מירה דיוולופמנטס
בתים ממותגים ומרוהטים במלואם בשיתוף מותגי אורח החיים המובילים בעולם — וכעת הקהילה הממותגת הראשונה בגאורגיה.
MIRA Developments היא חברת פיתוח נדל"ן המתמחה בבתים ממותגים (branded residences) ומרוהטים במלואם, הנמסרים בשיתוף עם מותגי אורח החיים והאופנה המובילים בעולם: Bentley Home, ETRO Home, Elie Saab, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond ו-Gianfranco Ferré Home. בגאורגיה מובילה החברה את פרויקט הדגל שלה — MIRA VERDE, הקהילה הממותגת הראשונה מסוגה (branded master community) במדינה, על הגבעות הירוקות שמעל תביליסי. בליבה ניצבות Trussardi Residences: דירות ממותגות ומרוהטות שעיצוב הפנים שלהן נושא את חתימת בית האופנה האיטלקי Trussardi. כל המתחם מנוהל ומופעל בידי MIRA Developments, ומחיר הכניסה מתחיל ב-175,000$.
המרכיבים שהופכים את MIRA Developments לקבלן עם רקורד מסירה, מיצוב בשוק, ומודל מימון ברור.
MIRA Developments נודעת במסירת בתים ממותגים (branded residences) ומרוהטים במלואם בשיתוף מותגי אורח החיים המובילים בעולם — Bentley Home, ETRO Home, Elie Saab, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond ו-Gianfranco Ferré Home. בגאורגיה החברה מובילה את MIRA VERDE, הקהילה הממותגת הראשונה מסוגה במדינה: אב-תוכנית שלמה הכוללת 600 דירות, 104 טאונהאוסים ו-80 וילות, לצד מלון 5 כוכבים, מגרש גולף בן 18 גומות, בית ספר אירופי ואוניברסיטת בינה מלאכותית — כשהיא מנהלת ומפעילה את המתחם כולו.
המוניטין של MIRA Developments נשען על שיתופי הפעולה עם בתי האופנה ומותגי אורח החיים הגדולים בעולם — Bentley Home, ETRO, Elie Saab, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond ו-Gianfranco Ferré — שמתרגמים מותג גלובלי לעיצוב פנים ולחוויית מגורים מוגמרת. ב-MIRA VERDE החתימה הזו מובאת לראשונה אל גאורגיה, עם דירות Trussardi Residences ממותגות ומרוהטות במלואן ושירותי דייר ברמת מלון 5 כוכבים.
MIRA Developments מציעה ב-MIRA VERDE תוכנית תשלומים פרוסה של 60/40 — 60% לאורך 24 חודשי הבנייה ו-40% במסירה (Q4 2028) — לצד 8% תשואה מובטחת למשך 3 שנים. החברה מנהלת ומפעילה את המתחם בעצמה, כך שהדירות נמסרות מרוהטות וממותגות ומוכנות להשכרה מנוהלת.
הפרויקטים הבולטים שמסבירים למה MIRA Developments בולט בשוק הרזידנסים הממותגים בגאורגיה.
הקהילה הממותגת הראשונה מסוגה (branded master community) בגאורגיה, על הגבעות הירוקות שמעל תביליסי — 10 דקות ממרכז העיר, 14 דקות מהעיר העתיקה וממצודת נריקלה (Narikala), 20 דקות מנמל התעופה ו-35 דקות מאגם קומיסי (Kumisi). האב-תוכנית כוללת 600 דירות, 104 טאונהאוסים ו-80 וילות, מלון 5 כוכבים, מגרש גולף בן 18 גומות, מסעדות ובתי קפה, שטחי משרדים, מרכז בריאות, קמעונאות יוקרה, גן ילדים, בית ספר אירופי ואוניברסיטת בינה מלאכותית. בליבה Trussardi Residences — דירות ממותגות ומרוהטות בעיצוב בית האופנה Trussardi: סטודיו (כ-37.2 מ"ר) מ-175,000$, חדר אחד (כ-74.3 מ"ר) מ-295,100$, ושני חדרים (כ-111.5 מ"ר) מ-415,000$. תוכנית תשלומים 60/40, מסירה Q4 2028, 8% תשואה מובטחת ל-3 שנים, בעלות מלאה (freehold).
השקה חדשהפרימיום-יוקרה
MIRA Developments מתמחה בבתים ממותגים ומרוהטים במלואם — מגורים שעיצובם נושא את חתימתם של מותגי אופנה ואורח חיים גלובליים: Bentley Home, ETRO, Elie Saab, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond ו-Gianfranco Ferré. ב-MIRA VERDE הגישה הזו פוגשת אב-תוכנית שלמה על הגבעות הירוקות שמעל תביליסי, ובמרכזה Trussardi Residences — דירות בעיצוב בית האופנה האיטלקי Trussardi, מרוהטות ומוכנות למגורים, לצד מלון 5 כוכבים, גולף 18 גומות, בית ספר אירופי ואוניברסיטת בינה מלאכותית.
ל-MIRA VERDE תוכנית תשלומים פרוסה של 60/40: 10% מקדמה במעמד ההזמנה · 10% בחתימת חוזה המכר (SPA, בתוך 30 יום) · ולאחריהם 10% בכל אחד מהשלבים שב-6, 12, 18 ו-24 חודשים — סך 60% לאורך 24 חודשי הבנייה — ו-40% במסירה (Q4 2028). רישום התעניינות נעשה בהפקדה מוחזרת של 10,000$, והבעלות מלאה (freehold).
תביליסי — הגבעות הירוקות
MIRA Developments (מירה דיוולופמנטס) היא חברת פיתוח נדל"ן המתמחה בבתים ממותגים ומרוהטים במלואם, הנמסרים בשיתוף עם מותגי אורח החיים והאופנה המובילים בעולם — Bentley Home, ETRO Home, Elie Saab, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond ו-Gianfranco Ferré Home. בגאורגיה היא מובילה את MIRA VERDE, הקהילה הממותגת הראשונה מסוגה במדינה, על הגבעות הירוקות שמעל תביליסי.
MIRA VERDE היא הקהילה הממותגת הראשונה מסוגה (branded master community) בגאורגיה — אב-תוכנית שלמה על הגבעות הירוקות שמעל תביליסי, הכוללת 600 דירות, 104 טאונהאוסים ו-80 וילות, מלון 5 כוכבים, מגרש גולף בן 18 גומות, בית ספר אירופי ואוניברסיטת בינה מלאכותית. בליבה ניצבות Trussardi Residences — דירות ממותגות ומרוהטות בעיצוב בית האופנה Trussardi, החל מ-175,000$.
Trussardi Residences הן הדירות הממותגות והמרוהטות במלואן שבליבה של MIRA VERDE, שעיצוב הפנים שלהן נושא את חתימתו של בית האופנה האיטלקי Trussardi. הן מוצעות כסטודיו (כ-37.2 מ"ר) מ-175,000$, דירת חדר אחד (כ-74.3 מ"ר) מ-295,100$, ודירת שני חדרים (כ-111.5 מ"ר) מ-415,000$, עם שירותי דייר ברמת מלון 5 כוכבים.
תוכנית התשלומים פרוסה 60/40: 10% מקדמה במעמד ההזמנה, 10% בחתימת חוזה המכר (בתוך 30 יום), ולאחריהם 10% בכל אחד מהשלבים שב-6, 12, 18 ו-24 חודשים (סך 60% לאורך הבנייה), ו-40% במסירה (Q4 2028). היזם מציע 8% תשואה מובטחת למשך 3 שנים, לצד תשואות השכרה קצרת-טווח של 12%–15%.
כן. גאורגיה אינה מטילה הגבלה על בעלות זרה מלאה (freehold) בנכס מגורים, כך שרוכש מחו"ל מחזיק דירה בדיוק באותם תנאי בעלות מלאה כמו אזרח גאורגי. בנוסף, המדינה אינה גובה מס ירושה וממסה בשיעור נמוך הכנסות שכירות ורווחי הון.
שיחה עם יניב מלווה משקיעים ישראלים בפלמרה משתמשים מחוברים רואים את כל השיחות שלהם מכל מכשיר, גם בפורטל המשקיעים.
שאלו אותי על נדל"ן בדובאי, אזורי השקעה, יזמים, או שאתאים לכם 3 פרויקטים לפי תקציב.
