Deca Arabian Hills Estate באזור Al Faqa, אבו דאבי

Arabian Hills Estate הוא מתחם מגורים בתכנון כולל באזור Al Faqa שבאבו דאבי, על הכביש בין דובאי לאל עין וכ-15 דקות נסיעה מ-The Valley by Emaar. מה שקונים כאן הוא הקרקע: הרוכשים בונים עליה וילה או בית מידות משלהם, בקהילה שתוכננה סביב לגונות שאפשר לשחות בהן, חוף, מועדון רכיבה על סוסים ושני אתרי נופש. השלב הראשון כבר הושלם ונמסר, והשלב השני בא בעקבותיו.

המגרשים

המתחם משתרע על 22.7 מיליון מ״ר, והמגרשים בו מחולקים לארבעה גדלים. מגרש וילה הוא בן 12,000 עד 20,000 רגל רבוע, מגרש לבית מידות בן 20,000 עד 50,000 רגל רבוע, ומגרש לבית מידות גדול במיוחד בן 50,000 עד 76,000 רגל רבוע. הגדולים ביותר הם מגרשי האחוזה, בני 76,000 עד 132,000 רגל רבוע. חלק מהמגרשים הם מגרשי פינה, ו-DECA מסמנת אותם ברשימת המגרשים שלה.

החיים בקהילה

במרכז התוכנית עומדים המים: לגונות שאפשר לשחות בהן, עם חוף, פארקי מים וכמה בריכות, אחת מהן לילדים. סביבן מתוכננים פארקים ומדשאות פתוחות, גני זן, שבילי טבע, פינות פיקניק וגינות כלבים, ולצדם מגרשי פאדל וטניס, מגרשי קריקט וכדורגל, מסלולי ריצה ואופניים, טיפוס סלעים ומסלול מיני גולף. לחיי היומיום התוכנית כוללת בתי ספר, מסגדים, מרכזי בריאות, קניונים ושווקים, חללי עבודה משותפים ואוטובוס הסעות.

מועדון הרכיבה

לסוסים יש ב-Arabian Hills Estate מקום משלהם. התוכנית כוללת אורוות, מכלאות, זירות רכיבה, זירת קפיצות, חדרי ציוד ובית ספר לרכיבה, כך שלרוכבים יהיה כל מה שהם צריכים בתוך הקהילה. לצד אלה מתוכננים שני אתרי נופש עם ספא, שמורת דיונות טבעית ואזור לשימור חיות בר, ובמרחק של כ-12 דקות אפשר גם לטוס בכדור פורח ולצנוח צניחה חופשית.

מיקום ונגישות

המתחם נמצא על הכביש בין דובאי לאל עין, ב-Al Faqa, שהיא חלק מאזור אל עין באמירות אבו דאבי. בנסיעה של כ-27 דקות מגיעים ל-Dubai Silicon Oasis, ל-Academic City ול-Zayed University, ול-District 11 בכ-30 דקות. נמל התעופה הבינלאומי של דובאי ונמל התעופה הבינלאומי של אל עין נמצאים שניהם במרחק של כ-44 דקות נסיעה. אצטדיון הרוגבי The Sevens נמצא כ-20 דקות משם, ו-Dubai Outlet Mall כ-24 דקות.

רכישת מגרש

את Arabian Hills Estate מפתחת ARA Real Estate Development, זרוע הנדל״ן של CORE International Holding, וניהול הפיתוח נמצא בידי DECA. המגרשים שבשיווק כעת נמכרים בתוכנית תשלומים הפרוסה על 36 חודשים. מאחר שקונים כאן קרקע, את הבית מתכננים הבעלים בעצמם: הם בוחרים אדריכל ותוכנית לווילה או לבית המידות, במסגרת כללי הבנייה של הקהילה.