אמינות מסירה
הנתון שכבר אפשר לבדוק הוא קצב המכירות: ב‑Holm One הוזמנו יותר ממחצית היחידות ביום ההשקה, והבניין נמכר כולו תוך עשרה ימים, וגם LINEA by HOLM נמכר במלואו.
HOLM
קבלן · דובאי HOLM Developments
יזם מדובאי שמממן את הבניינים שלו בעצמו, ועכשיו בונה את המגדל הראשון שלו בבטומי
HOLM Developments בונה מדובאי, במימון עצמי מלא. את הבניין הראשון שלה שם היא השיקה בנובמבר 2025 ומכרה במלואו תוך עשרה ימים, וגם השני נמכר כולו. באוגוסט 2026 חתמה עם Ambassadori Island Batumi על מתחם של 140,000 מ"ר, הפרויקט הראשון שלה מחוץ לאמירויות, שהושק תחת הסלוגן "Bringing Dubai to Batumi".
פרויקטים ב‑Palmera 1 בבטומי
ערבויות קרקע ובנייה מעל 1.1 מיליארד דירהם בתיק בדובאי, לפי נתוני החברה
בניינים שנמכרו במלואם בדובאי 2 Holm One ו‑Linea
סרגיי אבאיאן, מנכ"ל · דובאי, איחוד האמירויות · יזם נדל"ן פרטי · דובאי · בטומי, גאורגיה
רקורד ואמינות הרקורד
הרקורד
של HOLM Developments.
המרכיבים שהופכים את HOLM Developments לקבלן עם רקורד מסירה, מיצוב בשוק, ומודל מימון ברור.
שנות פעילותיזם צעיר שהתחיל מהר. HOLM השיקה את הפרויקט הראשון שלה בדובאי בנובמבר 2025, ועד אוגוסט 2026 כבר חתמה על ההסכם הבינלאומי הראשון שלה.
פרויקטים שנמסרושני בניינים בדובאי שהושקו ונמכרו במלואם, שלישי בתכנון בארג'אן, ופרויקט אחד בעבודה בבטומי. המסירות בדובאי מתוכננות החל מהרבעון השני של 2028.
סוג חברהיזם נדל"ן פרטי
מוניטין בשוק
HOLM נכללה ברשימת Top 10 Rising Developers in UAE 2026 של Construction Business News Middle East בינואר 2026, שבעה חודשים לפני ההכרזה על בטומי. השם משלב את hulm, המילה הערבית לחלום, עם המילה האנגלית home.
מודל מימון
HOLM מציינת שהיא ממומנת כולה מהון עצמי, ומחזיקה ביותר מ‑1.1 מיליארד דירהם בערבויות קרקע ובנייה בתיק שלה בדובאי. אותו נתון מופיע גם בסיקור מקצועי בלתי תלוי מינואר 2026. זהו נתון ברמת החברה, לכלל התיק בדובאי.
פרויקטי דגל פרויקטי הדגל
פרויקטי הדגל
של HOLM Developments.
הפרויקטים הבולטים שמסבירים למה HOLM Developments בולט בשוק הרזידנסים הממותגים בגאורגיה.
מגדל בן 64 קומות · Ambassadori Island, בטומי · החל מ‑130,000 דולר
One Peninsula
הפרויקט הראשון של HOLM מחוץ לאמירויות, והראשון שלה בבטומי. היזם רכש את רוב הקרקע ב‑Ambassadori Island, האי המלאכותי שבטומי בונה בתוך הים השחור. סטודיו ודירות של חדר ושני חדרי שינה, מרוהטים במלואם, עם בריכה מקורה ובריכה חיצונית, חדר כושר גדול, חדר קולנוע, חדר משחקים, חדרי ישיבות ואולם כנסים.
על הניירמגורים · דובאי · הושק בנובמבר 2025
Holm One
הבניין הראשון של החברה. יותר ממחצית היחידות הוזמנו ביום ההשקה, והבניין נמכר כולו תוך עשרה ימים.
נמכר במלואו11 קומות · ג'ומיירה גארדן סיטי, אל סטווה, דובאי
LINEA by HOLM
כ‑210 דירות סטודיו, חדר ושני חדרי שינה. נמכר במלואו.
נמכר במלואו התמחות וסגנון מה מייחד
מה מייחד
את HOLM Developments.
בינוני עד פרימיום
HOLM בונה דירות קומפקטיות ומרוהטות במלואן במגדלים גבוהים, עם קומת מתקנים עשירה. סטודיו, חדר ושני חדרי שינה הם כל המגוון, ובתיק שלה אין וילות או טאונהאוסים.
תנאי התשלום של One Peninsula טרם פורסמו. הבניינים של HOLM בדובאי נמכרו על הנייר בתוכניות תשלומים של היזם.
זווית ההשקעה נקודות חוזק
נקודות חוזק
ושיקולים.
נקודות חוזק
- שני הבניינים בדובאי נמכרו במלואם, אחד מהם תוך עשרה ימים, סימן שהתמחור פגש את השוק.
- הבנייה במימון עצמי, כך שלוח הזמנים לא תלוי בתיאבון של מלווה באמצע הבנייה.
- One Peninsula מתומחר החל מ‑130,000 דולר לסטודיו, מתחת לממוצע בקו המים של בטומי.
- הדירות נמסרות מרוהטות במלואן, כך שאפשר להשכיר אותן מהיום הראשון.
- גאורגיה מוכרת בעלות מלאה לכל אזרחות, והבעלות נרשמת בסוכנות הלאומית למרשם ציבורי.
לתשומת לב
- המסירות של HOLM בדובאי מתוכננות החל מהרבעון השני של 2028.
- החברה השיקה את הפרויקט הראשון שלה בנובמבר 2025.
- מועד המסירה ותוכנית התשלומים של One Peninsula טרם פורסמו.
- Ambassadori Island הוא אי מלאכותי שנבנה בימים אלה, ו‑One Peninsula קם כחלק מתוכנית האב שלו.
- ערבויות הקרקע והבנייה, יותר מ‑1.1 מיליארד דירהם, הן נתון של החברה לכלל התיק שלה בדובאי.
בקטלוג שלנו
לכל הפרויקטים
1 פרויקטים של HOLM Developments, ב-1 אזורים.
בטומי
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
עם HOLM Developments.
מי זו HOLM Developments?
יזם פרטי מדובאי בהובלת המנכ"ל סרגיי אבאיאן. החברה בונה בהון עצמי ולא בהלוואות, השיקה את הבניין הראשון שלה בדובאי בנובמבר 2025, ובאוגוסט 2026 חתמה על הפרויקט הבינלאומי הראשון שלה, בבטומי.
מתי HOLM מוסרת את הבניינים הראשונים שלה?
שני פרויקטים בדובאי, Holm One ו‑LINEA by HOLM, הושקו ונמכרו במלואם, והמסירות בדובאי מתוכננות החל מהרבעון השני של 2028.
מה HOLM בונה בגאורגיה?
את One Peninsula, מגדל בן 64 קומות על Ambassadori Island בבטומי, שהושק תחת הסלוגן "Bringing Dubai to Batumi". HOLM רכשה את רוב הקרקע באי. מחירי הסטודיו מתחילים ב‑130,000 דולר, וכל הדירות נמסרות מרוהטות במלואן.
מה היקף ההסכם בבטומי?
HOLM חתמה עם Ambassadori Island Batumi באוגוסט 2026 על מתחם רב‑שימושי של 140,000 מ"ר בתוך תוכנית האב של האי, בהשקעה מוצהרת של יותר מ‑250 מיליון דולר. על ההסכם חתמו גוצ'ה קמקיה מטעם האי וסרגיי אבאיאן מטעם HOLM.
מה הבסיס הפיננסי של HOLM?
החברה מציינת שהיא ממומנת כולה מהון עצמי ומחזיקה ביותר מ‑1.1 מיליארד דירהם בערבויות קרקע ובנייה בתיק שלה בדובאי, נתון שמופיע גם בסיקור מקצועי בלתי תלוי מינואר 2026. זהו נתון ברמת החברה, לכלל התיק.
מה HOLM בונה?
דירות קומפקטיות במגדלים גבוהים: סטודיו, חדר ושני חדרי שינה, שנמסרות מרוהטות, עם קומת מתקנים משותפת גדולה. LINEA בדובאי כולל כ‑210 יחידות ב‑11 קומות, ו‑One Peninsula בבטומי מגיע ל‑64 קומות.
זר יכול לקנות דירה של HOLM בבטומי?
כן. גאורגיה מוכרת בעלות מלאה בלי הגבלה על אזרחות, והבעלות נרשמת על שם הקונה בסוכנות הלאומית למרשם ציבורי.
מתי אפשר לקנות ב‑One Peninsula?
הפרויקט כבר הושק, ומחירי הסטודיו מתחילים ב‑130,000 דולר. מועד המסירה ותנאי התשלום טרם פורסמו. השאירו פרטים, ונשלח לכם את המחירון ואת מה שזמין עכשיו.
קבלנים דומים קבלנים
לכל הקבלנים
