עיצוב פנים · גמר · ריהוט · שיפוץ
הנכס נמסר ריק. וחוזר אליכם מוכן למגורים, להשכרה או למכירה.
עיצוב פנים, עבודות גמר, ריהוט ושיפוץ לדירות, לטאונהאוסים, לווילות ולנכסים מסחריים בכל רחבי האמירויות, עם אשת קשר אחת לאורך כל הדרך, מהבריף הראשון ועד מסירת המפתח.
כל סוג נכס
דירות, טאונהאוסים, וילות ונכסים מסחריים
אותה שיטת עבודה לכל חלל, מסטודיו ועד וילה שלמה או משרד.
למה זה משתלם
נכס גמור עובד בשבילכם
בדובאי, נכס מרוהט ומטופח נוטה להכניס יותר ומתחרה טוב יותר על שוכרים ועל קונים.
- 15–20% דירה מרוהטת מושכרת ביותר לפי הערכות של משרדי תיווך בדובאי, דירה מרוהטת מושכרת בכ-15–20% יותר. הפער תלוי בבניין, במיקום וברהיטים עצמם.
- מהיום הראשון מה מחפשים מי שעוברים לגור דירות מרוהטות מבוקשות במיוחד אצל מי שעוברים לגור באמירויות ואצל אנשי מקצוע עם חוזה לתקופה קצובה, שרוצים להיכנס עם מזוודה ביד.
- לפי החוק Holiday Home חייב להיות מרוהט בדובאי מותר להשכיר נכס לאורחים כ-Holiday Home רק אחרי שהוא מרוהט ומאובזר לפי רשימת הדרישות של DET לקטגוריה שלו, Standard או Deluxe.
- לבלוט כשיש יותר היצע, ההצגה קובעת כשיש בשוק יותר נכסים, נכסים מטופחים ומשודרגים מתחרים טוב יותר גם על שוכרים וגם על קונים.
מה אנחנו עושים
ארבעה שירותים. אחד מהם או כולם.
-
עיצוב פנים
תכנון החלל, הקונספט, החומרים והתאורה, שמאושרים איתכם לפני שמתחילים לעבוד.
-
עבודות גמר
תקרות, קירות, ריצוף, נגרות ותאורה, לפי התכנון שאושר.
-
ריהוט
רהיטים, תאורה, טקסטיל ואקססוריז שנבחרים לחלל, כך שאפשר להשתמש בו מהיום הראשון.
-
שיפוץ
מטבחים, חדרי רחצה, ריצוף וגמרים בבתים שכבר גרים בהם או שכבר מושכרים.
השראה
שמרו את מה שאהבתם
לחצו על הלב, והעיצוב ייכנס לבריף שלכם. כך השיחה הראשונה מתחילה מהטעם שלכם.
נשמרו: 0
הדמיות עיצוב להשראה. כל פרויקט מתוכנן במיוחד לחלל שלו.
איך זה עובד
מהבריף ועד המפתח
- הבריף שלכם ספרו לנו על הנכס, מה צריך לעשות ועד מתי. בעמוד הזה זה לוקח כמה דקות.
- שיחה נוריס מתקשרת אליכם או נפגשת איתכם כדי לדבר על החלל, על התקציב ועל הסגנון.
- תכנון והצעת מחיר אתם מקבלים קונספט עיצובי והצעת מחיר לאישור לפני שמתחילים לעבוד.
- גמר וריהוט התכנון שאושר נבנה, מרוהט ומעוצב עד הפרט האחרון.
- מסירת מפתח המפתח חוזר אליכם, והנכס מוכן למגורים, להשכרה, למכירה או לפתיחת העסק.
שאלות
לפני שמתחילים
עם אילו נכסים אתם עובדים?
עם דירות, טאונהאוסים, וילות ונכסים מסחריים בכל רחבי האמירויות, גם כאלה שזה עתה נמסרו וגם כאלה שכבר גרים בהם או משכירים אותם.
אתם גרים בחו״ל? אפשר לעשות הכול מרחוק?
כן. את הבריף, את השיחה על העיצוב ואת הצעת המחיר אפשר לעשות בטלפון, ב-WhatsApp או בשיחת וידאו.
כמה זה עולה?
זה תלוי בגודל החלל, בהיקף העבודה ובגמרים שתבחרו. אחרי השיחה הראשונה תקבלו הצעת מחיר לפרויקט שלכם, לאישור לפני שמתחילים לעבוד.
ריהוט משתלם כשמשכירים?
בדובאי, בדירות, בדרך כלל כן. לפי הערכות של משרדי תיווך, דירה מרוהטת מושכרת בכ-15–20% יותר, ודירות מרוהטות מתאימות במיוחד למי שעוברים לגור באמירויות ולאנשי מקצוע עם חוזה לתקופה קצובה. גובה הפער תלוי בבניין, במיקום ובאיכות הרהיטים.
Holiday Home חייב להיות מרוהט?
כן. לפי הכללים של Holiday Homes בדובאי, הנכס צריך להיות מרוהט ומאובזר לפי רשימת הדרישות של מחלקת הכלכלה והתיירות של דובאי (DET) לקטגוריה שלו, Standard או Deluxe, לפני שמותר להשכיר אותו לאורחים. ברשימה יש, למשל, מיטות, ספה, שולחן אוכל, מכשירי מטבח, מכונת כביסה ומנעול חכם.
צריך אישור לעבודות גמר בדובאי?
בדרך כלל כן. עבודות בתוך יחידה דורשות הסכמה של הבעלים או של הבניין, ורוב הקהילות מבקשות גם NOC (אישור היעדר התנגדות) מהיזם. עבודות גדולות יותר צריכות גם היתר מהרשות שאחראית על האזור, כמו עיריית דובאי, רשות הפיתוח של דובאי (Dubai Development Authority) או Trakhees, ולעיתים קרובות גם אישור של ההגנה האזרחית. תחזוקה פשוטה, כמו צביעה או החלפת ריצוף, כפופה לכללים מקלים יותר.
בריף העיצוב שלכם
ספרו לנו על החלל
סמנו מה שמתאים. הבריף נבנה תוך כדי, ונוריס תחזור אליכם עם הצעד הבא.
