תובנות שוק גאורגיה.

השוואה ישירה ומבוססת-מקורות בין שני שווקי האוף-פלאן הפופולריים ביותר: מחיר כניסה, תשואות, מיסוי וסף תושבות. איפה הכסף שלכם הולך רחוק יותר ולמי מתאים כל שוק.

מדריך מדויק לקבלת תושבוּת בגאורגיה דרך רכישת נכס — סף ההשקעה עלה מ-100,000 ל-150,000 דולר ב-1 במרץ 2026, והדרך לאזרחות.

בדיקת מציאות מבוססת נתונים על מה שמשקיעים באמת מרוויחים בגאורגיה ב-2026 — תשואה ברוטו מול נטו, השכרה קצרת מול ארוכת טווח, ומדוע הביקוש השנתי בטביליסי שונה מהעונתיות הקיצונית של באטומי.

ניתוח מעמיק וכן של שוק הנדל"ן הגאורגי לקראת 2026 – צמיחה כלכלית מהירה ותיירות שיא מול עודף היצע בבטומי וקיפאון בתהליך ההצטרפות לאיחוד האירופי.

מס שכירות של 5% בלבד, פטור מלא ממס רווחי הון אחרי שנתיים, ללא מס רכישה ובולים, ואמנה למניעת כפל מס עם ישראל — כך נראית מפת המיסוי הידידותית של גאורגיה למשקיע הזר ב-2026.

מדריך שקוף לכל עלות ברכישת נכס בגאורגיה ובהחזקתו — רישום, נוטריון, עמלת תיווך, דמי ניהול ודמי שירות — כדי שתוכלו לחשב תשואה נטו אמיתית.

כל מה שמשקיע זר צריך לדעת על תשלום על נכס בגאורגיה: משכנתאות לזרים, תוכניות תשלום של יזמים, יציבות הלארי וכיצד להעביר את רווחי השכירות החוצה ללא מגבלות.

בטומי וטביליסי מוצפות בדירות ממותגות ובהבטחות לתשואה מובטחת. מדריך מאוזן ומבוסס-מקורות שמסביר איך עובדות תוכניות ההשכרה, מהי פרמיית המיתוג, ומה האמת שמאחורי המספרים שמשווקים היזמים.

מפת השקעות שכונה אחר שכונה בגאורגיה – חוף בטומי וגוניו מול ואקה, סבורטלו וקו המים של טביליסי – עם מחירים מבוססי מקור ולמי כל אזור מתאים.