חברת מיראל ו-Warner Bros. Discovery Global Experiences אישרו בתחילת ספטמבר הקמת שלושה אזורים נושאיים מעולם הארי פוטר בפארק Warner Bros. World באבו דאבי: סמטת דיאגון, הוגוורטס והיער האסור. סיום הבנייה מתוכנן ל-2029, ומועד פתיחה רשמי לציבור טרם פורסם. מדובר במיזם שכבר עתה משנה את מאזן הכוחות בתעשיית פארקי השעשועים העולמית — ובעיקר, מחזק את מפת האטרקציות של Yas Island באבו דאבי.
מאזור אחד לשלושה: היקף הפרויקט הוכפל
ההודעה מ-7 בספטמבר מחדדת משמעותית תוכנית שנחשפה לראשונה ב-2022. אז דובר על אזור נושאי אחד ורחב; כיום מדובר בשלושה אזורים בשטח כולל של כ-63 אלף מטרים רבועים. סמטת דיאגון תשחזר את רובע הקניות של עולם הקוסמים, אזור הוגוורטס יתמקד בטירה ובבית הספר המפורסם, והיער האסור יהפוך את החורש מאוכלס היצורים לסביבה נושאית עצמאית.
לפי מיראל, פרויקט הארי פוטר יחד עם האטרקציות מעולם DC שהוכרזו קודם לכן — Kryptonite Collider ו-Superman Up and Away — יוסיפו כ-70 אלף מטרים רבועים של שטחי פארק, ויגדילו את Warner Bros. World אבו דאבי ביותר מ-50% משטחו הנוכחי.
אטרקציות שלא יימצאו באף פארק אחר
הנקודה המעניינת אינה השחזור של הוגוורטס או סמטת דיאגון, אלא המתקנים עצמם. לפי הודעת משרד התקשורת של אבו דאבי, שלושת האזורים יכללו מתקני רכיבה בנושא הארי פוטר שיהיו בלעדיים בקנה מידה עולמי ופותחו במיוחד עבור הפארק ביאס איילנד. שאלות ותשובות רשמיות של הפארק חוזרות על ההצהרה הזו, אך שמות המתקנים ופרטים נוספים טרם נחשפו.
עד כה נבנו אזורי "עולם הקוסמים" בפארקי יוניברסל בלבד — אורלנדו, הוליווד, אוסקה ובייג'ינג. הפרויקט באבו דאבי צפוי להיות היעד הראשון הגדול והקבוע של המותג מחוץ לרשת הפארקים של יוניברסל. עם זאת, אין מדובר בפרידה: יוניברסל ממשיכה להפעיל את האזורים הקיימים שלה, ואף אחת מהחברות לא הודיעה על סגירתם.
מה זה אומר למשקיעי הנדל"ן
עבור משקיעים, החשיבות של הידיעה אינה בעולם הקוסמים אלא בכלכלת התיירות של אבו דאבי. יאס איילנד כבר מרכזת מספר פארקים בינלאומיים, מסלול פורמולה 1 ומלונות, והרחבה של יותר מ-50% בשטחו של אחד הפארקים המרכזיים מגדילה את מספר המבקרים הפוטנציאלי — מה שמשפיע ישירות על הביקוש לאירוח קצר-טווח, על תפוסת המלונות ועל שווי הנכסים בסביבה.
חשוב לשמור על פרופורציות: מועד הפתיחה לציבור לא הוכרז, ותאריך 2029 מתייחס לסיום הבנייה בלבד. גם רשימת המתקנים, המסעדות והחנויות טרם פורסמה. משקיע ששוקל חשיפה לאזור עושה זאת על בסיס מגמת הפיתוח התיירותי הרחבה של האמירות, ולא על בסיס תאריך פתיחה בודד. מומלץ להתייעץ עם מתווך מקצועי בעל ניסיון בשוק האמירויות לפני קבלת החלטה, כדי לבחון את הפרויקטים הרלוונטיים ואת תוכניות התשלומים שמציעים היזמים באזור.
שאלות נפוצות
מתי ייפתחו אזורי הארי פוטר באבו דאבי?
מועד פתיחה רשמי לציבור לא הוכרז. סיום הבנייה מתוכנן ל-2029, אך מדובר ביעד הנדסי ולא בתאריך פתיחה מאושר.
מה כוללים שלושת האזורים החדשים?
סמטת דיאגון, אזור הוגוורטס והיער האסור, בשטח כולל של כ-63 אלף מטרים רבועים.
האם הארי פוטר עוזב את פארקי יוניברסל?
לא. יוניברסל ממשיכה להפעיל את אזורי עולם הקוסמים באורלנדו, הוליווד, אוסקה ובייג'ינג, ולא הוכרזה סגירה של אף אחד מהם.
כמה יגדל הפארק באבו דאבי?
לפי מיראל, פרויקט הארי פוטר יחד עם האטרקציות מעולם DC יוסיפו כ-70 אלף מטרים רבועים ויגדילו את הפארק ביותר מ-50%.
איך זה משפיע על שוק הנדל"ן ביאס איילנד?
הרחבה תיירותית בסדר גודל כזה מגדילה את פוטנציאל המבקרים באזור, ובכך משפיעה על הביקוש לאירוח קצר-טווח ועל שווי הנכסים בסביבה — אך ההשפעה המלאה תלויה בקצב הביצוע.
