אבו דאבי

חברת הייעוץ Maison 71 מינתה את עמראן אלאם למנהל פעילות אבו דאבי, על רקע גידול בהתעניינות הבינלאומית בשוק הנדל"ן של הבירה ובפרויקטים באיים המרכזיים.

מחירי הדיור באבו דאבי עלו 17.8% ברבעון השני של 2026, אך קצב הצמיחה מתמתן. דירות מובילות על וילות ושכר הדירה למשרדים מזנק — הנתונים המלאים לפי ValuStrat.

Aldar השיקה את Yas Point באי Yas באבו דאבי בהיקף 1.63 מיליארד דולר — 1,600 יחידות דיור, מלון חמישה כוכבים, דירות ממותגות, בית ספר וטיילת ימית.

מכירות הדירות באבו דאבי הגיעו ל-84.49 מיליארד דירהם במחצית הראשונה של 2026 — קפיצה של כ-174% בשווי העסקאות וגידול של מעל 100% בהיקפן.

שוק הדיור של אבו דאבי רשם שיא של 10.3 מיליארד דולר ברבעון הראשון, עם 8,100 עסקאות בהובלת מכירות לפני תחילת הבנייה.

Aldar משיקה את The Orchids (״הסחלבים״) — שכונה מגודרת חדשה ביאס אייקרס באבו דאבי, עם 217 בתים עירוניים ווילות. מכירת הבתים העירוניים נפתחת ב-24 ביוני 2026.

אבו דאבי הורידה את תקרת העלאת שכר הדירה השנתית מ-5% ל-0% עד להודעה חדשה — ומומחים מעריכים שדובאי לא תלך באותו נתיב.

המחלקה לעניינים עירוניים ותחבורה של אבו דאבי (DMT) אישרה 75 מיליון מטרים רבועים של שטח בנוי ברוטו לשנת 2025, עלייה של 137 אחוזים מהשנה הקודמת. האישורים כוללים 190,000 יחידות דיור ו-5,000 מפתחות מלון.

שוק הנדל"ן באבו דאבי ממשיך לעלות גם ברבעון הראשון של 2025, לאחר שבשנה שעברה הגיע שווי העסקאות בתחום ל-96.2 מיליארד דירהם (26.2 מיליארד דולר), כך עולה מדו"ח שפורסם על ידי פורטל Bayut (המקביל לאתר יד2 הישראלי). תנופה ממשקיעים זרים ופרויקטים חדשים גידול בהשקעות זרות ישירות וגל השקות חדשות תורמים לדחיפת השוק קדימה. הנתונים מעידים על…

פרסום מודעות מזויפות, מכרזים פיקטיביים וניצול סמלים רשמיים – כך פועלים הרמאים משטרת אבו דאבי פרסמה אזהרה לציבור בעקבות גל של הונאות שמתבצעות באמצעות פלטפורמות אינטרנט ורשתות חברתיות. לפי הדיווח, עבריינים מציעים לכאורה מכירות פומביות של שעוני יוקרה באמצעות מודעות מפתות – אך לאחר שהתשלום מועבר, הקורבן מקבל שעון מזויף או נותר ללא מוצר כלל….

היזם Aldar מאבו דאבי הודיע על השקת דירות מגורים ממותגות Mandarin Oriental ברובע התרבותי של סעדיאת. הפרויקט, שתוכנן על ידי קבוצת Bjarke Ingels, יכלול 226 דירות יוקרתיות וייחודיות, שינוהלו על ידי קבוצת מלונות Mandarin Oriental. מכירת הדירות תצא לדרך ב-21 בנובמבר. דירות עם נוף של מוזיאון זאייד וחוויות תרבותיות ברמה עולמית הדירות ברובע התרבותי של…

פרויקט מגורים חדשני באי רים היוקרתי חברת Deyaar Development הכריזה על השקת RIVAGE, פרויקט המגורים הראשון שלה באי רים היוקרתי באבו דאבי. השקת הפרויקט מהווה אבן דרך משמעותית בשותפות האסטרטגית עם חברת Arady Properties. הפרויקט מציע מגוון אפשרויות מגורים, עם פתרונות גמישים למשקיעים ומשפחות – דירות יוקרה בנות חדר אחד, שניים ושלושה חדרים, דופלקסים, וילות…

השקה באי סעדיאט חברת הנדל"ן Aldar באבו דאבי הכריזה על השקת Mamsha Gardens, פרויקט חדש באי סעדיאט. הפרויקט ממוקם לצד Mamsha Al Saadiyat ורובע התרבות באי, ומציע אווירת נופש יוקרתית באחד מהאזורים המבוקשים ביותר בעיר. הפיתוח כולל שילוב של מגורים יוקרתיים, שטחי מסחר איכותיים וגינות ירוקות, עם נוף מרהיב של מוזיאון זאיד הלאומי ומפרץ ערב….

חברת מודון (Modon), המבוססת באבו דאבי, הודיעה כי שלב א' בפרויקט היוקרה החדש שלה, Maysan, נמכר לחלוטין ביום ההשקה הראשון. הפרויקט ממוקם באי רים של אבו דאבי ופתוח לרכישה על ידי כל הלאומים. מיסאן – חזון חדש למגורים באי רים עיצוב הפרויקט מתמקד בחוויית מגורים יצירתית וחדשנית, ומשלב חוויית חיים פנימית וחיצונית בסגנון בוטיק. הפרויקט…

אבו דאבי תהפוך לבית של Sphere השני בעולם – מרכז הבידור האייקוני מלאס ווגאס יגיע גם למזרח התיכון. בשיתוף פעולה בין חברת Sphere Entertainment למחלקת התרבות והתיירות של אבו דאבי (DCT Abu Dhabi), הפרויקט צפוי להביא את חוויית הבידור מהדור הבא אל לב הבירה, ולהציע לתושבים ולמבקרים חוויה שאין כמותה. חוויה ייחודית ומתקדמת בבידור ג'יימס…

זרוע הנדל"ן של חברת Yas Holding, חברת הנדל"ן Taraf, השיקה את פרויקט היוקרה W Residences Abu Dhabi – Al Maryah Island בשיתוף פעולה עם Marriott International, המותג W Hotels עושה את הופעת הבכורה שלו באבו דאבי. מיקום אידיאלי בלב האזור הפיננסי של אבו דאבי הפרויקט ממוקם בלב אזור העסקים באי אל מריה, ומבטיח חווית מגורים…

שוק הנדל"ן למגורים באבו דאבי ממשיך לגדול, עם 1,813 עסקאות שהסתכמו ב-4.92 מיליארד דירהם (1.3 מיליארד דולר) במהלך הרבעון השלישי, כך עולה מדו"ח ה-Market Watch של Property Finder עבור התקופה מיולי עד ספטמבר. עסקאות המגורים מהוות 63% מסך כל העסקאות (מגורים, מסחר וכדומה) ו-56% מערך העסקאות. שוק הדירות הלא-גמורות (off-plan) רשם כ-746 עסקאות, המהוות 41%…

מרכז הנדל"ן של אבו דאבי (ADREC) הציג תכנית מקיפה שמטרתה להגדיל את ההשקעות הזרות הישירות (FDI), למשוך משקיעים בינלאומיים ולהגביר את אמונם בשוק הנדל"ן של האמירות. התכנית מבקשת לקדם את מעמדה של אבו דאבי כיעד השקעות עולמי על ידי הצגת המגוון הרחב של הזדמנויות הנדל"ן והתשתיות המתקדמות בעיר. ראשי אל עמירה, מנכ"ל בפועל של ADREC,…

חברת סות'ביס אינטרנשיונל רילטי מדובאי הכריזה על מכירה ששברה את כל השיאים באבו דאבי – וילה עם חמישה חדרי שינה באי סעדיאת נמכרה במחיר של 130 מיליון דירהם (כ-35.3 מיליון דולר), והפכה לנכס היקר ביותר שנמכר אי פעם בבירת האמירויות. הווילה מציעה עיצוב עכשווי ומרשים, שטחי מגורים פנימיים מרווחים ונופים עוצרי נשימה של המנגרובים. ג'ורג'…

דוח של Global SWF מכתיר את אבו דאבי כעיר העשירה בעולם מבחינת קרנות עושר ריבוניות, עם הון מנוהל של 1.7 טריליון דולר. הקרנות הגדולות באבו דאבי כוללות: מובילה על פני אוסלו וסינגפור אבו דאבי מדורגת מעט מעל אוסלו, בה שוכנת קרן הפנסיה הממשלתית (GPF) הגדולה בעולם, שמנהלת מעל 1.6 טריליון דולר. אחריהן, הערים המובילות כוללות…

איחוד האמירויות הכריזה על חוקים חדשים הנוגעים למע"מ (VAT) במטרה לעודד השקעות ולמשוך יותר עסקים למדינה. במסגרת התיקונים החדשים, יוענקו פטורים למנהלי קרנות, לנכסים וירטואליים מסוימים ולתרומות צדקה. משרד האוצר של האמירויות הודיע כי ממשלת האמירויות אישרה את החלטה מס' 100 לשנת 2024, אשר משנה סעיפים מסוימים בתקנות הביצוע של צו החוק הפדרלי מס' 8…

חברת שדות התעופה של אבו דאבי הודיעה על פתיחה מחודשת של המסלול הצפוני (13L/31R) בשדה התעופה הבינלאומי זאיד (AUH) מוקדם מהמתוכנן. המסלול כעת פועל במלואו לקליטת מטוסים ולהמראות, לאחר שסיים את שלב השיפוץ והשדרוג. במסגרת הפרויקט, המסלול חוזק וכוסה מחדש עם 210,000 טון אספלט. שדרוגים טכנולוגיים במסלול הצפוני בנוסף, הוטמעו שדרוגים טכנולוגיים מתקדמים, בהם מערכת…

מפתחת הנדל"ן MERED מדובאי ממשיכה לחזק את נוכחותה באבו דאבי עם רכישת שתי חלקות פריים הצמודות זו לזו באי רים, המתאפיין בנופים מרהיבים של חוף הים. הרכישה הזו משקפת את הצלחתה המתמשכת של החברה ואת אסטרטגיית הצמיחה שלה, המכוונת ליצירת פרויקטים מתקדמים למגורים ולמסחר בעיר הבירה. MERED מנצלת את העלייה של 6 אחוזים שנרשמה בשוק…

ענקיות הנדל"ן של אבו דאבי, מובאדלה (Mubadala) ואלדאר (Aldar), חברו יחדיו לפיתוח פרויקטים בשווי של יותר מ-30 מיליארד דירהם (8.2 מיליארד דולר). במסגרת שיתוף הפעולה, יוקמו פרויקטים משמעותיים הכוללים פיתוח קהילת מגורים חדשה באי הסמוך לאיי סעדיאת (Saadiyat) ויאס (Yas), פלטפורמת קמעונאות מרכזית, ופארק לוגיסטי חדש בסמוך לנמל התעופה הבינלאומי של זאיד (Zayed International Airport)….

מחלקת האנרגיה של אבו דאבי (DoE) מתכננת להשיק אסטרטגיית ניהול מים מאוחדת חדשה באמירות, כך הכריז יו"ר המחלקה, עווידה מורשיד אל מראר, במהלך קונגרס השירותים העולמי 2024. האסטרטגיה, שפותחה בשיתוף פעולה עם גופים שונים, נועדה ליישר קו בין המצב הנוכחי של ענף המים למטרות העתידיות. המטרה היא לשפר את השימוש במשאבי המים הקיימים, ולהבטיח ניהול…

חברת Taraf, הזרוע הנדל"נית של Yas Holding מאיחוד האמירויות, וחברת מריוט אינטרנשיונל הכריזו על תוכניות לפיתוח פרויקט המגורים היוקרתי W Residences Abu Dhabi באי אל-מאריה, אבו דאבי. הפרויקט מסמן את הכניסה הראשונה של מותג מגורי W Hotels לאבו דאבי. הפיתוח יוקם באי אל-מאריה, המרכז הפיננסי של אבו דאבי ומוקד לקניות יוקרה וסצנת קולינריה מתקדמת. מותג…

ב-16 באוגוסט 2024, חברת Bayanat וחברת Yahsat מאיחוד האמירויות ביצעו שיגור היסטורי של לוויין ה-SAR הראשון של המדינה למסלול נמוך סביב כדור הארץ (LEO), בשיתוף עם חברת ICEYE. השיגור התבצע במסגרת משימת SpaceX Transporter 11 מבסיס חיל החלל ונדנברג שבקליפורניה, ארה"ב, כך לפי דיווח של spacedaily. בהודעה לעיתונות נמסר כי "שיגור זה מהווה צעד מרכזי…

מגזר הנדל"ן של איחוד האמירויות הערביות צפוי להמשיך את מסלולו כלפי מעלה בשנת 2024 למרות התחזית העולמית. כך לפי מומחים באירוע האחרון של JLL "ניווט בספקטרום הצמיחה: חקירת אסטרטגיות להצלחה מתמשכת" בדובאי. יסודות כלכליים חזקים, יוזמות ממשלתיות ועלייה באמון המשקיעים מעודדים הזדמנויות חדשות בסוגי נכסים בטווח הקצר והבינוני". "תעשיית נדל"ן איתנה ועמידה ביססה את עצמה…

אבו דאבי ראתה עלייה עצומה במספר עסקאות הנדל"ן בשנה שעברה, בעוד המחירים נותרו דומים, על פי ניתוח CBRE. באבו דאבי, ההיקף הכולל של העסקאות למגורים הגיע ל-11,235 בשנת 2023, עלייה של 77.8% מהשנה הקודמת, אמרו מומחי הנכסים ב-CBRE. עלייה זו התבססה על ידי גידול של 104 אחוזים במכירות Off Plan ועלייה של 27.7 אחוז במכירות…

הרווח הנקי של אלדר, ענקית הנדל"ן מאבו דאבי, לשנת 2023 עלה ב-40% ל-4.4 מיליארד דירהם (1.2 מיליארד דולר) על רקע מכירות שיא לפיתוח ותיק השקעות מורחב. הוא כולל את מכירות הפיתוח הרבעוניות הגבוהות ביותר אי פעם של 8.5 מיליארד AED (2.31 מיליארד דולר) ברבעון הרביעי, עלייה של 65 אחוזים, מה שהוביל את המכירות לשנה שלמה…

עסקאות הנדל"ן באבו דאבי הסתכמו ביותר מ-5 מיליארד דירהם (1.4 מיליארד דולר) בחודש הראשון של 2024, על פי נתונים מפלטפורמת ה-DARI של משרד העיריות והתחבורה. מהנתונים עולה כי היו 1,386 עסקאות מכר ומשכנתאות על סוגים שונים של יחידות נדל"ן. המידע של פלטפורמת DARI מגלה כי שווי משכנתאות הנדל"ן באבו דאבי הגיע לכ-2.6 מיליארד דירהם (708…

אבו דאבי נבחרה לעיר הבטוחה בעולם זו השנה השמינית ברציפות, בסקר שנערך על ידי הגוף המומחה הבינלאומי לאיכות חיים Numbeo. משטרת אבו דאבי חשפה את דירוג העיר, ואמרה שהוא משקף את ההנהגה העולמית של האמירות ביישום תקני האבטחה הטובים ביותר, שיפור איכות החיים של אזרחים, תושבים ומבקרים. במקום הראשון מבין הערים העולמיות בדירוג של 2024,…

מגזר הנדל"ן של איחוד האמירויות הפגין חוסן למרות תנאים כלכליים גלובליים מאתגרים, מה שהוביל לצמיחה איתנה בסוגי נכסים מרכזיים בשנת 2023, על פי דו"ח A Year in Review של איחוד האמירויות הערביות של JLL. פרז אחמד, מנהל המחקר ב-JLL MENA, הדגיש את הביצועים החזקים של התעשייה, במיוחד במגזרי המשרדים והמגורים, המונעים על ידי גידול מלאי…

עסקאות הנדל"ן באבו דאבי הסתכמו בכ-1.9 מיליארד דירהם (517 מיליון דולר) בשבועיים הראשונים של 2024, הכוללות 348 עסקאות מכירות ומשכנתאות על סוגים שונים של יחידות נדל"ן. לפי פלטפורמת DARI, המזוהה עם מחלקת העיריות והתחבורה באבו דאבי, שווי משכנתאות הנדל"ן באמירות הגיע לכ-1.5 מיליארד דירהם (408 מיליון דולר) באמצעות רישום של 215 עסקאות משכנתא. שווי המכירות…

תושבי אבו דאבי יוכלו לשלם קנסות תנועה באמצעות תשלומים בכרטיסי אשראי לאחר שיוכנסו שירותי בנק חדשים. מרכז התחבורה המשולב (ITC) של מחלקת העיריות והתחבורה (DMT) באבו דאבי, השיק שירות "תשלום קל" המאפשר ללקוחות לשלם עבור קנסות ITC בתשלומים. מחזיקי כרטיסי אשראי מהבנק הראשון של אבו דאבי, הבנק המסחרי של אבו דאבי ו-Emirates Islamic Bank, יכולים…

זיקוקי השנה האזרחית החדשה של דובאי התחילו את שנת 2024 עם מופע מדהים בבורג' ח'ליפה. הבניין הגבוה בעולם הואר באלפי זיקוקים ומופע אור ומים מדהימים. המונים התאספו במרכז העיר דובאי כדי לצפות בחגיגות, בעוד אינספור אחרים הסתכלו דרך המדיה החברתית ושידורים חיים ברחבי העולם. ההכנות למופע הזיקוקים המרהיב לשנה החדשה 2024 החלו לפני 10 חודשים…

הנדל"ן באיחוד האמירויות ראה צמיחה משמעותית השנה והמשקיעים מסתכלים קדימה למגמות ב-2024. מכיוון שהמגזר מברך על הגברת אמון החוץ והזדמנויות לעתיד, פלטפורמת הנדל"ן Property Finder ביקשה ממובילי התעשייה לשרטט את חמש מגמות הנדל"ן המובילות שיש לשים לב אליהן ב-2024. בין המגמות להן לצפות הן גידול במספר הנכסים הזמינים, גיוון מוגבר של בתים ויציבות רבה יותר…

כלכלת איחוד האמירויות קיבלה דחיפה משמעותית ממגזרי נדל"ן ותיירות בדובאי ואבו דאבי, על פי הבנק המרכזי של איחוד האמירויות (CBUAE). ה-CBUAE דיווח כי למרות אי הוודאות הגלובלית המתמשכת והעמדה המוניטרית ההדוקה ברחבי העולם, מגזר הנדל"ן של איחוד האמירויות המשיך בביצועיו הטובים בתקופה מיולי עד אוקטובר 2023. הבנק המרכזי, בסקירה הכלכלית הרבעונית שלו לשנת 2023, הסביר…

מגורים ממותגים, מגמה עולמית ייחודית, גדלה בפופולריות באיחוד האמירויות עם העלייה בביקוש ובפיתוח של כמות המגדלים הממותגים במדינה. הדחף לביקוש זה מיוחס לרמות ההולכות וגדלות של אנשים בעלי ערך גבוה שעוברים לדובאי ומתגוררים בו. בשבוע שעבר, דיווחנו כי דובאי קיבלה בברכה את המספר הגבוה ביותר של זרים מיליונרים בעולם – בשנה שעברה מעל 5,200 וכ-4,500…

יצרנית בירה מלאכותית מאבו דאבי, Side Hustle, אמורה לפתוח החודש את המבשלה הראשונה של איחוד האמירויות הערביות באי גלריה אל מריה (The Galleria Al Maryah Island). אבו דאבי עדכנה את תקנות רישוי האלכוהול שלה בשנת 2021 כדי לאפשר לבעלי רישיון לבשל משקאות במקום לצריכה במקומות מורשים, על פי בלומברג. זה סלל את הדרך ל-Craft by…

עיר הבירה אבו דאבי ועיר התיירות והמשחקים המתפתחת ראס אל חיימה (RAK) צפויות להיות היעדים המובילים להשקעות נדל"ן באיחוד האמירויות ב-2024, יחד עם דובאי, המבטיחה צמיחה משמעותית בשנה הקרובה, כף חושף מחקר שוק חדש. האי יאס, האי אל רים והאי סעדיאט צפויים להופיע כשלושת המיקומים המובילים לפי שווי עסקה באבו דאבי, בעוד שהאזורים המקיפים את…

שדות התעופה באבו דאבי הכריזו על עסקה בין אזור שדה התעופה החופשי של אבו דאבי (ADAFZ) לבין Grand Move, לפיתוח קניון קהילתי בשטח של 35,000 מ"ר ברובע אל פלאח החדש. העסקה, שנחתמה באירוע הבנייה BIG5 בדובאי, בנויה כהסכם של מוסאטהה לתקופה של 29 שנים ונושאת השקעה ראשונית בפרויקט של 65.3 מיליון דירהם (17.8 מיליון דולר)….

הנדל"ן באבו דאבי ראה עלייה מסיבית של 186% במכירות בתשעת החודשים הראשונים של השנה, על פי נתונים רשמיים. מרכז הנדל"ן של אבו דאבי (ADREC), שלוחה של מחלקת העיריות והתחבורה (DMT), חשף סכום שובר שיא של 67.76 מיליארד AED (18.4 מיליארד דולר) שנרשם בעסקאות נדל"ן בתשעת החודשים הראשונים של 2023 . נתון ציון הדרך מקיף את…