היזם Deyaar מדובאי סיכם את תשעת החודשים הראשונים של 2026 ברווח לפני מס של 541.5 מיליון דירהם, עלייה של 27% לעומת 425.7 מיליון דירהם בתקופה המקבילה אשתקד. ההכנסות צמחו בקצב מתון בהרבה, 5% בלבד, והגיעו ל-1.52 מיליארד דירהם לעומת 1.45 מיליארד שנה קודם. כלומר, החברה לא בהכרח מכרה הרבה יותר, אבל הרוויחה הרבה יותר מכל דירהם של הכנסה.
שיעור הרווחיות עלה ל-35.6%
הרווח צמח מהר יותר מההכנסות, ולכן שיעור הרווח לפני מס התרחב ל-35.6%, לעומת 29.4% בתקופה המקבילה. בחברה מייחסים את השיפור לביצוע יעיל של הפרויקטים ולשליטה הדוקה בהוצאות.
גם הרבעון השלישי לבדו היה חזק: הרווח לפני מס עלה בו ב-29% והגיע ל-205.4 מיליון דירהם, לעומת 159.1 מיליון דירהם ברבעון השלישי של 2025.
יותר מ-2,100 דירות נמסרו לרוכשים
לדברי החברה, מתחילת 2026 היא מסרה לרוכשים יותר מ-2,100 יחידות דיור בשכונות שלה בדובאי. קצב המסירות הזה הופך את צבר המכירות לנכסים גמורים, מחזק את התוצאות הכספיות ומאפשר לחברה לצפות טוב יותר את ההכנסות העתידיות.
"הביצועים של Deyaar בתשעת החודשים הראשונים של 2026 נשענים על מסירה", אמר המנכ"ל, סעיד מוחמד אל קטאמי. לדבריו, הקצב היציב של המסירות הפך את ההתחייבויות לרוכשים לבתים גמורים, ואת צבר המכירות לערך שכבר מומש.
למשקיעים שקונים דירה לפני תחילת הבנייה או במהלכה, זה אולי הנתון החשוב ביותר בדוח. היכולת של יזם לעמוד בלוחות הזמנים ולמסור את המפתחות בזמן היא אחד השיקולים המרכזיים בבחירת פרויקט.
המבט קדימה: להיכנס ל-2027 חזקים יותר
אל קטאמי ציין שתוכניות הפיתוח ארוכות הטווח של דובאי, ובראשן האג'נדה הכלכלית D33 ותוכנית המתאר העירונית Dubai 2040, ממשיכות לתמוך באסטרטגיית הצמיחה של החברה. לדברי Deyaar, היא נכנסת לרבעון האחרון של השנה כשהפרויקטים שלה מתקדמים כמתוכנן, ובכוונתה לשמור על הרווחיות ולמסור את הפרויקטים בזמן. "השאיפה שלנו היא שהחברה תיכנס ל-2027 לא רק גדולה יותר, אלא גם חזקה יותר", אמר.
בחברה צופים שהפרויקטים שמתקרבים לסיום יתרמו לתוצאות גם בהמשך, ככל שהבנייה והמסירות יימשכו. במקביל היא ממשיכה בשיתופי פעולה קהילתיים עם קרן אל ג'לילה, שתומכת ביוזמות לטיפול בסרטן, ועם מועדון דובאי לאנשים עם מוגבלויות, שעוסק בשילוב ובהעצמה. לדברי החברה, שני אלה הם חלק מאסטרטגיית הקיימות שלה.
משקיעים שבוחנים פרויקטים של Deyaar או של יזמים אחרים באמירויות יכולים להיעזר במתווך מקצועי בעל ניסיון בשוק המקומי. מתווך כזה בודק את רקורד המסירות של היזם ומלווה את העסקה מול היזם, בלי עלות לרוכש.
שאלות נפוצות
כמה הרוויחה Deyaar בתשעת החודשים הראשונים של 2026?
541.5 מיליון דירהם לפני מס, עלייה של 27% לעומת 425.7 מיליון דירהם בתקופה המקבילה אשתקד.
כמה דירות מסרה החברה מתחילת השנה?
יותר מ-2,100 יחידות דיור בשכונות שלה בדובאי.
למה הרווח עלה מהר יותר מההכנסות?
שיעור הרווח לפני מס עלה מ-29.4% ל-35.6%. החברה מייחסת את השיפור לביצוע יעיל של הפרויקטים ולשליטה בהוצאות.
למה נתוני המסירות חשובים למשקיעים?
הם מראים אם היזם עומד בלוחות הזמנים ומוסר את הדירות בזמן. זה שיקול מרכזי למי שקונה דירה לפני תחילת הבנייה או במהלכה.
