מדריכים

שוק הנדל"ן בדובאי ממשיך להיות מבוקש מאוד מצד משקיעים, אך מומחי תעשייה ממליצים לנקוט בזהירות ולבצע מחקר מעמיק לפני רכישת נכס מהיזמים והפרויקטים בעיר. אחד המדדים החשובים ביותר להערכת יזם הוא היסטוריית הפרויקטים שלו, כיוון שזה יכול לחזות את ההצלחה של הפרויקטים העתידיים. מוניטין הוא מרכיב נוסף שיש לקחת בחשבון, כי הוא משקף לא רק…

איך עושים חישוב החזר על ההשקעה (ROI)? כדי לחשב בצורה מדויקת את החזר ההשקעה (ROI) בנדל"ן בדובאי, יש לדעת לבצע את החישוב בצורה נכונה ולכלול הוצאות נלוות הן בקניית הנכס והן במכירתו. חישוב החזר על ההשקעה (ROI) במכירה של הנכס הנוסחה של חישוב ROI היא הבאה: ניקח לדוגמה נכס שקניתם במחיר של 1,000,000 AED, ואתם…

אתיחאד איירווייז, חברת התעופה הלאומית של איחוד האמירויות הערביות, אשר ממשיכה לטוס לישראל למרות המצב הביטחוני, מרחיבה את פעילותה לתאילנד. החל מה-27 באוקטובר, תציע החברה לא פחות מ-41 טיסות שבועיות לשתי הערים האהובות, בנגקוק ופוקט. במסגרת ההרחבה, אתיחאד תכפיל את מספר הטיסות לבנגקוק ולפוקט, ותאפשר לנוסעים גמישות ונוחות מוגברת בתכנון החופשות שלהם. החברה תטוס שלוש…

שוק הנדל"ן בדובאי היה עד לצמיחה וביקוש אדירים, והשיג מספרים שוברי שיא בשנה שעברה. מגמת עלייה זו צפויה להימשך, כאשר מומחים טוענים כי אין חודש או עונה אידיאליים לרכישת נכס. "עם הביקוש העולה על ההיצע, אין חודש או עונה אידיאליים לקנייה. אנו מעודדים את הלקוחות שלנו להיות מוכנים לפעול כאשר ההזדמנות הרצויה להם תהיה זמינה",…

ככל שתחום הנדל"ן באמירויות פורח, מקצוע תיווך הנדל"ן עולה ורבים מחפשים להמשיך בזה כמסלול קריירה. תהליך הפיכתו לסוכן נדל"ן בדובאי כרוך במספר שלבים מכריעים, המבטיחים עמידה בחוקים והתקנות של המדינה. הנה מה שנדרש כדי להפוך לסוכן נדל"ן בדובאי: אשרת תושבות עבור אנשים שאינם תושבי איחוד האמירויות או אזרחי GCC, הצעד המכריע הראשון כרוך בקבלת ויזה…

אפליקציית נדל"ן Dubai REST של מחלקת הקרקעות בדובאי, המספקת שירותי מפתח למשקיעים ולדיירים, עברה מהפך משמעותי. Dubai Land Department (DLD) השיקה גרסה מעודכנת של אפליקציית Dubai REST, המספקת ממשק משופר. פלטפורמה חכמה זו לשירותי נדל"ן מאפשרת לבעלי נכסים, שוכרים, מתווכים, יזמים, תושבים, משקיעים ובעלי עניין בשוק הנדל"ן לגשת ביעילות למגוון רחב של שירותי נדל"ן. העדכון…

כאשר אתם מחפשים נכס בשלב השיווק (Off Plan) להשקעה בנדל"ן בדובאי, יש כמה פרמטרים שצריך לקחת בחשבון: ניתן להסיק שהפרמטר של מחיר למטר מרובע הינו החשוב ביותר ועולה על כל יתר היתרונות כאשר מדובר בהשקעה בנדל"ן בדובאי, לפחות באזורים שמיועדים למגורים לטווח ארוך, כמו JVC, Arjan, Al Furjan, Majan ועוד. השוואה של פרויקטים להשקעה בדובאי…

מהמגדל הגבוה בעולם ועד לאיים מלאכותיים מעשה ידי אדם בצורת עץ דקל, דובאי אף פעם לא מפסיקה להקסים ולהדהים. זה נכון לא רק עבור זרים המעוניינים לגור ולעבוד בדובאי, אלא גם עבור מספר הולך וגדל של משקיעים שמתעניינים יותר ויותר לטבול את אצבעותיהם בשוק הנכסים של דובאי. הנה למה. כאחת הערים הצומחות ביותר בעולם, דובאי…

ענן הנדל"ן בדובאי מושך אליו משקיעים רבים מכל רחבי העולם, בזכות הכלכלה החזקה של דובאי, יחד עם פרויקטים מיוחדים אשר מוכיחים שוב ושוב כי ההשקעה משתלמת יותר מכל מדינה אחרת בעולם. יחד עם זאת, נציג לכם 8 טעויות נפוצות שעושים משקיעים, כדי שתוכלו להימנע מהן ולהביא את התשואה שלכם למקסימום. משקיעים רבים יודעים שהשקעה בנדל"ן…

דירה יד שנייה עלולה להגיע עם בעיות שונות וכדאי לדעת מראש מה צריך לבדוק לפני שחותמים על חוזה לרכישת דירה בדובאי.

איך לגייס הון עצמי הנדרש לטובת משכנתא, הסיכון במימון מלא לרכישת דירה, והייעוץ הנדרש במקרים כאלו. הכול על משכנתא למימון דירה באשדוד ובכל מקום אחר בארץ.

יש הרבה נורות אדומות שתוכלו לזהות אם המתווך לא מבצע את עבודתו כמו שצריך. זמינות, מקצועיות, ידע והכי חשוב: כמות האנשים שהמתווך מביא אל הנכס.

כדי לחסוך כסף לדירה בישראל (ובפרט באשדוד) יש צורך בקביעת גובה החיסכון הנדרש, בדיקת הון עצמי נוכחי ומציאת תוכנית חיסכון טובה – לא רק דרך הבנקים.

ערך הדירה באשדוד וביתר המקומות בארץ מושפע לחיוב או לשלילה מגורמים שונים. כך לדוגמא, קו ראשון אל תחנת משטרה מביא לפגיעה של 10-12%, וקו ראשון אל פארק יביא לעלייה של 3-15%.

הדרך להעלאת הביקוש ומחיר הנכס עוברת דרך שיפוץ הנכס. כאן תלמדו כיצד מתכננים את השיפוץ, כיצד לבצע שיפוץ מרשים בלי השקעה גדולה או להשקיע בשיפוץ גדול עם תשתיות וחללים פנימיים.