Al Furjan, Dubai · 2-3 חדרי שינה · מסירה Q4 2027 · החל מ-2,033,000 AED
הטבות בפרויקט
תיאור הפרויקט
Azizi Ameer הוא בניין מגורים מבית Azizi Developments בשכונת Al Furjan שבדובאי, שכונה משפחתית עם תחנת מטרו ממש ליד הבית. הפרויקט נמכר על הנייר, הדירות בו הן בנות שניים ושלושה חדרי שינה, והמסירה מתוכננת לרבעון הרביעי של 2027.
התשלום מתחלק שווה בשווה בין תקופת הבנייה למסירה: מקדמה של 10% בהזמנה, 40% במהלך הבנייה ו־50% הנותרים במסירה. יש גם מסלול שני, עם מקדמה של 20% ו־30% במהלך הבנייה, ואותם 50% במסירה.
דירות של שניים ושלושה חדרי שינה
דירות שני חדרי השינה מתחילות מ־121 מ"ר, ודירות שלושה חדרי השינה מ־167 מ"ר, והמרפסת כלולה בשני הנתונים. בתוכניות הדירות של היזם, בכל דירת שלושה חדרי שינה יש גם חדר לעוזרת בית.
הדירות פרוסות מהקומה הראשונה ועד התשיעית. בקומות העליונות יש מרפסות, וכמה מדירות הקומה הראשונה נפתחות למרפסות טרסה פרטיות וגדולות. ביניהן נמצאות גם הדירות הגדולות ביותר שעומדות למכירה. Azizi מציינת גימור ברמת פרימיום בחזית הבניין ובתוך הדירות.
מתקנים בבניין
למבוגרים ולילדים יש בריכות שחייה נפרדות. בבניין יש גם קולנוע מודרני, חדר כושר מאובזר וחדר משחקים מקורה לילדים. סביב הבניין יש שבילי הליכה מגוננים, החניה מרווחת והאבטחה פועלת 24 שעות ביממה.
המיקום ב־Al Furjan
Al Furjan נמצאת בין שניים מהכבישים הראשיים של דובאי, Sheikh Zayed Road ו־Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. לפי הנתונים של Azizi, תחנת המטרו Discovery Gardens נמצאת במרחק דקה מהבניין, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road במרחק חמש דקות, Jafza ו־Ibn Battuta Mall שבע דקות, ו־Dubai Marina ו־JBR כ־13 דקות.
Expo City Dubai ו־Palm Jumeirah נמצאים במרחק של כרבע שעה, DIFC ו־Business Bay כ־25 דקות, ונמל התעופה Al Maktoum International (DWC) כחצי שעה. לקניות, הקניונים הגדולים הקרובים ביותר הם Ibn Battuta Mall ו־Dubai Marina Mall.
מחירים
| סוג הדירה | מחיר התחלתי (AED) |
|---|---|
| דירת שני חדרי שינה | 2,033,000 |
| דירת שלושה חדרי שינה | 2,567,000 |
מסירה
Azizi Developments מתכננת למסור את הדירות ב־Azizi Ameer ברבעון הרביעי של 2027, ובשלב הזה משולמים 50% האחרונים מהמחיר.
תוכנית תשלומים
| שלב | אחוז | מועד |
|---|---|---|
| מקדמה | 10% | בעת ההזמנה |
| תשלום 1 | 10% | חודש לאחר ההזמנה |
| תשלום 2 | 10% | 6 חודשים לאחר ההזמנה |
| תשלום 3 | 10% | 7 חודשים לאחר ההזמנה |
| תשלום 4 | 10% | 10 חודשים לאחר ההזמנה |
| במסירה | 50% |
אגרת רשות המקרקעין של דובאי (DLD) בשיעור 4% משולמת בנפרד ואינה חלק מהתוכנית.
פרטים נוספים
| פרט | ערך |
|---|---|
| חברת נדל"ן | Azizi Developer |
| מיקום | Al Furjan, Dubai |
| סוגי יחידות | 2-3 חדרי שינה |
| תוכנית תשלומים | 50/50 |
| תאריך מסירה | Q4 2027 |
מיקום על המפה
השאירו פרטים
ויועץ אישי יחזור אליכם.
מענה תוך 30 דקות בשעות הפעילות. ללא התחייבות. נשלח אליכם 3 הצעות מותאמות + הקטלוג המלא של נדל"ן להשקעה Azizi Ameer, באזור Al Furjan, דובאי ב-PDF.
