נדל"ן להשקעה Vanguard by Frank Muller באזור Dubai Marina, דובאי
Dubai Marina, DubaiDubai Marina, Dubai · סטודיו · 38 מ"ר ומעלה · מסירה Q3 2027 · החל מ-1,727,888 AED
הטבות בפרויקט
תיאור הפרויקט
Vanguard by Frank Muller הוא מגדל מגורים חדש ב־Dubai Marina מבית London Gate, בשיתוף יצרנית השעונים השווייצרית Franck Muller. זה מגדל המגורים השני של המותג בדובאי, והשם לקוח מסדרת השעונים Vanguard, הסדרה שוויתרה על השעון העגול. London Gate מתארת מגדל ספורטיבי ודינמי, ועדיין אלגנטי, בדיוק כמו השעונים.
London Gate נוסדה ב־2014 והמטה שלה בדובאי. הדירות נמכרות על הנייר, והמסירה מתוכננת לרבעון השלישי של 2027. עד קבלת המפתח משלמים 30%: מקדמה של 20% בהזמנה ועוד 10% במהלך הבנייה. יתרת ה־70% משולמת במסירה.
הדירות
הדירות שעומדות כרגע למכירה הן דירות סטודיו, החל מ־71 מ"ר. הדירות תופסות את הקומות 1 עד 33, ובכל קומה טיפוסית, מהקומה השנייה ומעלה, יש 22 דירות. בקומת הקרקע מתוכננות 13 חנויות ושישה בתי אוכל ומשקאות. בתוכניות הקומה מסומנים ארבעה כיווני נוף: Dubai Marina, Palm Jumeirah, Media City ומגרשי הגולף הסמוכים. הכניסה למגדל עוברת דרך לובי עם טרקלין משלו.
מתקנים
השטחים המשותפים פרוסים על שלוש קומות. בקומת הפודיום, הקומה הראשונה, יש מסלול ריצה בין גינות מטופחות, מגרשי פאדל עם טרקלין, אזור משחקים לילדים ופינות ישיבה מוצלות.
בקומה ה־34 נמצאים Franck Muller Lounge, חדר כושר, חדר זן, חלל עבודה פתוח, סאונה וחדר אדים. על הגג, בקומה ה־35, יש סיפון בריכה עם בריכת שחייה, גינת זן, פינת ברביקיו, קולנוע פתוח ואזור משחקים נוסף לילדים.
מיקום
Dubai Marina היא אחת המרינות המלאכותיות הגדולות בעולם, והיא נבנתה לאורך רצועת חוף של 3 ק"מ במפרץ. החוברת של London Gate מבליטה במיוחד את הנוף אל מגרשי הגולף.
לפי London Gate, אלה זמני הנסיעה מהמגדל: 3 דקות ל־Media City Amphitheatre, 5 דקות ל־Dubai Marina Mall, 6 דקות ל־Emirates Golf Club, 10 דקות ל־Jumeirah Beach Residences, ל־West Beach ב־Palm Jumeirah ול־Mall of the Emirates, 17 דקות ל־Dubai Polo Club, 20 דקות ל־Dubai Mall ולנמל התעופה הבינלאומי של דובאי, ו־22 דקות לנמל התעופה Al Maktoum International.
מחירים
| סוג יחידה | מחיר התחלתי (AED) |
|---|---|
| סטודיו | 1,727,888 |
מסירה
המסירה מתוכננת לרבעון השלישי של 2027. לפי עדכון ההתקדמות האחרון, 48% מהבנייה כבר הושלמו.
תוכנית תשלומים
| שלב | אחוז | מועד |
|---|---|---|
| מקדמה | 20% | בעת ההזמנה |
| במהלך הבנייה | 10% | |
| במסירה | 70% |
אגרת רשות המקרקעין של דובאי (DLD) בשיעור 4% משולמת בנפרד ואינה חלק מהתוכנית.
סרטון
פרטים נוספים
| פרט | ערך |
|---|---|
| חברת נדל"ן | London Gate |
| מיקום | Dubai Marina, Dubai |
| סוגי יחידות | סטודיו |
| תוכנית תשלומים | 30/70 |
| תאריך מסירה | Q3 2027 |
מיקום על המפה
השאירו פרטים
ויועץ אישי יחזור אליכם.
מענה תוך 30 דקות בשעות הפעילות. ללא התחייבות. נשלח אליכם 3 הצעות מותאמות + הקטלוג המלא של נדל"ן להשקעה Vanguard by Frank Muller באזור Dubai Marina, דובאי ב-PDF.
