הדירות הראשונות
ברובע הקמעונאי החדש של דובאי
Emaar Valia הוא מגדל המגורים הראשון ברובע הקמעונאי של Dubai Creek Harbour — ממש לצד Dubai Square Mall העתידי, על טיילת המים, מול קו הרקיע של Downtown.
Emaar Valia
מחירי פתיחה לפי סוג דירה
תוכנית התשלומים
פריסה לאורך כל תקופת הבנייה עד המסירה ב-Q3 2030. בנוסף למחיר משלמים אגרת רישום של 4% לרשות המקרקעין של דובאי.
Dubai Square — הקניון הגדול בדובאי
ממש מעבר לכביש מ-Valia נבנה Dubai Square — לא עוד קניון, אלא רובע שלם של מסחר, אירוח ובילוי. אמאר חשפה אותו מחדש בדצמבר 2025 כקניון הראשון בעולם שאפשר לנסוע דרכו.
מסחר, אירוח ומשרדים — הקניון הוא הלב שלו, לא כולו.
בהודעת ההשקה תיארה אמאר את השטח הזה כשווה ערך ליותר ממאה מגרשי כדורגל, ויותר מכפול משטח ההשכרה של Dubai Mall.
ההשקעה המוצהרת ב-Dubai Creek Harbour כולו.
מה יהיה בפנים
- הקניון הראשון בעולם שנוסעים דרכו — אזורים שאליהם נכנסים ברכב — לאיסוף ולקנייה מהירה, בלי לחנות ובלי להיכנס פנימה.
- Ice Adventure — מתחם קרח טכנולוגי, ולצדו פארק מים על הגג.
- כיכר מוזיקה, צבע ואש — כיכר מופעים שמופעלת בטכנולוגיה שיובאה במיוחד מסין.
- בינה מלאכותית — אמאר מיישמת מערכות AI בתכנון חוויית הלקוח ובתפעול המתחם.
- רכב חשמלי — תשתית טעינה ייעודית כחלק מהתכנון.
- אור טבעי וירוק — צוהרי תקרה, גגות מזוגגים וחזיתות זכוכית, לצד שטחים מגוננים בתוך המתחם.
מייסד אמאר, מוחמד אלעבאר: אחרי חמש-עשרה שנה שבהן Dubai Mall שירת יותר מ-100 מיליון מבקרים בשנה ואירח מעל 1,500 קמעונאים — הניסיון הזה הוא מה שנכנס עכשיו לפרויקט החדש.
איפה זה עומד
מה כבר קיים ב-Dubai Creek Harbour
לא קונים כאן שכונה על נייר. הקהילה מאוכלסת מ-2019, ומה שמסומן «פתוח» פועל היום.
Creek Marina Yacht Club בניהול Emaar — עגינה מאובטחת ומתוחזקת, צוות מזח מסביב לשעון, פתוח כל יום 07:00–19:00.
Creek Beach — חוף מלאכותי עם בריכת אינפיניטי, בתוך רובע מגורים שכבר נמסר ומאוכלס.
62 מסעדות ובתי קפה, שלושה סופרמרקטים, ארבעה בתי מרקחת, מרפאה רב־תחומית, שני גני ילדים וארבעה מלונות פעילים.
הטיילת פתוחה בחלק הבנוי של הקהילה — בתי קפה, חנויות ואמנות ציבורית — ומסתיימת במרפסת תצפית שצופה ישירות אל קו הרקיע של Downtown. הכניסה חופשית.
לפי נתוני Emaar. בנוסף, שני קווי תחבורה ימית מפעילים את הקהילה מאז אוגוסט 2022, בעלות של 2 דירהם לתחנה.
למעלה מ-20,000 עופות מים ו-67 מינים, כולל הפלמינגו של דובאי. מוגנת מ-1998 ורשומה באמנת רמסאר מ-2007. סגורה למבקרים מאז יולי 2025 לצורך שדרוג בהיקף 650 מיליון דירהם.
הפארק המרכזי כולל מתקני משחק, מתקני מים, מסלול פאמפ־טראק וסקייטפארק. השטח המלא הוא הקצאת התכנון, לא שטח שנמסר.
תחנת Emaar Properties בקו הכחול, לפי היעד הרשמי של רשות התחבורה. הקו עמד על 20% ביצוע במאי 2026. כיום התחנה הקרובה היא Creek בקו הירוק, בנסיעה של כ-10 דקות.
ל-Downtown כבר הייתה הריצה שלה
Downtown היא כתובת בשלה ומתומחרת במלואה: שני העוגנים שהגדירו אותה נפתחו ב-2008 וב-2010, והיצע חדש מגיע אליה היום מגדל בודד בכל פעם. Dubai Creek Harbour היא תוכנית האב הבאה של אותו יזם — ובמילים של Emaar עצמה, פי שלושה מ-Downtown.
Dubai Mall נפתח ב-4 בנובמבר 2008 ו-Burj Khalifa ב-4 בינואר 2010 — הפרש של 14 חודשים, ולפני יותר מ-16 שנה.
לא המילים שלנו — של Emaar. תוכנית האב של Dubai Creek Harbour משתרעת על מעל 11 מיליון מ״ר, בהיקף פיתוח מתוכנן של 180 מיליארד דירהם.
מתוך תוכנית של כ-17,800 דירות עד 2029, כ-10,600 כבר נמסרו וכ-7,200 עוד לפנינו. הצמיחה כאן נמצאת קדימה, לא מאחור.
כ-2,470 דירהם לרגל רבועה מול כ-3,000 ב-Downtown, בנתוני רשות המקרקעין לשנה האחרונה שפורסמו בינואר 2026 — ובמחזור עסקאות גבוה יותר.
עוד פרויקטים באזור
מחירון ותוכניות דירה של Emaar Valia
נשלח לכם את המחירים המעודכנים לפי סוג דירה, פריסת התשלומים המלאה, תוכניות קומה, ואת הזמינות בפועל נכון להיום.
