נדל”ן להשקעה Moonsa Residences באינטרנשיונל סיטי, דובאי

Property ID :

Moonsa Residences

חדרי שינה

סטודיו, 1-2 חדרי שינה

שנת מסירה

Q1 2025

גודל הנכס

57 מ"ר

Description

אמצו חיים עכשוויים ב-Moonsa Residences, פיתוח יוצא דופן של Dugasta Properties, הממוקם בעיר הבינלאומית התוססת שלב 2, דובאי. עם מיקומו המעולה והעיצוב המעולה שלו, מתחם זה מציע מגוון חללי מגורים המותאמים לסגנונות חיים מגוונים.

ממוקם בלב השלב השני של אינטרנשיונל סיטי, Moonsa Residences מספק לתושבים גישה נוחה למגוון שירותים, לרבות מרכזי קניות, מקומות אוכל, מקומות בילוי ועוד. המיקום האסטרטגי והעיצוב המתוחכם של Moonsa Residences מבית Dugasta מעלים את רמת החיים היוקרתיים בדובאי.

מושלם עבור אלה המחפשים גם נוחות וגם נגישות, המיקום המעולה של Moonsa Residences ליד International City Phase 2 הופך אותה לבחירה נחשקת מאוד עבור התושבים. מגוון הדירות האלגנטיות, החל מיחידות שני חדרי שינה, מבטיח שיהיה מה שיענה על הצרכים של כל דייר.

תמחור:

סטודיו – החל מ-803,621 AED
סלון עם חדר שינה אחד – החל מ-1,112,735 AED
סלון עם 2 חדרי שינה – החל מ-1,176,890 AED

מסלולים לבחירה

תוכנית תשלומים	תוכנית 30/70 עם תשואה ל-10 שנים	תוכנית 30/70 עם תשואה 10% למשך 5 שנים ומכירה לאחר 5 שנים	תוכנית 30/70 עם תשואה 8% למשך 10 שנים ומכירה לאחר 10 שנים	תוכנית תשלומים עם פריסה של 3 שנים לאחר מסירה ותשואה 10% למשך 5 שנים	תשלום מלא 100% ללא פריסה, עם תשואה מובטחת 10% למשך 10 שנים מהרגע הראשון תוך כדי בנייה
מקדמה	10% + 4% DLD	10% + 4% DLD	10% + 4% DLD	10% + 4% DLD	100% + 4% DLD
תשלום לאחר 30 יום	10%	10%	10%	10%	ללא
תשלום לאחר 120 יום	10%	10%	10%	10%	ללא
תשלום במסירה	70%	70%	70%	10%	ללא
תשלום לאחר מסירה	ללא	ללא	ללא	60% בפריסה ל-3 שנים	ללא
התחייבות לתשואה משכירות	10% למשך 10 שנים לאחר שהנכס מוכן	10% למשך 5 שנים	8% למשך 10 שנים	10% למשך 5 שנים (מהמחיר ששולם בכל שלב ולא ממחיר הנכס)	10% למשך 10 שנים גם תוך כדי בנייה
דמי אחזקה	חינם למשך 10 שנים	חינם למשך 5 שנים	חינם למשך 10 שנים	חינם למשך 5 שנים	חינם למשך 10 שנים
התחייבות Dugasta לקנייה חוזרת	ללא, ניתן למכור באופן עצמאי	אופציה לקנייה ע”י דוגסטה לאחר 5 שנים	אופציה לקנייה ע”י דוגסטה לאחר 10 שנים	ללא, ניתן למכור באופן עצמאי	ללא, ניתן למכור באופן עצמאי

דגשים:

התוכנית מגובה ע”י הסכם שהצדדים חותמים בעת רכישה של הנכס.
הלקוח רשאי למכור את הנכס בכל עת והקונה יחליט אם להמשיך עם התוכנית.
בתוכנית עם התחייבות לקנייה חוזרת מצד Dugasta הלקוח מחויב לעדכן שנה מראש על החלטה למכור את הנכס. מחיר המכירה יהיה זהה למחיר הקנייה, בלי קשר אם יש ירידה או עלייה בערך הנכס.
ההתחייבות לתשואה נטו תהיה בכפוף למחיר הרכישה של הנכס, ללא קשר לעלייה או ירידה במחירי השכירות באזור.
בתקופת ההתחייבות לתשואה, אתם לא משלמים Service Charge (וועד בית) ולא משלמים דמי ניהול. התשואה היא נטו ולא ברוטו.
בתקופת ההתחייבות לתשואה, הנכס מנוהל באופן מלא ע”י חברת Dugasta / City Tower Real Estate.
הנכס נרשם באופן מלא על שם הלקוח בטאבו (מחלקת קרקעות של דובאי DLD) לכל החיים, כמו ברכישה של כל נכס אחר בדובאי.

מסירה: רבעון ראשון 2025

אודות חברת הנדל”ן Dugasta

Dugasta Properties Development הוא מפתח דינמי וחושב קדימה שבסיסו בדובאי, איחוד האמירויות הערביות. עם למעלה מ-30 שנות ניסיון בענף הנדל”ן, יו”ר ומייסד החברה, מר Tauseef Khan, הוא מומחה ותיק בשוק. Dugasta Properties מחויבת לספק פרויקטים באיכות גבוהה עם תמורה לכסף, התואמים את האינטרסים של הלקוחות. הגישה הייחודית שלהם לפיתוח מתמקדת ביצירת אפשרויות השקעה מושכות והצעת תוכניות תשלום גמישות, מה שהופך את Dugasta לשם מהימן עבור רוכשי נכסים.