Property CityAl Marjan Island

אי אל מרג’אן (Al Marjan Island) בראס אל-ח’יימה הוא אחד הפרויקטים המתפתחים והיוקרתיים ביותר באזור, הכולל ארבעה איים מלאכותיים המחוברים ביניהם. על אחד מהאיים נבנה בימים אלו הקזינו הראשון במזרח התיכון, פרויקט ענק בהשקעה של 3.9 מיליארד דולר, המנוהל על ידי חברת Wynn Resorts מלאס וגאס. הפרויקט כולל מגדל בגובה 300 מטרים עם חדרי מלון, וילות, מתקני נופש ואטרקציות שונות, וצפוי להיפתח ב-2027. לפי תחזיות, הכנסות שנתיות מהמשחקים יכולים להגיע ל-6.6 מיליארד דולר.

איי אל מרג’אן משתרעים על שטח של 620,000 מ”ר, גודל השווה בערך לפי 1.5 מגודלו של הוותיקן וכמעט שליש ממונקו. מלבד הקזינו המתוכנן, האיים יכללו 8,000 חדרי מלון, 12,000 יחידות מגורים, 600 וילות ו-7.8 ק”מ של חופים מדהימים. בנוסף, ייבנה מרינה שתשמש יאכטות פרטיות.

האי ממוקם באמירות ראס אל-ח’יימה, הידועה בזכות חופיה הנקיים, המים החמים, והטבע המרהיב הכולל הרים ונופים עוצרי נשימה. בנוסף, האמירות מציעה אטרקציות תיירותיות נוספות, כמו מסלול האומגה הארוך בעולם, “Jais Flight”, שנכנס לספר השיאים של גינס בשנת 2024, ואזורי מורשת היסטוריים כמו כפרי דייגים מסורתיים ושפע אתרים ארכיאולוגיים.

הפיתוח המואץ באי Al Marjan, הכולל מלונות יוקרה כמו InterContinental ו-Anantara, צפוי למשוך מיליוני תיירים בשנים הקרובות ולהגדיל משמעותית את הביקוש לנדל”ן באזור. ההשקעה בנדל”ן על האי נחשבת לאחת ההזדמנויות הטובות ביותר כיום, כאשר מחירי הנכסים צפויים לעלות בצורה חדה עם סיום הפיתוח והרחבת התשתיות.