נדל"ן להשקעה Gutti Veona Residence, באזור Dubailand Residence Complex, דובאי
Dubailand, DubaiDubailand, Dubai · סטודיו, 1-2 חדרי שינה · מסירה Q4 2027 · החל מ-687,139 AED
הטבות בפרויקט
תיאור הפרויקט
Gutti Veona Residence הוא בניין דירות מבית Gutti Development ב־Dubailand Residence Complex (DLRC) שבדובאי. Gutti מגדירה את עצמה כמותג שהעיצוב עומד אצלו במרכז, וב־Veona רואים את זה באדריכלות שקטה ועכשווית, בלובי עם דלפק קבלה משלו ובגג שמוקדש כולו לדיירים. למכירה יש דירות סטודיו, דירות של חדר שינה אחד ודירות של שני חדרי שינה.
הפרויקט נמכר על הנייר, בתוכנית תשלומים 40/60. משלמים מקדמה של 20% בחתימה ועוד 20% במהלך הבנייה. את 60% הנותרים משלמים במסירה, שהיזם קבע לרבעון הרביעי של 2027.
הדירות
דירות הסטודיו מתחילות מ־39 מ"ר. דירות חדר השינה האחד שעומדות למכירה הן בגודל 75 עד 77 מ"ר, ודירות שני חדרי השינה מתחילות מ־127 מ"ר. הדירות נמצאות בקומות הראשונה עד החמישית, ובכל התוכניות של היזם יש מרפסת.
הסלון פתוח למטבח, ולפי Gutti התכנון נועד להכניס לדירות כמה שיותר אור טבעי. נכנסים לבניין דרך לובי עם דלפק קבלה, ומשם עולים במעלית לקומה.
מתקנים ושטחים משותפים
באזור הבריכה יש בריכת שחייה ולצידה בריכת ילדים נפרדת. יש שני חדרי כושר, אחד בפנים ואחד בחוץ, וגם פינת יוגה פתוחה, מסלול ריצה ושטח פתוח רב־תכליתי.
לשעות השקטות יש מועדון דיירים, גן זן וטרקלין ברביקיו. על הגג יש פינת ישיבה וקולנוע פתוח, לילדים יש פינת משחקים משלהם, ובבניין פועל מערך אבטחה ומעקב מסביב לשעון.
המיקום ב־Dubailand Residence Complex
היזם מדגיש שהשכונה שוכנת לאורך כבישים מהירים ראשיים, ולכן Downtown Dubai, נמל התעופה הבינלאומי של דובאי ו־Expo City קרובים אליה. לפי הזמנים ש־Gutti מפרסמת, הנסיעה ל־Dubai Silicon Oasis אורכת 7 דקות ולנמל התעופה הבינלאומי של דובאי 16 דקות. ל־Burj Khalifa ולמוזיאון העתיד מגיעים תוך 18 דקות, והנסיעה ל־Business Bay אורכת 19 דקות. Expo City Dubai רחוקה 24 דקות נסיעה, Jumeirah רחוקה 25 דקות, ונמל התעופה Al Maktoum International נמצא במרחק 26 דקות.
מחירים
| סוג הדירה | מחיר התחלתי (AED) |
|---|---|
| סטודיו | 687,139 |
| דירת חדר שינה אחד | 1,111,347 |
| דירת 2 חדרי שינה | 1,721,418 |
מסירה
המסירה מתוכננת לרבעון הרביעי של 2027. לפי הדיווח האחרון של היזם, הבנייה הושלמה ב־2.14%.
תוכנית תשלומים
| שלב | אחוז | מועד |
|---|---|---|
| מקדמה | 20% | בעת ההזמנה |
| במהלך הבנייה | 20% | |
| במסירה | 60% |
אגרת רשות המקרקעין של דובאי (DLD) בשיעור 4% משולמת בנפרד ואינה חלק מהתוכנית.
פרטים נוספים
| פרט | ערך |
|---|---|
| חברת נדל"ן | Gutti Development |
| מיקום | Dubailand, Dubai |
| תאריך מסירה | Q4 2027 |
| תוכנית תשלומים | 40/60 |
| סוגי יחידות | סטודיו, 1-2 חדרי שינה |
מיקום על המפה
השאירו פרטים
ויועץ אישי יחזור אליכם.
מענה תוך 30 דקות בשעות הפעילות. ללא התחייבות. נשלח אליכם 3 הצעות מותאמות + הקטלוג המלא של נדל"ן להשקעה Gutti Veona Residence, באזור Dubailand Residence Complex, דובאי ב-PDF.
