נדל"ן להשקעה The Collective by Bold Developer, באזור Dubai South, דובאי
Dubai South Residential District, DubaiDubai South Residential District, Dubai · חדר שינה אחד ושניים · 823 מ"ר ומעלה · מסירה הרבעון הראשון של 2028 · החל מ-1,050,000 AED
הטבות בפרויקט
תיאור הפרויקט
The Collective הוא בניין מגורים בוטיק של היזם Bold Developer באזור Dubai South — האזור שנבנה סביב נמל התעופה Al Maktoum ו-Expo City. זהו פרויקט בצפיפות נמוכה מתוך בחירה: 94 דירות בלבד במבנה של G+6, כך שהבניין נשאר בקנה מידה אנושי והמתקנים המשותפים באמת זמינים לדיירים ולא עמוסים כל הזמן.
את המעטפת החיצונית, בקווים אדריכליים נקיים, תכנן משרד Design Haus Medy. כל דירה נמסרת מרוהטת ומאובזרת במלואה בסטנדרט מלונאי, בעיצוב הסטודיו Bold Bespoke Design. מי שגר בדירה נכנס אליה מיד, בלי עבודות גמר ובלי ריהוט; משקיע יכול להשכיר אותה כבר בשבוע המסירה.
תמהיל הדירות נע בין דירות של חדר שינה אחד לדירות של שני חדרי שינה עם חדר עבודה. בכל דירה חלונות גדולים, מטבח פתוח ומרפסת פרטית, ובדירות הטראס בקומה הראשונה המרפסות מגיעות עד 400 רגל רבועה (כ-37 מ"ר).
נתוני הפרויקט
| יזם | Bold Developer |
| אדריכלות | Design Haus Medy |
| עיצוב פנים | Bold Bespoke Design |
| מבנה | G+6, בניין בגובה בינוני |
| מספר דירות | 94 |
| תמהיל | דירות של חדר שינה אחד או שניים, עם חדר עבודה או בלעדיו |
| סטנדרט מסירה | מרוהטת ומאובזרת במלואה |
| מועד מסירה | הרבעון הראשון של 2028 |
מחירי פתיחה
| סוג דירה | שטח מינימלי | מחיר (AED) |
|---|---|---|
| חדר שינה אחד + חדר עבודה | 853 רגל רבועה (79 מ"ר) | 1,050,000 |
| חדר שינה אחד | 823 רגל רבועה (76 מ"ר) | 1,100,000 |
| שני חדרי שינה + חדר עבודה | 1,004 רגל רבועה (93 מ"ר) | 1,425,000 |
| שני חדרי שינה | 1,092 רגל רבועה (101 מ"ר) | 1,625,000 |
מספר מוגבל מתוך 94 הדירות משוחרר כרגע למכירה.
תוכנית תשלומים 50/50
| שלב | שיעור |
|---|---|
| במהלך הבנייה | 50% |
| במסירה | 50% |
אגרת הרישום של רשות המקרקעין של דובאי בשיעור 4% משולמת בעת ההזמנה ואינה חלק ממחיר הדירה. היזם מתיר מכירה חוזרת לאחר תשלום 30% מהמחיר. דמי הניהול עומדים על 18 AED לרגל רבועה בשנה.
מועד מסירה: הרבעון הראשון של 2028. הבנייה החלה באוגוסט 2025, והאתר נמצא כעת בשלב היסודות.
מתקנים ושירותים
רוב המתקנים המשותפים ממוקמים על הגג, ומשם נפרש הנוף הפנורמי:
- בריכת שחייה על הגג עם נוף פנורמי
- בר על הגג
- קולנוע פתוח ואזור ישיבה
- אזור מנגל ופינות אוכל בחוץ
- פינת מדורה
- טרסות מגוננות וגינות לדיירים
- מועדון דיירים עם חלל עבודה משותף
- חדר כושר עם מכשור Technogym
- סטודיו וולנס
- אזור כושר בחוץ
- חלל יוגה
- מגרש רב-תכליתי לכדורסל ולענפי ספורט נוספים
- פינת טניס שולחן
- גן משחקים לילדים ואזורי פנאי משפחתיים
- חצר פנימית וחללים חברתיים
- פינות רגיעה שקטות
- לובי דיירים עם שירות קונסיירז'
מיקום ונגישות
| יעד | זמן נסיעה |
|---|---|
| נמל התעופה Al Maktoum | 5 דקות |
| Expo City Dubai | 10 דקות |
| Dubai Marina | 20 דקות |
| Palm Jumeirah | 25 דקות |
| Downtown Dubai | 35 דקות |
Dubai South היא תוכנית אב ממשלתית, והסיבה שהיא נבנית נמצאת ממש מעבר לכביש: הרחבת נמל התעופה Al Maktoum בהיקף 128 מיליארד דירהם, שנועדה להפוך אותו לשער הכניסה הראשי של האמירות במקום נמל התעופה הבינלאומי של דובאי. סביבו נמצאים Expo City Dubai, אזור סחר חופשי שמושך אליו חברות בינלאומיות, מתחם הלוגיסטיקה הצמוד לנמל התעופה ולנמל Jebel Ali, ופארק עסקים של משרדים מוכנים לאכלוס. אזור המגורים עצמו מתוכנן כשכונה נמוכה ונוחה להליכה ברגל, עם בתי ספר, פארקים, קניון שכונתי ומתחם הגולף של Dubai South.
אודות היזם
Bold Developer היא חברת ייזום מדובאי הפועלת בתחום המגורים מוכווני העיצוב. The Collective הוא הפרויקט הרשום הראשון שלה — 94 דירות מרוהטות במלואן ב-Dubai South, כשאת האדריכלות תכנן Design Haus Medy ואת עיצוב הפנים עשה Bold Bespoke Design. את החברה ייסד ח'ליל אל-האשמי, המכהן כמנכ"ל שלה. הפרויקט רשום ברשות המקרקעין של דובאי כפרויקט מספר 3888, וכספי הרוכשים מוחזקים בחשבון נאמנות ב-Emirates Islamic Bank.
פרטים נוספים
| פרט | ערך |
|---|---|
| חברת נדל"ן | Bold Developer |
| מיקום | Dubai South, Dubai |
| סוגי יחידות | חדר שינה אחד ושניים |
| תוכנית תשלומים | 50/50 |
| תאריך מסירה | הרבעון הראשון של 2028 |
מיקום על המפה
השאירו פרטים
ויועץ אישי יחזור אליכם.
מענה תוך 30 דקות בשעות הפעילות. ללא התחייבות. נשלח אליכם 3 הצעות מותאמות + הקטלוג המלא של נדל"ן להשקעה The Collective by Bold Developer, באזור Dubai South, דובאי ב-PDF.
