Ajmal Makan Verde Villas באזור Ajmal Makan City, שארג׳ה

Verde Villas היא קולקציה מוגבלת של 32 וילות גן עם ארבעה חדרי שינה, מבית Ajmal Makan Developer. הן נמצאות ב־Al Thuraya Island, אי מגורים בתוך Ajmal Makan City שעל קו המים של שארג׳ה, בצד הפנימי והשקט של האי. מסביב גינות, תעלות מים ועצים בוגרים שמטילים צל. סיום הבנייה מתוכנן לדצמבר 2028.

הווילות

בכל וילה קומת קרקע וקומה ראשונה, עם שטח בנוי של 430 מ"ר על מגרש של 315 עד 377 מ"ר. יש בה ארבעה חדרי שינה, שישה חדרי רחצה, חדר עוזרת, שני סלונים, פינת אוכל, מטבח, חדר כביסה, שתי מרפסות ושתי חניות מקורות. האדריכלות עכשווית וחמה: רפפות ליניאריות בולטות, מרפסת רחבה בקומה העליונה, חומרים טבעיים ודלתות זכוכית מהרצפה עד התקרה שנפתחות ישר אל הגינה.

בתוך הבית

בקומת הקרקע מבואה גדולה נפתחת אל הסלון ופינת האוכל בחלל פתוח, ומשם יוצאים ישירות לגינה המעוצבת ולדק של הטרסה. חדר האורחים, עם חדר רחצה צמוד, יכול לשמש גם כמשרד. לחדר העוזרת יש חדר רחצה משלו, והוא ליד חדר הכביסה.

בקומה העליונה נמצא חדר ההורים עם חדר ארונות, חדר רחצה צמוד בסגנון ספא ומרפסת פרטית. בכל אחד משני חדרי השינה האחרים יש חדר רחצה צמוד וארונות קיר, וביניהם סלון משפחתי מרכזי שיכול לשמש גם כחדר עבודה. בכל הבית חוזרים גוונים טבעיים רכים, מרקמים חמים וריצוף פורצלן.

גינה ושטחי חוץ

לכל וילה מדשאה פרטית מוקפת חומת גן וטרסות, והמבנה מוכן מראש להוספת בריכה פרטית. שבילים מוצלים ועצים בוגרים מקיפים את הבתים, שנמצאים לאורך לגונות פנימיות ותעלות שקטות, דקות מהחוף הפרטי של האי.

החיים באי

Al Thuraya Island תוכנן סביב לגונות שקטות, גינות מעוצבות ושבילי הליכה מוצלים. יש בו מעל 52,000 מ"ר של חופים פרטיים ומעל 120,000 מ"ר של צמחייה, ופארקים ומים פתוחים תופסים 60% מהאי. לדיירים יש גישה לחוף הפרטי עם טרקלין חוף, מזחים בלגונות, פלטפורמה צפה וספורט ימי, מסלולי רכיבה וריצה מוצלים, מרכז כושר, ספא ובריכות משותפות. יש גם פינות משחק לילדים, פארקים לחיות מחמד, מדשאות ברביקיו, מסגד, חנויות בוטיק ומסעדות על קו המים.

מיקום ודרכים

Ajmal Makan City משתרע על שמונה איים טבעיים ועל שטח של כ־5.6 מיליון מ"ר, עם 36 ק"מ של קו מים ומרינה של 800 מקומות עגינה. תוכנית האב כוללת גם פארק מים, מוסדות חינוך בינלאומיים, מרכזים מסחריים, בתי מלון ומתקנים רפואיים. נמל התעופה הבינלאומי של שארג׳ה נמצא במרחק 30 דקות, ונמל התעופה הבינלאומי של דובאי במרחק 35 דקות. הכבישים הראשיים הם Al Ittihad Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) ו־Emirates Road (E611).

רכישה

הווילות נרכשות על הנייר, בשתי תוכניות תשלום, שתיהן 30/70. תושבי איחוד האמירויות משלמים 10% מקדמה, 20% במהלך הבנייה ו־70% במשך שנתיים אחרי המסירה. משקיעים מחו"ל משלמים 20% מקדמה, 10% במהלך הבנייה ואת אותם 70% במשך שנתיים אחרי המסירה. לקראת ההשקה אפשר להגיש הבעת עניין (EOI).