בי איי גרופ
קבוצת פיתוח ובנייה בינלאומית, שמגיעה עכשיו לדובאי.
BI Group נוסדה בקזחסטן ב-1995 וצמחה לקבוצת פיתוח ובנייה בינלאומית שפועלת בשמונה שווקים, עם יותר מ-250 פרויקטים בתיק ונפח נדל"ן שנמסר של כ-14 מיליון מ"ר. במרכז אסיה היא חברת הפיתוח מספר אחת. דרך BI Group UAE היא נכנסת עכשיו לדובאי, ו-The Level ב-Meydan Horizon הוא פרויקט המגורים הראשון שהיא משיקה כאן.
המרכיבים שהופכים את BI Group לקבלן עם הסיכון הנמוך בשוק — רקורד מסירה, פיקוח תאגידי, ואיתנות פיננסית.
יותר מ-125,000 דירות וכ-14 מיליון מ"ר של נדל"ן נמסרו עד היום, וכ-630,000 איש גרים בדירות של הקבוצה. ב-2025 לבדה נמכרו 35,000 יחידות. אחרי המסירה, חברת השירות של הקבוצה מנהלת את הבניינים והקהילות מסביב לשעון, ואפליקציית BIG, עם יותר מ-419,000 משתמשים רשומים, מלווה את כל הדרך מהחיפוש והרכישה ועד הכניסה לדירה והחיים בה.
ב-BI Group בונים את מה שמפתחים. BI Construction & Engineering מבצעת עבודות אזרחיות, תעשייתיות ותשתיות, מ-2,800 ק"מ של כבישים ועד אצטדיונים, גשרים, בתי ספר ומלון הילטון באסטנה, ובין לקוחותיה הבינלאומיים ה-EBRD, ה-IFC, בנק הפיתוח של אסיה, Chevron ו-Eni. BI Development מתכננת שכונות שלמות, שבהן דירות, בתי ספר, פארקים וחנויות נבנים יחד.
הדוחות מבוקרים על ידי KPMG מאז 2019, ודירוג האשראי של Fitch עומד על BB עם תחזית יציבה. ההכנסות ב-2025 הגיעו ל-2.18 מיליארד דולר, והקבוצה במקום ה-131 ברשימת ENR Top 250 של הקבלנים הגלובליים לשנת 2026.
אלה לא הפרויקטים בקטלוג שלנו — אלה הפרויקטים ההיסטוריים שמסבירים למה BI Group בולט בשוק.
אוסף הווילות היחיד בבעלות מלאה ברצועה שבין בורג' ח'ליפה לים: אחוזות בסגנון מינימליסטי סקנדינבי בשטח של כ-2,040 מ"ר, עם קולנוע פרטי, ספא ובריכות.
קהילה של 18,000 דירות על 1,220 דונם בבירת קזחסטן, עם קניונים, משרדים, בתי ספר, אגם ופארק. סיום הבנייה מתוכנן ל-2028.
מסירה ב-2028
שלושה בנייני מגורים במיאמי שבארצות הברית, עם 80, 99 ו-185 דירות, לצד הפעילות של הקבוצה ביוסטון.
נבנה על ידי BI Construction & Engineering בשנים 2016 ו-2017, בשטח של כ-51,000 מ"ר, ונמנה עם הפרויקטים האזרחיים הגדולים של הקבוצה.
נמסר ב-2017פרימיום, ביזנס וקומפורט
קודם כול השכונה. ב-BI Group מתכננים סביב מה שדיירים צריכים ביום יום: בתי ספר, פארקים, חנויות ומרכזים שכונתיים ליד הבית. בדובאי זה מתחיל בדירות לצד הלגונה ב-The Level וממשיך בווילות מינימליסטיות ב-Al Wasl.
ב-The Level התוכנית היא 35/65: 35% בזמן הבנייה ו-65% במסירה, ועוד לפני ההשקה אפשר להירשם להבעת עניין. אגרת הרישום של 4% ל-DLD משולמת בנפרד.
BI Group היא קבוצת פיתוח ובנייה בינלאומית שנוסדה בקזחסטן ב-1995. בתיק שלה יותר מ-250 פרויקטים, כ-14 מיליון מ"ר של נדל"ן שנמסר ויותר מ-8,000 עובדים, והיא פועלת בשמונה שווקים.
באיחוד האמירויות היא חדשה, בבנייה ממש לא. ב-BI Group UAE עובדים יותר מ-70 איש, וכבר מתקדמים בה ארבעה פרויקטים עם יותר מ-723 יחידות. The Level ב-Meydan Horizon הוא פרויקט המגורים הראשון שהיא משיקה בדובאי.
The Level הוא מגדל של 209 דירות בנות חדר שינה אחד ושניים, לצד הלגונה ב-Meydan Horizon. Al Wasl Villas הוא אוסף וילות בבעלות מלאה בסגנון מינימליסטי סקנדינבי, ברצועה שבין בורג' ח'ליפה לים.
השווקים שלה הם קזחסטן, אוזבקיסטן, אזרבייג'ן, גאורגיה, פולין, אוקראינה, ארצות הברית (מיאמי ויוסטון) ואיחוד האמירויות. רק באוזבקיסטן היא פועלת שבע שנים, עם 47 פרויקטים בתיק.
KPMG מבקרת את הדוחות של הקבוצה מאז 2019, ו-Fitch מדרגת אותה BB עם תחזית יציבה. ההכנסות ב-2025 הגיעו ל-2.18 מיליארד דולר, והיא במקום ה-131 ברשימת ENR Top 250 של הקבלנים הגלובליים לשנת 2026.
באוקטובר 2026 חתמה BI Group על מזכר הבנות עם CITIC Middle East Contracting, חלק מ-CITIC Construction הסינית. המזכר קובע מסגרת למינוי המוצע של CITIC כקבלן ראשי, ומרחיב את תפקידה גם לתכנון מוקדם, תכנון טכני, הנדסת ערך ואופטימיזציה של עלויות.
BI Service, חברה של הקבוצה, מנהלת את הבניינים והקהילות מסביב לשעון. הדיירים משתמשים באפליקציית BIG לתשלומים, למסמכים, לפניות ולהודעות, והקבוצה מקיימת עבורם אירועים ופעילות קהילתית.
התוכנית ב-The Level היא 35/65: מקדמה של 10%, עוד 10% ברבעון הראשון של 2027, חמישה תשלומים של 3% מהרבעון השלישי של 2027 עד הרבעון השלישי של 2029, ו-65% במסירה ברבעון השני של 2030. אגרת הרישום של 4% ל-DLD משולמת בנפרד.
0% עמלת קונה
אתם קונים במחיר של היזם. העמלה שלנו משולמת על ידו — לא על ידיכם.
מנהלים בשבילכם משא ומתן
אנחנו מול היזמים באופן ישיר, כדי להשיג לכם את המחיר והתנאים הטובים בשוק.
AI שסורק את כל השוק
מאות פרויקטים ועשרות אלפי יחידות בניתוח יומי — כדי שהבחירה שלכם תתבסס על התמונה המלאה, לא על קומץ נכסים.
הכל באפליקציה אחת
אזור אישי עם גישה 24/7 למסמכים, עדכוני בנייה, לוח תשלומים ועוד.
איתכם גם אחרי המסירה
ניהול השכרה, שוכרים ומכירה בשוק המשני — שומרים על הנכס מרוויח הרבה אחרי קבלת המפתח.
שיחה עם יניב מלווה משקיעים ישראלים בפלמרה משתמשים מחוברים רואים את כל השיחות שלהם מכל מכשיר, גם בפורטל המשקיעים.
שאלו אותי על BI Group
השאירו פרטים — יועץ אישי יחזור אליכם בהקדם. בלי התחייבות, בלי עלות.
