תוכנית טיפוסית 4 חדרי שינה · וילה
- שטח כולל
- 446 מ״ר
- עוד
- חדר עוזרת, חדר כביסה, חדר משפחה
לפני השקה וילות
Meraas Nad Al Sheba Gardens - Phase 12, דובאי
Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba, Dubai1 / 1
חדרי שינה 4-5 חדרי שינה
שטח (החל מ-) 445 מ"ר
מסירה Q2 2030
אמירות דובאי
הטבות בפרויקט
תיאור הפרויקט
Nad Al Sheba Gardens Phase 12 הוא אוסף הווילות האחרון בקהילה הסגורה מבית Meraas ב-Nad Al Sheba שבדובאי. בשלב הזה וילות בנות 4 ו-5 חדרי שינה, עם חללי מגורים בגובה כפול וסביבה פרטית ומגודרת, והמסירה מתוכננת ליוני 2030.
הווילות
הווילה בת 4 חדרי השינה בשטח של כ-445 מ"ר, והווילה בת 5 חדרי השינה בשטח של כ-525 מ"ר. התוכנית של 4 חדרי השינה פרוסה על קומת קרקע, קומה ראשונה וקומה שנייה, עם חדר משפחה וסלון משפחתי, מטבח ראשי ומטבח משפחתי, מעלית, חדר עוזרת, מרפסות וטרסות.
הקהילה
כל השלבים הקודמים של Nad Al Sheba Gardens נמכרו, והראשון כבר נמסר. בקהילה יש גינות פתוחות, בריכות בסגנון לגונה, מדשאת יוגה, מסלולי ריצה, מדשאת אירועים עם אמפיתיאטרון, אזור משחקים לילדים, מתחם כושר חיצוני, מועדון, פארק ומסגד, ושביל אופניים של 8 ק"מ עובר בתוכנית האב הרחבה.
מיקום
Phase 12 נמצא 2 דקות מכביש Al Ain, 5 דקות ממסלול המרוצים מידאן, 10 דקות מדאון טאון דובאי ומקניון Dubai Hills Estate, ו-15 דקות מנמל התעופה הבינלאומי של דובאי.
הרכישה
הבעות העניין נפתחו ב-6 בנובמבר 2026, וההקצאה נקבעת לפי מועד התשלום. תוכנית התשלומים היא 60/40: מקדמה של 20% בהזמנה, שישה תשלומים מאפריל 2027 עד יוני 2029, ו-40% במסירה ביוני 2030.
תוכניות הדירות
החל מ־13,700,000 AED · 446 מ״ר
תוכנית טיפוסית החל מ־15,500,000 AED · 525 מ״ר
תוכנית טיפוסית 5 חדרי שינה · וילה
- שטח כולל
- 525 מ״ר
- עוד
- חדר עוזרת, חדר כביסה, חדר משפחה
תוכנית תשלומים
| שלב | אחוז | מועד |
|---|---|---|
| מקדמה | 20% | בעת ההזמנה |
| תשלום 1 | 10% | אפריל 2027 |
| תשלום 2 | 5% | אוקטובר 2027 |
| תשלום 3 | 10% | מרץ 2028 |
| תשלום 4 | 5% | אוגוסט 2028 |
| תשלום 5 | 5% | ינואר 2029 |
| תשלום 6 | 5% | יוני 2029 |
| במסירה | 40% | יוני 2030 |
אגרת רשות המקרקעין של דובאי (DLD) בשיעור 4% משולמת בנפרד ואינה חלק מהתוכנית.
מתקנים ושירותים
מרפסתמעליותחדר כושראזור משחקים לילדיםחדר עוזרתבריכהטרסה
מיקום על המפה
שאלות נפוצות על Meraas Nad Al Sheba Gardens - Phase 12
מי הקבלן של Nad Al Sheba Gardens Phase 12?
Nad Al Sheba Gardens Phase 12 הוא פרויקט מבית Meraas, השלב האחרון בקהילת הווילות הסגורה ב-Nad Al Sheba שבדובאי.
אילו בתים יש ב-Nad Al Sheba Gardens Phase 12?
ב-Nad Al Sheba Gardens Phase 12 יש וילות בנות 4 ו-5 חדרי שינה עם חללי מגורים בגובה כפול. הווילה בת 4 חדרי השינה בשטח של כ-445 מ"ר, ובת 5 חדרי השינה בשטח של כ-525 מ"ר.
מתי המסירה של Nad Al Sheba Gardens Phase 12?
המסירה של Nad Al Sheba Gardens Phase 12 מתוכננת ליוני 2030, ואז משולמים 40% האחרונים מהמחיר.
מה תוכנית התשלומים ב-Nad Al Sheba Gardens Phase 12?
ב-Nad Al Sheba Gardens Phase 12 התוכנית היא 60/40: מקדמה של 20% בהזמנה, שישה תשלומים מאפריל 2027 עד יוני 2029, ו-40% במסירה ביוני 2030.
אילו מתקנים יש ב-Nad Al Sheba Gardens?
ב-Nad Al Sheba Gardens יש גינות פתוחות, בריכות בסגנון לגונה, מדשאת יוגה, מסלולי ריצה, מדשאת אירועים עם אמפיתיאטרון, אזור משחקים לילדים, מתחם כושר חיצוני, מועדון, פארק ומסגד.
איך מוקצות הווילות ב-Nad Al Sheba Gardens Phase 12?
הבעות העניין ל-Nad Al Sheba Gardens Phase 12 נפתחו ב-6 בנובמבר 2026, וההקצאה נקבעת לפי מועד התשלום.
מתעניינים בפרויקט?השאירו פרטים
השאירו פרטים
ויועץ אישי יחזור אליכם.
מענה תוך 30 דקות בשעות הפעילות. ללא התחייבות. נשלח אליכם 3 הצעות מותאמות + הקטלוג המלא של Meraas Nad Al Sheba Gardens - Phase 12 ב-PDF.
