Kobuleti Beach Resort

Kobuleti Beach Resort שוכן על חוף אג'ריה ממש צפונית לבטומי, בקובולטי — עיר נופש ותיקה על הים השחור הידועה בקו החוף המגובה אורנים שלה וברצועת חוף רציפה המושכת נופשים גאורגים ואזוריים לאורך החודשים החמים. המיקום מחליף את הצפיפות של מרכז בטומי ברצועת חוף שקטה ופתוחה יותר, תוך שהוא נשאר בהישג יד מהעיר ומשדה התעופה שלה.

הפרויקט פרוס כאתר נופש ולא כבלוק בודד, נפתח בסטודיו עם נוף הרים מכ-35 מ"ר ומטפס דרך דירות חדר אחד ושני חדרים המגיעות לכמעט 90 מ"ר. הדירות נמסרות כשלד בגימור לבן מוכן לאכלוס, והחניה מקופלת לתוך מחיר כל יחידה ולא נמכרת כתוספת יקרה — חיסכון קטן אך משמעותי ברכישה להשכרת נופש.

למשקיעים המשיכה היא נקודת כניסה נמוכה על החוף לצד מסלול התשלום הארוך ביותר בתיק של Next: מקדמה צנועה להזמנה, היתרה נישאת ללא ריבית לאורך תקופת תשלומים מורחבת. גאורגיה אינה מטילה הגבלה על בעלות זרה מלאה (freehold), כך שרוכש מחו"ל מחזיק את הדירה באותם תנאים בדיוק כמו רוכש מקומי.

המחיר נפתח ב-70,538$, כשדירות שני החדרים הגדולות ביותר מגיעות ל-277,420$. מבנה מייצג הוא 10% מקדמה במעמד החתימה והיתרה של 90% פרוסה ללא ריבית בתשלומים עד המסירה.

האתר נושא את השם Swissotel — מותג היוקרה הוותיק בקבוצת המלונאות Accor — שצפוי לתפעל את רכיב המלון התופס את הקומות התחתונות של המגדל המרכזי. ליבת המלון המנוהלת הזו מביאה סטנדרטים בינלאומיים של שירות, הפצת הזמנות גלובלית ותפעול יומיומי מקצועי לבניין שהוא אחרת למגורים, אותה נוסחת רזידנס ממותג שמניעה תפוסה וביקוש מכירה חוזרת חזקים יותר ברחבי השוק הרחב. הפיתוח הוא פרי שיתוף של שתי חברות המאחדות כוחות על חוף הים השחור בפעם הראשונה: Archi, אחד היזמים המובילים בגאורגיה, ו-NEXT, הקבוצה הבינלאומית שמאחורי פרויקטי חוף ממותגים בגאורגיה, איחוד האמירויות, ספרד ומעבר, כשהתוכנית האב והאדריכלות שורטטו בידי המשרד הגלובלי Chapman Taylor.

אדריכלית הפרויקט נהגה כשלושה מגדלים תמירים ומעוקלים — צללית בהשראת מפרשי מרוץ — המתנשאים מבסיס משותף, כשהמגדל המרכזי מגיע ל-38 קומות מעל הקרקע והמתחם הרחב מתוכנן סביב כ-150,000 מ"ר של שטח בנייה ברוטו בתוך מגבלת גובה של 130 מטר. שני מפלסי הבסיס מחזיקים את התשתית המשותפת: בריכות פנימיות וחיצוניות עם בר בריכה, ספא ומרכז בריאות, מרכז כושר, מסעדות המגישות מטבח גאורגי ואיטלקי, לובי מלון עם בר וטרקלין, מסחר ובוטיק מלון, חדרי כנסים ופגישות, קזינו ואזור בידור, ואזורי משחק ייעודיים לילדים. תמהיל היחידות נע מסטודיו דרך דירות חדר אחד ושני חדרים ועד פנטהאוזים פרימיום, ורוב הדירות פונות לנוף ים. מרכז קובולטי במרחק של כחמש דקות נסיעה, מרכז בטומי ונמל התעופה הבינלאומי שלה כ-20 עד 30 דקות דרומה, ואצטדיון הבמה Black Sea Arena ב-Shekvetili סמוך — מיקום בתוך עיר חוף מבוססת ומגובה אורנים שפותחה כאתר נופש בריאות בזכות אוויר הים העשיר ביוד והמיקרו-אקלים היערי שלה.