אמינות מסירה
הרקורד שכדאי לקרוא כאן הוא של קבוצת האם, והוא רקורד של הפעלה: מסעדת G17 והפטיסרי Dolci17 בבטומי, ותשתיות אתר הסקי גודרדזי, ש‑GTEM מפתחת מאז 2017.
OKTO
קבלן · שדרות רוסתוולי 4-6 OKTO Group
קבוצת אירוח שהתחילה לבנות את המקומות שהיא יודעת להפעיל
OKTO Group הוקמה ב‑2024 כזרוע הייזום של GTEM Hospitality Group, שפועלת בגאורגיה מאז 2017. קבוצת האם מפעילה בבטומי את מסעדת G17 ואת הפטיסרי Dolci17, ומאז 2017 היא מפתחת את התשתיות של אתר הסקי גודרדזי. שני פרויקטי המגורים שלה נמצאים ברובע הבולוואר החדש בבטומי, ושניהם בנויים כמו שמפעיל מלונות חושב על בניין: השירותים יושבים בקומות התחתונות, כך שהדיירים לא צריכים לצאת מהכתובת כדי ליהנות מהם.
זרוע ייזום מאז 2024 קבוצת האם בגאורגיה מאז 2017
דירות בעבודה 4,321 1,680 ב‑OKTO Art House, 2,641 ב‑Opus Signature
פרויקטים בבטומי 2 שניהם ברובע הבולוואר החדש
שדרות רוסתוולי 4-6, בטומי, גאורגיה · זרוע הייזום של GTEM Hospitality Group · בטומי ואג'ריה, גאורגיה
רקורד ואמינות הרקורד
הרקורד
של OKTO Group.
המרכיבים שהופכים את OKTO Group לקבלן עם רקורד מסירה, מיצוב בשוק, ומודל מימון ברור.
שנות פעילותזרוע הייזום הוקמה ב‑2024; קבוצת האם פועלת בגאורגיה מאז 2017
פרויקטים שנמסרוהמסירה הראשונה היא OKTO Art House, שמתוכננת לרבעון הרביעי של 2027.
שנת ייסוד2024
סוג חברהזרוע הייזום של GTEM
מוניטין בשוק
OKTO Group היא חברה צעירה, ומה שהיא מביאה לבניין הוא הצד של קבוצת האם: שנים של הפעלת מסעדות, פטיסרי ואתר נופש בהרים, הרגלים שונים מאלה של קבלן. שני הפרויקטים מתוכננים סביב זה, והמתקנים והשירותים הם המוצר עצמו ולא רשימה בחוברת.
מודל מימון
חברה פרטית בתוך GTEM Hospitality Group. את התנאים המסחריים של כל פרויקט מאשרים מול המסמכים של היזם עצמו.
פרויקטי דגל פרויקטי הדגל
פרויקטי הדגל
של OKTO Group.
הפרויקטים הבולטים שמסבירים למה OKTO Group בולט בשוק הרזידנסים הממותגים בגאורגיה.
מתחם מגורים עם בית ספר לאמנות לילדים וגלריה
OKTO Art House
שני מגדלים בני שלושים וחמש קומות בסמטת אנגיסה הראשונה, חמש מאות מטר מהחוף, ובהם 1,680 דירות מעל 640 מקומות חניה. המגרש משתרע על שישה אלף מ"ר, ומחציתו מוקדשת לפנאי: בריכה פתוחה, מסלול ריצה, מגרש ספורט בציפוי גומי שעובד בכל עונה, פינת ברביקיו מקורה וגן משחקים שנבנה סביב מתקן משחקי חול. השם הוא הרעיון. OKTO פירושו שמונת היסודות של האמנות, ובית ספר לאמנות לילדים וגלריית תערוכות הם חלק מהבניין, עם עבודות שתלויות לאורך המסדרונות והשטחים המשותפים. המסירה מתוכננת לרבעון הרביעי של 2027.
מתחם מגורים עם שירותים, בשלושה מגדלים
Opus Signature
מגדלים בני עשרים וחמש, שלושים ושלוש וארבעים קומות על מגרש של שבעה‑עשר אלף מ"ר ליד הבולוואר החדש, ובהם 2,641 דירות, עם חניון בשלוש קומות תת‑קרקעיות לאלף מכוניות. רשימת השירותים היא העיקר: מרכז קניות והיפרמרקט, מרכז עסקים עם חדר כנסים וחלל עבודה משותף, ספא עם כושר ופילאטיס, מגרשי פאדל, בריכה מקורה ובריכה חיצונית, גן ילדים, בית ספר מכין, מרכז בילוי לילדים, קונסיירז', שירות ואלה ומרכז עזרה ראשונה. הדירות נעות משלושים ושישה מ"ר ועד מאתיים ארבעים ואחד. המגדלים מסתיימים בדצמבר 2029, בדצמבר 2030 ובדצמבר 2032.
התמחות וסגנון מה מייחד
מה מייחד
את OKTO Group.
בינוני עד בינוני‑גבוה
שני הבניינים מאורגנים באותה דרך, הדרך של מפעיל מלונות: כל מה שדייר צריך יושב בקומות התחתונות והופך לחלק מהכתובת. ב‑OKTO Art House הקריאה הזו תרבותית, עם בית ספר לאמנות לילדים וגלריה בתוך המתחם. ב‑Opus Signature היא מעשית, עם מרכז קניות, מרכז עסקים, ספא ובית ספר בין השירותים.
תנאי התשלום נקבעים לכל פרויקט בנפרד ומפורטים במסמכים של אותו פרויקט. את המחירון העדכני מקבלים ישירות מהיזם.
זווית ההשקעה נקודות חוזק
נקודות חוזק
ושיקולים.
נקודות חוזק
- שני הפרויקטים ברובע הבולוואר החדש בבטומי, האזור שקולט את רוב הבנייה החדשה בעיר
- OKTO Art House נמצא חמש מאות מטר מהחוף וארבע מאות מהפארק
- המתקנים עשירים במיוחד לסגמנט: בית ספר לאמנות לילדים וגלריה בפרויקט אחד, ומרכז קניות, מרכז עסקים, ספא, מגרשי פאדל ובית ספר מכין בשני
- קבוצת האם מפעילה מקומות אירוח משלה, כך שהחלקים המשורתים בבניינים הם הליבה העסקית שלה ולא תוספת במיקור חוץ
- הדירות נמסרות בשלד לבן, וב‑OKTO Art House יש גם חבילת מפתח ביד עם ריהוט ומכשירי חשמל, בקו קלאסי או בקו פופ‑ארט
- ההיקף נותן בחירה: 4,321 דירות בשני הפרויקטים, מסטודיו ועד 241 מ"ר
לתשומת לב
- OKTO Group נוסדה ב‑2024, והמסירה הראשונה שלה, OKTO Art House, מתוכננת לרבעון הרביעי של 2027.
- Opus Signature נמסר בשלושה שלבים, בין דצמבר 2029 לדצמבר 2032.
- המחירים ותוכניות התשלום של שני הפרויקטים מתקבלים ישירות מהיזם.
בקטלוג שלנו
לכל הפרויקטים
2 פרויקטים של OKTO Group, ב-1 אזורים.
הבולוואר החדש, בטומי
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
עם OKTO Group.
מי זו OKTO Group?
זרוע הייזום של GTEM Hospitality Group, שהוקמה ב‑2024. קבוצת האם פועלת בגאורגיה מאז 2017, מפעילה בבטומי את מסעדת G17 ואת הפטיסרי Dolci17, ומפתחת את התשתיות של אתר הסקי גודרדזי. המשרדים של OKTO Group נמצאים בשדרות רוסתוולי 4-6 בבטומי.
מה פירוש השם OKTO?
השם מסמל את שמונת היסודות של האמנות, והפרויקט הראשון לוקח אותו מילולית: בית ספר לאמנות לילדים וגלריית תערוכות הם חלק מ‑OKTO Art House, והמסדרונות והשטחים המשותפים תלויים בעבודות במקום להישאר ריקים.
מה OKTO Group בונה בבטומי?
שני פרויקטים, שניהם ברובע הבולוואר החדש. OKTO Art House הוא שני מגדלים בני שלושים וחמש קומות עם 1,680 דירות, ומסירה ברבעון הרביעי של 2027. Opus Signature הוא שלושה מגדלים בני עשרים וחמש, שלושים ושלוש וארבעים קומות עם 2,641 דירות, שמסתיימים בדצמבר 2029, 2030 ו‑2032.
מתי המסירה הראשונה?
החברה נוסדה ב‑2024, והמסירה הראשונה שלה היא OKTO Art House, ברבעון הרביעי של 2027. בינתיים, הרקורד שכדאי לבחון הוא פעילות האירוח של קבוצת האם בגאורגיה מאז 2017.
באיזה מצב נמסרות הדירות?
שלד לבן: החזית, הכניסות, חלונות האלומיניום, קירות הפנים, המדה וקווי המים, הביוב והחשמל הראשיים גמורים, ו‑OKTO Art House מחובר לגז בכל הבניין. שם אפשר גם להוסיף חבילת מפתח ביד עם ריהוט ומכשירי חשמל, שמעצבי היזם הכינו בקו קלאסי ובקו פופ‑ארט.
כמה עולות הדירות?
את המחירים העדכניים של OKTO Art House ושל Opus Signature מקבלים ישירות מהיזם, ואנחנו מפרסמים רק מספרים שמקורם ביזם. פנו אלינו, ונשיג מ‑OKTO Group את המחירון והזמינות העדכניים.
קבלנים דומים קבלנים
לכל הקבלנים
