נדל"ן להשקעה The Orchard by Sobha, באזור Al Bahyah, אבו דאבי

The Orchard by Sobha היא שכונה של וילות אחוזה פרטיות מבית Sobha, בתוך Sobha City, הקהילה המתוכננת הראשונה של החברה באבו דאבי, באזור Al Bahyah. הווילות שבמכירה כוללות ארבעה או חמישה חדרי שינה, ולכל אחת בריכת שחייה משלה, חצר אחורית פרטית, מעלית וחניה מקורה.

Sobha City מחולקת לשלוש שכונות: The Orchard, The Terraces ו־River Cove Residences. The Orchard נשמרת קטנה ושקטה, עם רחובות שלאורכם שדרות עצים, פינות ירוקות קטנות בין הבתים ושבילי הליכה שמתחברים לשאר העיר. תוכנית התשלומים היא 60/40: מקדמה של 20% בהזמנה, 40% במהלך הבנייה ו־40% במסירה.

וילות של ארבעה וחמישה חדרי שינה

וילות ארבעת חדרי השינה מתחילות מ־400 מ"ר, ווילות חמשת חדרי השינה מ־494 מ"ר. כל וילה בנויה על שלוש קומות שמחוברות במעלית. בקומת הקרקע מבואת כניסה מובילה לסלון אירוח שנפתח אל דק הבריכה, ובאותה קומה נמצאים גם המטבח, פינת האוכל, חדר שינה לאורחים, שירותי אורחים, חדר עוזרת והחניה המקורה.

למעלה יש סלון משפחתי, ולסוויטת ההורים חדר ארונות וחדר רחצה צמוד. לכמה מחדרי השינה יש מרפסת. חלק מהקומה הראשונה נשאר פתוח מעל הסלון, ולכן החלל המרכזי בגובה כפול, עם חלונות גבוהים אל הגינה ונוף אל הירוק שמקיף את הווילה. בדגמים של חמישה חדרי שינה נוסף גם חדר לנהג.

החיים ב־Sobha City

Sobha City מתוכננת סביב תעלות מים, מדשאות פתוחות ומסדרונות ירוקים, עם טיילות לאורך קו החוף ושבילים מוצלים בין העצים. למי שאוהבים לזוז יש מסלול ריצה ורכיבה ביער, חדר כושר באוויר הפתוח, מגרשי ספורט רב־תכליתיים, אזורי גולף, פארק טיפוס והרפתקאות ומתחם משחקים מקורה.

לילדים יש אזורי משחק, פארקים למשפחות ושבילי יער. במרחבים המשותפים יש אמפיתיאטרון, ביתנים ודקים למפגשים, גנים פיסוליים, מדשאות לטאי צ'י ולבריאות, פינות מדיטציה ומקומות לארוחות בחוץ, ותוכנית האב כוללת גם מסגד, חנויות, טרקלינים קהילתיים ושירותי קונסיירז'.

המיקום ב־Al Bahyah

Al Bahyah הוא אזור חוף בצפון אבו דאבי, על הכביש המהיר שמחבר את הבירה לדובאי, כך שמרכז העיר, דובאי והאי יאס נמצאים בהישג יד ברכב. בתוך Sobha City, השבילים של The Orchard ממשיכים אל הטיילות והמסדרונות הירוקים של שאר הקהילה.

מחירים

מסירה

המסירה מתוכננת לרבעון הרביעי של 2029, והווילות נמצאות כעת בבנייה.