על בסיס עבודה
כל עובד זר שמועסק על ידי חברה רשומה בדובאי יכול לקבל תושבות באמצעות הסכם עבודה. המעסיק אחראי על הגשת הבקשה.
- הסכם עבודה עם חברה רשומה
- המעסיק מוביל את התהליך
- ויזת עבודה + תושבות
Emirates ID · ויזת משקיע · ויזת זהב
תושבות בדובאי.
רוצים לפתוח דלת לחיים ולעסקים באיחוד האמירויות? אנחנו מלווים אתכם בכל שלבי התהליך — מהבחירה בסוג הוויזה, דרך הבדיקה הרפואית והביומטריקה, ועד לקבלת ה-Emirates ID ופתיחת חשבון בנק מקומי.
אין מס הכנסה אישי ויזה למשפחה עד 25 תהליך 2–4 שבועות
מי יכול לקבל 3 דרכים לקבל
3 דרכים לקבל
תושבות באיחוד האמירויות.
כל דרך מתאימה לפרופיל אחר — עובד שכיר, בעל עסק, או משקיע נדל"ן. הליווי שלנו מתחיל בבחירה הנכונה.
פתיחת חברה
בעלי עסקים ויזמים יכולים לקבל תושבות בעצמם ובאמצעות פתיחת חברה ב-Free Zone או mainland — ולמשפחה ולעובדים שלהם.
- בעלות עצמית על הוויזה
- תושבות גם למשפחה ועובדים
- כולל שירותי החברה שלנו
השקעה בנדל"ן
נכון למאי 2026: כל רכישת נכס מושלם בדובאי (בבעלות יחיד) מקנה זכאות לוויזת משקיע לשנתיים — ללא סף השקעה מינימלי. רכישה מעל 2M AED מזכה בוויזת זהב לעשור.
- בבעלות משותפת — 400K AED לשותף
- שנתיים עם אופציה להארכה
- 2M+ AED → ויזת זהב 10 שנים
השוואה ויזת משקיע
ויזת משקיע
מול ויזת זהב.
שתי האפשרויות מבוססות על השקעה בנדל"ן, אבל ההבדלים בתוקף, בסכומים, ובהטבות למשפחה הם משמעותיים. הנה השוואה ברורה.
| סוג הוויזה | ויזת משקיע | ויזת זהב |
|---|---|---|
| סכום השקעה | ללא סף ליחיד · 400K לשותף | 2,000,000 AED |
| תוקף הוויזה | שנתיים | 10 שנים |
| סכום ששולם בעת ההגשה | לא רלוונטי | לפחות 20% + 4% DLD |
| התקדמות הבנייה | אין משמעות | לפחות 10% |
| הוצאות הוויזה (ליחיד) | ~14,000 AED | ~14,000 AED |
| מסמכים דרושים | Oqood (שטר בעלות) | Oqood (שטר בעלות) |
| ויזה לבני משפחה | בן/בת זוג + ילדים עד 25 (שנתיים) · סבא/סבתא/עוזרת (שנה) | בן/בת זוג + ילדים עד 25 + סבא/סבתא + עוזרת — כולם לשנתיים |
שימו לב לדגשים חשובים: בהשקעה בראס אל חיימה, ניתן להוציא ויזת משקיע או זהב רק אחרי שהנכס מוכן (אחרי קבלת Title Deed). בהשקעה באבו דאבי, ניתן להוציא רק ויזת זהב, רק אחרי שהנכס מוכן, ורק אם הנכס נרכש ב-2M AED ומעלה.
התהליך 6 שלבים מסודרים
6 שלבים מסודרים
מהבקשה ל-Emirates ID.
תהליך מובנה ושקוף, רובו מתבצע בדובאי. דורש שהייה של כשבועיים בדובאי לאורך התהליך כולו (2–4 שבועות בסך הכל).
01
פתיחת תיק ברשות ההגירה
המעסיק או בעל החברה פותחים תיק ברשות ההגירה (GDRFA) — מסמכי זיהוי, פרטי החברה, ומידע על המבקש.
02
הוצאת ויזה זמנית
המועמד מקבל ויזת כניסה זמנית (Entry Permit) כדי להיכנס לאיחוד האמירויות ולהשלים את התהליך מקומית.
03
בדיקה רפואית
בדיקת דם וצילום רנטגן לאיתור HIV, שחפת, ועגבת. הבדיקה מתבצעת במרכזים רפואיים מאושרים על ידי הממשלה.
04
צילום ביומטרי
טביעות אצבע ותמונה — מתבצע במרכזי ה-GDRFA המקומיים ברחבי דובאי. הקטע המהיר ביותר בתהליך.
05
הנפקת Emirates ID
תעודת הזהות של תושבי האמירויות — ההוכחה החוקית לתושבות בדובאי. ניתן לקבל את הכרטיס פיזית או במשלוח.
06
קבלת הוויזה בדרכון
הוויזה (תושבות) מוטבעת בדרכון לתקופה של שנה עד שלוש שנים, לפי סוג הוויזה. הסיום הרשמי של התהליך.
משך התהליך: 2–4 שבועות בסך הכל. דורש שהייה של כשבועיים בדובאי במהלך התהליך.
איפה זה קורה המקומות שבהם
המקומות שבהם
נבצע את התהליך.
לפניכם המרכזים העיקריים שאתכם תפגוש לאורך התהליך — אנחנו מתאמים את התורים ומלווים בכל פגישה.
01
פתיחת תיק · ביומטריה
GDRFAלשכת ההגירה והאזרחות הראשית ממוקמת ב-Al Jafiliya, דובאי. ביומטריה אפשרית גם בסניפים אזוריים.
02
בדיקה רפואית
מרכזים מאושרים- Al Muhaisnah Medical Fitness Centre · Al Qusais
- Al Karama Medical Fitness Centre · Karama
- Emirates ID and Medical Centre · JLT
03
הנפקת Emirates ID
Emirates ID Centreסניפים ברחבי העיר — Al Barsha, Karama, ועוד. ניתן לקבל את הכרטיס פיזית בסניף או באמצעות משלוח עד הבית.
היתרונות 7 יתרונות של
7 יתרונות של
תושבות בדובאי.
אין מס הכנסה אישי
תושבים פטורים ממס הכנסה אישי על הכנסותיהם באיחוד האמירויות.
גמישות עסקית
פתיחת חברה, ניהול עסקים, והשקעה בנדל"ן ללא מגבלות חמורות.
בנקאות מקומית
פתיחת חשבונות בנק מקומיים וקבלת אשראי בבנקים אמירתיים (בכפוף להכנסות).
ויזות למשפחה
תושבות לבני זוג, ילדים עד גיל 25, סבא/סבתא, ועובדי משק בית.
בריאות וחינוך
רישום למערכות החינוך והבריאות המקומיות — בתי ספר בינלאומיים, מרכזי בריאות.
השכרה לטווח ארוך
תושבים יכולים להשכיר נכס למגורים ל-12 חודשים (ולא רק לטווח קצר).
אפשרות להארכה
בתום התקופה ניתן להאריך את הוויזה בהתאם לדרישות והתנאים.
בונוס המרת רישיון נהיגה
המרת רישיון נהיגה
לרישיון אמירתי.
בעלי תושבות לא יכולים לנהוג עם רישיון ישראלי — חייבים להמיר לרישיון מקומי. התהליך לוקח כשעה וכולל 3 שלבים: תרגום, בדיקת ראייה, והנפקה.
A
תרגום הרישיון לערבית
תרגום הרישיון הישראלי לערבית במכוני תרגום מורשים. לרוב, יש מרכזי תרגום סמוכים למשרדי ה-RTA.
מכוני תרגום מורשים · ברחבי דובאיB
בדיקת ראייה
בדיקה מהירה במרכזים המאושרים על ידי ה-RTA — Al Jaber Optical, Yateem Optician, Dubai Optical, ועוד.
3 רשתות מובילות · 5 דקותC
הנפקת רישיון נהיגה
הגשת הבקשה במשרדי ה-RTA. מסמכים נדרשים: Emirates ID, צילום פספורט, התרגום, ואישור בדיקת הראייה.
Al Barsha · Deira · Al Manara — לבחירה
השירות שלנו
אנחנו עוזרים לכם
אנחנו עוזרים לכם
בכל הדרך.
ייעוץ וליווי מקצועי מקצה לקצה — מהשיחה הראשונה ועד שתחזיקו ביד את ה-Emirates ID.
ייעוץ מקצועי לקראת התהליך
סיוע מלא 100% בתהליך
תיאום תורים והכנת ניירת
סיוע בפתיחת חשבון בנק
שאלות נפוצות לפני שמתחילים
לפני שמתחילים
את התהליך.
כמה זמן ייקח לי לקבל את התושבות?
התהליך כולו אורך 2–4 שבועות, תלוי בקצב הבדיקות הרפואיות ובאישורים מרשות ההגירה. בדרך כלל תצטרכו לשהות בדובאי כשבועיים מתוך התקופה הזו, לצורך הביומטריקה והבדיקה הרפואית.
אני לא תושב — אפשר לקנות נכס בדובאי בלי תושבות?
בהחלט כן. אפשר לקנות נכס בדובאי ללא תושבות — בעלות מלאה באזורי Freehold. הוויזה מגיעה בנפרד, ויש להגיש בקשה רק אם רוצים לקבל אותה. הרבה מהלקוחות שלנו רוכשים בלי לעבור תושבות.
איזה ויזה כדאי לי — ויזת משקיע או ויזת זהב?
תלוי בתקציב ההשקעה ובאופק שלכם. ויזת זהב (השקעה של 2M AED+) נותנת 10 שנים תוקף, כיסוי משפחתי מורחב, ויציבות. ויזת משקיע (סף נמוך יותר) נותנת שנתיים עם אופציה להארכה — טובה למשקיעים שעדיין בודקים את השוק. נשמח להמליץ בשיחת הייעוץ.
האם אני צריך לעבור את הבדיקה הרפואית פיזית בדובאי?
כן. הבדיקה (דם, רנטגן) מתבצעת רק במרכזים רפואיים מאושרים על ידי ממשלת האמירויות. גם הביומטריקה (טביעות אצבע, תמונה) מחייבת הגעה פיזית. הזמן הכולל שתצטרכו לשהות בדובאי לתהליך — כשבועיים.
הנכס שלי בבנייה — אפשר להוציא ויזה לפני המסירה?
תלוי באמירות. ב-דובאי: כן, ניתן להוציא ויזת משקיע בשלב הבנייה (עם Oqood). לוויזת זהב צריך לפחות 10% התקדמות בנייה ו-20% מהמחיר ששולם. ב-ראס אל חיימה: רק אחרי קבלת Title Deed. ב-אבו דאבי: רק אחרי שהנכס מוכן, ורק ויזת זהב (לא משקיע).
מה כולל "סיוע מלא 100%" של פלמרה?
ליווי בכל שלב — פתיחת תיק ב-GDRFA, תיאום תורים לבדיקה הרפואית והביומטריקה, הכנת כל המסמכים והאישורים, תרגומים, פתיחת חשבון בנק מקומי, וקבלת ה-Emirates ID. אם מעוניינים, גם המרת רישיון הנהיגה. אתם רק מגיעים — אנחנו דואגים לשאר.
אפשר להוציא תושבות גם לבני המשפחה?
כן. בני זוג וילדים עד גיל 25 זכאים לקבל ויזה בעקבותכם. בוויזת זהב — גם הורים, סבא וסבתא, ועוזרת בית/מטפלת זכאים לוויזה של שנתיים. הסיוע שלנו כולל את הוצאת הוויזות לכל המשפחה.
רוצים להתחיל?
שיחת ייעוץ בחינם.
שיחת ייעוץ בחינם.
נבדוק את האפשרויות שלכם.
שיחה של 30 דקות — מבינים את הסטטוס שלכם, את הצרכים, ואת הדרך הנכונה לתושבות. יוצאים עם המלצה ספציפית, לוח זמנים, ועלויות צפויות.
