Maison 71 ממנה את עמראן אלאם למנהל פעילות אבו דאבי על רקע עליית הביקוש הבינלאומי

חברת הייעוץ בתחום הנדל"ן Maison 71, שמטהּ באבו דאבי, הודיעה על מינויו של עמראן אלאם (Imran Ellam) לתפקיד מנהל פעילות אבו דאבי. המינוי נועד למצב את החברה מול גל ההתעניינות הבינלאומית ההולך וגדל בבירת האמירויות ובשוק הנדל"ן המקומי, שעובר בשנים האחרונות שינוי מהיר.

אלאם מביא עמו קרוב לשני עשורים של ניסיון בשוק הנדל"ן של אבו דאבי, שבו הוא פועל מאז 2008. בתפקידו החדש הוא יוביל את פעילות החברה בבירה ויתמוך בהמשך הצמיחה שלה בשלושה מגזרים: מגורים, מסחר ונדל"ן ממותג.

למה דווקא עכשיו

המינוי נעשה בנקודת זמן משמעותית בהתפתחותה של אבו דאבי כיעד גלובלי לתיירות, להשקעות, לעסקים ולמגורים ארוכי טווח. השקעות נרחבות בתרבות, באירוח, בתשתיות ובמרחבי הפנאי מרחיבות את המשיכה הבינלאומית של האמירות, ובמקביל פרויקטים חדשים באזורים כמו Saadiyat Island, Yas Island, Jubail Island, Al Reem Island ו-Al Maryah Island יוצרים הזדמנויות חדשות בשוק.

ב-Maison 71 מעריכים כי ההתפתחות הזו משנה גם את פרופיל הביקוש עצמו: קהל גדל של רוכשים בינלאומיים בוחן כיום את אבו דאבי לצד שווקי נדל"ן גלובליים ותיקים. אלאם, שבנה את הקריירה שלו סביב ייעוץ למשתמשי קצה, למשקיעים מקומיים וללקוחות בינלאומיים, מתאר גישה שמבוססת על יחסים ארוכי טווח ועל התאמת הזדמנויות לצרכים אישיים — ולא על היקף עסקאות.

"אבו דאבי השתנתה מאוד מאז שהתחלתי לעבוד בשוק ב-2008, אבל אני מאמין שההזדמנות שלפנינו מרגשת אף יותר", אמר אלאם. "השילוב של השקעות, תרבות, תיירות, איכות חיים וכמה פרויקטים חדשים יוצאי דופן מושך לבירה קהל בינלאומי רחב הרבה יותר."

הקשר בין תיירות לנדל"ן מתהדק

אחד המנועים הבולטים שמזהה החברה הוא ההצטלבות בין ההיצע התיירותי והתרבותי של אבו דאבי לבין שוק הנדל"ן. Saadiyat Island, למשל, התפתחה לאחד היעדים התרבותיים, המגוריים והפנאיים הבולטים באזור, בגיבוי מותגי אירוח מובילים ומוסדות תרבות בעלי שם עולמי.

לצד זאת, צמיחת שוק הדירות הממותגות והפרויקטים שנשענים על מפעילי אירוח יוצרת נקודת חיבור נוספת בין ענף התיירות העולמי לענף הנדל"ן — במיוחד בקרב רוכשים בינלאומיים שמחפשים נכס בניהול מקצועי ובגיבוי מותג מוכר.

אסטרטגיה דו-כיוונית

Maison 71 מגדירה את עצמה כחברת ייעוץ נדל"ן גלובלית שממוקדת בלקוח, עם מטה באבו דאבי ופעילות במגורים, במסחר ובנדל"ן ממותג. לפי החברה, המינוי הוא חלק מאסטרטגיה רחבה יותר שנועדה לחזק את מעמדה בבירה, ובמקביל לבנות סביבה רשת בינלאומית.

"אבו דאבי תמיד הייתה שוק שנבנה סביב מערכות יחסים ואמון", הוסיף אלאם. "מה שמשתנה הוא היקף ההזדמנות הבינלאומית. אנחנו רוצים ש-Maison 71 תהיה הכתובת שאליה פונים כשבוחנים את אבו דאבי — בין אם מדובר במעבר לכאן, בהשקעה בשוק או בחיפוש אחר בית יוצא דופן. באותה מידה, אנחנו רוצים לתת ללקוחות שלנו באבו דאבי גישה להזדמנויות בעולם."

עבור משקיעים ישראלים הבוחנים את הבירה, המסר המרכזי בידיעה הזו הוא פחות המינוי עצמו ויותר מה שהוא מסמן: שחקני ייעוץ בשוק מרחיבים דווקא עכשיו את הפעילות באבו דאבי, מתוך הערכה שהביקוש הבינלאומי שם ימשיך לצמוח. כמו בכל עסקה בשוק זר, מומלץ להתייעץ עם מתווך מקצועי בעל ניסיון בשוק האמירויות, שמלווה את הרוכש מול היזם לאורך כל התהליך.

שאלות נפוצות