המתמחה הגאורגי ברזידנסים ממותגים — בטומי, קובולטי ותביליסי.
Nextנקסט
10פרויקטים
49,000$מחיר כניסה
בטומי, גאורגיהמטה
Next היא חברת נדל"ן גאורגית שמטה שלה בבטומי, המתמחה ברזידנסים ממותגים בניהול מלונאי לאורך חוף הים השחור באג'ריה ובבירה תביליסי. החברה בנתה את המוניטין שלה בכך שצירפה מותגי מלונאות מוכרים בעולם למגדלי החוף שלה — בהם Radisson Blu, Wyndham ו-Swissotel — ובכך שמכרה דירות מוכנות למגורים (Turnkey) בתוכניות תשלום ללא ריבית הצמודות לקצב הבנייה. מעבר לגאורגיה הרחיבה Next את המותג לדובאי ולקניה, אך הליבה שלה נותרה הריביירה של בטומי ומרכז תביליסי.
פרויקטים
הפרויקטים של Next
מחוץ לתוכנית קו ראשון, גוניו, בטומי
Radisson Blu Residences
החל מ- מ-145,000$
מחוץ לתוכנית קו ראשון, גוניו, בטומי
Wyndham Batumi
החל מ- מ-125,000$
מחוץ לתוכנית הגן הבוטני, קו ראשון, בטומי
Collection Batumi
החל מ- מ-85,000$
מחוץ לתוכנית מרכז העיר, בטומי
Address Batumi
החל מ- מ-68,000$
מחוץ לתוכנית קו ראשון, גוניו, בטומי
Gardens Batumi
החל מ- מ-65,000$
מחוץ לתוכנית אזור שדה התעופה, בטומי
Magnolia Batumi
החל מ- מ-49,000$
מחוץ לתוכנית העיר העתיקה, בטומי
Batumi Downtown
החל מ- מ-161,460$
מחוץ לתוכנית קובולטי, בטומי
Kobuleti Beach Resort
החל מ- מ-70,538$
מחוץ לתוכנית אבלברי, תביליסי
Tbilisi Downtown
החל מ- מ-165,000$
מחוץ לתוכנית אורטצ'לה, תביליסי
Oriental
החל מ- מ-83,900$
זווית השקעה
למה Next?
יתרונות
- רזידנסים ממותגים בניהול — השמות Radisson Blu, Wyndham ו-Swissotel תומכים בביקוש לשכירות קצרת-טווח ובמכירה חוזרת
- הדירות נמסרות מוכנות למגורים ומרוהטות במלואן, מוכנות למגורים או להשכרה מרגע המסירה
- תוכניות תשלום ללא ריבית עם מקדמה נמוכה וחלק ניכר מהיתרה נדחה עד ההשלמה
- גאורגיה אינה מטילה הגבלה על בעלות זרה מלאה (Freehold) — רוכשים מחו"ל מחזיקים באותם תנאים כמו תושבי המקום
- התמקדות בחוף הריביירה של בטומי, שבו ההיצע בקו הראשון בסטנדרט כזה מוגבל
לשים לב
- נתוני חברה ספציפיים (שנת ייסוד, היקף שנמסר, נתונים פיננסיים) אינם מפורסמים בפומבי
- רוב הפרויקטים הם מחוץ לתוכנית עם מסירות הפרוסות מ-2027 ועד 2029 — הם דורשים הון סבלני
- התשואות נשענות על ביקוש עונתי לשכירות קצרת-טווח ממותגת, שעשוי להיות מחזורי יותר מדיור לאורך כל השנה
- חלק מהגימורים נמכרים כ-white-box, ולכן דירה משופצת מוכנה למגורים נושאת עלות נוספת
שאלות נפוצות
שאלות על Next
מי זו Next?
Next היא חברת נדל"ן גאורגית שמטה שלה בבטומי. היא מתמחה ברזידנסים ממותגים בניהול מלונאי לאורך חוף אג'ריה ובתביליסי, בשיתוף שמות כמו Radisson Blu, Wyndham ו-Swissotel, ופועלת גם בדובאי ובקניה. הדירות נמכרות מחוץ לתוכנית, מוכנות למגורים ובתוכניות תשלום ללא ריבית.
מה Next בונה, ואיפה?
Next מתרכזת בבטומי ובחוף אג'ריה הסמוך — כולל הקו הראשון בגוניו, חזית הגן הבוטני, מרכז העיר והעיר העתיקה, ועיר הנופש קובולטי — עם נוכחות נוספת במרכז תביליסי (אבלברי ואורטצ'לה). מעבר לגאורגיה היא הביאה את המותג לדובאי ול-Tatu City בקניה.
מהם הרזידנסים הממותגים של Next?
כמה מפרויקטי החוף של Next מתופעלים תחת מותגי מלונאות מוכרים — Radisson Blu Residences ו-Wyndham Batumi בקו הראשון בגוניו, ו-Swissotel בקובולטי. הרוכש מחזיק דירה מרוהטת שניתן לתפעל ולהשכיר תחת שם מלונאי, מה שתומך בביקוש לשכירות קצרת-טווח ובמכירה חוזרת.
איך עובדות תוכניות התשלום של Next?
Next מוכרת מחוץ לתוכנית בתוכניות תשלומים ללא ריבית (0%). מבנה מייצג הוא מקדמה של 10–20% במעמד החתימה, תשלומים ללא ריבית הפרוסים על פני הבנייה, והחלק הגדול ביותר של המחיר משולם במסירה. אורך התוכנית משתנה לפי פרויקט, מפחות משנה בפרויקטים קרובים ועד חמש שנים.
האם זרים יכולים לקנות נכס של Next בגאורגיה?
כן. גאורגיה אינה מטילה הגבלה על בעלות זרה מלאה (Freehold) בנכס מגורים, כך שרוכש מחו"ל מחזיק דירה של Next בדיוק באותם תנאי בעלות מלאה כמו אזרח גאורגי, עם רישום הזכויות על שם הרוכש.
מתי נמסרים הפרויקטים של Next?
Next כבר השלימה ומכרה במלואם כמה בניינים מוקדמים יותר בבטומי. מבין הפרויקטים מחוץ לתוכנית המוצעים בפלמרה, המסירות פרוסות מ-2027 (Batumi Downtown, Radisson Blu, Wyndham) ועד 2029 (Address, Gardens, Magnolia, Oriental), כאשר קובולטי ו-Tbilisi Downtown נפתחים לפי בקשה ככל שהם מתקדמים בשלבי המכירה.
