תוכנית טיפוסית סטודיו · Type 1
- שטח כולל
- 36–40 מ״ר
- שטח פנימי
- 28–30 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 7.6–11.4 מ״ר
- קומות
- 1–6
- דירות בתוכנית הזו
- 55
Off-PlanANAX Kyomi Residence
נדל"ן להשקעה ANAX Kyomi Residence, באזור International City, דובאי
International City, Dubai1 / 1
חדרי שינהסטודיו, 1-2 חדרי שינה
שטח (החל מ-)36 מ"ר
מסירהQ4 2027
בקצרה
International City, Dubai · סטודיו, 1-2 חדרי שינה · 36 מ"ר ומעלה · מסירה Q4 2027 · החל מ-571,993 AED
הטבות בפרויקט
תיאור הפרויקט
ANAX Kyomi Residence הוא בניין בוטיק בבעלות מלאה (Freehold) בשכונת Warsan Fourth, באזור International City בדובאי. בבניין קומת קרקע, קומת פודיום ושש קומות מעליהן, ובהן 120 דירות ושלושה שטחי מסחר. הפרויקט מבית ANAX Developments, חברה בקבוצת ANAX Holding. בין הפרויקטים האחרים שלה בדובאי: Evora Residences ב־Al Furjan, V-Suites ב־Business Bay ו־ELLE Residences ב־Dubai Islands.
הדירות נמכרות על הנייר בתוכנית תשלומים 30/70: מקדמה של 10% בהזמנה, 20% במהלך הבנייה ו־70% במסירה. את התשלומים של שלב הבנייה היזם פורס על פני השנה הראשונה. 10% משולמים תוך 30 יום מחתימת הסכם המכר, ואחר כך 5% חצי שנה אחרי ההזמנה ועוד 5% שנה אחריה.
סטודיו, דירות חדר שינה אחד ושני חדרי שינה
דירות הסטודיו מתחילות מ־36 מ"ר, דירות חדר שינה אחד מ־72 מ"ר ודירות שני חדרי שינה מ־120 מ"ר. המגוון הגדול ביותר של תכנונים הוא בדירות חדר שינה אחד, מדירות קומפקטיות ועד דירות של 107 מ"ר. דירות שני חדרי השינה נמצאות בקומה השישית. בכל הבניין מתכנן היזם מטבחים מאובזרים במלואם, חדרי ארונות וגימורים ברמה גבוהה.
בריכה, חדרי כושר וגינות
לרשות הדיירים אזור בריכה, חדר כושר מקורה וחדר כושר פתוח, ולידם מקלחות וחדרי הלבשה. בחוץ יש משטח יוגה, גינת זן ומסלול ריצה. בבניין יש גם טרקלינים, אמפיתיאטרון ואזור משחקים לילדים.
Warsan Fourth ו־International City
מ־Warsan Fourth יש גישה ישירה לכבישים Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ו־Ras Al Khor Road. לפי זמני הנסיעה שמסר היזם, Life Medical Center ב־International City נמצא במרחק 3 דקות נסיעה, Union Coop במרחק 10 דקות, Dragon Mart במרחק 11 דקות ו־City Centre Mirdif במרחק 12 דקות.
University of Birmingham Dubai נמצאת במרחק 11 דקות ו־GEMS Wellington Academy במרחק 16 דקות. עד Dubai Safari Park ו־IMG World פחות מ־20 דקות, עד נמל התעופה הבינלאומי של דובאי כ־25 דקות ועד Dubai Mall 26 דקות.
מחירים
| סוג הדירה | מחיר התחלתי (AED) |
|---|---|
| סטודיו | 571,993 |
| דירת חדר שינה אחד | 921,537 |
| דירת שני חדרי שינה | 1,558,164 |
מסירה
המסירה של ANAX Kyomi Residence מתוכננת לרבעון הרביעי של 2027, והבניין נמצא בבנייה.
תוכניות הדירות
החל מ־571,993 AED · 14 דירות פנויות · 62 דירות · 36–50 מ״ר
תוכנית טיפוסית 
תוכנית טיפוסית סטודיו · Type 2
- שטח כולל
- 38–50 מ״ר
- שטח פנימי
- 29 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 8.7–21 מ״ר
- קומות
- 1–6
- דירות בתוכנית הזו
- 7
החל מ־921,537 AED · 26 דירות פנויות · 55 דירות · 71–107 מ״ר
תוכנית טיפוסית חדר שינה אחד · Type 1
- שטח כולל
- 74–83 מ״ר
- שטח פנימי
- 53 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 21–30 מ״ר
- קומות
- 1–6
- דירות בתוכנית הזו
- 6
תוכנית טיפוסית חדר שינה אחד · Type 3
- שטח כולל
- 72–75 מ״ר
- שטח פנימי
- 56 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 16.3–18.7 מ״ר
- קומות
- 1–6
- דירות בתוכנית הזו
- 21
תוכנית טיפוסית חדר שינה אחד · Type 2
- שטח כולל
- 90–107 מ״ר
- שטח פנימי
- 63–64 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 26–43 מ״ר
- קומות
- 1–6
- דירות בתוכנית הזו
- 20
תוכנית טיפוסית חדר שינה אחד · Type 4, Unit 114
- שטח כולל
- 106 מ״ר
- שטח פנימי
- 64 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 42 מ״ר
- קומה
- 1
- דירות בתוכנית הזו
- 1
תוכנית טיפוסית חדר שינה אחד · Type 4
- שטח כולל
- 71 מ״ר
- שטח פנימי
- 50 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 21 מ״ר
- קומות
- 2–6
- דירות בתוכנית הזו
- 5
תוכנית טיפוסית חדר שינה אחד · Type 5
- שטח כולל
- 75 מ״ר
- שטח פנימי
- 59 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 15.2 מ״ר
- קומה
- 6
- דירות בתוכנית הזו
- 1
תוכנית טיפוסית חדר שינה אחד · Type 6
- שטח כולל
- 85 מ״ר
- שטח פנימי
- 61 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 23 מ״ר
- קומה
- 6
- דירות בתוכנית הזו
- 1
החל מ־1,558,164 AED · 2 דירות פנויות · 2 דירות · 120–127 מ״ר
תוכנית טיפוסית 2 חדרי שינה · Type 1
- שטח כולל
- 120 מ״ר
- שטח פנימי
- 84 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 36 מ״ר
- קומה
- 6
- דירות בתוכנית הזו
- 1
תוכנית טיפוסית 2 חדרי שינה · Type 2
- שטח כולל
- 127 מ״ר
- שטח פנימי
- 90 מ״ר
- מרפסת או טרסה
- 37 מ״ר
- קומה
- 6
- דירות בתוכנית הזו
- 1
דירה אחת · 125 מ״ר
תוכנית טיפוסית חנות · Retail
- שטח כולל
- 125 מ״ר
- שטח פנימי
- 125 מ״ר
- דירות בתוכנית הזו
- 1
תוכנית תשלומים
| שלב | אחוז | מועד |
|---|---|---|
| מקדמה 1 | 10% | בעת ההזמנה |
| מקדמה 2 | 10% | חודש לאחר ההזמנה |
| תשלום 1 | 5% | 6 חודשים לאחר ההזמנה |
| תשלום 2 | 5% | 12 חודשים לאחר ההזמנה |
| במסירה | 70% |
אגרת רשות המקרקעין של דובאי (DLD) בשיעור 4% משולמת בנפרד ואינה חלק מהתוכנית.
פרטים נוספים
| פרט | ערך |
|---|---|
| חברת נדל"ן | Anax Developments |
| מיקום | International City, Dubai |
| סוגי יחידות | סטודיו, 1-2 חדרי שינה |
| תוכנית תשלומים | 30/70 |
| תאריך מסירה | Q4 2027 |
מיקום על המפה
מתעניינים בפרויקט?השאירו פרטים
השאירו פרטים
ויועץ אישי יחזור אליכם.
מענה תוך 30 דקות בשעות הפעילות. ללא התחייבות. נשלח אליכם 3 הצעות מותאמות + הקטלוג המלא של נדל"ן להשקעה ANAX Kyomi Residence, באזור International City, דובאי ב-PDF.
