בנסיעה ברחבי דובאי, קשה לפספס את השם Binghatti, שמופיע על קו הרקיע. מוחמד בן-גאטי, מייסד החברה, מתבלט כמוביל בשוק הנדל"ן היוקרתי של האמירות, כשהוא עומד מאחורי כמה מהמגמות המתפתחות הגדולות בתחום.
בין השאר, הוא הביא את הנדל"ן הממותג לעיר. "אני רואה אותנו כמובילים בתחום הזה," אומר בן-גאטי, שממנף שיתופי פעולה עם מותגים עולמיים כמו Bugatti ו-Jacob & Co כדי ליצור פרויקטים יוקרתיים שמושכים קהל בינלאומי. לדוגמה, פיתוח מגורי Bugatti הראשונים בעולם דרש מחשבה ויצירתיות, וכך נוצרו 182 עיצובים ייחודיים לכל דירה.
הזדמנויות כלכליות חזקות
שוק הנדל"ן בדובאי ממשיך להתרחב ולהוות מרכיב כלכלי מרכזי בעיר. בן-גאטי מעריך את השוק כיציב עם צפי לצמיחה מתמשכת. "אני לא רואה ירידות מחירים בקרוב. ייתכן שהקצב יתייצב, וזה דווקא דבר בריא לשוק," הוא מסביר. יתרה מכך, הוא מאמין שמגמת הצמיחה משקפת גם את התפתחות האוכלוסייה ואת הביקוש המתמשך לדיור.
מגמות חדשות ודמוגרפיות משתנות
הביקוש הגובר לנכסים בדובאי קשור לשינויים דמוגרפיים. בשנת 2023, קונים מטורקיה, מצרים והודו בלטו במיוחד, והגבירו את התחרות בשוק. "כדי להתאים לקונים הגלובליים, אנחנו מעלים את איכות המוצרים שלנו," אומר בן-גאטי, ומציין שבחירת חומרים יוקרתיים והוספת מתקנים איכותיים הפכו לקריטיים למשיכת קונים ומשקיעים.
טכנולוגיה כמנוף לעתיד
לדבריו, העתיד טמון בשילוב טכנולוגיות חכמות ובחדשנות עיצובית. "אנחנו רואים הרבה התפתחות בתחום הטכנולוגיה בנדל"ן. טכנולוגיות AI ובתים חכמים הופכים למרכיבים חיוניים בכל פרויקט חדש," מציין בן-גאטי.
השקעה בטוחה לכלכלה יציבה
עם ביקוש גובר מצד משקיעים זרים ותושבי דובאי כאחד, בן-גאטי רואה בנדל"ן בעיר כמרכיב כלכלי מרכזי. "הרבה אנשים משקיעים בדובאי כדי להגן על הונם ולהבטיח יציבות כלכלית," הוא מוסיף, וממליץ לאחרים לשקול רכישה, אך מדגיש את החשיבות בבחירת הפרויקט, המיקום, והיזם הנכון. "עכשיו זה הזמן לקנות. עם הצמיחה באוכלוסייה והביקוש לדיור, יש עדיין מקום לצמיחה בשוק."
