MIRA VERDE – Trussardi Residences, תביליסי
הגבעות הירוקות שמעל תביליסי, גאורגיההקהילה הממותגת הראשונה בגאורגיה (MIRA VERDE) על הגבעות הירוקות שמעל תביליסי, מבית MIRA Developments. Trussardi Residences — דירות ממותגות ומרוהטות בעיצוב בית האופנה Trussardi, סטודיו מ-175,000$, חדר אחד מ-295,100$ ושני חדרים מ-415,000$. אב-תוכנית עם מלון 5 כוכבים, גולף 18 גומות, בית ספר אירופי ואוניברסיטת AI. 8% תשואה מובטחת ל-3 שנים, בעלות מלאה (freehold), מסירה Q4 2028.
תיאור הפרויקט
MIRA VERDE היא הקהילה הממותגת הראשונה מסוגה (branded master community) בגאורגיה — חבל מגורים ואורח חיים שלם הנפרש על הגבעות הירוקות שמעל תביליסי, ולא מגדל בודד. בליבה ניצבות Trussardi Residences: דירות ממותגות ומרוהטות במלואן שעיצוב הפנים שלהן נושא את חתימתו של בית האופנה האיטלקי Trussardi. כל המתחם מנוהל ומופעל בידי MIRA Developments.
המיקום משלב שלווה כפרית עם קרבה לעיר: 10 דקות ממרכז תביליסי, 14 דקות מהעיר העתיקה וממצודת נריקלה (Narikala), 20 דקות מנמל התעופה הבינלאומי של תביליסי, ו-35 דקות מאגם קומיסי (Kumisi). הגבעות הירוקות סביב המתחם מעניקות נוף פתוח ואוויר נקי במרחק נסיעה קצר מליבה של הבירה.
האב-תוכנית (masterplan) רחבת היקף: 600 דירות, 104 טאונהאוסים ו-80 וילות, לצד מלון 5 כוכבים, מגרש גולף בן 18 גומות, מסעדות ובתי קפה, שטחי משרדים, מרכז בריאות (wellness), קמעונאות יוקרה, גן ילדים, בית ספר אירופי ואוניברסיטת בינה מלאכותית (AI). הדיירים נהנים משירותים ברמת מלון 5 כוכבים: אבטחה 24/7, קונסיירז', חניית ולט, שירות חדרים ותחזוקה זמינה בקריאה.
הדירות ב-Trussardi Residences נמסרות מרוהטות במלואן וממותגות. מחיר הכניסה מתחיל ב-175,000$ לסטודיו (כ-37.2 מ"ר); דירת חדר אחד (כ-74.3 מ"ר) החל מ-295,100$, ודירת שני חדרים (כ-111.5 מ"ר) החל מ-415,000$.
תוכנית התשלומים פורסת את הרכישה לאורך הבנייה: 10% מקדמה במעמד ההזמנה · 10% בחתימת חוזה המכר (SPA, בתוך 30 יום) · 10% בחלוף 6 חודשים · 10% בחלוף 12 חודשים · 10% בחלוף 18 חודשים · 10% בחלוף 24 חודשים · ו-40% במסירה (Q4 2028). כלומר 60% נפרסים על פני 24 חודשים ו-40% משולמים במעמד קבלת המפתח.
זווית ההשקעה מובהקת: היזם מציע 8% תשואה מובטחת למשך 3 שנים, לצד תשואות השכרה קצרת-טווח של 12%–15% וצמיחת הון של כ-20% בשנה בשנים האחרונות. גאורגיה מתירה בעלות זרה מלאה (freehold), אינה גובה מס ירושה, וממסה בשיעור נמוך הכנסות שכירות ורווחי הון. רישום התעניינות נעשה בהפקדה מוחזרת של 10,000$, והבעלות היא בעלות מלאה (freehold).
MIRA Developments נודעת במסירת בתים ממותגים ומרוהטים במלואם בשיתוף מותגי אורח החיים המובילים בעולם — Bentley Home, ETRO Home, Elie Saab, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond ו-Gianfranco Ferré Home. MIRA VERDE היא פרויקט הדגל של החברה בגאורגיה.
סוגי יחידות ומחירים
| סוג יחידה | שטח | מחיר (USD) |
|---|---|---|
| סטודיו | 37.2 מ"ר | 175,000$ |
| דירה · חדר אחד | 74.3 מ"ר | 295,100$ |
| דירה · שני חדרים | 111.5 מ"ר | 415,000$ |
תוכנית תשלום
| שלב | אחוז | מועד |
|---|---|---|
| מקדמה | 10% | במעמד ההזמנה |
| חתימת חוזה מכר (SPA) | 10% | בתוך 30 יום |
| תשלום שלישי | 10% | 6 חודשים |
| תשלום רביעי | 10% | 12 חודשים |
| תשלום חמישי | 10% | 18 חודשים |
| תשלום שישי | 10% | 24 חודשים |
| תשלום אחרון (במסירה) | 40% | Q4 2028 |
פרטים נוספים
| פרט | ערך |
|---|---|
| סוג בעלות | בעלות מלאה (Freehold) |
| גימור | מרוהט במלואו · ממותג Trussardi |
אודות האזור
בירת גאורגיה — מורשת העיר העתיקה פוגשת שוק שכירות פעיל לכל השנה.
כל הפרויקטים בתביליסימיקום
תביליסי, הגבעות הירוקות · תביליסי, גאורגיה
מדריך ההשקעה בתביליסימתעניינים בMIRA VERDE – Trussardi Residences?
צוות דובר עברית ילווה אתכם משאלה ראשונה ועד קבלת המפתח — 0% עמלה לרוכש, בעלות מלאה (freehold) לכל אזרחות.
