מגמות שוק

כביש חדש באורך 80 ק"מ יחבר בין שארג'ה, דובאי ואבו דאבי. היזמים כבר בוחנים את הקרקעות שלאורכו, ו-Reportage מתכננת כ-3,800 יחידות דיור ליד התוואי.

Infinity Developments השלימה את Villa Serenity, וילת יוקרה בת 1,300 מ"ר על קו המים באל חמרה וילג' שבראס אל חיימה — 5 חדרי שינה, בריכה פרטית וג'קוזי.

החברות הנסחרות באבו דאבי ובדובאי רשמו רווח נקי של 79.2 מיליארד דירהם ברבעון השני של 2026 — עלייה של 28.6%. רווחי הנדל"ן בדובאי זינקו ב-20.1%, בהובלת Emaar.

Azizi Developments תשיק ב-10 בספטמבר את Azizi Florence בשארג'ה — פרויקט בשווי 30 מיליארד דירהם הכולל 1,130 וילות, יותר מ-6,000 טאון-האוס ו-3,500 דירות.

מחלקת רישום הנדל"ן בשארג'ה: נשים אמירתיות רכשו 3,385 נכסים בהיקף 2.7 מיליארד דירהם מתחילת 2026. במקביל, יולי סיפק זינוק של 61.8% בהיקף העסקאות באמירות.

ממשלת איחוד האמירויות פרסמה רשימה רשמית של עשר קטגוריות אשרה לזרים, בהן אשרת זהב, אשרת משקיע, אשרה רפואית ואשרה כחולה. מה זה אומר לרוכשי נדל"ן ישראלים.

ממשלת האמירויות פרסמה את דרישת ההכנסה לוויזת בעלי נכסים: לפחות 10,000 דירהם בחודש. מה זה אומר למשקיעים ישראלים, ומדוע רכישת נכס אינה מותנית בוויזה.

רשות המקרקעין של דובאי תשתתף בתערוכת נדל"ן בהיידראבאד באוקטובר. הנתון שמסביר את המהלך: משקיעים הודים מהווים 20%-22% מהשוק בדובאי, עם 30 מיליארד דירהם בשנה.

נתוני Property Monitor: 79,281 עסקאות דיור בהיקף 221.3 מיליארד דירהם בדובאי במחצית הראשונה של 2026. ההתאמה במחירים פותחת לרוכשים שכונות יוקרה שהיו מחוץ להישג יד.

יותר מ-161 אלף תושבים חדשים הגיעו לדובאי מתחילת 2026, אך לפי Cavendish Maxwell ההשפעה על מחירי הדיור מתגלה בפיגור של שנה עד שנתיים. במקביל: ירידה של 19% בעסקאות ברבעון השני.

ראס אל חיימה משכה 771.5 מיליון דירהם השקעות חדשות במחצית הראשונה של 2026, עם 967 עסקים חדשים, 1,399 משקיעים מ-68 מדינות וצפי ל-2,449 מקומות עבודה.

היקף עסקאות הנדל"ן בדובאי הגיע ל-252 מיליארד דירהם ברבעון הראשון של 2026 — עלייה של 31%. במקביל, סקירה מזהה עשר שכונות שמובילות את הביקוש בשוק.

חברת הנמלים DP World מקימה שני מסופים חדשים בפוג׳יירה, שיאפשרו לסחר של איחוד האמירויות לזרום גם אם מיצר הורמוז ייחסם. מבט על החוסן הכלכלי שמאחורי יציבות שוק הנדל״ן.

Marjan ו-Wynn Resorts החלו בבניית Janu Al Marjan Island — מלון יוקרה ומגורים ממותגים של מותג Janu מקבוצת Aman בראס אל חיימה, שייפתחו ב-2029.

רשות המקרקעין של דובאי מדווחת על היקף עסקאות של 419.9 מיליארד דירהם במחצית הראשונה של 2026, עם שיא היסטורי במכירות משרדים בשלבי בנייה.

נתוני Binghatti למחצית הראשונה של 2026 מגלים: משקיעים ישראלים רכשו נכסים בהיקף של 292 מיליון דירהם — מקום שמיני בעולם, לפני סין ופקיסטן. הרשימה המלאה של עשרת הלאומים המובילים, ומה זה אומר על מקומם של הישראלים בשוק הנדל"ן של דובאי.

שוק הנדל"ן בדובאי סיכם את המחצית הראשונה של 2026 עם 86,005 עסקאות בשווי 286.4 מיליארד דירהם, לצד גידול בבסיס המשקיעים והתמתנות מבוקרת בקצב.

דובאי "מוכרת חוסן, לא רק דירות" — כך טוען ניתוח דעה ב-Gulf Business. מהם מנועי הביקוש המבניים של השוק, ולמה משקיע צריך לבסס החלטות על נתונים רשמיים ולא על כותרות.

תחזית חדשה צופה ששוק הנדל״ן באמירויות יגיע ל-811 מיליארד דולר עד 2031, על רקע גידול אוכלוסייה והשקעות זרות.

נתוני פלמרה: היקף העסקאות בדובאי ירד בכ-17% בעקבות המתיחות האזורית, כאשר שוק היד-שנייה ספג את עיקר הפגיעה עם ירידה של 38%.

שוק הנדל"ן בדובאי רשם שיא היסטורי של 681 מיליארד דירהם בעסקאות ב-2025, על רקע גידול אוכלוסין והגירה של רוכשי קצה.

תפקידי טכנולוגיה, השקעות וניהול פרויקטים מובילים את הביקוש להעסקה באמירויות, כאשר חברות נותנות עדיפות לשינוי דיגיטלי ולצמיחת תשתיות למרות חוסר הוודאות האזורי.

המגזר הנדל"ן בדובאי נשאר עמיד כאשר משקיעים בינלאומיים מאירופה, אסיה וצפון אמריקה ממשיכים לחפש ביטחון הוני amid מתחים אזוריים. בעוד שכמה רוכשים מראים זהירות בטווח הקצר, הביקוש המבני ויציבות מחירי המגורים תומכים בביטחון בשוק.

שוק הנדל"ן בדובאי רשם עסקאות בשווי של 11.85 מיליארד דירהם בשבוע שעבר, כאשר עסקאות המכירה הובילו עם 8.47 מיליארד דירהם.

שוק הנדל"ן של Ras Al Khaimah חווה עלייה של 32% במחירי הדירות בשנת 2025, כאשר מספר המבקרים הגיע ל-1.36 מיליון, כך לפי CBRE Middle East.