ווין ריזורטס (Wynn Resorts) אישרה רשמית כי ווין אל מרג'אן איילנד בראס אל ח'ימה ייפתח לקהל בספטמבר 2027. זהו לוח הזמנים המדויק ביותר שנמסר עד כה לריזורט המשולב הראשון באיחוד האמירויות שיכלול מתקני הימורים מוסדרים — פרויקט דגל בהיקף 5.1 מיליארד דולר (18.7 מיליארד דירהם) הנחשב לאחד המיזמים התיירותיים הנצפים ביותר במזרח התיכון.
ההכרזה נמסרה במקביל לפרסום התוצאות הכספיות של החברה לרבעון השני, בו ציינה ווין ריזורטס כי קצב הבנייה מהיר וכי השקיעה עד כה יותר ממיליארד דולר בפרויקט. הריזורט מוקם על אי אל מרג'אן ומפותח בשיתוף ווין ריזורטס, חברת מרג'אן ו-RAK Hospitality Holding.
מנכ"ל ווין: "הריזורט המשולב המרגש ביותר שפותח ביותר מעשור"
בהתייחסו לתוצאות החברה אמר קרייג בילינגס (Craig Billings), מנכ"ל ווין ריזורטס: "אנו ממשיכים להשקיע בהרחבת העסק ובגיוונו, כשהבנייה בווין אל מרג'אן איילנד מתקדמת בקצב מהיר. יחד עם השותפים שלנו בראס אל ח'ימה, אנו גאים להכריז כי ווין אל מרג'אן איילנד — הריזורט המשולב המרגש ביותר שפותח ביותר מעשור — ייפתח את שעריו לאורחים בספטמבר 2027."
ווין מחזיקה ב-40% מהמיזם המשותף שמפתח את הריזורט, ותרמה לו 48.1 מיליון דולר ברבעון השני של 2026 — מה שמביא את סך השקעתה במזומן ל-1.06 מיליארד דולר. הפרויקט נותר בלוח הזמנים לפתיחה בספטמבר 2027.
מה יכלול הריזורט של 5.1 מיליארד דולר
עם השלמתו יציע ווין אל מרג'אן איילנד מגוון רחב של מתקני יוקרה:
- 1,530 חדרים, סוויטות ויחידות מגורים — ובהם 297 סוויטות Enclave, שתי דירות מלכותיות (Royal Apartments), ארבעה בתי גן (Garden Townhomes) ו-10 אחוזות מרינה (Marina Estates)
- 22 מסעדות, טרקלינים וברים
- 12 בריכות שחייה
- תיאטרון בן 900 מושבים
- מרכז כנסים ואירועים בשטח של 145,000 רגל רבועה
- ספא יוקרתי, מועדון חוף ומרינה ליאכטות-על
- טיילת קמעונאות יוקרתית בשטח 15,000 מ"ר
- 420 מטרים של חוף חול לבן פרטי
הפרויקט יכלול גם מתקני הימורים מוסדרים, לאחר שהיה הראשון לקבל רישיון להפעלת מתקן הימורים מסחרי מהרשות הכללית לרגולציה על הימורים מסחריים של איחוד האמירויות — צעד היסטורי עבור ענף האירוח והבידור במדינה.
הבנייה נכנסת לשלב הסופי
הבנייה התקדמה במהירות בשנתיים האחרונות. מגדל הריזורט כבר הושלם בשלד, ובמקביל נמשכות עבודות החיפוי החיצוני, גימור הפנים והתקנת המערכות המכניות ברחבי המתחם. גם התשתיות התומכות מתקדמות, ובהן גשר ווין באורך 548 מטר, שיחבר בסיומו את הריזורט לכבישים המהירים E311 ו-E611.
במקביל, "אואזיס" (Oasis) — קהילת המגורים הייעודית שהקימה ווין לעובדיה, שתאכלס יותר מ-7,000 איש — צפויה להסתיים עוד לפני פתיחת הריזורט, כדי לתמוך בגיוס, בהכשרה ובמוכנות התפעולית. גיוס עובדי המזון והמשקאות לבדו צפוי ליצור יותר מ-3,500 משרות ב-22 מתחמי האוכל של הריזורט.
מה זה אומר למשקיע הישראלי
ווין אל מרג'אן איילנד צפוי להיות הנכס הראשון של ווין ריזורטס על קו החוף ואחת מהשקעות התיירות הגדולות שנעשו אי פעם בראס אל ח'ימה. פרויקט דגל בסדר גודל כזה אינו רק אבן דרך תיירותית — הוא מנוע צמיחה לשוק הנדל"ן המקומי. הכרזה על מועד פתיחה מדויק מפחיתה אי-ודאות, מחזקת את מעמדו של אי אל מרג'אן כאחד ממוקדי ההשקעה החמים באמירות, ומזרימה ביקוש לפרויקטי מגורים ונופש בסביבתו.
עבור המשקיע הישראלי, ראס אל ח'ימה מציעה נקודות כניסה נמוכות יותר מדובאי לצד תשואות שכירות אטרקטיביות — ואירוע עוגן כמו פתיחת ווין ב-2027 עשוי לתמוך בעליית ערך לאורך זמן. עם זאת, כדאי לבחון בזהירות את עיתוי הכניסה, את זהות היזם ואת מאזן ההיצע והביקוש באזור, ומומלץ להיעזר במתווך מקצועי בעל ניסיון בשוק האמירויות. בשורה התחתונה, ההכרזה על ספטמבר 2027 מציבה יעד ברור שסביבו מתעצבת הצמיחה של האי בשנים הקרובות.
שאלות נפוצות
מתי ייפתח ווין אל מרג'אן איילנד?
ווין ריזורטס הכריזה כי הריזורט ייפתח לאורחים בספטמבר 2027 — לוח הזמנים המדויק ביותר שנמסר עד כה.
כמה עולה הפרויקט ומי מפתח אותו?
מדובר בפרויקט בהיקף 5.1 מיליארד דולר (18.7 מיליארד דירהם), המפותח בשיתוף ווין ריזורטס, חברת מרג'אן ו-RAK Hospitality Holding. ווין מחזיקה 40% מהמיזם המשותף, וסך השקעתה במזומן הגיע ל-1.06 מיליארד דולר.
מה יכלול הריזורט?
1,530 חדרים, סוויטות ויחידות מגורים, 22 מסעדות וברים, 12 בריכות שחייה, תיאטרון בן 900 מושבים, מרכז כנסים, ספא, מועדון חוף, מרינה ליאכטות-על ו-420 מטרים של חוף פרטי — לצד מתקני הימורים מוסדרים.
האם יהיו הימורים בריזורט?
כן. ווין אל מרג'אן איילנד היה הפרויקט הראשון לקבל רישיון להפעלת מתקן הימורים מסחרי מהרשות הכללית לרגולציה על הימורים מסחריים של איחוד האמירויות.
היכן ממוקם הריזורט?
על אי אל מרג'אן שבאמירות ראס אל ח'ימה — אי מלאכותי שהפך לאחד ממוקדי הפיתוח התיירותי הבולטים באיחוד האמירויות.
