באבו דאבי כבר לא מסתפקים בכבישים טובים ובמוזיאונים מרשימים. מוחמד עלי א-שורפא, יו"ר מחלקת העיריות והתחבורה (DMT), הציב בפורום Livex הראשון יעד שאפתני: להפוך את האמירות למקום הנוח ביותר בעולם לחיות בו. לדבריו, יש לאמירות תוכנית מסודרת עד 2040, "ואנחנו לא סוטים ממנה".
במשך שלושה ימים התכנסו בפורום מתכננים עירוניים, אדריכלים, יזמי נדל"ן, שחקנים הוליוודיים ובכירים מעולם הספורט. שאלה אחת חזרה שוב ושוב: איך הופכים מקום למקום שאנשים רוצים להשתקע בו? בראיון לרדיו Monocle בסיום האירוע פירט א-שורפא כמה מהכלים שבהם משתמשת אבו דאבי כדי לענות עליה.
ציון לכל שכונה, על בסיס 120 מאגרי נתונים
לפי א-שורפא, כל רובע באבו דאבי מקבל ציון שמבוסס על 120 מאגרי נתונים שונים. אלא שהשאלה איננה כמה מרפאות, מדרחובים, שבילי אופניים או פארקים יש בשכונה, אלא עד כמה הם באמת משרתים את מי שגר בה. כדי לבדוק זאת, הרשויות עורכות סקרים בקרב התושבים ומשלבות בהם נתונים שנאספים במערכות בינה מלאכותית.
א-שורפא אף הודה שהוא לא עוקב אחרי מדד איכות החיים הבינלאומי שמתפרסם מדי שנה, משום שלטענתו המדד בוחן בעיקר את כמות התשתיות ולא את איכותן. המדדים שאבו דאבי בנתה לעצמה, כך אמר, באים בנוסף לאלה שמופיעים בדירוגים הבינלאומיים.
פארקים וחדרי כושר לפי נתוני הבריאות של השכונה
אחת הדוגמאות המעניינות שהביא נוגעת לבריאות. כשהרשויות מזהות שכונה עם שיעורים גבוהים של השמנה או סוכרת, הפארקים, שבילי האופניים וחדרי הכושר שמוקמים בה מתוכננים במיוחד עבור האוכלוסייה הזו. בשכונה חדשה שמאכלסת בעיקר צעירים התוכנית שונה לגמרי. "זו מסגרת ממשלתית משולבת של איכות חיים", הסביר.
הוא הוסיף שמשפחה, בריאות, ביטחון אישי ואמונה הם ערכים, וכשהם באים לידי ביטוי באורח החיים של התושבים, נוצרת סביבה שבה אנשים חיים בשמחה. לדבריו, אם יצליחו להטמיע בקהילות את ערכי האמירויות, וביניהם סובלנות, "אנשים יהיו מאוד מאושרים".
אחרי הגוגנהיים: דיסנילנד וה-Sphere בדרך
כשנשאל אם מוזיאון גוגנהיים יסגור את מתחם התרבות של האמירות, השיב: "אבו דאבי תמיד תפתיע אתכם". לדבריו, דיסנילנד וה-Sphere כבר בדרך, "וגם זה לא הסוף". הוא גם הבטיח ש-Livex יחזור בשנה הבאה, ושההנחיה היא להוציא את הפורום גם אל מחוץ לגבולות האמירות.
מה המשמעות למשקיעים
למשקיע נדל"ן יש כאן מסר ברור: הממשל באבו דאבי משקיע בתכנון שכונות מתוך הקשבה לתושבים ונצמד לתוכנית ארוכת טווח. מנועי משיכה גדולים כמו דיסנילנד וה-Sphere, לצד מתחם התרבות ב-Saadiyat Island, נועדו לחזק את מעמדה של האמירות כמקום שאנשים בוחרים לגור בו, ולא רק לבקר בו. עם זאת, את מידת ההשפעה על פרויקט מסוים יש לבחון לגופו. מומלץ להתייעץ עם מתווך מקצועי בעל ניסיון בשוק האמירויות.
שאלות נפוצות
מה זה Livex?
פורום איכות חיים שהתקיים באבו דאבי לראשונה. במשך שלושה ימים השתתפו בו מתכננים עירוניים, אדריכלים, יזמי נדל"ן ואנשי תרבות וספורט. לדברי א-שורפא, הפורום יחזור בשנה הבאה ויתקיים גם מחוץ לאמירויות.
איך אבו דאבי מודדת את איכות החיים בשכונות?
כל רובע מקבל ציון שמבוסס על 120 מאגרי נתונים. המדידה בוחנת את איכות התשתיות ואת התאמתן לתושבים, ולא רק את הכמות שלהן, ונשענת על סקרי תושבים ועל נתונים שנאספים במערכות בינה מלאכותית.
אילו אטרקציות חדשות צפויות באבו דאבי?
לפי א-שורפא, דיסנילנד וה-Sphere כבר בדרך, והם יצטרפו למוזיאון גוגנהיים. לדבריו, גם זה לא הסוף.
עד איזו שנה נמשכת תוכנית הפיתוח של אבו דאבי?
עד 2040. לדברי א-שורפא, האמירות לא סוטה מהתוכנית.
