עיצוב פנים · גמר · ריהוט · שיפוץ
הנכס נמסר ריק. וחוזר אליכם מוכן למגורים, להשכרה או למכירה.
עיצוב פנים, עבודות גמר, ריהוט ושיפוץ לדירות, לטאונהאוסים, לווילות ולנכסים מסחריים בדובאי, באבו דאבי, בשארג'ה ובעג'מאן, עם אשת קשר אחת לאורך כל הדרך, מהבריף הראשון ועד מסירת המפתח.
לפני ואחרי
אותו חדר, לפני ואחרי
גררו את הקו על התמונה: בצד אחד החדר כפי שנמסר, ובצד השני העיצוב שנעשה במיוחד בשבילו.
תמונות ה"אחרי" הן הדמיות עיצוב שהוכנו לאותו חדר.
למילוי בריף עיצובכל סוג נכס
דירות, טאונהאוסים, וילות ונכסים מסחריים
אותה שיטת עבודה לכל חלל, מסטודיו ועד וילה שלמה או משרד.
למה זה משתלם
נכס גמור עובד בשבילכם
בדובאי, נכס מרוהט ומטופח נוטה להכניס יותר ומתחרה טוב יותר על שוכרים ועל קונים.
- 15–20% דירה מרוהטת מושכרת ביותר לפי הערכות של משרדי תיווך בדובאי, דירה מרוהטת מושכרת בכ-15–20% יותר. הפער תלוי בבניין, במיקום וברהיטים עצמם.
- מהיום הראשון מה מחפשים מי שעוברים לגור דירות מרוהטות מבוקשות במיוחד אצל מי שעוברים לגור באמירויות ואצל אנשי מקצוע עם חוזה לתקופה קצובה, שרוצים להיכנס עם מזוודה ביד.
- לפי החוק Holiday Home חייב להיות מרוהט בדובאי מותר להשכיר נכס לאורחים כ-Holiday Home רק אחרי שהוא מרוהט ומאובזר לפי רשימת הדרישות של DET לקטגוריה שלו, Standard או Deluxe.
- לבלוט כשיש יותר היצע, ההצגה קובעת כשיש בשוק יותר נכסים, נכסים מטופחים ומשודרגים מתחרים טוב יותר גם על שוכרים וגם על קונים.
חבילות
שלוש חבילות, לכל טעם ולכל תקציב
מחללים מודרניים ופרקטיים ועד עיצוב פנים שנתפר כולו לפי מידה. בחרו רמה כבר עכשיו, או החליטו עליה יחד עם נוריס.
-
Standard
אלגנטיות פרקטית, במחיר שקול
- עיצוב נקי ומודרני, שמעמיד במרכז את הפונקציונליות ואת נוחות המגורים
- חומרים שנבחרו בקפידה: איכות אמינה במחירים תחרותיים
- רהיטים מוכנים או כמעט מוכנים, לאספקה מהירה יותר
- צבע ותאורה מתואמים, למראה נקי ואלגנטי
- זמן ביצוע קצר, ללוחות זמנים לחוצים
- למי זה מתאים
- דירות, דירות סטודיו, משרדים קטנים ופרויקטים שצריכים להיות מוכנים מהר, עם תוצאה פרקטית ויפה.
- חומרים
- טפטים, MDF, למינציה בדמוי עץ ומשטחים בדמוי שיש: גימורים עמידים במראה של חומרים טבעיים, בחלק קטן מהעלות.
-
Luxury
פרטים שנבחרו בקפידה, נגיעה ייחודית
- רהיטים בהזמנה אישית מחומרים יוקרתיים: שיש, עור אמיתי, עץ מלא
- תאורה בולטת (נברשות ותאורה נסתרת) שמוציאה את האופי של החלל
- שטיחים וטקסטיל בדוגמאות ובצבעים שמותאמים לעיצוב כולו
- ייעוץ עיצובי אישי, וליווי צמוד לאורך כל העבודות
- איזון בין נוחות יומיומית למשפחה לבין יוקרה מעודנת
- למי זה מתאים
- וילות, דירות מרווחות ואולמות קבלת פנים, לבעלים שרוצים רמת יוקרה ייחודית בלי הגזמה, ונגיעות אישיות שמשקפות את הטעם שלהם.
- חומרים
- MDF, שיש טבעי, חיפויי קיר דקורטיביים ופורניר יוקרתי בדמוי עץ.
-
Premium
יוקרה יוצאת דופן, בלי גבולות
- עיצוב בהתאמה אישית מלאה, מהקונספט הראשון ועד הפרט הקטן ביותר
- גימורים מיובאים וחומרים נדירים: שיש איטלקי, עצים משובחים, מתכות בגוון זהב
- רהיטים בלעדיים, פריטים יחידים שלא חוזרים בשום פרויקט אחר
- שירות עיצוב מלא, עם מלווה אישי אחד לצדכם בכל שלב
- תאורה, וילונות ואקססוריז בתיאום מלא, כמכלול אחד
- למי זה מתאים
- ארמונות, וילות גדולות ואולמות קבלת פנים גדולים, ללקוחות שרוצים עיצוב שאין שני לו.
- חומרים
- MDF, אבן טבעית, פורצלן, שיש טבעי, אוניקס ופרטי מתכת בגוון זהב: כל מגוון הגימורים היוקרתיים.
מה אנחנו עושים
ארבעה שירותים. אחד מהם או כולם.
-
עיצוב פנים
תכנון החלל, הקונספט, החומרים והתאורה, שמאושרים איתכם לפני שמתחילים לעבוד.
-
עבודות גמר
תקרות, קירות, ריצוף, נגרות ותאורה, לפי התכנון שאושר.
-
ריהוט
רהיטים, תאורה, טקסטיל ואקססוריז שנבחרים לחלל, כך שאפשר להשתמש בו מהיום הראשון.
-
שיפוץ
מטבחים, חדרי רחצה, ריצוף וגמרים בבתים שכבר גרים בהם או שכבר מושכרים.
השראה
שמרו את מה שאהבתם
לחצו על הלב, והעיצוב ייכנס לבריף שלכם. כך השיחה הראשונה מתחילה מהטעם שלכם.
נשמרו: 0
הדמיות עיצוב להשראה. כל פרויקט מתוכנן במיוחד לחלל שלו.
איך זה עובד
מהבריף ועד המפתח
- הבריף שלכם ספרו לנו על הנכס, מה צריך לעשות ועד מתי. בעמוד הזה זה לוקח כמה דקות.
- שיחה נוריס מתקשרת אליכם או נפגשת איתכם כדי לדבר על החלל, על התקציב ועל הסגנון.
- תכנון והצעת מחיר אתם מקבלים קונספט עיצובי והצעת מחיר לאישור לפני שמתחילים לעבוד.
- גמר וריהוט התכנון שאושר נבנה, מרוהט ומעוצב עד הפרט האחרון, בפיקוח צמוד באתר כדי לשמור על האיכות ועל לוח הזמנים.
- מסירת מפתח המפתח חוזר אליכם, והנכס מוכן למגורים, להשכרה, למכירה או לפתיחת העסק.
שאלות
לפני שמתחילים
עם אילו נכסים אתם עובדים?
עם דירות, טאונהאוסים, וילות ונכסים מסחריים בדובאי, באבו דאבי, בשארג'ה ובעג'מאן, גם כאלה שזה עתה נמסרו וגם כאלה שכבר גרים בהם או משכירים אותם.
אתם גרים בחו״ל? אפשר לעשות הכול מרחוק?
כן. את הבריף, את השיחה על העיצוב ואת הצעת המחיר אפשר לעשות בטלפון, ב-WhatsApp או בשיחת וידאו.
כמה זה עולה?
זה תלוי בגודל החלל, בהיקף העבודה ובחבילה שתבחרו: Standard, Luxury או Premium. אחרי השיחה הראשונה תקבלו הצעת מחיר לפרויקט שלכם, לאישור לפני שמתחילים לעבוד.
ריהוט משתלם כשמשכירים?
בדובאי, בדירות, בדרך כלל כן. לפי הערכות של משרדי תיווך, דירה מרוהטת מושכרת בכ-15–20% יותר, ודירות מרוהטות מתאימות במיוחד למי שעוברים לגור באמירויות ולאנשי מקצוע עם חוזה לתקופה קצובה. גובה הפער תלוי בבניין, במיקום ובאיכות הרהיטים.
Holiday Home חייב להיות מרוהט?
כן. לפי הכללים של Holiday Homes בדובאי, הנכס צריך להיות מרוהט ומאובזר לפי רשימת הדרישות של מחלקת הכלכלה והתיירות של דובאי (DET) לקטגוריה שלו, Standard או Deluxe, לפני שמותר להשכיר אותו לאורחים. ברשימה יש, למשל, מיטות, ספה, שולחן אוכל, מכשירי מטבח, מכונת כביסה ומנעול חכם.
צריך אישור לעבודות גמר בדובאי?
בדרך כלל כן. עבודות בתוך יחידה דורשות הסכמה של הבעלים או של הבניין, ורוב הקהילות מבקשות גם NOC (אישור היעדר התנגדות) מהיזם. עבודות גדולות יותר צריכות גם היתר מהרשות שאחראית על האזור, כמו עיריית דובאי, רשות הפיתוח של דובאי (Dubai Development Authority) או Trakhees, ולעיתים קרובות גם אישור של ההגנה האזרחית. תחזוקה פשוטה, כמו צביעה או החלפת ריצוף, כפופה לכללים מקלים יותר.
בריף העיצוב שלכם
ספרו לנו על החלל
סמנו מה שמתאים. הבריף נבנה תוך כדי, ונוריס תחזור אליכם עם הצעד הבא.
