רובע שלם באיסאני, ובית ספר במרכזו.
OMNIA Georgia בונה את Omnia Isani: רובע מתוכנן על שישה מגרשים באיסאני שבטביליסי, עם כ‑2,500 דירות, בית ספר בינלאומי, חנויות, משרדים וכ‑60,000 מ"ר של שטחי פנאי. החברה חדשה, והיא לא מסתירה את זה. הרעיון שלה הוא איזון, ובפועל המשמעות היא בית, בית ספר, גן ילדים, מגרשי ספורט וחצרות מגוננות בתוך מתחם מאובטח אחד. הרובע נבנה בשני שלבים עם מסירות החל מ‑2027, ו‑Block 13 כבר במכירה, מ‑$1,350 למ"ר.
המרכיבים שהופכים את OMNIA Georgia לקבלן עם רקורד מסירה, מיצוב בשוק, ומודל מימון ברור.
Omnia Isani נבנה בשני שלבים על שישה מגרשים: 347,569 מ"ר של שטח בנוי כולל על מגרש של 82,700 מ"ר, עם מסירות החל מ‑2027. Block 13, הבלוק שנמכר עכשיו, הוא בניין בן 28 קומות עם שלושה מפלסים של מסחר ושטחים עסקיים בבסיסו ודירות מעליהם, שצופות להר מטאצמינדה, לגבעות שמסביב ולחצר פנימית מגוננת. מועד ההשלמה שלו הוא דצמבר 2029. את העבודות אפשר לעקוב במצלמה חיה בכתובת omnia.ge/live, ואת הזמינות לבדוק בזמן אמת ב‑omnia.ge/apartments.
במרכז הרובע עומד בית ספר בינלאומי בשותפות עם GEMS Education, ולצידו גן ילדים בתוך הרובע. את כלל התמחור של Block 13 החברה מפרסמת בגלוי: הדירות מתחילות ב‑$1,350 למ"ר, ומהקומה ה‑18 ומעלה התעריף עולה ב‑$50 למ"ר לכל קומה, כך שמחירי הפתיחה הם פשוט השטח כפול התעריף. אפשר לשלם דרך חשבונות בנק בגאורגיה או באיחוד האמירויות, ויש משכנתה בנקאית.
תוכנית התשלומים הרגילה ל‑Block 13 היא ללא ריבית ונפרשת על 30 חודשים: 20% מקדמה, 10% אחרי שישה חודשים, אחר כך 5% אחרי 12, 18, 24 ו‑30 חודשים, וה‑50% האחרונים בהשלמה, בדצמבר 2029.
הפרויקטים הבולטים שמסבירים למה OMNIA Georgia בולט בשוק הרזידנסים הממותגים בגאורגיה.
רובע מתוכנן על שישה מגרשים בשדרות ברי גבריאל סלוסי 116 באיסאני: כ‑2,500 דירות, חנויות, בתי קפה וחללי לייפסטייל, כ‑5,000 מ"ר של משרדים וחללי עבודה משותפים, וכ‑60,000 מ"ר של שטחי פנאי. בתוך המתחם יש בית ספר בינלאומי עם GEMS Education, גן ילדים, בריכה וחדר כושר, מגרשי פאדל וספורט, מגרש כדורגל, גני שעשועים ופינות ילדים, חצרות מגוננות ושבילי הליכה, אבטחה וקונסיירז' 24/7, ו‑1,500 מקומות חניה, 1,200 מהם תת‑קרקעיים. Block 13, שנמכר עכשיו, מתנשא לגובה 28 קומות מעל שלושה מפלסי מסחר, עם אחת‑עשרה תוכניות בכל קומה: דירות של חדר שינה אחד בגודל 61 עד 71 מ"ר, דירות של שני חדרי שינה בגודל 93 עד 99 מ"ר ותוכנית אחת של שלושה חדרי שינה בגודל 148 מ"ר. ההשלמה בדצמבר 2029.
בבנייהבינוני
Omnia Isani מתוכנן כרובע ולא כבניין. מגורים, חנויות, משרדים, בית ספר ושטחי פנאי חולקים מתחם מגונן ומאובטח אחד, והירוק כאן הוא הסביבה של הפרויקט כולו ולא תוספת בשוליים. Block 13 מראה את צד המגורים: אחת‑עשרה תוכניות דירה בכל קומה, סלון פתוח, מרפסות פרטיות ומסדרונות קצרים, עם נוף למטאצמינדה, לגבעות ולחצר הפנימית. בדירת שלושת חדרי השינה יש שני חדרי רחצה, שתי מרפסות וחדר ארונות של 7 מ"ר.
ללא ריבית על 30 חודשים: 20% מקדמה, 10% אחרי שישה חודשים, 5% אחרי 12, 18, 24 ו‑30 חודשים, ו‑50% בהשלמה בדצמבר 2029.
איסאני, טביליסי
Omnia Isani, רובע רב‑שימושי על שישה מגרשים באיסאני שבטביליסי: כ‑2,500 דירות, בית ספר בינלאומי, גן ילדים, חנויות ובתי קפה, כ‑5,000 מ"ר של משרדים וחללי עבודה משותפים, וכ‑60,000 מ"ר של שטחי פנאי, הכול במתחם מגונן ומאובטח אחד.
Block 13 מבית OMNIA Georgia, בניין בן 28 קומות עם אחת‑עשרה תוכניות בכל קומה. דירות של חדר שינה אחד, 61 עד 71 מ"ר, מתחילות ב‑$82,391, דירות של שני חדרי שינה, 93 עד 99 מ"ר, ב‑$125,942, ותוכנית שלושת חדרי השינה היחידה, 148 מ"ר, ב‑$199,841. התעריף הבסיסי הוא $1,350 למ"ר, ומעל הקומה ה‑18 הוא עולה ב‑$50 למ"ר לכל קומה.
התוכנית הרגילה היא ללא ריבית, על 30 חודשים: 20% מקדמה, 10% אחרי שישה חודשים, 5% אחרי 12, 18, 24 ו‑30 חודשים, וה‑50% הנותרים בהשלמה בדצמבר 2029. התשלומים מתקבלים דרך חשבונות בנק בגאורגיה או באיחוד האמירויות, ויש משכנתה בנקאית.
בית ספר בינלאומי בשותפות עם GEMS Education, גן ילדים, בריכה וחדר כושר, מגרשי פאדל וספורט, מגרש כדורגל, גני שעשועים ופינות ילדים, חצרות מגוננות ושבילי הליכה, חנויות ובתי קפה, משרדים וחללי עבודה משותפים, אבטחה וקונסיירז' 24/7, ו‑1,500 מקומות חניה: 1,200 תת‑קרקעיים ו‑300 על פני הקרקע.
הרובע נבנה ב‑שני שלבים, עם מסירות החל מ‑2027. Block 13, שנמכר עכשיו, מושלם ב‑דצמבר 2029. את התקדמות העבודות אפשר לעקוב במצלמה החיה ב‑omnia.ge/live.
ב‑שדרות ברי גבריאל סלוסי 116 באיסאני, טביליסי. טביליסי העתיקה נמצאת כ‑7 ק"מ משם, שדה התעופה הבינלאומי של טביליסי כ‑11 ק"מ ותחנת המטרו איסאני כ‑4 ק"מ.
0% עמלת קונה
אתם קונים במחיר של היזם. העמלה שלנו משולמת על ידו — לא על ידיכם.
מנהלים בשבילכם משא ומתן
אנחנו מול היזמים באופן ישיר, כדי להשיג לכם את המחיר והתנאים הטובים בשוק.
AI שסורק את כל השוק
מאות פרויקטים ועשרות אלפי יחידות בניתוח יומי — כדי שהבחירה שלכם תתבסס על התמונה המלאה, לא על קומץ נכסים.
הכל באפליקציה אחת
אזור אישי עם גישה 24/7 למסמכים, עדכוני בנייה, לוח תשלומים ועוד.
איתכם גם אחרי המסירה
ניהול השכרה, שוכרים ומכירה בשוק המשני — שומרים על הנכס מרוויח הרבה אחרי קבלת המפתח.
שיחה עם יניב מלווה משקיעים ישראלים בפלמרה משתמשים מחוברים רואים את כל השיחות שלהם מכל מכשיר, גם בפורטל המשקיעים.
שאלו אותי על נדל"ן בגאורגיה — בטומי מול טביליסי, תשואות, מסלול תושבות, מיסוי, או שאתאים לכם פרויקטים מקטלוג גאורגיה לפי תקציב.
השאירו פרטים — יועץ אישי יחזור אליכם בהקדם. בלי התחייבות, בלי עלות.
