MIRA VERDE – Trussardi Residences, תביליסי

MIRA VERDE היא הקהילה הממותגת הראשונה מסוגה (branded master community) בגאורגיה — חבל מגורים ואורח חיים שלם הנפרש על הגבעות הירוקות שמעל תביליסי, ולא מגדל בודד. בליבה ניצבות Trussardi Residences: דירות ממותגות ומרוהטות במלואן שעיצוב הפנים שלהן נושא את חתימתו של בית האופנה האיטלקי Trussardi. כל המתחם מנוהל ומופעל בידי MIRA Developments.

המיקום משלב שלווה כפרית עם קרבה לעיר: 10 דקות ממרכז תביליסי, 14 דקות מהעיר העתיקה וממצודת נריקלה (Narikala), 20 דקות מנמל התעופה הבינלאומי של תביליסי, ו-35 דקות מאגם קומיסי (Kumisi). הגבעות הירוקות סביב המתחם מעניקות נוף פתוח ואוויר נקי במרחק נסיעה קצר מליבה של הבירה.

האב-תוכנית (masterplan) רחבת היקף: 600 דירות, 104 טאונהאוסים ו-80 וילות, לצד מלון 5 כוכבים, מגרש גולף בן 18 גומות, מסעדות ובתי קפה, שטחי משרדים, מרכז בריאות (wellness), קמעונאות יוקרה, גן ילדים, בית ספר אירופי ואוניברסיטת בינה מלאכותית (AI). הדיירים נהנים משירותים ברמת מלון 5 כוכבים: אבטחה 24/7, קונסיירז', חניית ולט, שירות חדרים ותחזוקה זמינה בקריאה.

הדירות ב-Trussardi Residences נמסרות מרוהטות במלואן וממותגות.

תוכנית התשלומים פורסת את הרכישה לאורך הבנייה: 10% מקדמה במעמד ההזמנה · 10% בחתימת חוזה המכר (SPA, בתוך 30 יום) · 10% בחלוף 6 חודשים · 10% בחלוף 12 חודשים · 10% בחלוף 18 חודשים · 10% בחלוף 24 חודשים · ו-40% במסירה (Q4 2028). כלומר 60% נפרסים על פני 24 חודשים ו-40% משולמים במעמד קבלת המפתח.

זווית ההשקעה מובהקת: היזם מציע 8% תשואה מובטחת למשך 3 שנים, לצד תשואות השכרה קצרת-טווח של 12%–15% וצמיחת הון של כ-20% בשנה בשנים האחרונות. גאורגיה מתירה בעלות זרה מלאה (freehold), אינה גובה מס ירושה, וממסה בשיעור נמוך הכנסות שכירות ורווחי הון.

MIRA Developments נודעת במסירת בתים ממותגים ומרוהטים במלואם בשיתוף מותגי אורח החיים המובילים בעולם — Bentley Home, ETRO Home, Elie Saab, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond ו-Gianfranco Ferré Home. MIRA VERDE היא פרויקט הדגל של החברה בגאורגיה.