שוק הנדל”ן באיחוד האמירויות ממשיך להפגין עוצמה, עם עסקאות בהיקף של מעל 239 מיליארד דירהם ברבעון הראשון של 2024 בלבד. בולטים במיוחד שישה אזורים שמציעים שילוב אידיאלי של מיקום אסטרטגי, חוויית מגורים איכותית ותשואות מרשימות למשקיעים.
🌊 דובאי קריק הארבור
- שכונה על קו המים עם נוף למגדל קריק (בעתיד) ונגישות מהירה למרכז דובאי
- דירות החל מ־1.45 מיליון דירהם, וילות יוקרתיות מעל 5 מיליון דירהם
- תשואות שכירות ממוצעות בין 6% ל־6.8%
- פרויקט לדוגמה: Albero at Green Gate – תכנון חכם ונוף ירוק בפרויקט נמוך קומה
🏝️ אל מרג’אן – ראס אל חיימה
- יעד מתפתח עם ציפייה לפתיחת ריזורט יוקרתי הכולל קזינו ובילויים
- דירות במחירים החל מ־585,000 דירהם; נכסים יוקרתיים ב־30 מיליון דירהם ומעלה
- תשואות של 8%–9%, עם אזורים בהם נרשמה עליית ערך של מעל 20% בשנה
- פרויקט בולט: SORA by AARK – דירות עם נוף לים ושירותים בסגנון מלונאי
🏙️ ביזנס ביי – דובאי
- אזור מרכזי בסמוך ל־DIFC ולתעלת דובאי, מתאים לנכסים מניבי הכנסה
- דירות סטודיו ודירות 2 חדרים סביב 1.4 מיליון דירהם
- תשואות בין 6% ל־7% עם ביקוש גבוה בשוק המשני
- פרויקט מוערך: Waldorf Astoria Residences – איכות גבוהה תחת מותג עולמי
🎢 יאס איילנד – אבו דאבי
- אטרקציה משפחתית עם פארקי שעשועים, מרינות, תרבות ונופש
- וילות ממוצעות סביב 4.5 מיליון דירהם; דירות בין 1.2 ל־3.8 מיליון
- תשואות שכירות יציבות של 6.5%–7%
- פרויקט מבוקש: Waldorf Astoria Yas Island – מגורים יוקרתיים עם נוף ימי
🛫 דובאי סאות’
- אזור מתפתח ליד שדה התעופה אל־מקטום ותשתיות האקספו
- דירות חדשות החל מ־800,000 דירהם
- תחזיות לצמיחה של 15%–25% עד 2030
- תשואות שכירות של 6%–8%
- פרויקט מוביל: Al Waha – קהילה בריאותית וללא כלי רכב, בלב אזור חדשנות של אקספו סיטי
🏡 ג’ומיירה וילג’ סירקל (JVC)
- שילוב בין איכות חיים לתשואות גבוהות, מתאים במיוחד למשקיעים מתחילים
- דירות החל מ־650,000 דירהם; וילות החל מ־1.6 מיליון
- תשואות שכירות נעות בין 7% ל־8.6%
- פרויקט מומלץ: Havelock Heights – מגורים מודרניים עם מתקני גג ומיקום נוח
📌 סיכום למשקיעים
- אזורים כמו אל מרג’אן ודובאי סאות’ מציעים הזדמנויות מוקדמות עם פוטנציאל צמיחה ארוך טווח. השקעה בהם עשויה להוביל להכפלת ערך תוך מספר שנים, בעיקר הודות לתמיכה ממשלתית והתפתחות תשתיות.
- יתר האזורים מספקים תשואות יציבות ואיכות מגורים גבוהה – אידיאלי למי שמחפש שילוב של השקעה וניהול נכס פשוט.