שוק הנדל"ן בדובאי רשם ביום שישי עסקה בולטת: דירת יוקרה על אי הדקל Palm Jumeirah נמכרה תמורת 76 מיליון דירהם. הנתונים פורסמו באפליקציית Dubai REST, המערכת הרשמית של רשות המקרקעין של דובאי המרכזת את נתוני העסקאות.
הדירה שנמכרה ממוקמת בפרויקט Orla Infinity של היזם Omniyat, ומשתרעת על פני כ-7,680 רגל רבועה (כ-713 מ"ר). המחיר הממוצע בעסקה עמד על כ-9,864 דירהם לרגל רבועה — רמת תמחור המשקפת את מעמדו של הפרויקט בקטגוריית היוקרה העליונה של דובאי.
יום מסחר חזק בשוק הנדל"ן בדובאי
העסקה הבודדת היא חלק מתמונה רחבה יותר של יום מסחר ער. על פי הנתונים, מכירות אמצע היום ביום שישי הסתכמו ב-1.3 מיליארד דירהם ב-426 עסקאות. במקביל, נרשמו הלוואות משכנתא בהיקף של 408.5 מיליון דירהם ב-134 עסקאות, וכן העברות ללא תמורה (מתנות) בסך 133.3 מיליון דירהם ב-40 עסקאות.
הנתונים ממחישים את העומק והנזילות של שוק הנדל"ן בדובאי, שבו עסקאות בהיקפים גדולים מתרחשות לצד מאות עסקאות במחירים מגוונים באותו יום מסחר.
מדוע Palm Jumeirah מושכת עסקאות בקנה מידה גדול
אי הדקל Palm Jumeirah ממשיך לתפקד כאחד ממוקדי היוקרה המבוקשים ביותר בדובאי. השילוב של קרבה לחוף, פרויקטים חתומים בידי יזמים מובילים והיצע מוגבל של נכסים איכותיים ממקם את האזור בחזית ביקוש המשקיעים והרוכשים האמידים.
עסקאות בסדר גודל של עשרות מיליוני דירהם אינן נדירות באזורי הפרימיום של דובאי, ומעידות על נוכחות מתמשכת של הון פרטי גבוה בשוק. עבור משקיעים ישראלים המתעניינים בשוק, חשוב לזכור שמעורבות של מתווך מקצועי בעל ניסיון בשוק האמירויות מספקת שכבת שירות נוספת — בדיקת נאותות, ניהול העסקה, תרגום המסמכים ונוכחות פיזית בדובאי — ללא עלות לרוכש, שכן העמלה משולמת על ידי היזם.
