תוכנית טיפוסית לפני השקה דירות
BI Group The Level באזור Meydan, דובאי
Meydan Horizon, Dubai1 / 1
חדרי שינה 1-2 חדרי שינה
שטח (החל מ-) 59 מ"ר
מסירה Q2 2030
אמירות דובאי
הטבות בפרויקט
תיאור הפרויקט
The Level הוא מגדל מגורים מבית BI Group ב-Meydan Horizon שבדובאי, ממש לצד הלגונה. זהו פרויקט המגורים הראשון שהקבוצה משיקה בעיר: 209 דירות בנות חדר שינה אחד ושניים ב-18 קומות מגורים, שלוש יחידות מסחר בקומת הקרקע, ומסירה מתוכננת לרבעון השני של 2030.
הדירות
בפרויקט 139 דירות בנות חדר שינה אחד ו-70 דירות בנות שני חדרי שינה, לכל אחת מרפסת וחניה אחת. הקטנות בשטח של 59 עד 86 מ"ר והגדולות בשטח של 99 עד 153 מ"ר, כולל השטח החיצוני. בקומות הטיפוסיות, דירות חדר השינה פונות לצד הבניין, לשדרה או ללגונה. בדירות שני חדרי השינה, טיפוס 2B-B פונה לשדרה וטיפוס 2B-A נהנה מנוף מלא ללגונה. חמש הדירות בקומה 1 הן הגדולות מכל סוג, עם מרפסות של 31 עד 66 מ"ר שפונות למתקני הפנאי.
מתקנים
קומה 1 שייכת לדיירים. למים ולמנוחה יש בריכת אינפיניטי עם גגון, מיטות שיזוף, בריכת ילדים וטרקלין מנוחה. לאימון יש חדר כושר, מתחם כושר חיצוני, חלל לפילאטיס ויוגה, חדר אדים וסאונה. לצד אלה יש מועדון דיירים עם טרקלין ומטבחון, חלל עבודה משותף, חדר משחקים, דק ברביקיו עם פינת אוכל, טרקלין שקוע וטרקלין גן, ואזורי משחק לילדים בפנים ובחוץ. בהישג יד גם גישה ללגונת הקריסטל עם מתחם מיטות שיזוף, ארקייד מסחרי ממוזג, חנויות ומסעדות.
מיקום
The Level נמצא 7 דקות משמורת הטבע ראס אל ח'ור, 9 דקות מ-Dubai Design District, 11 דקות מדאון טאון דובאי ומדובאי מול, 13 דקות מנמל התעופה הבינלאומי של דובאי ו-16 דקות ממסלול המרוצים מידאן ומהמרכז הפיננסי DIFC.
הקבלן
BI Group נוסדה בקזחסטן ב-1995 ועוסקת בפיתוח ובבנייה בשמונה שווקים בינלאומיים. בתיק שלה יותר מ-250 פרויקטים, כ-14 מיליון מ"ר של נדל"ן שנמסר ויותר מ-8,000 עובדים. KPMG מבקרת אותה מאז 2019, Fitch מדרגת אותה BB עם תחזית יציבה, והיא במקום ה-131 ברשימת ENR Top 250 של הקבלנים הגלובליים.
הרכישה
תוכנית התשלומים היא 35/65: מקדמה של 10% ברכישה, עוד 10% ברבעון הראשון של 2027, חמישה תשלומים של 3% בין הרבעון השלישי של 2027 לרבעון השלישי של 2029, ו-65% במסירה ברבעון השני של 2030. אגרת הרישום של 4% ל-DLD מתווספת לתשלום הראשון. The Level עדיין לא נפתח למכירה: BI Group אוספת הבעות עניין, ואפשר להירשם כבר עכשיו.
תוכניות הדירות
החל מ־1,370,000 AED
תוכנית טיפוסית החל מ־2,711,000 AED · 34 דירות · 99 מ״ר
תוכנית טיפוסית 2 חדרי שינה · Type A
- שטח כולל
- 99 מ״ר
- שטח פנימי
- 87 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 12.5 מ״ר
- קומות
- 2–19
- דירות בתוכנית הזו
- 34
תוכנית תשלומים
| שלב | אחוז | מועד |
|---|---|---|
| מקדמה 1 | 10% | בעת ההזמנה |
| מקדמה 2 | 10% | רבעון 1 2027 |
| תשלום 1 | 3% | רבעון 3 2027 |
| תשלום 2 | 3% | רבעון 1 2028 |
| תשלום 3 | 3% | רבעון 3 2028 |
| תשלום 4 | 3% | רבעון 1 2029 |
| תשלום 5 | 3% | רבעון 3 2029 |
| במסירה | 65% |
אגרת רשות המקרקעין של דובאי (DLD) בשיעור 4% משולמת בנפרד ואינה חלק מהתוכנית.
מתקנים ושירותים
מרפסתגישה לחוףחדר כושראזור משחקים לילדיםלוביבריכהסאונהטרסה
שאלות נפוצות על BI Group The Level
מי הקבלן של The Level?
את The Level מקימה BI Group, קבוצת פיתוח ובנייה בינלאומית שנוסדה בקזחסטן ב-1995. זהו פרויקט המגורים הראשון שלה בדובאי.
איפה נמצא The Level?
The Level נמצא לצד הלגונה ב-Meydan Horizon שבדובאי, 11 דקות מדאון טאון דובאי ומדובאי מול ו-13 דקות מנמל התעופה הבינלאומי של דובאי.
אילו דירות יש ב-The Level?
ב-The Level יש 209 דירות: 139 בנות חדר שינה אחד ו-70 בנות שני חדרי שינה, עם חניה אחת לכל דירה. בקומת הקרקע יש גם שלוש יחידות מסחר.
מה גודל הדירות ב-The Level?
דירות חדר השינה ב-The Level הן בשטח של 59 עד 86 מ"ר, ודירות שני חדרי השינה בשטח של 99 עד 153 מ"ר, כולל השטח החיצוני. הגדולות ביותר נמצאות בקומה 1, עם מרפסות של 31 עד 66 מ"ר.
מתי המסירה של The Level?
סיום הבנייה של The Level מתוכנן לרבעון השני של 2030, ו-65% האחרונים מהמחיר משולמים במסירה.
מה תוכנית התשלומים ב-The Level?
ב-The Level התוכנית היא 35/65: מקדמה של 10% ברכישה, עוד 10% ברבעון הראשון של 2027, חמישה תשלומים של 3% מהרבעון השלישי של 2027 עד הרבעון השלישי של 2029, ו-65% במסירה. אגרת הרישום של 4% ל-DLD מתווספת לתשלום הראשון.
אילו מתקנים יש ב-The Level?
בקומת הפנאי של The Level יש בריכת אינפיניטי, בריכת ילדים, חדר כושר, מתחם כושר חיצוני, חלל לפילאטיס ויוגה, חדר אדים וסאונה, מועדון דיירים, חלל עבודה משותף, דק ברביקיו ואזורי משחק לילדים. לדיירים יש גם גישה ללגונת הקריסטל.
איך קונים ב-The Level?
The Level עדיין לא נפתח למכירה. BI Group אוספת הבעות עניין, ולכן הצעד הראשון הוא להירשם ולקבל את הפרטים כשההשקה מתפרסמת.
מתעניינים בפרויקט?השאירו פרטים
השאירו פרטים
ויועץ אישי יחזור אליכם.
מענה תוך 30 דקות בשעות הפעילות. ללא התחייבות. נשלח אליכם 3 הצעות מותאמות + הקטלוג המלא של BI Group The Level ב-PDF.
