הקבוצה המשפחתית שבונה, ואחר כך גם מפעילה את מה שבנתה.
Mardi Holding התחילה בינואר 1991 כעסק משפחתי של סחר, ונכנסה לייזום נדל"ן ב‑2010. שלושים וחמש שנה אחר כך יש לה 16 פרויקטים שהושלמו בבטומי, בטביליסי ובבקוריאני, ומעל 5,000 דירות בנויות על פני יותר מ‑300,000 מ"ר. מה שמבדיל אותה מרוב היזמים בגאורגיה הוא מה שקורה אחרי המסירה: הפרויקטים הפעילים בבטומי נושאים שלושה מותגי Accor נפרדים, וחברות הניהול, התיירות והשירות שמאחוריהם שייכות לקבוצה. אותו הולדינג שיוצק את הבטון מפעיל את המלון, משכיר את הדירה ומקבל את האורח.
המרכיבים שהופכים את Mardi Holding לקבלן עם רקורד מסירה, מיצוב בשוק, ומודל מימון ברור.
מאחורי הקבוצה ארבע‑עשרה שנים של מסירה רצופה בבטומי, בטביליסי ובאתר ההרים בקוריאני, ואפשר לנסוע ולראות את הבניינים: Mardi House, House Near Piazza, House on Parnavaz Mepe, House on Saburtalo, Modern House (2016), Mardi Red Line (2016), Nova House (2016), Grand House Batumi, Mardi Mon Blanc (2017), Mardi Twins (2018), Mardi Bakuriani (2018), Corner Yard (2019), Hotel Montana, Grand House Tbilisi (2020), House on Bagrationi ו‑Office Near Piazza.
מרדי לא הגיעה לנדל"ן משום מקום. העסק המשפחתי סחר מ‑1991, עבר ב‑2001 לעיבוד עץ מדויק, רכיבי אגוז וקתות רובים עבור Beretta, Benelli ו‑Anschütz, והוסיף טבק, לוגיסטיקה, יין ומפעל רהיטים עוד לפני הדירה הראשונה שנמכרה. זה בסיס לא שגרתי ליזם, והוא ניכר במבנה הקבוצה היום: משמעת ייצור, בקרת איכות ברמת ייצוא, ועסק תפעולי מאחורי הבנייה ולא רק משרד מכירות. הקבוצה גם מסיימת בניינים שיזמים אחרים לא הצליחו לסיים. Mardi City Center נרכש אחרי שהיזם המקורי נקלע לקשיים כלכליים, והחברה פתרה את הבעיות המשפטיות והביצועיות שירשה לפני שהשיקה אותו מחדש. ברקורד שלה ארבע רכישות מסוג זה.
זרוע הנדל"ן יושבת בתוך קבוצה מגוונת: ייצור, יין, טבק, לוגיסטיקה ואנרגיה, ולצידן Mardi Comfort לניהול נכסים, Travel Lab ליצירת ביקוש תיירותי ו‑Mardi Capital להשקעות. לקבוצה גם זרוע באיחוד האמירויות, ZAM Prime Properties, מ‑Business Bay בדובאי.
הפרויקטים הבולטים שמסבירים למה Mardi Holding בולט בשוק הרזידנסים הממותגים בגאורגיה.
341 דירות מוכנות למגורים ברחוב איבריה, בערך 40 מטר לחוף פרטי, בריכת אינפיניטי מחוממת על הגג, סקיי‑בר ואוכל ומשקאות מסביב לשעון, וספא וכושר בקומה השנייה. עיצוב פנים של סטודיו Sundukovy Sisters. הבעלים מקבל בעלות מלאה ומעמד במועדון Accor One Residence. המסירה קבועה לרבעון האחרון של 2027. אקור הודיעה על הפרויקט ביוני 2023 כעל בכורת המותג בגאורגיה.
בבנייהמתחם אירוח ופארק מים תחת המותג Mercure במאחינג'אורי, על החוף מצפון לבטומי: דירות בקומות 2 עד 21 מעל בסיס מגונן של 20,000 מ"ר עם פארק מים, מרכז וולנס, שלוש מסעדות ושני ברים, והמלון עצמו בקומות 23 עד 30. הוכרז על ידי אקור בדצמבר 2023; מגדל A ומרכז הוולנס נמסרים ברבעון האחרון של 2028, והמלון נפתח ב‑2029.
בבנייהבמעלה קאדיר שרוואשידזה מעל בטומי, תחת Handwritten Collection של אקור, הקו שמיועד למלונות בעלי אופי מקומי במקום תבנית אחידה. אקור הודיעה עליו בנובמבר 2023 כעל מלון ה‑Handwritten Collection הראשון בדרום הקווקז.
בבנייהשלושה בנייני מגורים בני 20 קומות ברחובות פושקין וסולברידזה, עם קניון בן ארבע קומות בבסיס שכבר פועל וחניון תת‑קרקעי. 500 מטר לים, ובניין ש‑Mardi קיבלה לידיה וסיימה אחרי שהיזם המקורי נעצר.
בבנייהברחוב טבל אבוסרידזה מול האצטדיון הבינלאומי של בטומי, עם קניון, ספא, אזורי פנאי ומסעדות בבסיס ואפארט‑הוטל בקומות 11 עד 16 בניהול Mardi Comfort, זרוע הניהול של הקבוצה עצמה. הבניין בנוי וגמור.
בבנייהבינוני עד בינוני‑גבוה
התיק הנוכחי בנוי סביב רעיון אחד: דירה שהיא גם חדר מלון. שלושה מתוך חמשת הפרויקטים הפעילים נושאים מותג Accor, וזה מביא לחוף הגאורגי, שבו כמעט כל המלאי לא ממותג, דברים שלא היו בו: בקרת תכנון, תקני הנדסה ובטיחות אש, מערכות טרום‑פתיחה והפצה בינלאומית. בהסדר הזה Mardi וחברות הפרויקט נשארות היזם; Accor מספקת את המותג ואת מערכות האירוח. את הביקוש הקבוצה גם יוצרת בעצמה ולא שוכרת: Travel Lab, זרוע התיירות הפנימית, בונה מוצרי תיור ושותפויות בשווקי מקור שמנתבות אורחים למלאי שבניהול Mardi, ו‑Mardi Comfort מטפלת באחזקה, בהשכרה, בשירות לאורחים ובדיווח לבעלים, כשהתפוסה, ההכנסות וההוצאות נראות אונליין מסביב לשעון.
תנאי התשלום נקבעים לכל פרויקט בנפרד ומאושרים במסמכיו. Mardi City Center, למשל, נמכר ב‑30% מקדמה והיתרה בלי ריבית על יתרת תקופת הבנייה.
חוף בטומי · מאחינג'אורי · מרכז בטומי · בטומי החדשה
Off-Plan 
Off-Plan 
Off-Plan 
Off-Plan 
Ready קבוצת עסקים גאורגית בבעלות משפחתית. העסק המשפחתי החל בינואר 1991 בסחר ובייצור, ואיראקלי טורמנידזה, המייסד והמנכ"ל, השיק את זרוע הנדל"ן ב‑2010. טורמנידזה למד משפט בינלאומי, למד בארצות הברית ובבריטניה, ועבד במחלקה המשפטית של הפרלמנט הגאורגי לפני שניהל עסקים. הוד מעלתו הנסיך חואן בגרציון‑מוחרני, מהשושלת הגאורגית ההיסטורית בגרציוני, הוא שותף מנהל ושגריר המותג, ואחראי על שווקים חדשים, קשרי משקיעים ויחסי ציבור.
16 פרויקטים מ‑2010, בבטומי, בטביליסי ובבקוריאני, ומעל 5,000 דירות על פני יותר מ‑300,000 מ"ר. הבניינים מופיעים בשמם ברשומות החברה עצמה ולא כסך מעוגל, כך שאפשר לזהות כל אחד ולבקר בו.
Accor מספקת את המותג ואת מערכות האירוח; היזם נשאר Mardi וחברות הפרויקט. אקור נקבה בשם Mardi בשלוש הודעות נפרדות ב‑2023: Novotel Living Batumi ביוני, Handwritten Collection Batumi בנובמבר ו‑Mercure Batumi בדצמבר, ותיארה את Mardi כאחת מחברות הייזום הגדולות בגאורגיה. הסכם מותג מוסיף תקנים טכניים, בקרת תכנון, מערכות טרום‑פתיחה, משמעת תפעולית, הפצה וגישה לתוכנית הנאמנות.
עיבוד עץ מדויק וייצור רהיטים, יין, טבק, לוגיסטיקה ואנרגיה, לצד Mardi Comfort לניהול נכסים, Travel Lab ליצירת ביקוש תיירותי ו‑Mardi Capital להשקעות. מ‑2001 מפעל Imeri של הקבוצה מייצר רכיבי אגוז וקתות רובים עבור Beretta, Benelli ו‑Anschütz, ומנובמבר 2017 בבעלותה בית היין האדג'רי, יקב פעיל ואתר אירוח שידוע ברוזה Porto Franco Chkhaveri.
Mardi Comfort, זרוע הניהול של הקבוצה עצמה, מטפלת באחזקה, בניהול ההשכרה, בשירות לאורחים ולשוכרים ובדיווח לבעלים, כשהתפוסה, ההכנסות וההוצאות נראות אונליין מסביב לשעון. היא כבר מנהלת את קומות האפארט‑הוטל ב‑Mardi Stadium. Travel Lab, זרוע התיירות של הקבוצה, בונה מוצרי תיור ושותפויות בשווקי מקור שמביאות אורחים למלאי שבניהול Mardi ולא נשענות רק על אתרי הזמנות.
בעיקר בבטומי ולאורך חוף אדג'ריה, עם פרויקטים שהושלמו גם בטביליסי ובאתר ההרים בקוריאני. כל הפרויקטים הפעילים כיום נמצאים בבטומי וסביבתה. המכירות מתנהלות מבטומי וממשרדים בדובאי, בלבנון, בבחריין ובטורקיה.
0% עמלת קונה
אתם קונים במחיר של היזם. העמלה שלנו משולמת על ידו — לא על ידיכם.
מנהלים בשבילכם משא ומתן
אנחנו מול היזמים באופן ישיר, כדי להשיג לכם את המחיר והתנאים הטובים בשוק.
AI שסורק את כל השוק
מאות פרויקטים ועשרות אלפי יחידות בניתוח יומי — כדי שהבחירה שלכם תתבסס על התמונה המלאה, לא על קומץ נכסים.
הכל באפליקציה אחת
אזור אישי עם גישה 24/7 למסמכים, עדכוני בנייה, לוח תשלומים ועוד.
איתכם גם אחרי המסירה
ניהול השכרה, שוכרים ומכירה בשוק המשני — שומרים על הנכס מרוויח הרבה אחרי קבלת המפתח.
שיחה עם לאנה מלווה משקיעים ישראלים בפלמרה משתמשים מחוברים רואים את כל השיחות שלהם מכל מכשיר, גם בפורטל המשקיעים.
שאלו אותי על נדל"ן בגאורגיה — בטומי מול טביליסי, תשואות, מסלול תושבות, מיסוי, או שאתאים לכם פרויקטים מקטלוג גאורגיה לפי תקציב.
השאירו פרטים — יועץ אישי יחזור אליכם בהקדם. בלי התחייבות, בלי עלות.
