נדל"ן להשקעה Golden Woods Albab Views, באזור Dubai South, דובאי
Dubai South, DubaiDubai South, Dubai · סטודיו, 1-2 חדרי שינה · מסירה Q4 2027 · החל מ-507,295 AED
הטבות בפרויקט
תיאור הפרויקט
Golden Woods Albab Views הוא בניין דירות נמוך ב־Dubai South שבדובאי, מבית Golden Woods, חברת נדל"ן דובאית שנוסדה ב־2013. הפרויקט נמכר על הנייר. בבניין קומת קרקע וארבע קומות מגורים, ובהן דירות סטודיו, דירות חדר שינה אחד ודירות שני חדרי שינה סביב חצר בריכה פנימית, והגג כולו פתוח לדיירים.
בהדמיות של היזם רואים חזית אבן בהירה, מרפסות עם קצוות מעוגלים, מעקות זכוכית ולמלות אנכיות גבוהות. לאורך השפה של כל מרפסת עובר פס תאורה, כך שבערב קווי המתאר של הבניין מוארים.
הדירות
דירות הסטודיו מתחילות ב־31 מ"ר. דירות חדר השינה מתחילות ב־73 מ"ר, ודירות שני חדרי השינה נעות בין 78 לכ־102 מ"ר. כל הדירות נמצאות בקומות הראשונה עד הרביעית, מעל הלובי וגגון הכניסה.
דירות שני חדרי השינה נמכרות בתוכנית תשלומים 50/50: מקדמה של 20% בהזמנה, 24% במהלך הבנייה, 6% במסירה, ו־50% הנותרים בפריסה על פני 36 חודשים אחרי המסירה. בדירות חדר שינה אחד ובסטודיו החלוקה היא 65/35: 20% בהזמנה, 36% במהלך הבנייה, 9% במסירה ו־35% ב־36 החודשים שאחרי המסירה. מי שקונים סטודיו יכולים לבחור גם בתוכנית 60/40, שבה 40% האחרונים משולמים במסירה.
חצר הבריכה וגן הגג
המתקנים המשותפים פרוסים בשני מפלסים. בחצר יש בריכה למבוגרים, בריכת ילדים נפרדת, ג׳קוזי, מרפסת לצד הבריכה ופינת ברביקיו, ולידם חדרי הלבשה נפרדים לגברים ולנשים. חדר הכושר המאובזר פונה אל הבריכה דרך קיר זכוכית.
הגג מתוכנן כגן. יש בו מסלול ריצה, מתחם משחקים פתוח לילדים ולצדו פינת מיני גולף, פינת יוגה מוצלת, אולם רב תכליתי וטרקלין על הגג. בין כל אלה פזורות פרגולות, ספסלי גינה ופינות ישיבה מוצלות שבהן אפשר לשבת עם כל המשפחה.
המיקום ב־Dubai South
Dubai South הוא הרובע שמשתרע סביב נמל התעופה הבינלאומי Al Maktoum (DWC) ו־Expo City Dubai, ולפי Golden Woods יש מהבניין גישה ישירה לכבישים הראשיים. לפי זמני הנסיעה שהיזם מפרסם, Expo City Dubai נמצאת כ־8 דקות מהבניין ונמל התעופה כ־15 דקות. ל־Dubai Marina מגיעים בכ־18 דקות, ל־Palm Jumeirah ב־20, ל־Burj Al Arab ב־25 ול־Palm Jebel Ali ב־27.
מחירים
| סוג הדירה | מחיר התחלתי (AED) |
|---|---|
| סטודיו | 507,295 |
| דירת חדר שינה אחד | 1,026,600 |
| דירת שני חדרי שינה | 1,103,976 |
מסירה
המסירה מתוכננת לרבעון הרביעי של 2027. לפי היזם, הבנייה התקדמה לקצת יותר מ־30%.
תוכנית תשלומים
| שלב | אחוז | מועד |
|---|---|---|
| מקדמה | 20% | בעת ההזמנה |
| במהלך הבנייה | 24% | |
| במסירה | 6% | |
| לאחר המסירה | 50% | במשך 36 חודשים לאחר המסירה |
אגרת רשות המקרקעין של דובאי (DLD) בשיעור 4% משולמת בנפרד ואינה חלק מהתוכנית.
פרטים נוספים
| פרט | ערך |
|---|---|
| חברת נדל"ן | Golden Woods |
| מיקום | Dubai South, Dubai |
| תאריך מסירה | Q4 2027 |
| תוכנית תשלומים | 50/50 |
| סוגי יחידות | סטודיו, 1-2 חדרי שינה |
מיקום על המפה
השאירו פרטים
ויועץ אישי יחזור אליכם.
מענה תוך 30 דקות בשעות הפעילות. ללא התחייבות. נשלח אליכם 3 הצעות מותאמות + הקטלוג המלא של נדל"ן להשקעה Golden Woods Albab Views, באזור Dubai South, דובאי ב-PDF.
