ממשלת אבו דאבי פרסמה את ההטבות המרכזיות שמקבלים זרים שמשיגים תושבות באמירות בזכות בעלות על נכס. לפי ההנחיות הרשמיות יש שלוש הטבות כאלה: ויזה לשנתיים שאפשר לחדש, אפשרות לעבור למסלול תושבות אחר, וזכויות רחבות לחסות את בני המשפחה. באמירות מציגים את המסלול כדרך מעשית להשתקע לטווח ארוך באיחוד האמירויות.
תושבות לשנתיים, עם חידוש ללא הגבלה
לפי ההנחיות הרשמיות, ויזת בעלי הנכסים תקפה לשנתיים. היא לא חד-פעמית: כל עוד המחזיק עומד בתנאי הזכאות, אפשר לחדש אותה שוב ושוב בלי הגבלה.
הנקודה המעניינת יותר נוגעת למי שכבר לא עומד בדרישות הנדל"ן בזמן החידוש. גם במקרה כזה הוא לא מאבד בהכרח את מעמדו, ויכול לעבור לקטגוריית תושבות אחרת אם הוא עומד בדרישות שלה. בשביל משקיע שעשוי למכור נכס או לשנות את תיק ההשקעות שלו, הגמישות הזאת חשובה.
חסות לבני המשפחה, גם לבנות בכל גיל
ההטבה השלישית נוגעת למשפחה. מחזיק הוויזה יכול לחסות את בן או בת הזוג, את ההורים ואת הילדים, כך שיגורו איתו באבו דאבי.
- בנות לא נשואות: אין להן גיל מקסימלי, והן יכולות להישאר על הוויזה של ההורה בכל גיל.
- ילדים עם מוגבלות: באמירויות הם מכונים "בעלי נחישות", וגם עליהם לא חלה מגבלת גיל.
מה זה אומר למשקיעים זרים
ויזה מתחדשת, אפשרות לעבור למסלול תושבות אחר וחסות רחבה למשפחה הופכות יחד את ויזת הנדל"ן של אבו דאבי לאחד ממסלולי התושבות המקיפים באזור שקשורים לבעלות על נכס. האמירות ממשיכה להשתמש בתמריצים כאלה כדי למשוך הון בינלאומי לשוק הנדל"ן שלה. מבחינת המשקיע, ההטבה היא לא רק דריסת רגל באחת הערים העשירות בעולם, אלא גם ביטחון שהמשפחה הקרובה תוכל ליהנות מאותה יציבות.
משקיעים ישראלים ששוקלים להשתמש בנכס כבסיס לתושבות כדאי שיבדקו את תנאי הזכאות המעודכנים לפני הרכישה. מומלץ להתייעץ עם מתווך מקצועי שמכיר היטב את שוק האמירויות.
שאלות נפוצות
לכמה זמן תקפה ויזת בעלי הנכסים באבו דאבי?
לשנתיים. כל עוד המחזיק עומד בתנאי הזכאות, אפשר לחדש אותה ללא הגבלה.
מה קורה אם בזמן החידוש כבר לא עומדים בדרישות הנדל"ן?
אפשר לעבור לקטגוריית תושבות אחרת, בתנאי שעומדים בדרישות שלה.
את מי אפשר לחסות במסגרת הוויזה?
את בן או בת הזוג, את ההורים ואת הילדים.
יש מגבלת גיל לילדים שמקבלים חסות?
לבנות לא נשואות ולילדים עם מוגבלות אין מגבלת גיל.
