חברת Azizi Developments דיווחה כי במהלך חודש מאי 2026 הגיעה למקום הראשון בדובאי בהיקף מכירות נכסים לפני תחילת הבנייה, עם 1,601 עסקאות בשווי כולל של כ-1.46 מיליארד דירהם — סכום השווה לכ-400 מיליון דולר.
על פי החברה, נתון זה ממקם אותה במקום הראשון מבחינת מספר היחידות שנמכרו, ובמקום השני מבחינת שווי המכירות הכולל באמירות במהלך אותו חודש. Azizi הוסיפה כי המגמה החיובית נמשכה גם אל תוך חודש יוני, עם רמת פעילות מכירות גבוהה.
מה עומד מאחורי המספרים
החברה מייחסת את התוצאות למגוון רחב של פרויקטים בתיק הנכסים שלה ולביקוש המתמשך לדירות בדובאי. לפי Azizi, היקף היחידות שנמכרו במאי היה גבוה ביותר מפי שניים מזה של כל יזם אחר באמירות באותו חודש.
פרהאד עזיזי, מנכ"ל קבוצת Azizi Developments, התייחס לנתונים ואמר כי תוצאות המכירות מעידות על חוסנו של שוק הנדל"ן בדובאי. "גם בתוך סביבה גלובלית זהירה יותר ולמרות אי-ודאות רחבה, שוק הנדל"ן בדובאי נותר מהעמידים והאטרקטיביים בעולם", אמר. לדבריו, הביקוש ואמון המשקיעים ממשיכים להחזיק מעמד, והדבר משקף את החזון ארוך-הטווח ואת המסגרת הידידותית למשקיעים שמאפיינת את האמירות.
המשמעות למשקיע הישראלי
נתוני מכירות גבוהים של יזם פרטי מרכזי הם אינדיקציה לעניין מתמשך בשוק הדירות בדובאי, אך הם אינם תחליף לבדיקה פרטנית של כל פרויקט. עבור משקיע ישראלי, היתרון הבולט ברכישת נכס לפני תחילת הבנייה נעוץ בתוכניות התשלומים שמציעים היזמים — מקדמה ראשונית, תשלומים פרוסים במהלך הבנייה, ולעיתים גם תשלומים לאחר קבלת המפתחות. מסלול זה רלוונטי במיוחד למשקיעים מישראל, שכן בנקים מקומיים באמירות דורשים תושבות והכנסה מקומית כתנאי למימון.
לפני קבלת החלטה מומלץ להתייעץ עם מתווך מקצועי בעל ניסיון בשוק האמירות, שיכול לבצע בדיקת נאותות על הפרויקט והיזם, לנהל את העסקה מול היזם ולתרגם את המסמכים — בעלות אפס לרוכש, שכן עמלת המתווך משולמת על ידי היזם.
שאלות נפוצות
כמה עסקאות רשמה Azizi בדובאי במאי 2026?
החברה דיווחה על 1,601 עסקאות מכירה לפני תחילת הבנייה, בשווי כולל של כ-1.46 מיליארד דירהם (כ-400 מיליון דולר).
מה המשמעות של רכישה לפני תחילת הבנייה?
מדובר ברכישת דירה בשלב מוקדם, לרוב לפי תוכנית תשלומים פרוסה — מקדמה, תשלומים במהלך הבנייה ולעיתים גם לאחר קבלת המפתחות.
האם משקיע ישראלי יכול לקבל משכנתא בדובאי?
בנקים באמירות דורשים תושבות והכנסה מקומית של חצי שנה לפחות, ולכן הפתרון המעשי למשקיע ישראלי הוא תוכניות התשלומים של היזם.
האם כדאי לפנות ישירות ליזם כמו Azizi?
מומלץ לפעול דרך מתווך מקצועי בעל ניסיון בשוק האמירות, שמבצע בדיקת נאותות ומנהל את העסקה ללא עלות לרוכש, שכן העמלה משולמת על ידי היזם.
