Grand Avenue של Archi, נאדזאלאדבי
רחוב צוטנה דאדיאני 32, נאדזאלאדבי, טביליסי, גאורגיהGrand Avenue של Archi הופך את מפעל קרונות הרכבת הישן בטביליסי לרובע חדש, בתכנון Wei Yap Ooi, Chapman Taylor ו-Oculus. דירות מסטודיו ועד שלושה חדרי שינה בשני בלוקים ברמת Premium ובאחד ברמת Comfort, עם בריכות, מגרשי פאדל ו-11 הקטאר של פארקים, 150 מטר מהמטרו.
תיאור הפרויקט
Grand Avenue הוא הפרויקט הגדול ביותר של Archi בטביליסי: רובע חדש בשטח מפעל תיקון הקרונות הישן ברחוב צוטנה דאדיאני. המפעל היה פעם בית המלאכה הראשי של רכבת דרום הקווקז, ועמד מושבת כבר עשרות שנים. האולמות שלו נשמרים בצורתם המקורית ומקבלים שימושים חדשים, וסביבם נבנים בתי מגורים, משרדים, פארקים ומגרשי ספורט. ב-Archi קוראים לזה עיר בתוך עיר.
על התכנון חתומים שלושה שמות בינלאומיים. האדריכל הראשי הוא Wei Yap Ooi, מייסד Wei Yap Architecture. את תוכנית האב שרטט Jan Dijkema, מנהל הסטודיו של Chapman Taylor במדריד, ואת עיצוב הנוף מוביל Bob Earl, מייסד Oculus. שלושה רבעים מהשטח הוקצו לצמחייה ולפנאי, ובהם 11 הקטאר של שטחים ירוקים: פארקים, שבילי אופניים ופינות משחק לילדים.
המפעל הישן יהיה הלב הציבורי של הרובע. בחלק גדול ממנו ייפתח מתחם קולינרי, בחלק אחר חללי עבודה משותפים לסטארט-אפים, למפתחי תוכנה ולפרילנסרים, ומוזיאון יוקדש להיסטוריה של המקום ולאמנות. מסביב יהיו בריכת שחייה מקורה ובריכה פתוחה, שתיהן באורך 35 מטר, חדר כושר וספא, תשעה מגרשי טניס ופאדל על הגגות, מגרשי כדורגל וכדורסל, בית ספר וגן ילדים, וחניון מקורה בכמה קומות.
למכירה שלושה בלוקים. בלוקים E ו-F הם ברמת Premium, עם לובי בסגנון מלון ודלפק קבלה, טרקלין, חדרי ילדים, חלונות ודלתות מאלומיניום וחימום וקירור מרכזיים. חדר הכושר והבריכה נמצאים בבלוק E, ודיירי F משתמשים בהם. בלוק G הוא ברמת Comfort: חלונות ודלתות uPVC, חימום וקירור עצמאיים, ובלי חדר כושר, בריכה, טרקלין או לובי משלו. הדירות מתחילות בקומה הרביעית. בלוק F בן 15 קומות, E בן 27 ו-G בן 30, וגובה התקרה נטו בכולם 3.07 מטר.
הדירות נעות מסטודיו ועד שלושה חדרי שינה. בבלוקים E ו-F הן נמסרות במעטפת פרימיום, ובבלוק G במעטפת ירוקה: קירות מטויחים בגבס, רצפות ביציקת מדה, מערכת חשמל מותקנת, קווי אספקה ראשיים עד הדירה, דלת כניסה מפלדה ואריחי גרניט פורצלן במרפסת. הגמר נשאר בידי הבעלים, ואפשר גם להזמין את עבודות הפנים מ-Archi.
הבנייה מתחילה בפברואר 2027. בלוק F אמור להימסר באוגוסט 2029, בלוק E ביוני 2030 ובלוק G בספטמבר 2030. במחירון כמה מסלולי תשלום, ביניהם 20/80, 30/70 ו-10/10/10/10/60, ותשלום מלא לפני סיום הבנייה מזכה בהנחה של 9% בבלוקים E ו-F ושל 8% בבלוק G.
המתחם נמצא ליד אצטדיון דינמו, 150 מטר מתחנת המטרו נאדזאלאדבי, ומנהרת כביש חדשה תחבר אותו ישירות לשדרות צרטלי. Archi נוסד ב-2006, השלים מאז יותר מחמישים פרויקטים בגאורגיה, ומערכת ניהול האיכות שלו מוסמכת לתקן ISO 9001:2015.
סוגי יחידות ומחירים
| סוג יחידה | שטח | מחיר |
|---|---|---|
| סטודיו | 35.5–40.5 מ"ר | 55,558$ |
| חדר שינה אחד | 50.8–70 מ"ר | 85,008$ |
| שני חדרי שינה | 65.9–85.2 מ"ר | 101,486$ |
| שלושה חדרי שינה | 103.9–137.1 מ"ר | 185,981$ |
תוכנית תשלום
פרטים נוספים
| פרט | ערך |
|---|---|
| סוג בעלות | בעלות מלאה |
| גימור | מעטפת פרימיום (בלוקים E ו-F) · מעטפת ירוקה (בלוק G) |
| גובה תקרה | 3.07 מ׳ |
| בריכה | בריכת שחייה מקורה באורך 35 מטרבריכת שחייה פתוחה באורך 35 מטר |
| חניה | חניון מקורה בכמה קומות, החניות נמכרות בנפרד |
אודות האזור
בירת גאורגיה — מורשת העיר העתיקה פוגשת שוק שכירות פעיל לכל השנה.
כל הפרויקטים בתביליסימיקום על המפה
מתעניינים בGrand Avenue?
צוות דובר עברית ילווה אתכם משאלה ראשונה ועד קבלת המפתח — 0% עמלה לרוכש, בעלות מלאה (freehold) לכל אזרחות.
