Hausen HAUS 99 באזור JVT, דובאי
District 2, Jumeirah Village Triangle, Dubaiהטבות בפרויקט
תיאור הפרויקט
HAUS 99 הוא בניין מגורים בוטיק מבית Hausen Developments ב-District 2 של Jumeirah Village Triangle (JVT) בדובאי. כמו שהשם רומז, יש בו 99 יחידות: סטודיו, דירות עם חדר שינה אחד ועם שני חדרי שינה, ותשעה דופלקסים ובתי טאון האוס עם שלושה וארבעה חדרי שינה. הבניין בנוי בצורת L, עם קומת קרקע וחמש קומות מעליה, מעל שני מפלסי מרתף. סיום הבנייה מתוכנן לרבעון הרביעי של 2028.
Hausen Developments נוסדה ב-2009, ומאחוריה שבע חברות פרטיות שפועלות בגאורגיה, ברומניה ובדובאי, עם ניסיון משלהן בבנייה, בהנדסה ובלוגיסטיקה. את הפרויקט מנהלת עבור Hausen חברת Refine, חברה לניהול פיתוח נדל"ן שפועלת באמירויות. היא אחראית על כל השלבים: תכנון החללים, פיקוח על הבנייה, שיווק, מכירות וגם הניהול אחרי המסירה.
הדירות
שטחי היחידות נעים מכ-30 מ"ר ועד כ-303 מ"ר. החזיתות עשויות ברובן זכוכית, בקווים רכים ומעוגלים, והתכנון מכניס אור עמוק לתוך החדרים ופותח נוף אל הפארקים של JVT. המטבחים מגיעים עם מכשירי Bosch, והדירות נמכרות לא מרוהטות.
בחלק מהדירות עם חדר שינה אחד יש חדר שמש (Sunroom), חדר קטן נוסף שאפשר להפוך לחדר עבודה, לפינת קריאה, לחדר תינוק או לחדר אורחים, ולשנות את ייעודו כשהמשפחה משתנה. באחד מתכנוני שני חדרי השינה יש גם חדר עוזרת.
מתוך תשע היחידות הגדולות, שבע הן בתי טאון האוס בקומת הקרקע ובקומה הראשונה, ושתיים הן דופלקסים בקומה השנייה: אחד עם שלושה חדרי שינה ואחד עם ארבעה. בכל התשע יש חדר עוזרת. כל אחת מהן פונה מצד אחד אל שטח פארק פתוח, ומהצד השני יש לה גישה ישירה לגנים ולמתקנים בקומת הפודיום. כך מקבלים חיים בסגנון וילה, בתוך בניין מנוהל.
מתקנים בשני מפלסים
הגג הוא המפלס הפעיל, גבוה מעל הפארקים שמסביב ועם נוף פתוח עד האופק. בריכת אינפיניטי ממשיכה לאזור משחקי מים לילדים, מסלול ריצה מקיף את שולי הגג, ויש גם פינת ברביקיו מוצלת וקולנוע תחת כיפת השמיים.
קומת הפודיום ירוקה ושקטה יותר. יש בה גינות מעוצבות, חדר כושר מקורה עם קירות זכוכית לכל הגובה, מתקני כושר בחוץ, מתחם משחקים לילדים, דק ליוגה ופינת ישיבה שקועה סביב בור אש. נכנסים לבניין דרך לובי בגובה כפול, והחניה בשני מפלסי המרתף.
מיקום ודרכי גישה
JVT היא שכונה נמוכה ודלילה, עם יותר משלושים פארקים, רחובות מוצלים בעצים ומגרשי טניס ופאדל. מ-HAUS 99 נוסעים כ-2 דקות עד Al Khail Road וכ-3 דקות עד Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. בית הספר Sunmarke School נמצא כ-8 דקות נסיעה משם, ו-Mediclinic Springs כ-9 דקות. דובאי מרינה ופאלם ג'ומיירה במרחק של כ-15 דקות, הקניון Mall of the Emirates במרחק 18 דקות, ונמל התעופה הבינלאומי של דובאי במרחק 29 דקות.
רכישה ב-HAUS 99
תוכנית התשלומים היא 30/70. במהלך הבנייה משלמים 30% בשישה תשלומים של 5%: בעת ההזמנה, ואחר כך חודש, חודשיים, 3, 7 ו-11 חודשים אחרי ההזמנה. 70% הנותרים משולמים בסיום הבנייה, המתוכנן לרבעון הרביעי של 2028. אגרת רשות המקרקעין של דובאי (DLD), בשיעור 4%, משולמת בעת ההזמנה. בבניין מוצעת למכירה גם יחידה מסחרית.
סוגי יחידות
| סוג | חדרי שינה | שטח (מ"ר) | מחיר |
|---|---|---|---|
| Studio | — | 30 | 594,000 AED |
| 1BR | 1 | 62 | 1,094,000 AED |
| 1BR + Sunroom | 1 | 80 | 1,216,000 AED |
| 2BR | 2 | 104 | 1,623,000 AED |
| 2BR + Maid | 2 | 101 | 1,697,000 AED |
| 3BR Duplex + Maid | 3 | 214 | 3,031,000 AED |
| 4BR Townhouse + Maid | 4 | 260 | 3,769,000 AED |
תוכנית תשלומים
| שלב | אחוז | מועד |
|---|---|---|
| מקדמה | 5% | בעת ההזמנה, בתוספת אגרת DLD |
| תשלום ראשון | 5% | חודש אחרי ההזמנה |
| תשלום שני | 5% | חודשיים אחרי ההזמנה |
| תשלום שלישי | 5% | 3 חודשים אחרי ההזמנה |
| תשלום רביעי | 5% | 7 חודשים אחרי ההזמנה |
| תשלום חמישי | 5% | 11 חודשים אחרי ההזמנה |
| במסירה | 70% | בסיום הבנייה, ברבעון הרביעי של 2028 |
מתקנים ושירותים
אודות הקבלן
Hausen Developments
שאלות נפוצות על Hausen HAUS 99
איפה נמצא HAUS 99?
מי היזם של HAUS 99?
אילו סוגי דירות יש ב-HAUS 99?
מהו חדר השמש בדירות עם חדר שינה אחד ב-HAUS 99?
אילו מתקנים יש ב-HAUS 99?
מתי צפוי להסתיים HAUS 99?
מהי תוכנית התשלומים ב-HAUS 99?
האם הדירות ב-HAUS 99 מרוהטות?
השאירו פרטים
ויועץ אישי יחזור אליכם.
מענה תוך 30 דקות בשעות הפעילות. ללא התחייבות. נשלח אליכם 3 הצעות מותאמות + הקטלוג המלא של Hausen HAUS 99 ב-PDF.
