האדריכלים שהפכו ליזם, ואחר כך גם למפעיל.
Origami Holding התחילה בבטומי ב‑2008 כמשרד אדריכלים בשם BWC, ומתוכו צמחו הייזום והאירוח. הסדר הזה לא שגרתי והוא ניכר: קודם שולחן השרטוט, אחר כך הבניינים, ורק אז ההפעלה שלהם. שמונה‑עשרה שנים אחר כך מעסיקה הקבוצה עד 600 אנשים בשלוש חטיבות, תכננה יותר מ‑3,000,000 מ"ר ברחבי גאורגיה, בנתה מהם מעל 200,000 מ"ר, וקיבלה יותר ממיליון אורחים במה שסיימה. השם BWC הוצא משימוש באפריל 2026; הדגל הנוכחי הוא Origami Island, מגדל בן 37 קומות בגובה 135 מטר על Ambassadori Island מול חוף בטומי הצפוני.
המרכיבים שהופכים את Origami Holding לקבלן עם רקורד מסירה, מיצוב בשוק, ומודל מימון ברור.
יש בניין גמור שאפשר להסתובב בו. White Sails על השדרה החדשה של בטומי הוא הדגל שנמסר: שבעה בניינים על מגרש של כ‑30,000 מ"ר בקו החוף הראשון, 105,000 מ"ר שטח מגורים, 832 דירות שנמסרו, בניינים בני 16, 18, 20 ו‑27 קומות, ומלון ibis Styles של אקור שפועל בתוך המתחם. הקבלן הראשי היה Anagi והשותף המממן Basisbank. Well Home, 22 קומות ו‑267 דירות מ‑32.7 עד 149 מ"ר, נמסר ברבעון הראשון של 2028. Origami Island, פרויקט של 200 מיליון דולר, 37 קומות ו‑936 דירות, מסתיים ב‑2030.
זרוע האדריכלות כאן היא עסק אמיתי עם לקוחות חיצוניים ולא מחלקת שרטוט פנימית: יותר מ‑3,000,000 מ"ר תוכננו ברחבי גאורגיה במשך שמונה‑עשרה שנים, מבנייני מגורים ואפארט‑הוטלים ועד מלונות חמישה כוכבים, בנייני משרדים, נמל תעופה, מתחם ספורט ומבני ציבור, בבטומי, בטביליסי, בקובולטי, בקותאיסי ובאתר הנופש גודרדזי. מכיוון שאותה קבוצה גם בונה וגם מפעילה, הקונה מתעסק עם חברה אחת מהשרטוט הראשון ועד דלפק הקבלה. החברה עצמה אומרת שהייזום הוא כיום הקו האסטרטגי, ולצידו הארכיטקטורה והאירוח.
Origami Island הוא פרויקט של 200 מיליון דולר, הנמכר בתוכנית תשלומים שנפרסת עד 48 חודשים. ב‑White Sails עבדה הקבוצה עם Anagi כקבלן ראשי ועם Basisbank במימון, ועל Origami Island מועסקת Cushman & Wakefield | Veritas.
הפרויקטים הבולטים שמסבירים למה Origami Holding בולט בשוק הרזידנסים הממותגים בגאורגיה.
מגדל בן 37 קומות בגובה 135 מטר על Ambassadori Island, האי המלאכותי מול חוף בטומי הצפוני, על קרקע בבעלות מלאה בגודל 8,725.7 מ"ר. 936 דירות מעל חניון תת‑קרקעי: 420 בפורמט מלונאי בקומות 4 עד 17 ו‑516 רזידנסים בקומות 19 עד 37, ארבע מהן פנטהאוזים. קומה 18 כולה בריכה, ספא וכושר. הדירות נעות מסטודיו של 31 מ"ר עד פנטהאוז של 342.7 מ"ר. את קונספט החזית תכנן משרד SHoP Architects מניו יורק; תוכנית האב של האי סביבו היא של Arup. 200 מיליון דולר, סיום ב‑2030.
בבנייהשבעה בניינים בקו החוף הראשון של השדרה החדשה בבטומי: חמישה בנייני מגורים בני 16 עד 20 קומות ועוד שניים מלונאיים‑מגורים, 105,000 מ"ר שטח מגורים על כ‑30,000 מ"ר, 832 דירות שנמסרו, ומלון ibis Styles של אקור בתוך המתחם. תוכנן על ידי משרד האדריכלים של הקבוצה, נבנה על ידי Anagi, ומומן עם Basisbank.
נמסר22 קומות ו‑267 דירות מ‑32.7 מ"ר עד 149 מ"ר, מסירה ברבעון הראשון של 2028.
בבנייהבינוני עד בינוני‑גבוה
הקבוצה מתכננת, בונה ואז מפעילה את אותם בניינים, ולכן המגדלים שלה נערמים לפי שימוש ולא לפי מספר קומות. ב‑Origami Island הבסיס נושא קבלה, מסחר, בריכה חיצונית, אולם כינוסים ומסעדה שנפתחת לטיילת האי; מעליו דירות בפורמט מלונאי; קומת וולנס שלמה בשמונה‑עשר; ואחריה הרזידנסים. לתושבים יש גם אזור ביוהאקינג, קולנוע 5D, לובי בר, קונסיירז', חניון מאובטח ואזור לילדים. זרוע האירוח קיבלה יותר ממיליון אורחים בבניינים הגמורים של הקבוצה.
Origami Island נמכר בתוכנית תשלומים שנפרסת עד 48 חודשים.
Ambassadori Island, בטומי
קבוצת ייזום, ארכיטקטורה ואירוח גאורגית שנוסדה בבטומי ב‑2008 בשם BWC, ושינתה את שמה ל‑Origami באפריל 2026. המייסד והמנהל הוא אסטמור צ'זמאווה. בקבוצה עד 600 אנשים בשלוש חטיבות, והיא תכננה יותר מ‑3,000,000 מ"ר ברחבי גאורגיה, בנתה מעל 200,000 מ"ר, וקיבלה יותר ממיליון אורחים בבניינים הגמורים שלה.
White Sails על השדרה החדשה של בטומי הוא מה שכדאי לבדוק: שבעה בניינים בקו החוף הראשון, 105,000 מ"ר שטח מגורים על כ‑30,000 מ"ר קרקע, 832 דירות שנמסרו בבניינים בני 16 עד 27 קומות, ומלון ibis Styles של אקור שפועל בתוך המתחם. הקבלן הראשי היה Anagi. אחריו בא Well Home, 22 קומות ו‑267 דירות, ברבעון הראשון של 2028.
מגדל בן 37 קומות בגובה 135 מטר על Ambassadori Island, האי המלאכותי מול חוף בטומי הצפוני, על 8,725.7 מ"ר קרקע בבעלות מלאה. בו 936 דירות: 420 בפורמט מלונאי בקומות 4 עד 17 ו‑516 רזידנסים בקומות 19 עד 37, ארבע מהן פנטהאוזים. זה פרויקט של 200 מיליון דולר שמסתיים ב‑2030 ונמכר בתשלומים עד 48 חודשים.
את קונספט החזית תכנן משרד SHoP Architects מניו יורק, והמגדל יושב בתוך תוכנית אב ל‑Ambassadori Island שערך Arup. את הפרויקט מוביל משרד האדריכלים של הקבוצה עצמה, שפעל בשם BWC מ‑2008 ועד שינוי השם ב‑2026.
כל הקומה מוקדשת לוולנס: בריכה, ספא, מרכז כושר וחדרי טיפולים. הבסיס שמתחת נושא את הקבלה והלובי, שטחי מסחר ומשרדים, בריכה חיצונית, אולם כינוסים ומסעדה שנפתחת לטיילת האי.
הדירות בפורמט מלונאי נמסרות גמורות ומרוהטות ואפשר לרשום אותן אצל מפעיל אחד, שמטפל בהזמנות, בניקיון, באחזקה ובשירות לאורחים בכל היחידות המשתתפות. הבעלים מקבל 80% מהכנסת החדר נטו ושומר מספר מוגדר של לילות לשימוש עצמי בכל שנה.
אי מלאכותי בשטח 84 הקטאר מול חוף בטומי הצפוני, מתוכנן כרובע בזכות עצמו, שכמחצית משטחו מוקדשת לפנאי ציבורי ותוכנית האב שלו נערכה בידי Arup. סביב המגדל מועדון יאכטות ומרינה, טיילת מסחר ואוכל וחופי חול לבן.
0% עמלת קונה
אתם קונים במחיר של היזם. העמלה שלנו משולמת על ידו — לא על ידיכם.
מנהלים בשבילכם משא ומתן
אנחנו מול היזמים באופן ישיר, כדי להשיג לכם את המחיר והתנאים הטובים בשוק.
AI שסורק את כל השוק
מאות פרויקטים ועשרות אלפי יחידות בניתוח יומי — כדי שהבחירה שלכם תתבסס על התמונה המלאה, לא על קומץ נכסים.
הכל באפליקציה אחת
אזור אישי עם גישה 24/7 למסמכים, עדכוני בנייה, לוח תשלומים ועוד.
איתכם גם אחרי המסירה
ניהול השכרה, שוכרים ומכירה בשוק המשני — שומרים על הנכס מרוויח הרבה אחרי קבלת המפתח.
שיחה עם לאנה מלווה משקיעים ישראלים בפלמרה משתמשים מחוברים רואים את כל השיחות שלהם מכל מכשיר, גם בפורטל המשקיעים.
שאלו אותי על נדל"ן בגאורגיה — בטומי מול טביליסי, תשואות, מסלול תושבות, מיסוי, או שאתאים לכם פרויקטים מקטלוג גאורגיה לפי תקציב.
השאירו פרטים — יועץ אישי יחזור אליכם בהקדם. בלי התחייבות, בלי עלות.
