היזם H&H חשף את Water Gardens, פרויקט חדש לשימושים מעורבים במרכז הפיננסי הבינלאומי של דובאי (DIFC). הפרויקט כולל ארבעה בניינים ובהם דירות יוקרה, בתי מלון, משרדים ברמה A ושטחי מסחר. הבנייה כבר יצאה לדרך, והסיום מתוכנן ל-2028. את הפרויקט מתכנן האדריכל סר דייוויד צ'יפרפילד, זוכה פרס פריצקר. Water Gardens הוא אחד הרכיבים האחרונים שנותרו לבנות מתוכנית האב המקורית של רובע Gate District.
ארבעה בניינים סביב גן ומים
ארבעת הבניינים יוקמו סביב גן מרכזי מגונן עם מתקן מים, בתכנון משרד אדריכלות הנוף Bureau Bas Smets. הגן נבנה כמרחב ציבורי מוגבה, ויהיה אפשר לעלות אליו במדרגות מרחוב אל סוכוכ ומרחוב אל מוסתקבל. מתחת לפרויקט יעברו מעברים שיתחברו ישירות לשדרת Gate Avenue של DIFC. תחנת המטרו Financial Centre נמצאת במרחק של כ-300 מטר בלבד.
מטרת התכנון היא להאריך את רשת המעברים להולכי רגל שכבר קיימת ב-DIFC, ולהוסיף לתושבים, לעובדים ולמבקרים עוד אפשרויות של מסחר, מסעדות ופנאי. בפרויקט ישתתפו כמה ממעצבי הפנים הבולטים בעולם: פטרישיה אורקיולה, Tihany Design וטריסטן אואר. Studio KKD אחראי על חוויית המסחר והמסעדות.
מרכיב המשרדים: כ-22 אלף מ"ר להשכרה
במגדל המשרדים יהיו 21,965 מ"ר נטו של שטחי משרדים ברמה A להשכרה. שלוש קומות יוקדשו ליחידות משרד קטנות במיוחד, ולצידן יוצעו גם משרדים בגדלים גדולים יותר. את הפנים מעצבת אורקיולה, והבניין מכוון לקבלת תו התקן הירוק LEED Platinum. חברת הייעוץ הבינלאומית JLL מונתה לשותפה הבלעדית להשכרת שטחי המשרדים.
מה זה אומר למשקיעים
יו"ר H&H, שהאב לוטפי, אמר שאנשים בוחרים יותר ויותר לא רק לעבוד ב-DIFC אלא גם לגור בו, ולכן החברה רצתה ליצור מקום שבו עבודה, אוכל, משפחה, חיי חברה ובריאות מתקיימים זה לצד זה. סאלח אל-אקראבי, מנהל הנדל"ן הראשי של DIFC Investments, הוסיף שהפרויקט מחזק את החיבורים הפיזיים בין חלקי הרובע.
מבחינת המשקיע, הנתון החשוב הוא המיקום. מדובר באחת מחלקות הקרקע האחרונות שנותרו בתוכנית האב המקורית של המרכז הפיננסי, בתוך רובע עסקים מבוסס ובמרחק הליכה מהמטרו. המקור לא מפרט מחירים, גודלי דירות או תוכניות תשלומים. משקיעים שמתעניינים בפרויקט כדאי שיתייעצו עם מתווך מקצועי בעל ניסיון בשוק האמירויות, שיוכל להשיג את הנתונים האלה כשיתפרסמו.
שאלות נפוצות
מתי צפוי Water Gardens להסתיים?
הבנייה כבר החלה, והסיום מתוכנן ל-2028.
מה כולל הפרויקט?
ארבעה בניינים ובהם דירות יוקרה, מלונות חמישה כוכבים, משרדים ברמה A, מסחר ומסעדות, סביב גן מרכזי עם מתקן מים.
מי מתכנן את הפרויקט?
האדריכל סר דייוויד צ'יפרפילד, זוכה פרס פריצקר. את הגן מתכנן Bureau Bas Smets.
מה המרחק מהמטרו?
כ-300 מטר מתחנת Financial Centre, עם חיבור ישיר לשדרת Gate Avenue.
האם פורסמו מחירים?
לא. המקור לא מפרט מחירים או תוכניות תשלומים לדירות.
