נדל"ן להשקעה Emaar Golf Hills, באזור Emaar South, דובאי

Emaar Golf Hills הוא בניין מגורים מבית Emaar Properties בשכונת Emaar South בדובאי, הקהילה ש־Emaar מקימה סביב מגרש גולף ברמת אליפויות. העמוד הזה מוקדש לבתי הטאון האוס עם שלושה חדרי שינה: שישה בתים בני שני מפלסים, בקומת הקרקע ובקומת הפודיום של הבניין, ובכל אחד מהם 286 מ"ר בסך הכול, כולל המרפסת הגדולה והמרפסת העליונה.

הפרויקט נמכר על הנייר, והמסירה מתוכננת לרבעון השלישי של 2029. תוכנית התשלומים היא 80/20: מקדמה של 10% בהזמנה, 70% במהלך הבנייה ו־20% הנותרים במסירה.

בתי הטאון האוס

ששת הבתים, שמספריהם TH-01 עד TH-06, בנויים בשני טיפוסי תכנון עם שטחים זהים. בכל בית 204 מ"ר בנויים ועוד 82 מ"ר של שטח חוץ, שמתחלקים בין מרפסת גדולה במפלס התחתון למרפסת במפלס העליון.

במפלס התחתון יש לובי כניסה, סלון ופינת אוכל עם המטבח לצידם, ומשם יציאה למרפסת של 12.6 על 4.4 מטר. באותו מפלס נמצאים גם שירותי אורחים, חדר כביסה, מחסן וחדר עוזרת עם שירותים משלו. למעלה שלושת חדרי השינה. בחדר ההורים יש חדר ארונות וחדר רחצה צמוד, שני החדרים האחרים חולקים חדר רחצה נוסף, ושלושתם פונים למרפסת באורך 12.6 מטר.

לגימור בחרה Emaar בעץ חם, אבן בעלת טקסטורה, מתכת וזכוכית. המטבחים מגיעים עם מכשירי חשמל אינטגרליים, והבתים נמסרים ללא ריהוט, כך שאת הריהוט בוחרים לפי הטעם האישי.

מתקנים

לרשות הדיירים בריכת אינפיניטי ובריכת ילדים נפרדת, חדרי כושר מקורים ופתוחים, אזורי יוגה בפנים ובחוץ, מגרש פאדל, פינות מנגל ומתחם משחקים לילדים. גם מגרש הגולף בן 18 הגומות מופיע ברשימת המתקנים, ולפי Emaar הבריכה משקיפה אל מסלולי הגולף.

מיקום

לפי היזם, Emaar South נמצאת במרחק נסיעה של כחמש דקות מנמל התעופה הבינלאומי אל מכתום. דובאי מרינה נמצאת במרחק של כחצי שעה ברכב, דאונטאון דובאי ובורג׳ ח׳ליפה כ־35 דקות, ונמל התעופה הבינלאומי של דובאי כ־45 דקות.

Emaar מתכננת את הקהילה למשפחות, עם שבילי הליכה, בתי ספר, מסחר, שירותי בריאות ומלונות בתוכה, ושטחים ירוקים סביב מגרש הגולף.

מחירים

מסירה

המסירה מתוכננת לרבעון השלישי של 2029. לפי נתוני היזם, הבנייה עומדת כעת על 3.67%.