Omnia Isani, טביליסי

Omnia Isani היא שכונה חדשה מבית OMNIA Georgia, שנבנית על שישה מגרשים ברובע איסני בטביליסי, לאורך Beri Gabriel Salosi Avenue. בתוכנית כ־2,500 דירות, חנויות ובתי קפה, כ־5,000 מ״ר של משרדים וחללי עבודה משותפים וכ־60,000 מ״ר של שטחים ירוקים לפנאי. שטח האתר 82,700 מ״ר, והשטח הבנוי הכולל יגיע ל־347,569 מ״ר. הבנייה נעשית בשני שלבים, והבתים הראשונים צפויים להימסר ב־2027. העיר העתיקה של טביליסי נמצאת במרחק 7 ק״מ, ושדה התעופה הבינלאומי במרחק 11 ק״מ.

בשכונה יפעלו גן ילדים ובית ספר בינלאומי בשיתוף GEMS Education. לדיירים מתוכננים בריכת שחייה וחדר כושר, מגרשי פאדל ומגרשי ספורט נוספים, מגרש כדורגל, גני שעשועים ושבילי הליכה בין חצרות מגוננות. האבטחה ושירות הקונסיירז׳ יפעלו מסביב לשעון, ובשכונה כ־1,500 מקומות חניה, מהם 1,200 תת־קרקעיים.

הדירות שבמכירה כעת נמצאות ב־Block 13, מגדל בן 28 קומות ששלוש הקומות התחתונות שלו מיועדות לחנויות ולשטחי מסחר. מהדירות נשקפים הר מטאצמינדה, הגבעות שמסביב או החצר הפנימית המגוננת. בכל קומה יש אחת עשרה תוכניות דירה, ובכולן סלון פתוח עם מטבח ומרפסת פרטית:

• חדר שינה אחד: שבע תוכניות של 61 עד 71.4 מ״ר, החל מ־82,391$
• שני חדרי שינה: שלוש תוכניות של 93.3 עד 98.5 מ״ר, החל מ־125,942$
• שלושה חדרי שינה: תוכנית אחת של 148 מ״ר עם שני חדרי רחצה, חדר ארונות ושתי מרפסות, החל מ־199,841$

המחירים מתחילים ב־1,350$ למ״ר. מעל הקומה ה־18 המחיר עולה ב־50$ למ״ר בכל קומה.

השלמת Block 13 מתוכננת לדצמבר 2029. מסלול התשלום הרגיל הוא ללא ריבית ונפרס על 30 חודשים: 20% מקדמה, 10% אחרי חצי שנה, ארבעה תשלומים של 5% אחרי 12, 18, 24 ו־30 חודשים, ו־50% הנותרים במסירה. אפשר לשלם מחשבון בנק בגאורגיה או באיחוד האמירויות, ויש גם אפשרות למשכנתה בנקאית. הדירות נמכרות בבעלות מלאה, והחוק בגאורגיה מתיר לרוכשים זרים להחזיק בהן ללא הגבלה.