דקות ממתחם
הקזינו הראשון באמירויות.
Wynn Al Marjan Island — הקזינו הראשון באיחוד האמירויות, ומתחם הנופש הראשון במדינה שקיבל רישיון להפעלת מתקן הימורים מסחרי — נבנה על אותו יעד, דקות מ-Ice Beach. הפרויקט עומד על החוף, עם נוף לים ולקו הרקיע החדש של האי.
Wynn Al Marjan Island
דקות מהפרויקט, על Al Marjan Island, נבנה Wynn Al Marjan Island — הקזינו הראשון באיחוד האמירויות. זהו מתחם הנופש הראשון במדינה שקיבל רישיון להפעלת מתקן הימורים מסחרי. הרישיון הונפק, התקציב הוצא ברובו, המגדל כבר עומד במלוא גובהו. זה לא מגרש שיווקי אלא אתר בנייה שרואים ממנו את קו החוף.
הרשות הפדרלית לרגולציה של הימורים מסחריים (GCGRA) הנפיקה ל-Wynn Resorts את הרישיון הראשון באיחוד האמירויות להפעלת מתקן הימורים מסחרי — הראשון גם במזרח התיכון ובצפון אפריקה.
עד דצמבר 2025 שני שלישים ממנו — 3.4 מיליארד דולר — כבר הוצאו או נסגרו בחוזים. מימון החוב בהיקף 2.4 מיליארד דולר נחתם בפברואר 2025.
שלד המגדל הושלם — גבוה ביותר מ-100 מטר מכל מבנה אחר בראס אל ח׳ימה. נכון לפברואר 2026, 83% מחזית הזכוכית כבר מותקנת וכל 1,530 יחידות האירוח הושלמו מבחינה מבנית.
זה היעד ש-Wynn Resorts מציגה למשקיעים, ו-CBRE העריכה ביולי 2026 שהוא עדיין בר-השגה. למעלה מ-22,000 עובדים פעילים באתר, וגיוס הצוותים למתחם כבר נפתח.
מה נפתח שם
Ice Beach by Major
בנוסף למחיר משלמים אגרת רישום של 4% לרשות המקרקעין. Al Marjan Island הוא אזור בעלות מלאה — רוכש זר מחזיק בנכס במלואו ונרשם על שמו.
מי מגיע לראס אל ח׳ימה, וכמה
שיא כל הזמנים, עלייה של כ-6% מ-2024.
המחצית החזקה ביותר בתולדות האמירות.
מחיר חדר ממוצע 618 דירהם ללילה, והכנסה לחדר עלתה ב-11.5%.
התחזית לשנה הראשונה אחרי הפתיחה. זו התחזית של Marjan, היזם הראשי של האי, לזינוק במספר המבקרים בשנה שאחרי פתיחת המתחם — ואחריה צמיחה שנתית של 10%–20% עד 2030. פתיחת מתחם נופש משולב היא אירוע שמשנה יעד תיירותי, כפי שקרה במקאו ובסינגפור.
מלאי המלונות באמירות עומד היום על כ-8,000 חדרים, ובתוכנית להכפילו לכ-20,000 עד 2030 ולכ-25,000 עד 2032. למעלה מ-20 מלונות בצנרת, בהם JW Marriott, W, Nobu, Fairmont, Four Seasons. Stirling Hospitality Advisors מעריכים שהביקוש יעקוף את ההיצע כבר מ-2027 — כלומר יותר אורחים מאשר חדרים פנויים, בדיוק בשנה שבה המתחם נפתח.
שדה התעופה חצה את המיליון — וגדל ב-+51%
Al Marjan Island — מה כבר קיים
ארכיפלג מלאכותי שנבנה על הים מול חופי ראס אל ח׳ימה. עבודות ההשבה הושלמו ב-2009 והיעד נפתח ב-2013. Wynn נבנה על האי השלישי; Ice Beach עומד בקצה הדרומי-מזרחי של אותו יעד.
האי משתרע כ-4.5 ק״מ לתוך המפרץ הערבי, כך שכמעט כל נכס עליו פונה למים.
חלקם פעילים היום כחופי מלונות וכחופים ציבוריים; היקף החופים המלא הוא נתון של תוכנית האב.
גשר Wynn באורך 548 מטר יחבר את האי ל-E311 ול-E611. נכון לפברואר 2026 הוא הושלם כמעט למחצה, והשלמתו צפויה בסוף 2026.
עוד פרויקטים על האי
איפה המחירים עומדים
מחירון ותוכניות דירה של Ice Beach
נשלח לכם את המחירים המעודכנים לפי סוג דירה, פריסת התשלומים המלאה, תוכניות קומה, ואת הזמינות בפועל נכון להיום.
