתיד (Museum of the Future) בדובאי הוא אחד המבנים האייקוניים והחדשניים ביותר בעולם. הוא לא רק מתמקד בתצוגות טכנולוגיות וחדשנות אלא גם מציג תחזיות על איך העולם ייראה בעתיד. המוזיאון נחשב לאטרקציה מובילה הן עבור תיירים והן עבור מקומיים בזכות עיצובו הייחודי ותכניו המרתקים. מה יש בתוך מוזיאון העתיד? מוזיאון העתיד מכיל מספר קומות…
קניון דובאי (Dubai Mall), הממוקם בלב העיר, אזור הדאון-טאון, הוא לא רק הקניון הגדול ביותר בדובאי, אלא אחד מהאתרים המובילים בעולם מבחינת מספר המבקרים והחוויות שהוא מציע. הקניון נחשב לאחד ממרכזי הקניות הגדולים והיוקרתיים בעולם, המשלב חוויית קנייה, בידור, מסעדות ועוד. הקניון נבנה ע"י חברת הנדל"ן Emaar כחלק מפיתוח אזור Downtown כולו. גודל קניון דובאי…
ווין ריזורטס רוכשת עוד שטח קרקע להרחבה עתידית באמירויותWynn Resorts, אחת מחברות הקזינו המובילות בעולם, עשתה צעד משמעותי נוסף באיחוד האמירויות, כאשר רכשה שטח נוסף של 70 דונם באי אל-מרג'אן שבאמירות ראס אל-ח'ימה. מהלך זה מצביע על המחויבות ארוכת הטווח של החברה לאזור, והשימוש בשטח הנוסף יהווה תשתית להרחבות עתידיות של הפרויקט המרהיב שמתפתח. רכישה…
מפתח הנדל"ן בדובאי, Meraas, העניק חוזה בנייה בסך 850 מיליון דירהם לפרויקט המגורים היוקרתי Bvlgari Lighthouse הממוקם באי ג'ומיירה ביי. המגדל היוקרתי בן 27 הקומות מתוכנן על ידי משרד האדריכלות הידוע Antonio Citterio Patricia Viel. לאחר השלמת העבודות הימיות, חברת Dutco Construction Co LLC תתחיל בקרוב את עבודות הבנייה בפרויקט היוקרתי. הפרויקט, בהשראת האלגנטיות הנצחית…
שוק הנדל"ן בדובאי ממשיך להיות מבוקש מאוד מצד משקיעים, אך מומחי תעשייה ממליצים לנקוט בזהירות ולבצע מחקר מעמיק לפני רכישת נכס מהיזמים והפרויקטים בעיר. אחד המדדים החשובים ביותר להערכת יזם הוא היסטוריית הפרויקטים שלו, כיוון שזה יכול לחזות את ההצלחה של הפרויקטים העתידיים. מוניטין הוא מרכיב נוסף שיש לקחת בחשבון, כי הוא משקף לא רק…
איך עושים חישוב החזר על ההשקעה (ROI)? כדי לחשב בצורה מדויקת את החזר ההשקעה (ROI) בנדל"ן בדובאי, יש לדעת לבצע את החישוב בצורה נכונה ולכלול הוצאות נלוות הן בקניית הנכס והן במכירתו. חישוב החזר על ההשקעה (ROI) במכירה של הנכס הנוסחה של חישוב ROI היא הבאה: ניקח לדוגמה נכס שקניתם במחיר של 1,000,000 AED, ואתם…
חברת Taraf, הזרוע הנדל"נית של Yas Holding מאיחוד האמירויות, וחברת מריוט אינטרנשיונל הכריזו על תוכניות לפיתוח פרויקט המגורים היוקרתי W Residences Abu Dhabi באי אל-מאריה, אבו דאבי. הפרויקט מסמן את הכניסה הראשונה של מותג מגורי W Hotels לאבו דאבי. הפיתוח יוקם באי אל-מאריה, המרכז הפיננסי של אבו דאבי ומוקד לקניות יוקרה וסצנת קולינריה מתקדמת. מותג…
פאלם ג'ומיירה בדובאי, הידוע ביוקרה והפאר שלו, מתהדר בשטח המיועד לאלפיון העליון: "שכונת המיליארדרים" (Billionaires Row). האזור הבלעדי הזה של נכסים על קו החוף הפך לאבן שואבת עבור העשירים ביותר בעולם, ומתאפיין בנכסי מגורים מהיוקרתיים והיקרים ביותר במזרח התיכון. החזון מאחורי פאלם ג'ומיירה, שהושלם בשנת 2006-2007, היה יצירת אי מלאכותי בצורת עץ דקל, המוסיף כ-78…
שוק הנדל"ן למגורים בדובאי חווה צמיחה משמעותית במחצית הראשונה של 2024, על פי דוח חדש של חברת Metropolitan Homes. הדוח, שנקרא "סקירת שוק המכירה החוזרת למגורים במחצית הראשונה של 2024", חשף כי היקף העסקאות גדל ב-17.8% בהשוואה לשנה שעברה, עם 27,949 עסקאות, ואילו ערך העסקאות עלה ב-23.1% לסכום של 76.34 מיליארד דירהם (AED). למרות השיטפונות…
חברת Azizi Developments, יזם פרטי מאיחוד האמירויות, הכריזה על תוכניות למגדל Burj Azizi, גורד שחקים בגובה 725 מטרים שעתיד להפוך לבניין השני בגובהו בעולם. הפרויקט, שימוקם על כביש שייח' זאיד בדובאי, צפוי להסתיים עד שנת 2028. המגדל, בעל יותר מ-131 קומות, ייצא למכירה בפברואר 2025 ויכלול מלון יוקרתי ברמת שבעה כוכבים, דירות יוקרה, פנטהאוזים ובתי…
שוק הנדל"ן של דובאי שבר שיאים בחודש אוגוסט האחרון, כאשר היקף מכירת הנכסים הקיימים הגיע לרמות שיא חדשות, ושוק הנדל"ן כולו רשם עסקאות בסך 47.2 מיליארד דירהם (12.9 מיליארד דולר), כך עולה מנתוני ביצועי השוק של Property Finder לחודש אוגוסט 2024, אתר המקביל ליד2 בישראל. לפי Property Finder, הנתונים מראים כי אוגוסט היה חודש משמעותי…
רָאס אֶל חַ'ימָה צומחת במהירות כמרכז נדל"ן באיחוד האמירויות, שבו משקיעים יכולים לראות עלייה של 35% בערכי הנכסים תוך שנה ותשואות שכירות של 9%, כך על פי ניתוחים באזור. חברת Imobiliare Dubai מציינת כי ראס אל חיימה צוברת תאוצה במהירות כאחד מיעדי הנדל"ן המובילים באיחוד האמירויות, בזכות שילוב ייחודי של יופי טבעי, מיקום אסטרטגי ומדיניות…
חברת SOL Properties החלה בבניית מגדל Fairmont Residences Solara בדובאי, מהלך שמסמל עליית מדרגה בשוק הנדל"ן האזורי. מגדל Fairmont Residences Solara בדובאי יציע לדייריו גישה לשירותים משולבים ולמגוון רחב של מתקנים יוקרתיים, כולל בריכת שחייה פרטית, מרכז כושר וספא, המספקים חוויית מגורים בסגנון מלון, תוך נוחות של בית פרטי והפיכת המגדל לנקודת ציון משמעותית בעיר….
Sunrise Capital, יזם נדל"ן בדובאי, מתכנן התרחבות משמעותית ברחבי איחוד האמירויות עם מגוון רחב של פרויקטים של וילות יוקרה ודירות, כך אמר המנכ"ל של החברה. החברה, הנתמכת על ידי קבוצה ממוצא הודי, מתכוננת להשיק באוקטובר הקרוב את הפרויקט המעורב הראשון שלה הכולל מגורים ומסחר – פרויקט בשווי 400 מיליון דירהם באזור Wasl Gate בדובאי. יוקרה…
ב-16 באוגוסט 2024, חברת Bayanat וחברת Yahsat מאיחוד האמירויות ביצעו שיגור היסטורי של לוויין ה-SAR הראשון של המדינה למסלול נמוך סביב כדור הארץ (LEO), בשיתוף עם חברת ICEYE. השיגור התבצע במסגרת משימת SpaceX Transporter 11 מבסיס חיל החלל ונדנברג שבקליפורניה, ארה"ב, כך לפי דיווח של spacedaily. בהודעה לעיתונות נמסר כי "שיגור זה מהווה צעד מרכזי…
אתיחאד איירווייז, חברת התעופה הלאומית של איחוד האמירויות הערביות, אשר ממשיכה לטוס לישראל למרות המצב הביטחוני, מרחיבה את פעילותה לתאילנד. החל מה-27 באוקטובר, תציע החברה לא פחות מ-41 טיסות שבועיות לשתי הערים האהובות, בנגקוק ופוקט. במסגרת ההרחבה, אתיחאד תכפיל את מספר הטיסות לבנגקוק ולפוקט, ותאפשר לנוסעים גמישות ונוחות מוגברת בתכנון החופשות שלהם. החברה תטוס שלוש…
פליי דובאי, חברת התעופה מקבוצת אמירייטס, הייתה אחת מהחברות הבודדות שלא הפסיקו את פעילותן בישראל מאז תחילת מלחמת 'חרבות ברזל', פרט להפסקה קצרה. כעת, החברה מודיעה כי החל מה-6 בספטמבר 2024, היא תרחיב את פעילותה בישראל ותתחיל להפעיל 7 טיסות יומיות בין דובאי לתל אביב.
אוואקף דובאי הכריזה על פיתוח 21 פרויקטי נדל"ן ייעודיים בשווי כולל של למעלה מ-202 מיליון דירהם (55.4 מיליון דולר). קרן ההקדשים ונאמנות לקטינים בדובאי (AWQAF Dubai) ציינה כי פרויקטים אלו מתיישרים עם מחויבות דובאי להרחיב ולגוון את השקעות ההקדש, ותומכים במטרות החברתיות והכלכליות של תוכנית דובאי לשנת 2033. הפרויקטים כוללים קניונים, מבני מגורים, חנויות ומסגדים,…
חברת DAMAC Properties, אחת מחברות הנדל"ן הבולטות באיחוד האמירויות, הכריזה על כניסתה לראס אל-ח'ימה עם השקת פרויקט Shoreline. הפרויקט, אשר ממוקם על אי אל מרג'אן, מסמן את פיתוחה הראשון של החברה באמירות זו. Shoreline מבית DAMAC, הממוקם על אי 4, יציע דירות בנות חדר, שני חדרים ושלושה חדרים ודופלקסים עם גישה ישירה לחוף הים. הפיתוח…
משטרת דובאי הוסיפה את טסלה Cybertruck לצי רכבי הסיור היוקרתיים בעיר. צי מכוניות העל של המשטרה כולל כבר מכוניות מאסטון מרטין, בוגאטי, פרארי, בנטלי, מקלארן, פורשה, למבורגיני ואפילו סירות מהירות יוקרתיות ומשאית-על SWAT בהדפסה תלת-ממדית. כעת עומדת לרשות הצי הטסלה Cybertruck הבולטת, והתוספת קיבלה גושפנקא על ידי מנכ"ל טסלה עצמו, אילון מאסק. רכב סיור של…
בהתאם להנחיות אמיר דובאי, שיח' מוחמד בן ראשיד אל מקטום, להעלות את החופים הציבוריים בדובאי לסטנדרטים ברמה עולמית, ובהדרכת שיח' חמדאן בן מוחמד בן רשיד אל מקטום, יורש העצר של דובאי ויו"ר המועצה המבצעת, הוועדה העליונה לתכנון ערים ו Well-Being הודיעה על הענקת חוזים לפיתוח חופי אל ממזאר וג'ומיירה 1. הפרויקט משתרע על פני 5.7…
בינגהטי מכריזה על תוכנית להשיק 12 פרויקטים חדשים, יחד עם אקדמיית נדל"ן עם השקעה של יותר מ-2.7 מיליארד דולר. ההשקה צפויה במחצית השנייה של 2024. מוחמד בינגהטי, מנכ"ל Binghatti Developers, אמר שהפרויקטים הנוכחיים מתקדמים כמתוכנן עם ביקוש גבוה ומכירות טובות. המכירות של פרויקט 'מרצדס בנץ פלייס – בינגהאטי' עלו על 90 אחוז בעוד המכירות של…
קניון דובאי הודיע על הרחבה גדולה בהשקעה של 1.5 מיליארד דירהם (408 מיליון דולר). Emaar Properties הכריזה על הרחבה "מונומנטלית" של הקניון, שתכלול 240 חנויות יוקרה חדשות וחנויות מזון ומשקאות. הפרויקט מייצג השקעה של 1.5 מיליארד AED (408 מיליון דולר) והעבודות כבר החלו. יו"ר Emaar מוחמד אלאבר הרכיז על ההרחבה ואמר "הרחבת קניון דובאי היא…
Wynn Resorts פרסמה תמונות חדשות של אתר נופש הקזינו היוקרתי החדש שלה – Wynn Al Marjan, שנמצא כעת בבנייה בראס אל חיימה. אתר הנופש על חוף הים ייבנה על האי המשתרע על פני 62 דונם בשיתוף עם Marjan ו-RAK Hospitality Holding, שעתיד להיות אתר המשחקים הראשון אי פעם של אזור איחוד האמירויות הערביות. Wynn Al…
איחוד האמירויות נתנה אור ירוק להקמת שדה תעופה חדש, שצפוי להיות העמוס ביותר בעולם ופי חמישה מהנמל הנוכחי. נמל התעופה הבינלאומי של דובאי, העמוס ביותר בעולם לנסיעות בינלאומיות, יעביר את פעילותו לשדה התעופה השני, רחב הידיים של העיר במדבר הדרומי שלה, "בתוך 10 השנים הבאות" בפרויקט בשווי של כמעט 35 מיליארד דולר, הודיע שליט דובר….
שוק הנדל"ן למגורים בדובאי הראה חוסן וצמיחה, כאשר הנתונים העדכניים ביותר מ-ValuStrat מצביעים על עליות משמעותיות בערכי ההון על פני פלחים שונים. לפי דו"ח פברואר 2024 של ValuStrat, מדד מחירי הון למגורים של דובאי (VPI) רשם עלייה שנתית חזקה של 23.1 אחוזים, והגיע ל-164.1 נקודות, עם עלייה חודשית של 2.1 אחוזים. עליית הערך הזו משקפת…
עסקאות הנדל"ן של אג'מן הוערכו בחודש שעבר ב-196 מיליון דולר, לפי נתונים רשמיים. עומר בן עומאיר אל מוחירי, מנכ"ל מחלקת הקרקעות והנדל"ן של אג'מן, אמר כי בפברואר היו 129 עסקאות הערכת שווי נדל"ן באמירות בשווי של כ-718 מיליון דירהם (196 מיליון דולר), כמפורט בדוח החודשי של המחלקה. . לאחר מכן הוא הדגיש את המומנטום המתמשך…
דובאי הולדינג תרכוש את חברות הנדל"ן הממשלתיות Nakheel ו-Meydan Company לפי הנחיות השייח' מוחמד בן ראשיד אל מקטום, סגן נשיא, ראש הממשלה ושליט דובאי. ההחלטה שואפת לקיים ולקדם צמיחה באמצעות חזון מאוחד ומשולב, על פי סוכנות הידיעות הממלכתית WAM. Nakheel ו-Meydan יהפכו לחלק מהנהגת דובאי הולדינג תחת שייח' אחמד בן סעיד אל מקטום. מועצת המנהלים…
סוכני נדל"ן בדובאי יקבלו הכשרה ותמיכה ברישום נכסים בפלטפורמות מקוונות מובילות לאחר חתימה על עסקה עם מחלקת הקרקעות. Dubai Land Department (DLD) התקשרה בהסכמי שותפות עם Property Finder, Bayut ו-Dubizzle כדי להעצים כישרונות מקומיים ולהעלות את המודעות במגזר הנדל"ן של דובאי. שותפויות אלו שואפות ליצור סביבת הכשרה יוצאת דופן בתחום הנדל"ן כדי לשפר את יעילות…
חברת הנדל"ן Sobha Realty מדובאי דיווחה על מכירות שוברות שיא של 15.5 מיליארד AED (4.2 מיליארד דולר) בשנת 2023, מה שממחיש את הביקוש הגואה לנכסי היוקרה שלה. בשנת 2023, החברה ראתה גידול של 51 אחוז במכירות על פני תיק הפיתוחים המגוון שלה למגורים ומסחר בדובאי. החברה השיגה את יעד המכירות שלה של 15 מיליארד דירהם…
הנדל"ן של איחוד האמירויות משגשג באג'מן, שארג'ה וראס אל-חיימה. נתונים חדשים מראים שכדאי להסתכל מעבר לדובאי ואבו דאבי כדי לקבל תשואות טובות. עם תשואות של יותר מ-11.5% על השקעות נדל"ן ועלייה בשכר דירה של יותר מ-40%, רוכשי נכסים באיחוד האמירויות יכולים לחפש רווחים באמירויות הצפוניות. דו"ח שוק הנדל"ן השנתי הצפוי של דוביזל לצפון האמירויות חשף…
מגזר הנדל"ן של איחוד האמירויות הערביות צפוי להמשיך את מסלולו כלפי מעלה בשנת 2024 למרות התחזית העולמית. כך לפי מומחים באירוע האחרון של JLL "ניווט בספקטרום הצמיחה: חקירת אסטרטגיות להצלחה מתמשכת" בדובאי. יסודות כלכליים חזקים, יוזמות ממשלתיות ועלייה באמון המשקיעים מעודדים הזדמנויות חדשות בסוגי נכסים בטווח הקצר והבינוני". "תעשיית נדל"ן איתנה ועמידה ביססה את עצמה…
אבו דאבי ראתה עלייה עצומה במספר עסקאות הנדל"ן בשנה שעברה, בעוד המחירים נותרו דומים, על פי ניתוח CBRE. באבו דאבי, ההיקף הכולל של העסקאות למגורים הגיע ל-11,235 בשנת 2023, עלייה של 77.8% מהשנה הקודמת, אמרו מומחי הנכסים ב-CBRE. עלייה זו התבססה על ידי גידול של 104 אחוזים במכירות Off Plan ועלייה של 27.7 אחוז במכירות…
Emaar Properties של דובאי הודיעה על הרחבה משמעותית של פיתוח מגורי היוקרה שלה, The Oasis by Emaar. הפרויקט, הידוע בעיצוב האדריכלי ובחללי הפנים שלו על ידי כישרונות עולמיים ידועים, מציג כעת עלייה מדהימה של 108 אחוזים בנופים שופעים, מה שמעלה את שווי הפיתוח הכולל מ-34 מיליארד דירהם ל-73 מיליארד דירהם. "עם ההתרחבות של The Oasis,…
רשות הכבישים והתחבורה של דובאי (RTA) דיווחה על עלייה בכמות הנוסעים המשולבת של תחבורה ציבורית ושירותי ניידות משותפת בשנת 2023, כאשר מספר הנוסעים הכולל הגיע ל-702 מיליון, עלייה של 13 אחוזים מ-621.4 מיליון של 2022. על פי הסטטיסטיקה העדכנית ביותר של RTA, מספר הנוסעים היומי הממוצע של אמצעי תחבורה כולל מטרו דובאי, חשמלית, אוטובוסים, תחבורה…
איחוד האמירויות השיגה אבן דרך עצומה במגזר סחר החוץ שלה שאינו נפט, כאשר ערך הסחורות והשירותים הגיע לשיא חדש של 3.5 טריליון AED בשנת 2023. השייח' מוחמד בן ראשיד אל מקטום, סגן נשיא וראש ממשלת איחוד האמירויות ושליט דובאי, חשף את הנתונים האחרונים בפוסט ביום ראשון. "כל בוקר באיחוד האמירויות מביא הישג חדש, תודה לאל……
DHG Properties, מפתחת נדל"ן שוויצרית ידועה עם מורשת של למעלה משלושה עשורים, הודיעה על השקת מכירות Off Plan עבור פרויקט הבכורה שלה באיחוד האמירויות, Helvetia Residences. השקת אירוע המכירות של הפרויקט התחיל בהצלחה, כשהחברה הודיעה כי 15% מהיחידות בפרויקט נמכרו ביום הראשון של המכירות ביום חמישי. Helvetia Residences ב-JVC פרויקט המגורים היוקרתי בהשקעה של 600…
חברת הנדל"ן Azizi Developments מדובאי תפעיל בקרוב נציגות עם משרדים בישראל. נכון להיום, יש 2 חברות נדל"ן שמפעילות נציגות בישראל: Damac עם משרדים בתל אביב ו-Reportage עם משרדים בהרצליה. ב-Azizi Developments החליטו להיכנס בצורה רצינית יותר לשוק הישראלי כדי להנגיש את הנכסים שלה למשקיעים ישראלים ובמקביל לתמוך בסוכני נדל"ן מקומיים. זאת לאור התעניינות הולכת וגוברת…
דובאי נותרה בחירה מצוינת עבור משקיעים בחו"ל למרות עלייה משמעותית במחירי היוקרה בשנים האחרונות. לפי סוכנות הנדל"ן המובילה Unique Properties, שוק הנדל"ן באמירויות חווה זינוק בעסקאות, עם עלייה מדהימה של 57 אחוזים ב-2023. עסקאות אלו היוו 52.1 אחוז מהשווי הכולל של עסקאות נדל"ן בכל מדינות ה-GCC. מחלקת הקרקעות של דובאי (DLD) דיווחה כי מכירות הנכסים…
הדירות ב-Emaar Address Residences Zabeel נמכרו תוך שבוע אחד מרגע ההשקה של הפרויקט. הפרויקט כולל דירות 1 עד 3 חדרי שינה ופנטהאוזים, החל מ-1.8 מיליון דירהם. Address Residences Zabeel הוא אוסף של ארבעה מגדלים איקוניים, הממוקמים ברובע הפיננסי של דובאי. "מעולם לא ראינו דבר כזה, זה פנומנלי", אמר מקור המקורב לחברת הנדל"ן. בתי המגורים ממוקמים…
מגזר הנדל"ן בדובאי רשם השבוע 9.8 מיליארד דירהם (2.7 מיליארד דולר) של עסקאות, על פי מחלקת הקרקעות של דובאי. בשבוע שהסתיים ב-9 בפברואר היו 3,543 עסקאות. 197 מגרשים נמכרו תמורת 1.61 מיליארד דירהם (438 מיליון דולר) ו-2,572 דירות ווילות נמכרו תמורת 5.68 מיליארד דירהם (1.547 מיליארד דולר). עסקאות נדל"ן מובילות בדובאי השבוע שלוש העסקאות המובילות…
הרווח הנקי של אלדר, ענקית הנדל"ן מאבו דאבי, לשנת 2023 עלה ב-40% ל-4.4 מיליארד דירהם (1.2 מיליארד דולר) על רקע מכירות שיא לפיתוח ותיק השקעות מורחב. הוא כולל את מכירות הפיתוח הרבעוניות הגבוהות ביותר אי פעם של 8.5 מיליארד AED (2.31 מיליארד דולר) ברבעון הרביעי, עלייה של 65 אחוזים, מה שהוביל את המכירות לשנה שלמה…
מחירי הנדל"ן של ראס אל-חיימה עלו ביותר מ-18% והפעילות המשיכה לעלות כאשר המשקיעים ממשיכים לצפות באמירות הצפונית בעניין.Bayut פרסמה את דו"ח השוק האחרון של Ras Al Khaimah, עם תובנות מפורטות על מגמות חיפוש באמירות הצפונית ביותר בשנת 2023. בשנתיים האחרונות נרשמה עלייה בולטת בשוק הנדל"ן של ראס אל חיימה בפעילות, שצפויה להימשך עד 2024. נדל"ן…
Emaar Development רשמה עלייה של 22% במכירות הנכסים ל-37.4 מיליארד דירהם (10.2 מיליארד דולר) בהשוואה ל-30.7 מיליארד דירהם (8.4 מיליארד דולר) ב-2022. ביצועים אלה מיוחסים ל-27 השקות מוצלחות של פרויקטים חדשים על פני תוכניות אב שונות, ויוצרות בסיס להכנסות עתידיות. ברבעון הרביעי של 2023, Emaar Development חשפה את Address Residences Al Marjan Island בראס אל-חיימה,…
רשויות הנדל"ן בדובאי חילקו קנסות לחברות המפרות את כללי פרסום נכסים באמירות. הסוכנות לרגולטורית הנדל"ן (RERA), הזרוע הרגולטורית של מחלקת הקרקעות של דובאי (DLD), מדגישה כי כל חברות הנדל"ן חייבות לעמוד בתנאים וההגבלות שנקבעו עבור פרסומות נדל"ן. זה כולל מתן מידע מדויק ונכון ללקוחות באמצעות קבלת רישיונות פרסום. פרסום נדל"ן בדובאי בנוסף, חובה לכלול קוד…
מרג'אן חותמת על הסכם עם Range Developments לשלושה פרויקטי מגורים יוקרתיים בראס אל-חיימה, איחוד האמירויות הערביות מדובר בפרויקטים הבאים: היזמים אומרים כי הפרויקטים יעודדו את הצמיחה של מגזר הנדל"ן היוקרתי המתרחב של ראס אל-חיימה. הפרויקט מציין את הופעת הבכורה של Range Developments בשוק של איחוד האמירויות הערביות ומביא את המומחיות יוצאת הדופן שלה בפיתוח מלונות…
רשות הכבישים והתחבורה של דובאי (RTA) הודיעה על שותפות חדשה עם 'שאמאל הולדינג', להקמת גשר חדש שיקשר את כביש שייח' זאיד לדובאי הרבור. המהלך הוא חלק ממאמצי הרשות לשפר את תשתיות רשת הכבישים בעיר, והוא עולה בקנה אחד עם הנחיות השייח' מוחמד בן ראשיד אל מקטום. על פי הסכם זה, RTA תפקח על בנייתו של…
הנדל"ן בשארג'ה הגיע לשיא של שש שנים והשקעות של אזרחים זרים ושאינם מפרציים קבעו שיאים חדשים ב-2023. מחלקת רישום הנדל"ן של שארג'ה דיווחה על עלייה משמעותית של 13.1% בהיקף העסקאות, והגיעה ל-27.1 מיליארד AED (7.37 מיליארד דולר) ב-2023. זוהי הרמה הגבוהה ביותר של פעילות נדל"ן בשארג'ה מאז 2017. נתוני נדל"ן בשארג'ה המגוון של לאומים משקיעים…
עסקאות הנדל"ן באבו דאבי הסתכמו ביותר מ-5 מיליארד דירהם (1.4 מיליארד דולר) בחודש הראשון של 2024, על פי נתונים מפלטפורמת ה-DARI של משרד העיריות והתחבורה. מהנתונים עולה כי היו 1,386 עסקאות מכר ומשכנתאות על סוגים שונים של יחידות נדל"ן. המידע של פלטפורמת DARI מגלה כי שווי משכנתאות הנדל"ן באבו דאבי הגיע לכ-2.6 מיליארד דירהם (708…
בשבוע שעבר שינתה איחוד האמירויות את הכללים עבור משקיעי נדל"ן כדי להנות מזכאות לקבלת ויזת זהב ל-10 שנים, והסירו את הדרישה לתשלום מקדמה מינימלית של מיליון AED. בעבר, משקיעים היו צריכים לשים לפחות 50 אחוזים משווי הנכס או מיליון AED כמקדמה כדי לזכות בוויזת הזהב. השינוי ככל הנראה יעודד יותר תושבים ומשקיעים לבסס שורשים עמוקים…
פיתוח מגורים ממותג באיחוד האמירויות בשווי 1.3 מיליארד דולר הושק בראס אל חיימה. WOW Resorts חשפה את JW Marriott Residences ואת JW Marriott Al Marjan Island Resort, באי אל מרג'אן, אחד מיעדי התיירות, העסקים וההשקעות המובחרים של צפון האמירויות. האי אל מרג'אן יהיה ביתו של נכס המגורים הראשון ממותג JW Marriott ב-GCC. והמיקום שלו הוא…
חברת הנדל"ן Marjan בראס אל חיימה הכריזה על פרויקט עסקים, סגנון חיים ומגורים RAK Central. מרג'אן, המפתחת הראשית של נכסים עצמאיים בראס אל-חיימה, חשפה את RAK Central, היעד האחרון שלה לשימושים מעורבים. הפיתוח יכלול מחוז משרדים ומסחר בדרגה א' שעתידה להיפתח ב-2026, שיעזור להניע פיתוח עסקים ותיירות, לפתוח הזדמנויות עבודה ולהגדיר מחדש את אורח החיים…
אזור סחר חופשי באיחוד האמירויות מציע כעת רישיונות עסק מיידיים כדי לעזור ליזמים להקים חברות במדינה. Sharjah Publishing City Free Zone (SPC Free Zone) חשפה את ההצעה האחרונה שלה – שירות הרישוי המיידי. רישיון עסק מיידי מקיף זה פותח כדי להגדיר מחדש את תהליך הקמת העסקים בשארג'ה, ומציע פתרון מהיר וחסכוני לבעלי עסקים. רישיון עסק…
אבו דאבי נבחרה לעיר הבטוחה בעולם זו השנה השמינית ברציפות, בסקר שנערך על ידי הגוף המומחה הבינלאומי לאיכות חיים Numbeo. משטרת אבו דאבי חשפה את דירוג העיר, ואמרה שהוא משקף את ההנהגה העולמית של האמירות ביישום תקני האבטחה הטובים ביותר, שיפור איכות החיים של אזרחים, תושבים ומבקרים. במקום הראשון מבין הערים העולמיות בדירוג של 2024,…
מגזר הנדל"ן בדובאי ראה השבוע עסקאות של 14.2 מיליארד דירהם (3.9 מיליארד דולר), על פי נתונים ממחלקת הקרקעות של דובאי. בסך הכל, היו 4,123 עסקאות בשבוע שהסתיים ב-26 בינואר 2024. נתונים חדשים מראים שנמכרו 312 מגרשים ב-2.95 מיליארד דירהם (803 מיליון דולר) ו-2,696 דירות ווילות נמכרו ב-5.84 מיליארד דירהם (1.6 מיליארד דולר). עסקאות נדל"ן מובילות…
מרצדס-בנץ הכריזה על מיזם מגורים חדש וממותג בשיתוף עם חברת הנדל"ן Binghatti Properties במרכז דובאי. הפרויקט, בשם Mercedes-Benz Places | Binghatti, יכלול את בנייתו של מגדל מגורים בן 65 קומות שייפתח בדובאי בדצמבר 2026. מגדל איקוני זה, המתנשא לגובה של 341 מטר, יאפשר לתושבים ליהנות מחוויית מגורים יוקרתית הוליסטית, מחוברת ונחשקת, תוך שילוב ה-DNA העיצובי,…
מרכז הנדל"ן של אבו דאבי הודיע על הפחתה של 6 אחוז בדמי השירות והקהילה (ועד בית) עבור נכסים בבעלות משותפת במגזר הנדל"ן של אבו דאבי לשנת 2023. זה שווה לירידה כוללת של 39.7 מיליון דירהם בהשוואה לתשלומי וועד ב-2022. ADREC חשפה גם את השווי הכולל של התקציבים שאושרו עבור פרויקטים של פיתוח נכסים בבעלות משותפת…
מגזר הנדל"ן של איחוד האמירויות הפגין חוסן למרות תנאים כלכליים גלובליים מאתגרים, מה שהוביל לצמיחה איתנה בסוגי נכסים מרכזיים בשנת 2023, על פי דו"ח A Year in Review של איחוד האמירויות הערביות של JLL. פרז אחמד, מנהל המחקר ב-JLL MENA, הדגיש את הביצועים החזקים של התעשייה, במיוחד במגזרי המשרדים והמגורים, המונעים על ידי גידול מלאי…
DMCC, רשות האזור החופשי ב-JLT בדובאי, סגרה על שיתוף פעולה עם חברת הנדל"ן Danube Properties כדי להביא פרויקט מגורים חדש לרובע Jumeirah Lakes Towers. בפיתוח ייבנו שני מגדלים בני 65 קומות, שיספקו 1,200 יחידות דיור בשטח בנוי כולל של 1.7 מיליון רגל רבוע. הפרויקט מוערך בכ-545 מיליון דולר (2 מיליארד דירהם). הפרויקט יישב בסמוך לשכונת…
שוק הנדל"ן בדובאי שבר שיאים רבים בשנת 2023, מה שמיצב את מעמדו כאחד מיעדי ההשקעות החזקים והאטרקטיביים בעולם למגורים. על פי דו"ח שוק הנדל"ן של דובאי שפורסם לאחרונה על ידי Betterhomes, עסקאות מכירות למגורים הגיעו לשיא של 120,742 בשנה – עלייה מאסיבית של 38 אחוזים לעומת שנת 2022. המכירות של פרויקטים Off Plan היוו יותר…
עסקאות נדל"ן ונכסים בדובאי הוערכו השבוע ב-13.1 מיליארד דירהם (3.6 מיליארד דולר), לפי נתוני מחלקת הקרקעות של דובאי. בסך הכל, במהלך השבוע שהסתיים ב-19 בינואר, היו 3,697 עסקאות. 184 מגרשים נמכרו תמורת 2.01 מיליארד דירהם (547 מיליון דולר) ו-2,770 דירות ווילות נמכרו תמורת 7.46 מיליארד דירהם (2 מיליארד דולר). עסקאות נדל"ן מובילות בדובאי השבוע שלוש…
Discovery Land Company (Discovery), מפתחת נדל"ן בינלאומית ומפעילה של קהילות מגורים פרטיות ואתרי נופש, הודיעה על השותפות האסטרטגית שלה עם ORA Developers כדי לגשת לשוק במזרח התיכון. השותפות צפויה לסמן אבן דרך משמעותית בעולם המגורים היוקרתיים, ולהביא את Discovery Dunes, קהילת מגורים בלעדית לחברים בלבד, לדובאי. זה יהיה פרויקט Discovery הראשון במזרח התיכון. "סימן ההיכר…
חברת Azizi Developments של דובאי הודיעה על מה שמתוכנן להיות גורד השחקים השני בגובהו בעיר. Burj Azizi השאפתני בהשקעה של 1.5 מיליארד דולר יכלול מלון שבעה כוכבים, בתי מגורים יוקרתיים, דירות פנטהאוז וקניון אנכי, על פי הודעת חברת הנדל"ן. חברת Azizi השיקה את בניית המגדל המאסיבי, אשר ימוקם על חלקת אדמה משובחת על כביש שייח…
haus & haus Real Estate של דובאי, סוכנות נדל"ן מובילה, פרסמה את דו"ח Market Insights שלה, המספק נתונים חשובים, מגמות ותובנות משנת 2023 שאמורים להשפיע על שוק הנדל"ן בשנת 2024. הדו"ח מכסה 24 קהילות שונות ופיתוח Off Plan, ומציע למשקיעים, קונים ומוכרים פרספקטיבה מבפנים על המצב הנוכחי של השוק, תוך הדגשת תחומי מפתח ומגמות חשובות….
מחלקת הקרקעות של דובאי שינתה את השמות של כמה מהשכונות הידועות ביותר בעיר, על פי דיווחים בתקשורת המקומית. מחוזות כמו כביש שייח זאיד, כפר ג'בל עלי ואמירויות הילס פירסט קיבלו זהויות חדשות. פוסט באתר משרד הקרקעות של דובאי מציג שמות מעודכנים של 28 שכונות בעיר. לפי אתר האינטרנט של מחלקת הקרקעות, אזור כביש שייח' זאיד…
עסקאות נדל"ן ונכסים בדובאי הוערכו השבוע ב-10.1 מיליארד דירהם (2.75 מיליארד דולר), לפי נתוני מחלקת הקרקעות של דובאי. בשבוע שהסתיים ב-12 בינואר היו 2,910 עסקאות. 209 מגרשים נמכרו תמורת 2.19 מיליארד דירהם (596 מיליון דולר) ו-2,100 דירות ווילות נמכרו תמורת 4.84 מיליארד דירהם (1.3 מיליארד דולר). העסקאות המובילות של נדל"ן בדובאי השבוע שלוש העסקאות המובילות…
חברת הנדל"ן Danube Properties בדובאי הכריזה על Bayz101, פרויקט גורד שחקים ענק בביזנס ביי. המגדל בגובה 101 קומות יהיה הרביעי בגובהו בדובאי ואחד מארבעה בניינים בלבד עם יותר מ-100 קומות, אחרי בורג' ח'ליפה, מרינה 101 ומגדל הנסיכה. הפרויקט, לאחר השלמתו בשנת 2028, יספק 1,346 דירות מגורים. Bayz101 בדובאי Bayz101 יהיה פרויקט הנדל"ן ה-28 של דנוב…
עסקאות הנדל"ן באבו דאבי הסתכמו בכ-1.9 מיליארד דירהם (517 מיליון דולר) בשבועיים הראשונים של 2024, הכוללות 348 עסקאות מכירות ומשכנתאות על סוגים שונים של יחידות נדל"ן. לפי פלטפורמת DARI, המזוהה עם מחלקת העיריות והתחבורה באבו דאבי, שווי משכנתאות הנדל"ן באמירות הגיע לכ-1.5 מיליארד דירהם (408 מיליון דולר) באמצעות רישום של 215 עסקאות משכנתא. שווי המכירות…
שינויים גדולים נמצאים באופק עבור מגזר הנדל"ן של דובאי בשנת 2024, על פי תחזיות של מקורבים בענף. דגש הולך וגובר על שיטות עיצוב ובנייה בת קיימא, הפנייה המתמשכת של בתים יוקרתיים במיוחד לקונים עשירים, שילוב נוסף של טכנולוגיית בינה מלאכותית ועיצובים מחודשים אדפטיביים של חללי משרדים בתגובה למגמות ארוכות טווח של עבודה מרחוק צפויים להשפיע…
מחזור הנדל"ן בדובאי צפוי להיכנס לשלב חדש, עם שוק דירות מתחדש וצמיחה מתונה יותר בשוק הווילות, על פי דו"ח חדש של ValuStrat. שיעורי משכנתא פוטנציאליים נמוכים יותר עשויים לעודד את השוכרים לעבור לבעלות על דירה, לאור המגמה של עלייה מהירה יותר בדמי השכירות בהשוואה לערכי ההון. קו המטרו הכחול של דובאי שהוכרז לאחרונה צפוי להשפיע…
סוכנות הפיקוח על הנדל"ן (RERA), הזרוע הרגולטורית של מחלקת הקרקעות של דובאי (DLD), חתמה על מזכר הבנות (MoU) עם 'Zand Digital Bank', אשר מעניק לבנק יכולות פיקוח על חשבונות נאמנות (Escrow Accounts) של פרויקטים Off Plan בנדל"ן, לרבות יכולת להציע שירותים נלווים. חשבונות נאמנות נדל"ן הם חשבונות בנק מיוחדים המיועדים לפרויקטים של נדל"ן, המשמשים כמאגרים…
בקרוב יהיה באזור Hatta של דובאי אגם מלאכותי עם חוף רחצה, שכונות חדשות ובית ספר פרטי כחלק מתוכניות שיפוץ גדולות. השייח' חמדאן בן מוחמד בן ראשיד אל מקטום, יורש העצר של דובאי ויו"ר המועצה המנהלת של דובאי, אמר כי תוכניות הפיתוח המקיפות שיושמו בכל רחבי דובאי משקפות את חזונו של השייח' מוחמד בן ראשיד אל…
תושבי אבו דאבי יוכלו לשלם קנסות תנועה באמצעות תשלומים בכרטיסי אשראי לאחר שיוכנסו שירותי בנק חדשים. מרכז התחבורה המשולב (ITC) של מחלקת העיריות והתחבורה (DMT) באבו דאבי, השיק שירות "תשלום קל" המאפשר ללקוחות לשלם עבור קנסות ITC בתשלומים. מחזיקי כרטיסי אשראי מהבנק הראשון של אבו דאבי, הבנק המסחרי של אבו דאבי ו-Emirates Islamic Bank, יכולים…
רשות הכבישים והתחבורה של דובאי (RTA) הודיעה על חוזה גדול שהוענק לשיפור פרויקט רחוב אום סוקים, בעקבות הנחיות השיח' מוחמד בן ראשיד אל מקטום, סגן נשיא וראש ממשלת איחוד האמירויות והשליט של דובאי. הפרויקט, בעלות של 332 מיליון דירהם, נועד לשפר את תשתית רשת הכבישים כדי להתאים לצמיחה המתמשכת של העיר ולהבטיח זרימת תנועה חלקה….
דובאי זקוקה לנכסים בינוניים כדי למשוך מגוון רחב של משקיעים מכיוון שאוכלוסיית האמירות תוכפל עד 2040, לפי ZāZEN Properties. בחברה טוענים כי מאמצי בנייה בת קיימא חייבים להגביר את הקצב בעקבות COP 28 כדי לספק מגורים לאוכלוסייה הגדלה ולהגן על הכלכלה. זה נכון במיוחד כאשר בוחנים את פלח שוק הביניים; כ-50,000 יחידות חדשות נמסרו בשנה…
Emirates Post חתמה על הסכם שיתוף פעולה עם המחלקה לפיתוח כלכלי של ראס אל-חיימה כדי לאפשר שירותים למחלקה באמצעות רשת סניפי הדואר העצומה שלה. ההסכם מתכוון להרחיב את שירותי המחלקה, לרבות רישיונות מסחריים, שירותי היתר, רישום שמות מסחריים ובקשות לאישורים, באמצעות סניפי Emirates Post בראס אל-חיימה. היוזמה צפויה להקל על משקיעים ואנשי עסקים להגשת מסמכים…
שוק הנדל"ן בדובאי היה עד לצמיחה וביקוש אדירים, והשיג מספרים שוברי שיא בשנה שעברה. מגמת עלייה זו צפויה להימשך, כאשר מומחים טוענים כי אין חודש או עונה אידיאליים לרכישת נכס. "עם הביקוש העולה על ההיצע, אין חודש או עונה אידיאליים לקנייה. אנו מעודדים את הלקוחות שלנו להיות מוכנים לפעול כאשר ההזדמנות הרצויה להם תהיה זמינה",…
ככל שתחום הנדל"ן באמירויות פורח, מקצוע תיווך הנדל"ן עולה ורבים מחפשים להמשיך בזה כמסלול קריירה. תהליך הפיכתו לסוכן נדל"ן בדובאי כרוך במספר שלבים מכריעים, המבטיחים עמידה בחוקים והתקנות של המדינה. הנה מה שנדרש כדי להפוך לסוכן נדל"ן בדובאי: אשרת תושבות עבור אנשים שאינם תושבי איחוד האמירויות או אזרחי GCC, הצעד המכריע הראשון כרוך בקבלת ויזה…
בורג' חליפה בדובאי רשמה כ-2.7 מיליארד דולר במכירות בתים מאז שנפתחה לראשונה לפני 14 שנים. הבניין הגבוה בעולם מהווה כ-8% מכלל מכירות הבתים בכל אזור דאונטאון דובאי וממשיך להוות אטרקציה מרכזית למשקיעים ולרוכשי דירות כאחד. המספר הכולל של הבתים הזמינים למכירה בבורג' חליפה בדובאי ירד ב-52% במהלך שנת 2023, המשקף את המספר ההולך וגדל של…
בסרטון אינסטגרם חדש, מייסד Emaar, מוחמד אלאבר, חשף כי חברת פיתוח הנדל"ן הרב-לאומית "מתכננת לחדש את קניון דובאי, ולהרחיב אותו, כמו גם לשנות אותו. אנחנו חייבים לטפל בקניון הזה, כפי שדואגים לילד הקטן שלו", נשמע אלאבר אומר בסרטון. קניון דובאי עבר שינויים מסיביים בשנת 2023. הקניון שינה את שמו ואת הלוגו שלו בינואר אשתקד, 15…
רשות הכבישים והתחבורה של דובאי (RTA) העניקה לאחרונה חוזה בשווי AED278 מיליון (75.7 מיליון דולר) עבור פרויקט תאורת רחוב שישתרע על 40 שכונות ורחובות. הפרויקט הוא חלק מתוכנית תאורת הרחוב 2023-2026, שמטרתה לשפר את התשתית של מתקני רשת הכבישים כדי לעמוד בקצב הפיתוח המתמשך של דובאי ולעמוד בדרישות של התרחבות עירונית וגידול אוכלוסייה. פנסי רחוב…
חברת הנדל"ן Arada הודיעה על רכישת מגרש פריים בשווי 600 מיליון דירהם מ-Rital Properties, זרוע הנדל"ן של Emirates NBD Properties. המגרש ממוקם ב- Zaabeel 2 ומטרתו להוות אתר למגדל מגורים יוקרתי בן 50 קומות. המגדל ייבנה על מגרש של 12,863 מ"ר בסמוך ל-DIFC ומהווה אבן דרך משמעותית להתרחבות עבור היזם, הכולל 400 דירות. הרכישה התקיימה…
דמי השכירות של הנדל"ן בדובאי עלולים לזנק ב-20% השנה כאשר משקיעים מחפשים תשואות לטווח ארוך וקצר, על פי תחזיות של מומחי נכסים בקולייף. במחצית הראשונה של 2023, מחירי השכירות זינקו בכמעט 23% במשך שנה. עד סוף השנה, התחזיות מרמזות על צמיחה צפויה של כ-30 אחוזים. מחירי השכירות בדובאי מזנקים במבט קדימה לשנת 2024, המסלול הזה…
זיקוקי השנה האזרחית החדשה של דובאי התחילו את שנת 2024 עם מופע מדהים בבורג' ח'ליפה. הבניין הגבוה בעולם הואר באלפי זיקוקים ומופע אור ומים מדהימים. המונים התאספו במרכז העיר דובאי כדי לצפות בחגיגות, בעוד אינספור אחרים הסתכלו דרך המדיה החברתית ושידורים חיים ברחבי העולם. ההכנות למופע הזיקוקים המרהיב לשנה החדשה 2024 החלו לפני 10 חודשים…
מגזר הנדל"ן בדובאי ראה עסקאות קרקע ונכסים בשווי של 14 מיליארד דירהם (4 מיליארד דולר) בשבוע האחרון של 2023, על פי נתונים שפרסמו מחלקת הקרקעות של דובאי. בסך הכל, במהלך השבוע שהסתיים ב-29 בדצמבר היו 3,063 עסקאות. 216 מגרשים נמכרו תמורת 4.38 מיליארד דירהם (1.2 מיליארד דולר) ו-2,126 דירות ווילות נמכרו תמורת 5.38 מיליארד דירהם…
Binghatti Developers הודיעה על השלמתו המוקדמת של Binghatti Heights, פיתוח מגורים הממוקם ב-Jumeirah Village Circle (JVC). הפרויקט כולל 365 יחידות מעוצבות באווירה מודרנית ומצוידות בטכנולוגיה חדישה. Binghatti Heights מציע יחידות עם חדר שינה אחד עד שלושה חדרי שינה, כמו גם שירותים ומאפיינים רבים לרבות בריכות שחייה, חדרי כושר, שטחים ירוקים, מגרשי חניה ועוד עבור תושבים…
שוק הנדל"ן בראס אל חיימה עד לעלייה מדהימה, כאשר מחקר היתכנות שנערך לאחרונה על ידי Colliers מטעם The Luxe Developers חושף צמיחה משמעותית בעסקאות נכסים. המחקר הדגיש כי מכירות הנדל"ן בראס אל-חיימה הגיעו ל-2.1 מיליארד AED בשנת 2022, המהווה עלייה משמעותית של 26 אחוזים מהשנה הקודמת. ערכי המכירה החוזרת זינקו גם הם, עם עלייה מדהימה…
שוק הנדל"ן המשגשג בדובאי צפוי לראות מספרים שוברי שיא השנה. W Capital צופה שהנתון יגיע ל-400 מיליארד דירהם (108.9 מיליארד דולר) לראשונה בהיסטוריה, בהתבסס על נתונים ממחלקת הקרקעות של דובאי. נכון לעכשיו, שווי העסקאות בשוק עומד על 393 מיליארד דירהם (107 מיליארד דולר), המספר הגבוה ביותר שנרשם בהיסטוריה של השוק. "היו יותר מ-127,000 עסקאות, ושבוע…
ככל שדובאי ממשיכה לצמוח במגזרים הכוללים תיירות ונדל"ן, מספר התפתחויות נמצאות במגמת עלייה, כולל מספר מלונות חדשים שייפתחו בשנה הבאה. הנה כמה מפיתוחי האירוח היוקרתיים שפותחים את שעריו לציבור בשנה הבאה, כולל Fairmont, Six Senses, Five ועוד. מלון Five Luxe שם פופולרי בתעשיית האירוח בדובאי, רשת המלונות FIVE עומדת להוסיף נכס חדש לפורטפוליו הנוכחי שלה…
הנדל"ן באיחוד האמירויות ראה צמיחה משמעותית השנה והמשקיעים מסתכלים קדימה למגמות ב-2024. מכיוון שהמגזר מברך על הגברת אמון החוץ והזדמנויות לעתיד, פלטפורמת הנדל"ן Property Finder ביקשה ממובילי התעשייה לשרטט את חמש מגמות הנדל"ן המובילות שיש לשים לב אליהן ב-2024. בין המגמות להן לצפות הן גידול במספר הנכסים הזמינים, גיוון מוגבר של בתים ויציבות רבה יותר…
כלכלת איחוד האמירויות קיבלה דחיפה משמעותית ממגזרי נדל"ן ותיירות בדובאי ואבו דאבי, על פי הבנק המרכזי של איחוד האמירויות (CBUAE). ה-CBUAE דיווח כי למרות אי הוודאות הגלובלית המתמשכת והעמדה המוניטרית ההדוקה ברחבי העולם, מגזר הנדל"ן של איחוד האמירויות המשיך בביצועיו הטובים בתקופה מיולי עד אוקטובר 2023. הבנק המרכזי, בסקירה הכלכלית הרבעונית שלו לשנת 2023, הסביר…
מגורים ממותגים, מגמה עולמית ייחודית, גדלה בפופולריות באיחוד האמירויות עם העלייה בביקוש ובפיתוח של כמות המגדלים הממותגים במדינה. הדחף לביקוש זה מיוחס לרמות ההולכות וגדלות של אנשים בעלי ערך גבוה שעוברים לדובאי ומתגוררים בו. בשבוע שעבר, דיווחנו כי דובאי קיבלה בברכה את המספר הגבוה ביותר של זרים מיליונרים בעולם – בשנה שעברה מעל 5,200 וכ-4,500…
בזמן שחברות תעופה רבות ביטלו את הטיסות שלהם לאחר ה-7 באוקטובר, חברת פליי דובאי המשיכה להפעיל את הטיסות שלה. כעת היא מכריזה על קו יומי שלישי בין תל אביב לדובאי. בהמשך צפויה החברה להפעיל 4 טיסות יומיות. הקו השלישי שמספרו FZ1801 יחל את פעילותו ב-8 בינואר 2024, כאשר הטיסה תמריא מדובאי בשעה 8:15 ותמריא מתל…
מגזר הנדל"ן של דובאי ראה השבוע עסקאות נדל"ן בשווי של 16.6 מיליארד דירהאם (4.5 מיליארד דולר), לפי נתוני מחלקת הקרקעות של דובאי. בשבוע שהסתיים ב-22 בדצמבר היו 3,785 עסקאות 216 מגרשים נמכרו תמורת 4.91 מיליארד דירהם (1.3 מיליארד דולר) ו-2,729 דירות ווילות נמכרו תמורת 7.49 מיליארד דירהם (2 מיליארד דולר). עסקאות נדל"ן מובילות השבוע שלוש…
RAK Hospitality Holding הודיעה על השקת מתחם Ritz-Carlton Residences. פיתוח המגורים הממותג הוא אוסף של וילות בנות שלושה, ארבעה וחמישה חדרי שינה הממוקמות בתוך מדבר אל ואדי בשמורת הטבע אל ואדי ששטחה 1,235 דונם. הפיתוח מציג חלק מצומצם של וילות עם נוף של הרי חג'אר. מגורי יוקרה של ראס אל חיימה באיחוד האמירויות הווילות מבטיחות…
ראס אל-חיימה אמורה לקבל בברכה נכס יוקרתי נוסף לחופיו עם ההכרזה על מלון יוקרה ופיתוח מגורים חדש ברמת חמישה כוכבים באי אל מרג'אן. המפתחת הראשית Marjan וקבוצת האירוח M Hospitality שבסיסה באיחוד האמירויות חשפו תוכניות לבנות את מתחם מלונות חמישה כוכבים, שיופעל על ידי מותג המלונות העולמי הילטון. הפרויקט המיועד להסתיים בשנת 2026, יכלול 350…
מכיוון שנוף הנדל"ן של דובאי עובר שינוי עם צמיחת מחירים מתמתנת שצפויה בשנה הבאה, כעת עשוי להוות חלון אופטימלי לבעלי נכסים השוקלים מכירה, אומרים גורמים בענף. עם תחזית עלייה יציבה יותר בשוק של 5 אחוזים לשנת 2024 על רקע היצע חדש שנכנס לעיר, "בעלי בתים עשויים למצוא את מכירת הנכסים שלהם השנה כאופציה אטרקטיבית יותר",…
דירות עם חדר שינה אחד הן הנכסים הפופולריים ביותר בקרב קונים בשוק הנדל"ן של דובאי, ומהווים 47% מהמכירות בשלב השיווק (Off Plan) ו-43% בגזרת הנכסים המוכנים, כך חשף מחקר בתעשייה. דירות שני חדרי שינה (סלון + 2 חדרים) ויחידות סטודיו חלקו את פלח הנכסים השני בפופולאריות, כאשר בתים עם 2 חדרי שינה מועדפים לשימוש עצמי…
מחירי הנכסים בדובאי נמצאים בשיא של כל הזמנים ועלו בסביבות 45% מאז אוקטובר 2020, על פי דוח חדש. לקראת תחילת השנה, מחירי הנכסים הממוצעים בדובאי ממשיכים להגיע לשיאים חדשים, ועלו ב-1.17% בחודש נובמבר, לפי Property Monitor. מדד המחירים הדינמי (DPI) של מומחי הנדל"ן בדובאי, מציג שמחירי הנכסים עומדים כעת על 1,271 AED ($346) למטר רבוע,…
מגזר הנדל"ן בדובאי יראה עליות מחירים נוספות, המשך תנופת מגורים ממותגת והשקעות בינלאומיות בשנה הבאה, על פי ניתוח של Estilo Architects. חברת עיצוב הבית שיתפה תחזיות לגבי המגמות המרכזיות במגזר הנדל"ן בדובאי בשנה הקרובה. אסטילו מעריכים כי מכירות הבתים האולטרה-פריים של דובאי הגיעו ל-1.6 מיליארד דולר ברבעון השלישי של השנה, כאשר מכירות בתים יוקרתיים בעלות…
מגזר הנדל"ן של דובאי ראה בשבוע החולף עסקאות בשווי של 12.9 מיליארד AED (3.5 מיליארד דולר), לפי נתוני מחלקת הקרקעות של דובאי (DLD). בסך הכל היו 3,888 עסקאות בשבוע שהסתיים ביום שישי, 15 בדצמבר. 304 מגרשים נמכרו תמורת 3.53 מיליארד דירהם (961 מיליון דולר) ו-2,744 דירות ווילות נמכרו תמורת 7.15 מיליארד דירהם (1.9 מיליארד דולר)….
כאשר הגירת המיליארדרים לדובאי מגיעה לרמות שיא, מגורים ממותגי יוקרה מופיעים כמניע מרכזי למשוך את המשקיעים העשירים בעולם לאמירות. עם זרם חסר תקדים של אנשים בעלי ערך גבוה (HNWIs) להשקעה ומגורים בדובאי, חברות הנדל"ן מנצלות את הביקוש על ידי בידול ההצעות שלהם באמצעות שותפויות גלובליות בעלות פרופיל גבוה. לדברי מומחים, דובאי קיבלה בברכה את המספר…
אפליקציית נדל"ן Dubai REST של מחלקת הקרקעות בדובאי, המספקת שירותי מפתח למשקיעים ולדיירים, עברה מהפך משמעותי. Dubai Land Department (DLD) השיקה גרסה מעודכנת של אפליקציית Dubai REST, המספקת ממשק משופר. פלטפורמה חכמה זו לשירותי נדל"ן מאפשרת לבעלי נכסים, שוכרים, מתווכים, יזמים, תושבים, משקיעים ובעלי עניין בשוק הנדל"ן לגשת ביעילות למגוון רחב של שירותי נדל"ן. העדכון…
מכירות בשלב השיווק (Off Plan) בדובאי רשמו עלייה משמעותית בנובמבר, ועלו ב-105% בהשוואה לחודש הקודם עם למעלה מ-4,200 עסקאות, על פי מדד המחירים האחרון של ValuStrat. עם זאת, רישומי הפרויקטים עדיין ירדו ב-27.1 אחוזים לעומת התקופה המקבילה אשתקד. בעוד הביקוש גדל לפיתוחים חדשים מסוג Off Plan, נפחי המכירות החודשיים הכוללים חולקו באופן שווה למדי בין…
הנדל"ן בדובאי חווה ביקוש מתמשך וצמיחת מחירים במשך כמעט ארבע שנים. זה מחזור שוק המגורים השלישי של העיר, לפי מומחי הנכסים נייט פרנק. המחירים עלו ב-5 אחוזים בממוצע במהלך הרבעון השלישי של 2023, המציין את הרבעון ה-11 ברציפות של עליית המחירים. מחירי הדירות והווילות עלו כעת ב-19% וב-18%, בהתאמה בשנה האחרונה, אבל השוק, באופן מכריע,…
מגזין החדשות ארביאן ביזנס חושף כי הראפר קניה ווסט מנהל מגעים מתקדמים לרכישת נכס בדובאי. הראפר האמריקני נצפה סועד עם סוכן הנדל"ן מרסל רמוס בדובאי מוקדם יותר החודש, עם ספקולציות רבות אם קניה ווסט ירכוש נכס באמירות. רמוס, שמנהל את סוכנות מרסל רמוס נדל"ן, אישר כעת שווסט שוקל לבצע רכישה. "היו לי כמה פגישות בשבוע…
יצרנית בירה מלאכותית מאבו דאבי, Side Hustle, אמורה לפתוח החודש את המבשלה הראשונה של איחוד האמירויות הערביות באי גלריה אל מריה (The Galleria Al Maryah Island). אבו דאבי עדכנה את תקנות רישוי האלכוהול שלה בשנת 2021 כדי לאפשר לבעלי רישיון לבשל משקאות במקום לצריכה במקומות מורשים, על פי בלומברג. זה סלל את הדרך ל-Craft by…
לשוק הנדל"ן של דובאי הייתה שנה יוצאת דופן בשנת 2023. ממכירת הפנטהאוז היקר ביותר במדינה ועד לעלייה מסיבית בבעלות על בתים בקרב זרים, העיר עברה את שיאי השוק הקודמים ושברה שיאי מכירות חדשים. להלן רשימה של כמה מהנכסים היקרים ביותר שנמכרו בדובאי במהלך שנת 2023, בעיקר על סמך נתונים ממחלקת הקרקעות של דובאי (DLD). למעלה…
רובע אפטאון של דובאי אמור לקבל בברכה פיתוח גדול נוסף עם השקת Mercer House, פרויקט חדש של DMCC וחברת הנדל"ן Ellington Properties. בית מרסר נבנה באזור אפטאון דובאי ב-JLT. מרסר האוס יהיה מורכב משני מגדלי מגורים גבוהים הממוקמים מעל חללי קמעונאות ושירותים. הפיתוח יספק מגוון סוגי יחידות מסטודיו ועד פנטהאוזים כדי להתאים ליחידים, משפחות ומשקיעים….
חברת הנדל"ן London Gate מדובאי משתפת פעולה עם מותג השעונים השוויצרי היוקרתי פרנק מולר כדי לבנות גורד שחקים בגובה 450 מטר במרינה של דובאי. כשיושלם זה יהיה מגדל המגורים הממותג הגבוה ביותר בדובאי ומגדל השעון למגורים הגבוה בעולם. לציון שיתוף הפעולה פורץ הדרך, לונדון גייט ופרנק מולר ערכו טקס חתימה רשמי כדי להכריז על השותפות. גורד…
מגזר הנדל"ן של דובאי ראה בשבוע האחרון עסקאות בשווי של 11 מיליארד AED (3 מיליארד דולר), לפי מחלקת הקרקעות של דובאי (DLD). 357 מגרשים נמכרו ב-2.18 מיליארד דירהם (594 מיליון דולר) ו-2,113 דירות ווילות נמכרו ב-4.86 מיליארד דירהם (1,324 מיליארד דולר) בשבוע שהסתיים ב-8 בדצמבר. שלוש העסקאות המובילות לקרקע היו חלקה באל תניה החמישית שנמכרה…
עיר הבירה אבו דאבי ועיר התיירות והמשחקים המתפתחת ראס אל חיימה (RAK) צפויות להיות היעדים המובילים להשקעות נדל"ן באיחוד האמירויות ב-2024, יחד עם דובאי, המבטיחה צמיחה משמעותית בשנה הקרובה, כף חושף מחקר שוק חדש. האי יאס, האי אל רים והאי סעדיאט צפויים להופיע כשלושת המיקומים המובילים לפי שווי עסקה באבו דאבי, בעוד שהאזורים המקיפים את…
שדות התעופה באבו דאבי הכריזו על עסקה בין אזור שדה התעופה החופשי של אבו דאבי (ADAFZ) לבין Grand Move, לפיתוח קניון קהילתי בשטח של 35,000 מ"ר ברובע אל פלאח החדש. העסקה, שנחתמה באירוע הבנייה BIG5 בדובאי, בנויה כהסכם של מוסאטהה לתקופה של 29 שנים ונושאת השקעה ראשונית בפרויקט של 65.3 מיליון דירהם (17.8 מיליון דולר)….
גורד שחקים אשר מתנשא לגובה של 341 מטר ומשתרע על פני 65 קומות, ה-Mercedes-Benz Places בדובאי מבטיח להיות יצירת מופת שתגדיר מחדש את קו הרקיע של מרכז העיר. Binghatti Properties, אחת מחברות פיתוח הנדל"ן הגדולות בדובאי וחברת רכבי היוקרה מרצדס-בנץ הודיעו על חשיפת פרויקט פורץ דרך בשם Mercedes-Benz Places. שותפות זו משלבת את תחומי הנדל"ן…
דובאי עשתה בשבוע האחרון עסקאות נדל"ן ונכסים בשווי של 8.3 מיליארד דירהם (2.4 מיליארד דולר), לפי נתוני מחלקת הקרקעות של דובאי (DLD). בשבוע שהסתיים ב-1 בדצמבר היו 1,802 עסקאות בסך הכל נמכרו 422 מגרשים תמורת 2.94 מיליארד דירהם (801 מיליון דולר) ו-1,380 דירות ווילות נמכרו תמורת 3.23 מיליארד דירהם (880 מיליון דולר). נדל"ן בדובאי בשבוע…
מוקדם יותר ביוני, הודיע השייח' מוחמד בן ראשיד אל מקטום, סגן נשיא וראש ממשלת איחוד האמירויות ושליט דובאי כי פאלם ג'בל עלי יעבור שינוי מסיבי עד כדי כך שיאכלס למעלה מ-80 בתי מלון ואתרי נופש, ויוסיף 110 קילומטרים לקו החוף של האמירויות. "יש לנו שאיפות עצומות לעתיד, ואנו בטוחים שנוכל להפוך את החזון הגדול שלנו…
מומחי נדל"ן בדובאי חשפו את הזמן הטוב ביותר לקנות נכס באמירות. לפי סוכן המכירות הבכיר של Betterhomes, קלווין קינג, "הזמן הטוב ביותר" לקנות נכס בדובאי תלוי אך ורק בנסיבות האישיות ובמוכנות הפיננסית. "נכון לעכשיו, תושבים רבים השוכרים ורואים עליות מחירים בדובאי הופכים לבעלי בתים עתידיים. עם יציבות תעסוקתית ותוכניות ארוכות טווח להישאר במדינה, הם להוטים…
בזמן שרוב חברות התעופה הזרות ביטלו את טיסותיהן בעקבות המלחמה החל מה-7 באוקטובר, חברת Fly Dubai המשיכה להפעיל את הטיסה היומית שלה בין תל אביב לדובאי. כעת, החליטו בחברה להוסיף קו יומי נוסף ולהגדיל את הפעילות בישראל. החל מיום שני, ה-4 בדצמבר 2023 חברת Fly Dubai תפעיל שתי טיסות יומיות בקו תל אביב – דובאי….
למרות העלייה במחירי הנדל"ן, דובאי ממשיכה להוות בחירה מצוינת עבור משקיעים בינלאומיים המעוניינים לרכוש נכסים במחירים נוחים עם תשואה סולידית, כאשר מחיר הנכס הממוצע בעיר נמכר ב-6,057 דולר למטר מרובע, בהשוואה לסכום עתק של 15,105 דולר בסינגפור ו-10,598 דולר בלונדון, כך חשף מחקר שוק חדש. למרות שמחירי הנכסים בדובאי גבוהים יחסית מהמחיר הממוצע המוערך של…
מחיר הנכס הממוצע בדובאי הגיע לשיא של תשע שנים, וניפץ את שיא המחיר הקודם של כל הזמנים למ"ר שנקבע ב-2014, על פי דו"ח של חברת הנדל"ן Allsopp & Allsopp. הנתונים העדכניים ביותר ממרכז הנתונים של Allsopp & Allsopp לנובמבר 2023 מצביעים על כך שמדד המחירים הדינמי של מוניטור הנכסים (DPI) עומד כעת על מחיר מכירה…
חברת הנדל"ן Wasl בדובאי העניקה חוזה בסך 4.4 מיליארד דירהם (1.2 מיליארד דולר) לתאגיד הנדסת הבנייה של סין לפיתוח של פרויקט האי The Island בסגנון לאס ווגאס עם בתי מלון מבית MGM ו-Bellagio, על פי דו"ח של MEED. עסקת הבנייה הגדולה ביותר באמירויות מאז 2017 האי נמצא בפיתוח כבר כמה שנים והוא פרויקט חדש בשטח…
הנדל"ן באבו דאבי ראה עלייה מסיבית של 186% במכירות בתשעת החודשים הראשונים של השנה, על פי נתונים רשמיים. מרכז הנדל"ן של אבו דאבי (ADREC), שלוחה של מחלקת העיריות והתחבורה (DMT), חשף סכום שובר שיא של 67.76 מיליארד AED (18.4 מיליארד דולר) שנרשם בעסקאות נדל"ן בתשעת החודשים הראשונים של 2023 . נתון ציון הדרך מקיף את…
דובאי נכנסה ל-10 הגדולות של ערי העולם לפי דירוג כוח יוקרתי. בנוסף להיותה הטובה ביותר במזרח התיכון ומספר שמונה בעולם, היא הגיעה לדירוג העליון במספר קריטריונים מרכזיים. דובאי מדורגת בין 10 הערים המובילות בסך הכל לפי Global Power City Index (GPCI), טבלת ליגה יוקרתית ומוכרת בעולם שהונפקה על ידי המכון לאסטרטגיות עירוניות של קרן מורי…
מגזר הנדל"ן בדובאי ראה בשבוע החולף עסקאות בשווי של 9.4 מיליארד AED (2.6 מיליארד דולר), לפי נתוני מחלקת הקרקעות של דובאי. בסך הכל היו 1,852 עסקאות בשבוע שהסתיים ב-24 בנובמבר. בשבוע החולף נמכרו 384 מגרשים ב-2.54 מיליארד דירהם (692 מיליון דולר) ו-1,468 דירות ווילות נמכרו ב-3.38 מיליארד דירהם (920 מיליון דולר). שלוש העסקאות המובילות לקרקע…
אחד המפתחים המובילים בדובאי, אלינגטון, הודיע על שחרורו הקרוב של פרויקט חדש באזור JLT, במיקום Uptown Dubai. ניתן כבר עכשיו לרשום EOI על ידי תשלום $10,900. כפי שקורה בפרויקטים של Ellington, ביום ההשקה כל היחידות בפרויקט עלולות להיות סולד אאוט. לכן צריך לפעול במהירות. התשלום של EOI מוחזר במידה ולא בוחרים יחידה מסוימת. כיצד להזמין…
קו מטרו כחול של דובאי אושר רשמית וייפתח ב-2029. שייח' מוחמד בן ראשיד אל מקטום, השליט של דובאי הכריז על פרויקט התחבורה הציבורית הגדול ביותר בעיר, ואמר כי השלמתו יעלה 18 מיליארד דירהאם (4.9 מיליארד דולר) ויסייע בהסעת מיליארדי נוסעים ברחבי העיר. הקו הכחול באורך 30 ק"מ יכלול 14 תחנות ואת הרכבת הראשונה שתחצה מעל…
חברות הנדל"ן והבנקים הגדולים באיחוד האמירויות עומדים מול סערת העלייה באינפלציה ובריביות עקב אסטרטגיות שננקטו במהלך המשבר הפיננסי העולמי של 2008 והמצב הנוכחי של שוק הנדל"ן, מגלה דו"ח של מודיס. עם זאת, סיכונים ארוכי טווח יכולים לבחון את עמידותם, אלא אם כן יקוזזו על ידי חוזק השוק. חברות כמו אלדר, Emaar ו-DAMAC נמצאים בעמדות פיננסיות…
הפיתוח המצופה של Nobu Residences באי אל מרג'אן של ראס אל חיימה, ראה את הדירות שלו נמכרות במהירות יוצאת דופן מאז הושק בשבוע שעבר, עם יחידות רבות שכבר נשמרו במהלך הימים הראשונים בשוק בזכות תשלום EOI של לקוחות רבים לפני ההשקה של הפרויקט. "אנו נרגשים מההיענות וההתעניינות העצומה ב-Nobu Residences Al Marjan. הדירות נמכרות במהירות…
חברת הנדל"ן בדובאי Wasl הודיעה שמכרה את החלק הראשון של פרויקט Hillside Residences תוך פחות מארבע שעות לאחר ההשקה. בהתבסס על הצלחה זו, Wasl השיקה את החלק השני של הפרויקט באותו יום. Hillside Residences כולל אוסף של 819 יחידות, החל מבתים של אחד עד ארבעה חדרי שינה, כולל דופלקסים עם שני חדרי שינה, דופלקסים עם…
Eywa, שפותחה על ידי חברת נדל"ן היוקרה העולמית עטורת הפרסים R.evolution, תערוך בקרוב את הופעת הבכורה שלה בדובאי. עם העיצוב וההתמקדות שלו ברווחה, בניין מגורים מהפכני זה של הדור הבא שואף להגדיר מחדש את החיים העירוניים בעיר. את הפרויקט יובילו אדריכל הקונספט והעיצוב Open AD, האדריכל הבכיר Brewer Smith Brewer Group (BSBG), ו-Christie's International Real…
מיסוני תצטרף לליין-אפ של בתי מגורים ממותגים לאחר שהכריזה על פיתוח יוקרה באי מג'אן בראס אל חיימה. Marjan תקבל בברכה את בתי המגורים הממותגים הראשונים של הלייבל בצפון האמירות, באזור התיירותי ביותר עם הקזינו שייפתח ב-2027. חללי המגורים המותאמים בהשראת האסתטיקה העיצובית של מותג האופנה האיטלקי היוקרתי יפותחו באי אל מרג'אן על ידי DURAR, חברת…
חברת הנדל"ן אלדר נכסים באיחוד האמירויות חשפה את Nikki Beach Residences, פיתוח חדש על חוף הים באי אל מרג'אן בראס אל חיימה. הפיתוח היוקרתי יכלול מגוון של מתקני פנאי שישפרו את מגורי החוף באמירות. מדובר בפיתוח משותף לחברת ניהול נכסי התיירות Nikki Beach אשר פועלת ברחבי העולם כבר מעל 25 שנה. השלב הראשון של בתי…
שוק הנדל"ן בדובאי נמצא בתנופת פריחה הולך ועולה. האם הגיע הזמן לרכוש נכס במקום להשכיר עבור מגורים בדובאי? הצעד הנכון הוא לקנות במקום להשכיר ולא לבזבז את הכסף על שכר דירה, אומרים מומחים רבים בשוק הנדל"ן בדובאי. שוק הנדל"ן באיחוד האמירויות שבר שיאי נדל"ן מרובים השנה, שכן הוא מתגלה כמגדלור עולמי של יציבות על רקע…
פנטהאוז Como Residences מבית Nakheel עם חמישה חדרי שינה בפאלם ג'ומיירה הופך לדירת הפנטהאוז השלישית היקרה בעולם ולמכירה שוברת שיאים בדובאי. שיא חדש שנשבר בדובאי הפנטהאוז, הממוקם בלב פאלם ג'ומיירה, זכה באופן רשמי בתואר הפנטהאוז היקר ביותר שנבנה ונמכר אי פעם בדובאי, על פי רישומי מחלקת הקרקעות של דובאי (DLD). עוקפים אותו רק שניים: פנטהאוז…
דובאי, המכונה לעתים קרובות "עיר העתיד", היא מוקד של חדשנות ויוקרה, במיוחד בעולם הנדל"ן. עם קו הרקיע האייקוני שלה, חזיתות המים המדהימות והעיצובים האדריכליים בעלי החזון שלה, דובאי ממשיכה למשוך משקיעי נדל"ן מרחבי העולם. אחד הטרנדים האחרונים בשוק הנדל"ן של דובאי שמשך את תשומת הלב של המשקיעים הוא בריכות פרטיות במרפסות. במאמר זה, נצלול מדוע…
כאשר אתם מחפשים נכס בשלב השיווק (Off Plan) להשקעה בנדל"ן בדובאי, יש כמה פרמטרים שצריך לקחת בחשבון: ניתן להסיק שהפרמטר של מחיר למטר מרובע הינו החשוב ביותר ועולה על כל יתר היתרונות כאשר מדובר בהשקעה בנדל"ן בדובאי, לפחות באזורים שמיועדים למגורים לטווח ארוך, כמו JVC, Arjan, Al Furjan, Majan ועוד. השוואה של פרויקטים להשקעה בדובאי…
במרחק של שעה ו-15 דקות נסיעה מדובאי, נמצאת אמירות ראס אל חיימה. אם אתם מגיעים לשם היום, אתם לא רואים משהו מעניין. מעט מבנים גבוהים והרבה חולות ואזורים שוממים. בדיוק כמו שהיה בדובאי לפני כמה עשורים בודדים. אם אמיר דובאי הצליח לבנות בתוך כמה עשורים עיר ענקית ותוססת עם 3.6 מיליון תושבים, קרוב לוודאי שגם…
מהמגדל הגבוה בעולם ועד לאיים מלאכותיים מעשה ידי אדם בצורת עץ דקל, דובאי אף פעם לא מפסיקה להקסים ולהדהים. זה נכון לא רק עבור זרים המעוניינים לגור ולעבוד בדובאי, אלא גם עבור מספר הולך וגדל של משקיעים שמתעניינים יותר ויותר לטבול את אצבעותיהם בשוק הנכסים של דובאי. הנה למה. כאחת הערים הצומחות ביותר בעולם, דובאי…
ענן הנדל"ן בדובאי מושך אליו משקיעים רבים מכל רחבי העולם, בזכות הכלכלה החזקה של דובאי, יחד עם פרויקטים מיוחדים אשר מוכיחים שוב ושוב כי ההשקעה משתלמת יותר מכל מדינה אחרת בעולם. יחד עם זאת, נציג לכם 8 טעויות נפוצות שעושים משקיעים, כדי שתוכלו להימנע מהן ולהביא את התשואה שלכם למקסימום. משקיעים רבים יודעים שהשקעה בנדל"ן…
דירה יד שנייה עלולה להגיע עם בעיות שונות וכדאי לדעת מראש מה צריך לבדוק לפני שחותמים על חוזה לרכישת דירה בדובאי.
איך לגייס הון עצמי הנדרש לטובת משכנתא, הסיכון במימון מלא לרכישת דירה, והייעוץ הנדרש במקרים כאלו. הכול על משכנתא למימון דירה באשדוד ובכל מקום אחר בארץ.
יש הרבה נורות אדומות שתוכלו לזהות אם המתווך לא מבצע את עבודתו כמו שצריך. זמינות, מקצועיות, ידע והכי חשוב: כמות האנשים שהמתווך מביא אל הנכס.
כדי לחסוך כסף לדירה בישראל (ובפרט באשדוד) יש צורך בקביעת גובה החיסכון הנדרש, בדיקת הון עצמי נוכחי ומציאת תוכנית חיסכון טובה – לא רק דרך הבנקים.
ערך הדירה באשדוד וביתר המקומות בארץ מושפע לחיוב או לשלילה מגורמים שונים. כך לדוגמא, קו ראשון אל תחנת משטרה מביא לפגיעה של 10-12%, וקו ראשון אל פארק יביא לעלייה של 3-15%.
הדרך להעלאת הביקוש ומחיר הנכס עוברת דרך שיפוץ הנכס. כאן תלמדו כיצד מתכננים את השיפוץ, כיצד לבצע שיפוץ מרשים בלי השקעה גדולה או להשקיע בשיפוץ גדול עם תשתיות וחללים פנימיים.
שיחה עם יניב מלווה משקיעים ישראלים בפלמרה משתמשים מחוברים רואים את כל השיחות שלהם מכל מכשיר, גם בפורטל המשקיעים.
שאלו אותי על נדל"ן בדובאי, אזורי השקעה, יזמים, או שאתאים לכם 3 פרויקטים לפי תקציב.
בחרו אילו קטגוריות של עוגיות אתם מאשרים. עוגיות חיוניות נדרשות להפעלת האתר ולא ניתן לכבותן.
דרושות לתפקוד האתר — שמירת העדפות, אבטחה, סשן משתמש.
Google Analytics — לראות איך אנשים מגיעים לאתר ואיזה תוכן עובד. אנונימי, ללא מידע אישי.
פיקסלים של Meta / Google Ads — להציג מודעות רלוונטיות אם ביקרתם באתר.
השאירו פרטים — יועץ אישי יחזור אליכם בהקדם. בלי התחייבות, בלי עלות.
יניב פרל אחראי פעילות בישראל · עברית · English 
