שתיים מחברות הנדל"ן הבולטות באמירויות חוברות יחד: Aldar Properties ו-Arada הודיעו ביום רביעי על שותפות אסטרטגית לפיתוח פרויקטים ב-Yas Island ובסייח סדירה (Seih Sdeirah) שבאבו דאבי. שווי השותפות מוערך בכ-15 מיליארד דירהם. זו הפעם הראשונה ש-Arada, שעד היום פעלה בעיקר בשארג'ה ובדובאי, מפתחת פרויקטים באבו דאבי.
שתי עסקאות בשלב הראשון
ההסכמים הראשונים כוללים שני רכיבים. הראשון הוא מיזם משותף לתכנון ופיתוח קהילה רב-שימושית גדולה בסייח סדירה, סמוך לגבול בין אבו דאבי לדובאי. השני הוא רכישה של שלושה מגרשים למגורים ב-Yas Island, ש-Arada קונה מ-Aldar.
לדברי החברות, השילוב נועד לחבר בין ההיקף של Aldar, עתודות הקרקע שלה והמערך הוותיק שהיא מפעילה באמירות, לבין הניסיון של Arada בהקמת קהילות מגורים גדולות. בטקס החתימה נכחו הנסיך חאלד בן אלוליד בן טלאל אל סעוד, סגן היו"ר הפעיל של Arada, וטלאל אל ד'יבי, מנכ"ל קבוצת Aldar. על ההסכמים חתמו ג'ונתן אמרי, מנכ"ל Aldar Development, ואחמד אלחושייבי, מנכ"ל קבוצת Arada.
סייח סדירה: קהילת וילות ובתים טוריים על 1.5 מיליון מ"ר
הפרויקט בסייח סדירה ישתרע על שטח של עד 1.5 מיליון מ"ר. לפי התכנון זו תהיה קהילה של וילות ובתים טוריים, עם שטחי מסחר ומתקני פנאי. Arada תנהל את הפיתוח ואת הבנייה, ושתי החברות ימתגו וישווקו את הקהילה יחד. בגלל המיקום על הגבול בין שתי האמירויות, הפרויקט עשוי לעניין גם קהל שמחובר לשני המרכזים.
Yas Island: שלושה מגרשים, שניים מהם מול התעלה
ב-Yas Island רכשה Arada שלושה מגרשים ששטחם הכולל עולה על 27,500 מ"ר. זכויות הבנייה שלהם מגיעות כמעט ל-130,000 מ"ר של שטח בנוי. שניים מהמגרשים פונים לתעלה. Arada מתכננת להקים עליהם קהילות מגורים יוקרתיות, והן יהיו פרויקטי הפיתוח הראשונים שלה באבו דאבי. Aldar מצידה מרחיבה כך את היצע המגורים באי, שכבר היום הוא אחד ממוקדי הפנאי והבילוי המרכזיים במדינה.
מה זה אומר למשקיעים
החברות מתארות את שתי העסקאות כשלב ראשון בלבד. הן מתכוונות לבחון שיתופי פעולה נוספים בתחומים אחרים, בסוגי נכסים שונים ובמקומות נוספים ברחבי האמירויות. "זו רק ההתחלה של מה שאנחנו מקווים שיהיה שיתוף פעולה ארוך ופורה", אמר אלחושייבי. אל ד'יבי אמר שהוא רואה "פוטנציאל משמעותי להרחיב את השותפות".
למשקיעים ישראלים, כניסה של יזם גדול נוסף לאבו דאבי אומרת שבשנים הקרובות צפויים להגיע לשוק פרויקטים חדשים, בעיקר ב-Yas Island. מועדי ההשקה, המחירים ותוכניות התשלומים עדיין לא פורסמו. מומלץ להתייעץ עם מתווך מקצועי בעל ניסיון בשוק האמירויות כדי לעקוב אחרי ההשקות כשיתפרסמו.
שאלות נפוצות
מה היקף השותפות בין Aldar ל-Arada?
השווי המשותף של העסקאות מוערך בכ-15 מיליארד דירהם.
מה ייבנה בסייח סדירה?
קהילה רב-שימושית של וילות ובתים טוריים, עם שטחי מסחר ומתקני פנאי, על שטח של עד 1.5 מיליון מ"ר.
מה Arada רכשה ב-Yas Island?
שלושה מגרשים למגורים ששטחם הכולל עולה על 27,500 מ"ר, עם כמעט 130,000 מ"ר של שטח בנוי. שניים מהם פונים לתעלה.
האם כבר ידוע מתי ייפתחו המכירות?
עדיין לא. מועדי ההשקה, המחירים ותוכניות התשלומים לא פורסמו.
