תוך פחות משעה מרגע ההשקה נרשמו הבעות עניין בהיקף של 150% ממלאי הדירות ב-Seef Residences, פרויקט חוף חדש בשווי 1.2 מיליארד דירהם ברובע אל-חאן שבSharjah. את הפרויקט, שכולל 862 יחידות דיור, משיקה Alef Group, יזמית מקומית מהאמירות. ההשקה הרשמית נערכה ב-20 באוקטובר במרכז הכנסים אל-ג'וואהר והגיעו אליה יותר מ-2,000 איש. המסירה מתוכננת ל-30 בספטמבר 2030.
חצי אי בין הלגונה לים
הפרויקט נבנה על מגרש של כ-30,287 מ"ר, על חצי אי שנמצא בכניסה לאגם אל-ממזר, ללגונת אל-חאן ולמפרץ הפרסי. לפרויקט כ-100 מטר של חזית חוף ישירה, 150 מטר לאורך תעלה ו-125 מטר לאורך הלגונה, ולכן הדיירים ייהנו מנוף לים משלושה כיוונים.
הפרויקט יכלול חמישה בנייני מגורים. שלושה מהם יעמדו על קו החוף, ושניים יתנשאו מעל פודיום בן שלוש קומות. בתמהיל יהיו דירות של חדר שינה אחד עד ארבעה חדרי שינה, ולצידן מספר מצומצם של פנטהאוזים. לאורך המים תיבנה טיילת פתוחה לציבור, ובה כ-1,500 מ"ר של מסחר ומסעדות.
על העיצוב: אדריכלות חופית עכשווית בהשראת המורשת המקומית, עם רמיזות מאופקות לסגנון ניאו-ארט דקו ופסי מרפסות אופקיים. במתחם יהיו בריכת שחייה למקצים, בריכה משפחתית ובריכה נוספת על הפודיום, וגם חדר כושר, משטח יוגה, משטח מים לילדים, קבנות, מג'לס, גן חושים, מרכז פעילות לבני נוער וגן ברביקיו עם פינת אוכל משותפת.
מחירים ונגישות
מחירי ההשקה:
- דירת 2 חדרים (חדר שינה אחד): החל מ-895 אלף דירהם
- דירת 3 חדרים (שני חדרי שינה): החל מ-1.295 מיליון דירהם
- דירת 4 חדרים (שלושה חדרי שינה): החל מ-2.195 מיליון דירהם
במבחן המיקום, אל-חאן נמצאת כ-10 עד 15 דקות נסיעה מהגבול עם דובאי, 22 עד 25 דקות משדה התעופה הבינלאומי של שארג'ה ו-30 עד 40 דקות מקניון Mall of the Emirates. בקרבת הפרויקט נמצאים חוף אל-חאן, בית ספר בינלאומי ובית חולים. בנוסף, השליט הודיע על פרויקטים של כבישים בהיקף 750 מיליון דירהם, שנועדו לחזק את החיבור בין שארג'ה לדובאי.
שוק שארג'ה ממשיך לצמוח
לפי נתוני מחלקת רישום המקרקעין של שארג'ה, בין ינואר לספטמבר 2026 נרשמו באמירות עסקאות נדל"ן בהיקף של 46.8 מיליארד דירהם, עלייה של 5.6% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. בסך הכול נרשמו 91,560 עסקאות, מהן 24,749 עסקאות מכירה. אל-חאן לבדה רשמה 1,581 עסקאות מכירה בשווי של כ-2 מיליארד דירהם, ונמנית עם האזורים הפעילים ביותר באמירות לפי מספר העסקאות.
מנכ"ל Alef Group, ראאד קג'ור אל-נועימי, אמר שהקונים בוחנים היום את הערך בצורה שקולה יותר. לדבריו, הם מסתכלים לא רק על הדירה עצמה אלא גם על האופן שבו המתחם כולו תומך בחיי היומיום. מי ששוקל להיכנס לפרויקט בשלב כזה יעשה נכון אם יתייעץ עם מתווך מקצועי בעל ניסיון בשוק האמירויות, שיוכל לבדוק את תוכניות התשלומים ואת זמינות היחידות.
שאלות נפוצות
מתי צפויה המסירה של Seef Residences?
מועד ההשלמה המתוכנן הוא 30 בספטמבר 2030.
מהו המחיר ההתחלתי?
895 אלף דירהם לדירה עם חדר שינה אחד (2 חדרים), 1.295 מיליון לשני חדרי שינה ו-2.195 מיליון לשלושה חדרי שינה.
כמה רחוק הפרויקט מדובאי?
כ-10 עד 15 דקות נסיעה מהגבול עם דובאי וכ-30 עד 40 דקות מקניון Mall of the Emirates.
אילו סוגי דירות יש בפרויקט?
דירות של חדר שינה אחד עד ארבעה חדרי שינה, ומספר מצומצם של פנטהאוזים, בחמישה בניינים.
