היזם הדובאי DHG Properties החל בעבודות הבנייה של פרויקט המגורים היוקרתי שלו על קו המים, Helvetia Marine, השוכן באי Dubai Islands. נקודת הציון המיוחדת: כל הדירות בפרויקט נמכרו עוד בטרם החלה הבנייה — אינדיקציה ברורה לביקוש החזק לנכסים על קו המים בדובאי. מועד המסירה המתוכנן הוא הרבעון הראשון של 2028.
הפרויקט מפותח על ידי DHG Properties, חלק מקבוצת הנדל״ן והבנייה השווייצרית DHG, ומשתלב באחד מיעדי החוף הצומחים ביותר באמירות. לפי נתוני רשות המקרקעין של דובאי, היקף עסקאות הנדל״ן בעיר ממשיך להציג מגמת עלייה, המשקפת אמון מתמשך בשוק המגורים המקומי.
Dubai Islands — מוקד משיכה לרוכשים לפני תחילת הבנייה
האי הפך לאחד האזורים הפעילים ביותר בעיר במכירת דירות חדשות, עם נפח עסקאות גבוה במיוחד בשוק הנכסים שנמכרים לפני תחילת הבנייה — נתון שמבסס את מעמדו כיעד מוביל לפיתוח על קו המים.
Helvetia Marine משתרע על שטח בנוי של 12,938 מטר רבוע ותוכנן כפרויקט מגורים נמוך. הוא כולל שילוב של דירות בנות חדר שינה אחד, שניים ושלושה (כלומר 2, 3 ו-4 חדרים בקונבנציה הישראלית), לצד אוסף מצומצם של יחידות דופלקס ודירות גן.
עיצוב בהשראת ים ופרטים בסגנון שווייצרי
לפי DHG Properties, האדריכלות שואבת השראה מתצורות אלמוגים, בעוד שהעיצוב הפנימי מושפע מאורח חיים של יאכטות. דירות נבחרות יכללו תקרות בגובה כפול, אזורים פרטיים מעוצבים ומרחבי מגורים המשלבים פנים וחוץ.
בין השירותים המתוכננים בפרויקט:
- בריכת אינסוף פנורמית על הגג
- גנים מעוצבים
- מתקני כושר
- מרחבים חברתיים ייעודיים
בלגויה אנטיץ', מנכ״ל ומייסד קבוצת DHG, ציין כי "העובדה שהפרויקט נמכר במלואו בשלב כה מוקדם היא אינדיקציה חזקה לאופן שבו ציפיות הרוכשים מתפתחות — במיוחד לכיוון מגורים על קו המים המשלבים עיצוב ופרטיות".
DHG מרחיבה את פעילותה בדובאי
תחילת הבנייה ב-Helvetia Marine מגיעה כשהיזם ממשיך להתרחב באזורי הצמיחה המרכזיים של דובאי. הפרויקט הראשון של החברה, Helvetia Residences ב-Jumeirah Village Circle, צפוי להסתיים ביולי 2026, בעוד שפרויקט Helvetia Verde ב-Meydan Horizon נכנס לאחרונה לשלב הבנייה. יחד מייצגים שלושת הפרויקטים שווי כולל של כ-1.3 מיליארד דירהם.
משקיעים ישראלים המתעניינים בפרויקטים על קו המים בדובאי יכולים ליהנות מתוכניות התשלומים הגמישות שמציעים היזמים לאורך תקופת הבנייה. מומלץ להתייעץ עם מתווך מקצועי בעל ניסיון בשוק האמירויות, המעניק ליווי משפטי, בדיקת נאותות וייצוג מול היזם — ללא עלות לרוכש.
שאלות נפוצות
מתי צפויה מסירת הדירות ב-Helvetia Marine?
מועד המסירה המתוכנן הוא הרבעון הראשון של 2028.
האם עדיין ניתן לרכוש דירה בפרויקט?
לפי המקור, כל הדירות בפרויקט נמכרו עוד בטרם החלה הבנייה. כדאי לבחון פרויקטים נוספים של DHG ושל יזמים אחרים ב-Dubai Islands.
אילו סוגי דירות כלולים בפרויקט?
הפרויקט כולל דירות בנות חדר שינה אחד, שניים ושלושה (2, 3 ו-4 חדרים בקונבנציה הישראלית), לצד אוסף מצומצם של יחידות דופלקס ודירות גן.
מי עומד מאחורי הפרויקט?
הפרויקט מפותח על ידי DHG Properties, חלק מקבוצת הנדל״ן והבנייה השווייצרית DHG.
כיצד מתבצע התשלום על דירה בפרויקט בשלב הבנייה?
יזמים בדובאי מציעים בדרך כלל תוכניות תשלומים הפרוסות לאורך תקופת הבנייה. מומלץ לבדוק את התנאים המדויקים מול היזם ולהיעזר בליווי מקצועי בשוק האמירויות.
